第5頁(yè)共5頁(yè)農(nóng)村土地?租賃的合?同范本?甲方(出?租方)：?____?_????????????身份證?：___?__乙?方(承租?方)：_?____?????????????身份證：?____?_經(jīng)兩?村委共同?研究決定?，甲方同?意將自己?的部分土?地轉(zhuǎn)包給?乙方。為?使甲乙雙?方合法權(quán)?益能得到?應(yīng)有保障?，甲乙雙?方經(jīng)充分?的協(xié)商，?訂立本合?同。一?、租賃土?地的地點(diǎn)?、面積?甲方將位?于___?__的土?地___?__畝，?租給乙方?作為使用?。二、?租賃年限?租賃期限?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?(以公歷?為準(zhǔn))。?三、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、租賃?土地的所?有權(quán)屬于?甲方，甲?方有權(quán)向?乙方收取?租賃費(fèi)。?2、甲?方為乙方?提供電源?、水源并?按農(nóng)業(yè)用?規(guī)定價(jià)格?收費(fèi)。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方對(duì)土?地的使用?，如乙方?不按規(guī)定?的項(xiàng)目經(jīng)?營(yíng)或隨意?將土地荒?蕪、出租?、買賣以?及挪作他?用，甲方?有權(quán)終止?合同并要?求乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、乙方未?按合同支?付租金，?甲方可解?除合同，?并有權(quán)要?求違約金?。5、?合同期間?，租賃土?地不得擅?自收回，?因社會(huì)公?共利益經(jīng)?原批準(zhǔn)租?賃土地的?人民政府?批準(zhǔn)，甲?方可以收?回租賃土?地。提前?收回租賃?土地時(shí)，?甲方應(yīng)在?收回土地?。6個(gè)?月前，將?收回土地?的坐落，?四至范圍?，收回理?由，收回?日期書面?通知乙方?并予以公?告。提前?收回土地?，甲方應(yīng)?當(dāng)給乙方?適當(dāng)補(bǔ)償?，補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)收甲乙?雙方根據(jù)?土地的建?筑物，構(gòu)?筑物和附?著物的價(jià)?值及租賃?期限的余?期等因素?協(xié)商確定?，協(xié)商不?能確定，?由原批準(zhǔn)?政府裁決?。合同期?間內(nèi)如遇?拓寬路面?，承包土?地畝數(shù)應(yīng)?按實(shí)際畝?數(shù)計(jì)算交?納承包費(fèi)?。四、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方自__?___年?起，逐年?交納承包?費(fèi)，交納?的時(shí)間為?當(dāng)年的_?____?月___?__日，?承包費(fèi)為?每畝__?___?元，每年?共計(jì)__?___?元(大寫?：___?__元?整)。?2、乙方?在土地租?賃期間只?能從事本?合同規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，如有?變更須經(jīng)?村委同意?。3、?租賃期限?屆滿前，?乙方要求?終止合同?，應(yīng)當(dāng)在?終止前_?____?個(gè)月向甲?方提出，?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、合?同期滿如?甲方土地?繼續(xù)向外?租賃，同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)。?5、租賃?期限內(nèi)，?乙方轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?者抵押租?賃土地的?，必須經(jīng)?甲方同意?。五、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方主?不得隨意?終止合同?，如乙方?因有特殊?情況無力?經(jīng)營(yíng)，須?轉(zhuǎn)讓他人?時(shí)，經(jīng)甲?方同意方?可辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?2、如?乙方不按?時(shí)向甲方?交納租賃?費(fèi)從滯納?之日起每?日按應(yīng)交?納費(fèi)用的?____?_%交納?滯納金。?3、如?乙方中途?無故終止?合同，必?須按時(shí)交?清合同期?內(nèi)租賃費(fèi)?，并交納?租賃費(fèi)總?額的__?___%?的違約金?。4、?如甲方中?途無故終?止合同，?除了合同?中規(guī)定的?適當(dāng)補(bǔ)償?外，應(yīng)向?乙方支付?違約金總?租金的_?____?%。六?、爭(zhēng)議解?決辦法?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，均應(yīng)提?交北京仲?裁委員會(huì)?，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)現(xiàn)行?有效的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁。?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均有約束?力。七?、其他?1、在合?同執(zhí)行期?間，任何?一方不得?擅自改變?或解除合?同。2?、合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方依據(jù)國(guó)?有土地租?賃辦法協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?3、本合?同一式三?份，甲乙?雙方各一?份，證明?人留存一?份。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_農(nóng)村?土地租賃?的合同范?本（二）?甲方?乙方為?更好的發(fā)?展經(jīng)濟(jì)，?增加農(nóng)民?收入適時(shí)?進(jìn)行種植?結(jié)構(gòu)調(diào)整?，甲乙雙?方本著互?利共贏的?原則，通?過友好協(xié)?商，甲方?愿將高速?路以北，?洛孟路東?____?_土地?段租乙方?做為租植?花卉苗木?用地，并?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、該地?為段，?合計(jì)為?畝，租自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?二、根據(jù)?土地承包?法有關(guān)規(guī)?定，乙方?在租賃協(xié)?議簽字生?效之日起?一次性付?清每畝每?年斤優(yōu)?質(zhì)小麥的?土地租金?，（根據(jù)?當(dāng)時(shí)小麥?市場(chǎng)價(jià)格?折合現(xiàn)金?兌付各農(nóng)?戶）以后?每年的_?____?月___?__日為?下年度土?地租金的?付款日期?，如20?天付款不?清，罰滯?納金5%?，40天?內(nèi)仍不能?付清租金?的，視為?自動(dòng)終止?協(xié)議，甲?方有權(quán)收?回乙方所?租用土地?，并清理?地面所有?苗木及其?它附屬物?。三、?乙方在租?用土地期?間，根據(jù)?本地區(qū)企?業(yè)占地付?費(fèi)情況隨?行就市，?進(jìn)行土地?租金的增?加或減少?而調(diào)整。?四、乙?方在取得?土地使用?權(quán)后，不?得改變其?土地用途?，不得轉(zhuǎn)?讓，買賣?或用于其?它經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。五?、在協(xié)議?執(zhí)行期滿?前6個(gè)月?內(nèi)，甲乙?雙方需相?互告知租?與不租（?在同等條?件下乙方?可優(yōu)先租?用），如?乙方不愿?繼租，則?由乙方對(duì)?所占土地?進(jìn)行復(fù)耕?，達(dá)到可?耕標(biāo)準(zhǔn)后?方可退還?給甲方。?六、甲?方有責(zé)任?為乙方提?供良好的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?環(huán)境，若?與甲方村?民發(fā)生糾?紛，甲方?應(yīng)配合乙?方協(xié)助解?決。本協(xié)?議不應(yīng)以?法人變更?而解除。?七、本?協(xié)議在履?行期間，?若發(fā)生國(guó)?家征地或?其它政策?性原因?qū)?致乙方無?法使用土?地時(shí)，本?協(xié)議自動(dòng)?終止，由?此引發(fā)的?補(bǔ)償款項(xiàng)?，甲方的?土地補(bǔ)償?款由甲方?所得，乙?方在該土?地上苗木?及其它附?屬物的補(bǔ)?償款由乙?方所得。?八、乙?方在土地?使用期間?應(yīng)搞好干?群關(guān)系，?增進(jìn)團(tuán)結(jié)?，乙方在?投入正常?生產(chǎn)后應(yīng)?給甲方提?供一定數(shù)?量的就業(yè)?崗位（每?畝地一人?）所需員?工本組村?民優(yōu)先錄?用（不含?技術(shù)工）?。九、?本協(xié)議受?法律保護(hù)?，甲乙雙?方必須嚴(yán)?格遵守，?如有一方?違約，所?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由違約方?全部承擔(dān)?。十、?