第10頁共10頁房屋建筑承?包合同書(?一)房屋?建設(shè)方(甲?方)：__?___承?包施工方(?乙方)：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，甲方將位?于____?_的宅基地?住宅建設(shè)施?工項目發(fā)包?給乙方，雙?方秉著平等?、自愿、誠?實、信用的?原則，特簽?訂此合同，?望共同遵守?。一、承?包方式施工?工程采取清?包，即包工?不包料的方?式。二、?建設(shè)工期工?程建設(shè)始于?_____?年____?_月___?__日，乙?方保證按如?下要求完成?工程建設(shè)進?度：卸舊?：____?_年___?__月__?___日?動工：__?___年_?____月?_____?日上梁：?_____?年____?_月___?__日竣?工：___?__年__?___月_?____日?如工程延?期不能實現(xiàn)?預(yù)定建設(shè)進?度的，乙方?須每延遲一?天向甲方支?付____?_元違約金?。三、甲?方職責(zé)根據(jù)?房屋建造需?求，甲方及?時提供水泥?、鋼筋、磚?頭、沙子等?所需建筑材?料，以保證?乙方按約定?的工期順利?施工，乙方?可在材料購?買質(zhì)量和價?格上作指導(dǎo)?性建議。?四、乙方職?責(zé)乙方自帶?工程施工所?需的模板、?攪拌機、震?動器、腳手?架、混凝土?攪拌機等一?切施工用具?(運費由乙?方負責(zé))和?師傅、小工?等施工人員?，按甲方提?供的圖紙或?甲方要求進?行施工，并?從專業(yè)角度?提出合理的?建議、意見?。(一)承?包范圍：?1、房屋主?體工程從打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂(?包括陽臺、?樓梯、窗戶?、化糞池等?必須部分)?，均由乙方?負責(zé)施工。?澆地板、各?層層面等需?按規(guī)定使用?振動器。?2、乙方施?工范圍除房?屋主體結(jié)構(gòu)?外，還須負?責(zé)以下內(nèi)容?：(1)?水、電、煤?氣等管道、?線路鋪設(shè)和?相應(yīng)配套設(shè)?施(水電工?部分)(?2)外墻、?廚房、衛(wèi)生?間、房頂?shù)?部位做防水?層(3)?地板鋪瓷磚?或花崗石、?衛(wèi)生間裝修?等貼瓷工程?(4)其?他房屋附屬?設(shè)施樓梯欄?桿、陽臺石?膏條的安裝?(5)其?它需安裝設(shè)?備，如賣方?安裝由其負?責(zé)，否則由?乙方負責(zé)安?裝(二)?工程質(zhì)量要?求：1、?砌墻平面平?整垂直墻角?，頂角垂直?，砂漿飽滿?，澆灌平整?、牢實，粉?墻光滑平整?，墻磚、地?磚平實、整?齊，縫隙合?理，做鋼筋?、綁鋼筋符?合圖紙要求?。內(nèi)墻水泥?糊一層、外?墻糊二層。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關(guān)、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設(shè)計或甲方?要求施工。?以上工程質(zhì)?量如不合格?造成的損失?由乙方負責(zé)?。五、工?程檢查、驗?收在不影響?乙方正常作?業(yè)的情況下?，甲方對工?程作業(yè)進度?、質(zhì)量進行?全程監(jiān)督檢?查，并于工?程建設(shè)完工?后一個月內(nèi)?對工程進行?驗收。六?、工程款計?算方式房屋?主體工程從?起磚時開始?按實際施工?面積計算，?按每平方米?承包費元計?算。施工內(nèi)?容包括第四?條“承包范?圍”中的第?1項除打地?基、澆灌地?纖梁、地盤?外的部分和?第2項中的?第(1)、?(2)、(?4)、(5?)。計算方?法為：一樓?按實際建筑?面積測量，?測量從外墻?的中間線開?始量起;二?樓按一樓測?量面積加上?陽臺面積計?算。打地基?、澆灌地纖?梁、地盤的?工時費按市?場價每日元?計算;貼瓷?部分按市場?價每日元計?算。七、?工程款支付?辦法工程款?采取后結(jié)方?式，房屋施?工至上梁順?利完成后支?付總工程款?的50%，?工程完工后?支付總工程?款的30%?，完工三個?月后經(jīng)檢驗?房屋質(zhì)量確?無問題的支?付余下的2?0%。八?、質(zhì)量保證?義務(wù)乙方要?保證所建房?屋質(zhì)量可靠?，如因乙方?施工原因致?使房屋在一?年內(nèi)出現(xiàn)漏?水、裂縫等?輕度質(zhì)量問?題的，乙方?應(yīng)當在一年?內(nèi)免費。如?在年內(nèi)因施?工原因出現(xiàn)?地基下陷等?嚴重質(zhì)量問?題的，乙方?應(yīng)無償予以?返工、改建?。九、安?全責(zé)任乙方?必須認真按?施工操作程?序施工，自?帶腳手架、?安全帶、安?全帽等安全?設(shè)施，并做?好施工人員?的安全教育?，堅持安全?第一、質(zhì)量?第一、預(yù)防?為主，若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負責(zé)?，甲方不負?任何責(zé)任。?十、其它?未盡事宜?1、甲乙雙?方各自的材?料、工具，?甲乙雙方各?自負責(zé)保管?。2、乙?方施工在保?證質(zhì)量的前?提下應(yīng)愛惜?材料，避免?造成浪費。?3、本協(xié)?議一式二份?，具有同等?法律效力，?甲乙雙方簽?字后生效。?若在施工中?遇到問題雙?方協(xié)商更改?。雙方應(yīng)認?真履行協(xié)議?，尚若違反?，造成的損?失由違約方?負責(zé)。4?、未盡事宜?由甲乙雙方?再行協(xié)商處?理，協(xié)商不?成按《中華?人民共和國?民法典》和?其他相關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。若甲乙?雙方發(fā)生糾?紛應(yīng)秉著友?好的原則先?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?任何一方均?可向法院提?起訴訟。?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋建筑?承包合同書?(一)（二?）房屋建?設(shè)方(甲方?)：___?__承包?施工方(乙?方)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?甲方將位于?_____?的宅基地住?宅建設(shè)施工?項目發(fā)包給?乙方，雙方?秉著平等、?自愿、誠實?、信用的原?則，特簽訂?此合同，望?共同遵守。?一、承包?方式施工工?程采取清包?，即包工不?包料的方式?。二、建?設(shè)工期工程?建設(shè)始于_?____年?_____?月____?_日，乙方?保證按如下?要求完成工?程建設(shè)進度?：卸舊：?_____?年____?_月___?__日動?工：___?__年__?___月_?____日?上梁：_?____年?_____?月____?_日竣工?：____?_年___?__月__?___日?如工程延期?不能實現(xiàn)預(yù)?定建設(shè)進度?的，乙方須?每延遲一天?向甲方支付?_____?元違約金。?三、甲方?職責(zé)根據(jù)房?屋建造需求?，甲方及時?提供水泥、?鋼筋、磚頭?、沙子等所?需建筑材料?，以保證乙?方按約定的?工期順利施?工，乙方可?在材料購買?質(zhì)量和價格?上作指導(dǎo)性?建議。四?、乙方職責(zé)?乙方自帶工?程施工所需?的模板、攪?拌機、震動?器、腳手架?、混凝土攪?拌機等一切?施工用具(?運費由乙方?負責(zé))和師?傅、小工等?施工人員，?按甲方提供?的圖紙或甲?方要求進行?施工，并從?專業(yè)角度提?出合理的建?議、意見。?(一)承包?范圍：1?、房屋主體?工程從打地?基、澆灌地?纖梁、地盤?等起直至屋?頂封頂(包?括陽臺、樓?梯、窗戶、?化糞池等必?須部分)，?均由乙方負?責(zé)施工。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動器。2?、乙方施工?范圍除房屋?主體結(jié)構(gòu)外?，還須負責(zé)?以下內(nèi)容：?(1)水?、電、煤氣?等管道、線?路鋪設(shè)和相?應(yīng)配套設(shè)施?(水電工部?分)(2?)外墻、廚?房、衛(wèi)生間?、房頂?shù)炔?位做防水層?(3)地?板鋪瓷磚或?花崗石、衛(wèi)?生間裝修等?貼瓷工程?(4)其他?房屋附屬設(shè)?施樓梯欄桿?、陽臺石膏?條的安裝?(5)其它?需安裝設(shè)備?，如賣方安?裝由其負責(zé)?，否則由乙?方負責(zé)安裝?(二)工?程質(zhì)量要求?：1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?內(nèi)墻水泥糊?一層、外墻?糊二層。?2、電路按?圖紙施工，?布置合理規(guī)?范、安全;?開關(guān)、插座?布置合理，?能正常使用?。3、水?管、排水管?道按圖紙設(shè)?計或甲方要?求施工。以?上工程質(zhì)量?如不合格造?成的損失由?乙方負責(zé)。?五、工程?檢查、驗收?在不影響乙?方正常作業(yè)?的情況下，?甲方對工程?作業(yè)進度、?質(zhì)量進行全?程監(jiān)督檢查?，并于工程?建設(shè)完工后?一個月內(nèi)對?工程進行驗?收。六、?工程款計算?方式房屋主?體工程從起?磚時開始按?實際施工面?積計算，按?每平方米承?包費元計算?。施工內(nèi)容?包括第四條?“承包范圍?”中的第1?項除打地基?、澆灌地纖?梁、地盤外?的部分和第?2項中的第?(1)、(?2)、(4?)、(5)?。計算方法?為：一樓按?實際建筑面?積測量，測?量從外墻的?中間線開始?量起;二樓?按一樓測量?面積加上陽?臺面積計算?。打地基、?澆灌地纖梁?、地盤的工?時費按市場?價每日元計?算;貼瓷部?分按市場價?每日元計算?。七、工?程款支付辦?法工程款采?取后結(jié)方式?，房屋施工?至上梁順利?完成后支付?總工程款的?50%，工?程完工后支?付總工程款?的30%，?完工三個月?后經(jīng)檢驗房?屋質(zhì)量確無?問題的支付?余下的20?%。八、?質(zhì)量保證義?務(wù)乙方要保?證所建房屋?質(zhì)量可靠，?如因乙方施?工原因致使?房屋在一年?內(nèi)出現(xiàn)漏水?、裂縫等輕?度質(zhì)量問題?的，乙方應(yīng)?當在一年內(nèi)?免費。如在?年內(nèi)因施工?原因出現(xiàn)地?基下陷等嚴?重質(zhì)量問題?的，乙方應(yīng)?無償予以返?工、改建。?九、安全?責(zé)任乙方必?須認真按施?工操作程序?施工，自帶?腳手架、安?全帶、安全?帽等安全設(shè)?施，并做好?施工人員的?安全教育，?堅持安全第?一、質(zhì)量第?一、預(yù)防為?主，若施工?中發(fā)生安全?事故，均由?乙方負責(zé)，?甲方不負任?何責(zé)任。?十、其它未?盡事宜1?、甲乙雙方?各自的材料?、工具，甲?乙雙方各自?負責(zé)保管。?2、乙方?施工在保證?質(zhì)量的前提?下應(yīng)愛惜材?料，避免造?成浪費。?3、本協(xié)議?一式二份，?具有同等法?律效力，甲?乙雙方簽字?后生效。若?在施工中遇?到問題雙方?協(xié)商更改。?雙方應(yīng)認真?履行協(xié)議，?尚若違反，?造成的損失?由違約方負?責(zé)。4、?未盡事宜由?甲乙雙方再?行協(xié)商處理?，協(xié)商不成?按《中華人?民共和國民?法典》和其?他相關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?。若甲乙雙?方發(fā)生糾紛?應(yīng)秉著友好?的原則先協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的任?何一方均可?向法院提起?訴訟。甲?方：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋建筑承?包合同書(?一)（三）?委建方：?(以下簡稱?“甲方”)?：身份證?號：住址?：承建方?：(以下簡?稱“乙方”?)：身份?證號：住?址：第一?條：建民房?概況1、?本合同建房?位置為：?_____?。2、房?屋類型：共?兩棟，東側(cè)?為框架結(jié)構(gòu)?五層樓房，?西側(cè)為磚混?結(jié)構(gòu)三層?樓房。附房?屋設(shè)計圖。?3、房屋?面積(允許?實際誤差±?%)：東側(cè)?房屋總面積?為平方米?。西側(cè)房屋?總面積平?方米。第?二條：承包?方式：包清?工，乙方包?工包料(包?括但不限于?：房屋主體?材料及外墻?保溫、防水?、外墻大理?石、瓷磚、?樓梯扶手、?粉刷、采暖?、門窗、上?下水管道、?屋內(nèi)暗線敷?設(shè)等材料，?以及施工期?間的釘子、?鐵絲、切割?片、小線等?消耗品)，?以上材料由?乙方嚴格按?照施工圖紙?規(guī)格、型號?購買材料，?并達到國家?建筑材料驗?收標準。但?是甲方負責(zé)?購買東西樓?層屋內(nèi)的地?板磚，施工?仍歸乙方。?第三條：?工程款及支?付方式1?、本合同為?固定工價，?根據(jù)房屋面?積按每平方?元計算，?工程總價款?為元。?2、進場后?乙方先進行?東側(cè)5層房?屋施工，進?場甲方支付?乙方元。?東側(cè)第一層?施工完畢甲?方再支付乙?方元;待?第三層施工?完畢甲方支?付乙方元?;待第五層?施工完畢甲?方支付乙方?元。東側(cè)?施工完畢進?行西側(cè)房屋?施工，待?第一層施?工完畢甲?方支付?乙方元?;待第三層?施工完畢甲?方支付乙方?元。以上?施工為主體?工程，待東?西側(cè)房屋主?體工程施工?完畢后由乙?方進行東西?房屋的配套?工程，施工?完畢后，甲?方支付乙方?元，剩余?工程款自工?程驗收合格?60日后甲?方一次性支?付乙方。?第四條：工?期個月，?自___?_年__?__月_?___日至?年月日?。第五條?：工程質(zhì)量?1、房屋?主體以及內(nèi)?外粉刷嚴格?按照施工圖?紙施工。房?屋建筑施工?過程中，甲?方隨時監(jiān)督?施工質(zhì)量，?如存在施工?質(zhì)量問題，?甲方應(yīng)及時?提出，乙方?應(yīng)進行返工?，相關(guān)損失?概由乙方承?擔(dān)。2、?若因建筑材?料問題導(dǎo)致?工程質(zhì)量瑕?疵的，均有?乙方負責(zé)，?進行返修或?返工，相關(guān)?損失和費用?(包括由此?新產(chǎn)生的工?程款)概由?乙方承擔(dān)。?由此導(dǎo)致的?工期延誤均?有乙方承擔(dān)?。第六條?：安全責(zé)任?甲乙雙方?應(yīng)積極配合?，保證施工?現(xiàn)場安全，?防止事故和?意外發(fā)生。?施工期間乙?方人員出現(xiàn)?傷亡事故以?及施工造成?第三人損害?的均由乙方?負責(zé)。第?七條：違約?責(zé)任1、?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致工期拖?延，房屋未?能及時驗收?的，每遲延?一日滯納金?為元。?2、非因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?工期拖延的?，拖延部分?雙方互不追?究，工期相?應(yīng)順延。?第八條：其?他約定1?、