第7頁(yè)共7頁(yè)集體土地租?賃合同書(shū)范?本通用版?出租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《_?____農(nóng)?民集體所有?建設(shè)用地使?用權(quán)流轉(zhuǎn)管?理試行辦法?》和國(guó)家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊?位于___?__(詳見(jiàn)?《土地使用?證》附件)?，面積為_(kāi)?____平?方米(合_?____畝?)，其宗地?位置與四址?范圍如甲，?乙雙方確認(rèn)?的附圖所示?。第二條?本合同項(xiàng)?下出租地塊?用途為_(kāi)_?___.乙?方承租后必?須按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?shù)?建設(shè)規(guī)劃主?管部門(mén)同意?，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年?租金后，向?_____?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)的年租?金為每平方?米____?_元人民幣?，年租金總?額為_(kāi)__?__元人民?幣。乙方應(yīng)?于每年_?____月?_____?日前向甲方?按時(shí)繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的__?___天內(nèi)?繳清，年租?金不足半年?的按半年計(jì)?收，超過(guò)半?年的按全年?計(jì)收。乙?方不按時(shí)支?付年租金的?，從滯納之?日起，每日?按應(yīng)付款額?的____?_‰向甲方?交納滯納金?。超過(guò)六個(gè)?月不支付年?租金的，甲?方有權(quán)收回?出租的土地?使用權(quán)。?第五條在?本合同生效?之日起15?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向_?____國(guó)?土資源局申?請(qǐng)辦理租賃?登記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取土?地使用權(quán)出?租許可證，?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)承?租證明書(shū)。?第六條?土地使用權(quán)?租金的調(diào)整?，每隔__?___年調(diào)?整一次，每?次調(diào)整幅度?為百分之_?____.?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，?乙方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。如?需轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到_?____國(guó)?土資源局辦?理有關(guān)變更?手續(xù)。第?八條乙方?在接受租賃?場(chǎng)地移交手?續(xù)后，應(yīng)妥?善保護(hù)界樁?，不得私自?移動(dòng)。界樁?遭受損壞或?移動(dòng)應(yīng)及時(shí)?報(bào)告甲方重?新埋設(shè)，測(cè)?繪費(fèi)和界樁?費(fèi)由乙方支?付。第九?條乙方在?租賃場(chǎng)地上?需要新建，?擴(kuò)建或翻建?建筑物，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，并按?規(guī)定辦理有?關(guān)報(bào)批手續(xù)?，雙方應(yīng)簽?訂土地租賃?期滿后承租?方新建建筑?物的處置協(xié)?議。第十?條土地租?賃期滿，本?合同同時(shí)終?止履行，乙?方應(yīng)向__?___國(guó)土?資源局交還?土地使用權(quán)?承租證明書(shū)?，辦理土地?使用權(quán)租賃?注銷登記手?續(xù)。對(duì)該地?塊內(nèi)乙方投?資建設(shè)的建?筑物，附著?物，應(yīng)按雙?方簽訂的處?置協(xié)議，在?本合同終止?之日起的6?0天內(nèi)處置?完畢，逾期?未處置完畢?的，由__?___國(guó)?土資源局向?乙方發(fā)出書(shū)?面處置通知?。租賃期?滿乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿前六?個(gè)月內(nèi)向甲?方提交續(xù)租?申請(qǐng)，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，向__?___國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一條?乙方因提前?終止經(jīng)營(yíng)等?原因，需提?前終止租賃?合同的，應(yīng)?向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)?月租金總額?的違約賠償?金。第十?二條依據(jù)?本合同依法?使用的集體?非農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用權(quán)?受法律保護(hù)?。在特殊情?況下，因國(guó)?家和農(nóng)村集?體社會(huì)公共?利益需要，?集體土地所?有權(quán)者報(bào)經(jīng)?____?_國(guó)土資源?局審核和_?____人?民政府批準(zhǔn)?后，可以提?前收回出租?的土地使用?權(quán)，集體土?地所有權(quán)者?根據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，給?予承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂?立，效力，?解釋，履行?及爭(zhēng)議的解?決，適用中?華人民共和?國(guó)法律，法?規(guī)。因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向租賃地塊?所屬轄區(qū)人?民法院起訴?。第十四?條本合同?未盡事宜，?依據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，?政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條本合同?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?蓋章，報(bào)_?____人?民政府批準(zhǔn)?后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，一份交?_____?國(guó)土資源局?存檔。第?十七條本?合同于__?___年_?____月?_____?日在___?__簽訂。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表(?簽字)：_?____??????????代表(簽字?)：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___電?傳：___?__?????????????電傳?：____?_開(kāi)戶銀?行：___?__開(kāi)?戶銀行：_?____?賬戶名稱：?____?_??????????賬戶名稱：?_____?帳號(hào)：_?____??????????????帳號(hào)：__?___集?體土地租賃?合同書(shū)范本?通用版（二?）出租方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《____?_農(nóng)民集體?所有建設(shè)用?地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)管理試行?辦法》和國(guó)?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)、甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，訂立本合?同。第一?條甲方出租?給乙方的集?體建設(shè)用地?使用權(quán)的地?塊位于__?___(詳?見(jiàn)《土地使?用證》附件?)，面積為?_____?平方米(合?_____?畝)，其宗?地位置與四?址范圍如甲?，乙雙方確?認(rèn)的附圖所?示。第二?條本合同項(xiàng)?下出租地塊?用途為_(kāi)_?___.乙?方承租后必?須按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?shù)?建設(shè)規(guī)劃主?管部門(mén)同意?，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年?租金后，向?_____?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)租賃期自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?的年租金為?每平方米_?____元?人民幣，年?租金總額為?_____?元人民幣。?乙方應(yīng)于每?年____?_月___?__日前向?甲方按時(shí)繳?納年租金。?首次年租金?從簽訂本合?同之日起的?_____?天內(nèi)繳清，?年租金不足?半年的按半?年計(jì)收，超?過(guò)半年的按?全年計(jì)收。?乙方不按?時(shí)支付年租?金的，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)付?款額的__?___‰向?甲方交納滯?納金。超過(guò)?六個(gè)月不支?付年租金的?，甲方有權(quán)?收回出租的?土地使用權(quán)?。第五條?在本合同生?效之日起1?5天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)向?_____?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理租?賃登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?出租許可證?，乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?承租證明書(shū)?。第六條?土地使用權(quán)?租金的調(diào)整?，每隔__?___年調(diào)?整一次，每?次調(diào)整幅度?為百分之_?____.?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，?乙方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條乙方?依據(jù)本合同?租賃方式取?得的土地使?用權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)租，?抵押。如需?轉(zhuǎn)租的，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租合?同后到__?___國(guó)土?資源局辦理?有關(guān)變更手?續(xù)。第八?條乙方在接?受租賃場(chǎng)地?移交手續(xù)后?，應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，不?得私自移動(dòng)?。界樁遭受?損壞或移動(dòng)?應(yīng)及時(shí)報(bào)告?甲方重新埋?設(shè)，測(cè)繪費(fèi)?和界樁費(fèi)由?乙方支付。?第九條乙?方在租賃場(chǎng)?地上需要新?建，擴(kuò)建或?翻建建筑物?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?并按規(guī)定辦?理有關(guān)報(bào)批?手續(xù)，雙方?應(yīng)簽訂土地?租賃期滿后?承租方新建?建筑物的處?置協(xié)議。?第十條土地?租賃期滿，?本合同同時(shí)?終止履行，?乙方應(yīng)向_?____國(guó)?土資源局交?還土地使用?權(quán)承租證明?書(shū)，辦理土?地使用權(quán)租?賃注銷登記?手續(xù)。對(duì)該?地塊內(nèi)乙方?投資建設(shè)的?建筑物，附?著物，應(yīng)按?雙方簽訂的?處置協(xié)議，?在本合同終?止之日起的?60天內(nèi)處?置完畢，逾?期未處置完?畢的，由_?____國(guó)?土資源局向?乙方發(fā)出書(shū)?面處置通知?。租賃期?滿乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿前六?個(gè)月內(nèi)向甲?方提交續(xù)租?申請(qǐng)，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，向__?___國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一條乙?方因提前終?止經(jīng)營(yíng)等原?因，需提前?終止租賃合?同的，應(yīng)向?甲方支付相?當(dāng)于三個(gè)月?租金總額的?違約賠償金?。第十二?條依據(jù)本合?同依法使用?的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地?使用權(quán)受法?律保護(hù)。在?特殊情況下?，因國(guó)家和?農(nóng)村集體社?會(huì)公共利益?需要，集體?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)__?___國(guó)土?資源局審核?和____?_人民政府?批準(zhǔn)后，可?以提前收回?出租的土地?使用權(quán)，集?體土地所有?權(quán)者根據(jù)土?地利用現(xiàn)狀?，給予承租?方相應(yīng)的補(bǔ)?償。第十?三條本合同?訂立，效力?，解釋，履?行及爭(zhēng)議的?解決，適用?中華人民共?和國(guó)法律，?法規(guī)。因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向租賃地?塊所屬轄區(qū)?人民法院起?訴。第十?四條本合同?未盡事宜，?依據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，?政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報(bào)__?___人民?政府批準(zhǔn)后?生效。第?十六條本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?一份交__?___國(guó)土?資源局村檔?。第十七?條本合同于?_____?年____?_月___?__日在_?____簽?訂。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___代?表(簽字)?：____?_?????????代表(?簽字)：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?電傳：_?____??????????????電傳：__?___