第32頁共32頁商品房購?銷合同經(jīng)?典版甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購銷?____?_度假村?商品房事?宜，經(jīng)洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。第一?條乙方?向甲方購?買坐落在?____?_度假村?____?_組團內(nèi)?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計?算規(guī)則》?為準。?第二條?商品房售?價為人民?幣___?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設(shè)施的?費用，但?不包括建?筑稅和公?證費。?第三條?付款辦法?預(yù)購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?____?_%，計?人民幣_?____?元，(其?中___?__%為?定金)。?待房屋建?設(shè)工作量?完成一半?時再預(yù)付?____?_%。房?屋竣工交?付乙方時?按實際售?價結(jié)清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?第四條?交房時?間甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月將驗?收合格的?房屋交付?乙方。?第五條?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內(nèi)?將購房款?結(jié)清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(?按房價的?萬分之一?/___?__日計?取)。?第六條?乙方從接?管所購房?屋之__?___日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質(zhì)量?問題實行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?)。第?七條違?約責任?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍退還?定金。?2.甲方?如不能按?期交付乙?方所購房?屋時(除?人力不可?抗拒原因?外)，每?逾期一天?，甲方向?乙方承擔?應(yīng)交房屋?售價萬分?之一的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎勵?。第八?條乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費用由?乙方承擔?。第九?條乙方?對所購房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?第十條?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，應(yīng)?首先通過?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達成一致?意見時，?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機?關(guān)進行仲?裁。第?十一條?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。第?十二條?本合同雙?方簽字蓋?章經(jīng)公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?第十三?條本合?同附件?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.__?___度?假村別墅?暫行管理?辦法(略?)甲方?：___?__代?表：__?___?地址及電?話：__?___?開戶銀行?：___?__帳?號：__?___?乙方：_?____?代表：?____?_地址?及電話：?____?_開戶?銀行：_?____?帳號：?____?___?___年?____?_月__?___日?商品房?購銷合同?經(jīng)典版（?二）甲?方(賣方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?(買方)?：___?__地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?、乙雙方?達成如下?協(xié)議：_?____?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?方式取?得位于?，編號為?的地塊?的土地使?用權(quán)。?(土地使?用權(quán)出讓?合同號)?(土地使?用權(quán)劃撥?批準文件?號)為?____?_.劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為.?土地使?用權(quán)證號?為，土?地面積為?，地塊?規(guī)劃用途?為，土?地使用權(quán)?年限自?____?_年_?____?月__?___日?至__?___年?___?__月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)，主?體建筑物?的性質(zhì)為?，屬?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號為.?第二條?乙方所?購商品房?的面積。?乙方向?甲方購買?商品房(?以下簡稱?該商品房?)建筑面?積共__?___平?方米(其?中實得建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?____?平方米)?，共__?___(?套)(間?)。(該?商品房房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準。?)該商?品房分別?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：_?____?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___?(幢)(?座)__?___層?____?_號房。?上述面?積為(甲?方暫測)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定)面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為(現(xiàn)?房)(預(yù)?售商品房?)。預(yù)?售商品房?批準機關(guān)?為___?__，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?___?.該商?品房為(?內(nèi)銷)(?外銷)商?品房。?外銷商品?房批準機?關(guān)為__?___?，外銷商?品房許可?證號為_?____?.第?四條價?格與費用?。該商?品房(屬?于)(不?屬于)政?府定價的?商品房。?按實得建?筑面積計?算，該商?品房單位?面積(暫?定價)為?每平方米?____?_元，總?金額為(?____?_幣)_?____?元。除?上述房價?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費?：___?__1?.代收_?____?，計(_?____?幣)__?___元?;2.?代收__?___，?計(__?___幣?)___?__元;?3.代?收___?__，計?(___?__幣)?____?_元。?上述代收?稅費合計?(___?__幣)?____?_元。?第五條?實際面積?與暫測面?積差異的?處理。?該商品房?產(chǎn)交付時?，___?__房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時?，上述房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：_?____?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?___?__.?第六條?價格與費?用調(diào)整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時，?房價款和?代政府收?取的稅費?可作相應(yīng)?調(diào)整：_?____?1.由?于該商品?房屬于政?府定價的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準單位?最后核定?的價格與?本合同第?四條規(guī)定?的價格不?一致，按?政府有關(guān)?部門最后?核定的每?平方米價?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開發(fā)建設(shè)?過程中，?甲方代政?府收取的?稅費標準?調(diào)整時，?按實際發(fā)?生額調(diào)整?。__?___.?第七條?付款優(yōu)?惠。乙?方在_?____?年__?___月?___?__日前?付清全部?房價款_?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___%?的優(yōu)惠，?即實際付?款額為(?____?_幣)_?____?元。第?八條付?款時間約?定。乙?方應(yīng)當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶名稱?：___?__，帳?號：__?___?)：__?___?1._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(___?__幣)?.__?___元?。2.?___?__年?____?_月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計(_?____?幣).?____?_元。?3._?____?年__?___月?___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(___?__幣)?.__?___元?。第九?條交接?商品房時?的付款額?約定。?在雙方交?接該商品?房時，乙?方累計支?付的款額?應(yīng)當占全?部房價款?的___?__%，?計(__?___幣?)___?__元，?其余房價?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內(nèi)付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任：?____?_1.?終止合同?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十一條?交付期限?。甲方?須于_?____?年__?___月?___?__日前?，將經(jīng)竣?工驗收(?包括建筑?工程質(zhì)量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標?準的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實予以延?期：__?___?不可抗拒?的火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害;?第十二條?甲方逾?期交付的?違約責任?。除本?合同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責?任。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種?約定，追?究甲方的?違約責任?：___?__1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?____?_.?第十三條?設(shè)計變?更的約定?。預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過?程中，甲?方對原設(shè)?計方案作?重大調(diào)整?時，必須?在設(shè)計方?案批準后?____?_日內(nèi)書?面通知乙?方。乙方?應(yīng)當在收?到該通知?之日起_?____?天內(nèi)提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?第十四條?交接通?知與乙方?責任。?預(yù)售商品?房竣工驗?收合格后?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方應(yīng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?，到甲方?指定地點?付清本合?同第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責任。?第十五條?交接與?甲方責任?。在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?___天?內(nèi)，雙方?對該商品?房進行驗?收交接、?交接鑰匙?、簽署房?屋交接單?。若因甲?方責任在?乙方付清?全部應(yīng)付?款之日起?后仍未進?行驗收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第十?二條的約?定追究甲?方違約責?任。第?十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標準承?諾的違約?責任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標準達不?到本合同?附件二規(guī)?定的標準?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?第十七條?質(zhì)量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭議?時，以_?____?出具的?書面工程?質(zhì)量評定?意見作為?處理爭議?的依據(jù)。?第十八?條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運?行的承諾?。甲方?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期投入?正常運行?：___?__1?.;?2.;?___?__.?第十九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實?際接收該?商品房之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__%賠?償乙方損?失。第?二十條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定。該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機?構(gòu)之前，?甲方指定?____?_公司負?責物業(yè)管?理，乙方?遵守負責?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責任?。自乙?方實際接?收該商品?房之日起?，甲方對?該商品房?的下列部?位和設(shè)施?承擔建筑?施工質(zhì)量?保修責任?，保修期?內(nèi)的保修?費用由甲?方承擔;?1.墻?面___?__保修?____?_月;?2.地面?____?_保修_?____?月;3?.頂棚_?____?保修__?___月?;4.?門窗__?___保?修___?__月;?5.上?水___?__保修?____?_月;?6.下水?____?_保修_?____?月;7?.暖氣_?____?保修__?___月?;8.?煤氣__?___保?修___?__月;?9.電?路___?__保修?____?_月;?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?乙方承擔?。第二?十二條?乙方購買?的房屋作?____?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務(wù)。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)?施、公共?用地的使?用性質(zhì)。?第二十?三條甲?方保證在?交接時該?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，保?證在交接?時已清除?該商品房?原由甲方?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第二?十四條?自該商品?房交付之?日起，(?____?_號劃撥?土地使用?權(quán)批準文?件)(甲?方與__?___簽?訂的__?___號?土地使用?權(quán)出讓合?同)中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十五條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協(xié)議。?第二十?六條本?合同附件?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該商品?房所在地?公證機關(guān)?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委?員會仲裁?。第二?十九條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)(經(jīng)_?____?公證(指?外銷商品?房))之?日起生效?。第三?十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補充協(xié)議?外，責任?方須按本?合同及其?補充協(xié)議?的有關(guān)條?款之規(guī)定?承擔違約?責任，并?按實際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對方損失?。第三?十一條?本合同自?生效之日?起___?__天，?由甲方向?____?_申請登?記備案。?第三十?二條本?合同連同?附表共?頁，一式?份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?代表人?：___?__??____?_年_?____?月__?___日?乙方(?簽章)：?____?_代表?人：__?___??___?__年?____?_月_?____?日商品?房購銷合?同經(jīng)典版?（三）?合同編號?：___?__本?合同雙方?當事人：?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????職務(wù)：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機構(gòu)?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__??????職務(wù)?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_[本?人][法?定代表人?]姓名：?____?_????????國?籍：__?___?[身份證?][護照?][營業(yè)?執(zhí)照號碼?]___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__????????國籍?：___?__電話?：___?__地?址：__?___郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲乙雙方?達成如下?協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房坐落?位置甲?方以__?___方?式取得位?于___?__、編?號為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。[土?地使用權(quán)?出讓合同?號][土?地使用權(quán)?劃撥批準?文件號]?為___?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?。土地?使用權(quán)證?號為__?___，?土地面積?為___?__。地?塊規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，[現(xiàn)?定名][?暫定名]?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號?為___?__。?第二條?乙方所購?商品房的?面積乙?方向甲方?購買商品?房(以下?簡稱該商?品房)建?筑面積共?____?_平方米?(其中實?得建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米)，共?____?_[套]?[間]。?(該商品?房房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準)。?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第_?____?[幢][?座]__?___層?____?_號房，?第__?___[?幢][座?]___?__層_?____?號房，?第___?__[幢?][座]?____?_層__?___號?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?__號房?。上述?面積為[?甲方暫測?][房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定]?面積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?該商品?房為[現(xiàn)?房][預(yù)?售商品房?]。預(yù)?售商品房?批準機關(guān)?為___?__，商?品房預(yù)售?許可證號?為___?__。?該商品房?為[內(nèi)銷?][外銷?]商品房?。外銷?商品房批?準機關(guān)為?____?_，外銷?商品房許?可證號為?____?_。第?四條價?格與費用?該商品?房[屬于?][不屬?于]政府?定價的商?品房。按?實得建筑?面積計算?，該商品?房單位[?售價][?暫定價]?為(__?___幣?)每平方?米___?__元，?總金額為?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定收取下?列稅費：?1.代?收___?__，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?2.代?收___?__，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?3.代?收___?__，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?4.代?收___?__，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?5.代?收___?__，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?6.代?收___?__，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整;?上述代?收稅費合?計(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時?，上述房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?%(包括?±___?__%時?)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第六條?價格與?費用調(diào)整?的特殊約?定該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時，?房價款和?代政府收?取的稅費?可作相應(yīng)?調(diào)整：?1.由于?該商品房?屬于政府?定價的預(yù)?售商品房?，有權(quán)批?準單位最?后核定的?價格與本?合同第四?條規(guī)定的?價格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過?程中，甲?方代政府?收取的稅?費標準調(diào)?整時，按?實際發(fā)生?額調(diào)整。?3._?____?。第七?條付款?優(yōu)惠乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房價款?____?_%的，?甲方給予?乙方占付?款金額_?____?%的優(yōu)惠?，即實際?付款額為?(___?__幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第八條?付款時?間約定?乙方應(yīng)當?按以下時?間如期將?房價款當?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?(帳戶名?稱：__?___，?帳號：_?____?);1?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?2.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__%，?計(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元;?3._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;4.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元;5?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元。?第九條?交接商品?房時的付?款額約定?在雙方?交接該商?品房時，?乙方累計?支付的款?額應(yīng)當占?全部房價?款的__?___%?，計(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?。其余房?價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任：?1.終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第十?一條交?付期限?甲方須于?____?_年__?___月?____?_日前，?將經(jīng)竣工?驗收(包?括建筑工?程質(zhì)量驗?收和按規(guī)?定必須的?綜合驗收?)合格，?并符合本?合同附件?二所規(guī)定?的裝飾和?設(shè)備標準?的該商品?房交付乙?方使用。?但如遇下?列特殊原?因，除甲?、乙雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，甲?方可據(jù)實?予以延期?。1.?人力不可?抗拒的火?災(zāi)、水災(zāi)?、地震等?自然災(zāi)害?;2.?____?_;3?.___?__。?第十二條?甲方逾?期交付的?違約責任?除本合?同第十一?條規(guī)定的?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?_個月內(nèi)?胺___?__利率?計算;自?第___?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責任：?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲乙?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?__。?第十三條?設(shè)計變?更的約定?預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?對原設(shè)計?方案作重?大調(diào)整時?，必須在?設(shè)計方案?批準后_?____?日內(nèi)書面?通知乙方?。乙方應(yīng)?當在收到?該通知之?日起__?___天?內(nèi)提出退?房要求或?與甲方協(xié)?商一致簽?訂補充協(xié)?議。乙要?求退房的?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責任?預(yù)售商?品房竣工?驗收合格?后，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理交付該?商品房手?續(xù)。乙方?就在收到?該通知之?日起__?___天?內(nèi)，到甲?方指定地?點付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款項?。若在規(guī)?定期限內(nèi)?，乙方仍?未付清全?部應(yīng)付款?，甲方有?權(quán)按本合?同第十條?規(guī)定向乙?方追究違?約責任。?第十五?條交接?與甲方責?任在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?___天?內(nèi)，雙方?對該商品?房進行驗?收交接、?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?。若因甲?方責任在?乙方付清?全部應(yīng)付?款之日起?____?_天內(nèi)仍?未進行驗?收交接，?乙方有權(quán)?按本合同?第十二條?的約定追?究甲方違?約責任。?第十六?條甲方?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標?準承諾的?違約責任?甲方交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標準達?不到本合?同附件二?規(guī)定的標?準的，乙?方有權(quán)要?求甲方補?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價。?第十七?條質(zhì)量?爭議的處?理乙方?對該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭議?時，以_?____?出具的書?面工程質(zhì)?量評定意?見作出處?理爭議的?依據(jù)。?第十八條?甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運行：?1.__?___;?2._?____?;3.?____?_;4?.___?__;?5.__?___;?6._?____?。第十?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?乙方在?實際接收?該商品房?之日起，?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)，甲?方給予協(xié)?助。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?____?%賠償乙?方損失。?第二十?條關(guān)于?物業(yè)管理?的約定?該商品房?移交后，?乙方承諾?遵守小區(qū)?(樓宇)?管理委員?會選聘的?物業(yè)管理?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定;?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機?構(gòu)之前，?甲方指定?____?_公司負?責物業(yè)管?理，乙方?遵守負責?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責任?自乙方?實際接收?該商品房?之日起，?甲方對該?商品房的?下列部位?和設(shè)施承?擔建筑施?工質(zhì)量保?修責任，?保修期內(nèi)?的保修費?用由甲方?承擔：?1.墻面?保修?____?_月;?2.地面?保修?____?_月;?3.頂棚?保修?____?_月;?4.門窗?保修?____?_月;?5.上水?保修?____?_月;?6.下水?保修?____?_月;?7.暖氣?保修?____?_月;?8.煤氣?保修?____?_月;?9.電路?保修?____?_月;?10._?____?保修?____?_月;?11._?____?保修?____?_月;?12._?____?保修?____?_月;?13._?____?保修?____?_月;?14._?____?保修?____?_月;?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素，或其?他非甲方?原因造成?的損壞，?甲方無須?承擔責任?，但可協(xié)?助維修，?維修費用?由乙方承?擔。第?二十二條?乙方的?房屋僅作?____?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務(wù)。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)?施、公共?用地的使?用性質(zhì)。?第二十?三條甲?方保證在?交接時該?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，保?證在交接?時已清除?該商品房?原由甲方?設(shè)定的抵?押權(quán)。如?交接后發(fā)?生該商品?房交接前?即存在的?財務(wù)糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第二十四?條自該?商品房交?付之日起?，[__?___號?劃撥土地?使用權(quán)批?準文件]?[甲方與?____?_簽訂的?____?_號土地?使用權(quán)出?讓合同]?中規(guī)定的?甲方權(quán)利?、義務(wù)和?責任依法?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十?五條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協(xié)?議。第?二十六條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該商品?房所在地?公證機關(guān)?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁。?(甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構(gòu)，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。)?第二十?九條本?合同[經(jīng)?甲、乙雙?方簽字]?[經(jīng)__?___公?證(指外?銷房)]?之日起生?效。第?三十條?本合同生?效后，甲?乙雙方任?何一方無?正當理由?要求終止?合同的，?除雙方簽?訂補充協(xié)?議外，責?任方須按?本合同及?其補充協(xié)?議的有關(guān)?條款之規(guī)?定承擔違?約責任，?并按實際?已付款(?已收款)?的___?__%賠?償對方損?失。第?三十一條?本合同?自生效之?日起__?___天?內(nèi)，由甲?方向__?___申?請登記備?案。第?三十二條?本合同?連同附件?共___?__頁，?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(簽章)?：___?__[?代表人]?/[代理?人]：_?____?(簽章?)__?___年?____?_月__?___日?簽于_?____?乙方(?簽章)：?____?_[代?表人]/?[代理人?]：__?___?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?簽于__?___?附件一?房屋平面?圖附件?二裝飾?、設(shè)備標?準1.?外墻：_?____?2.內(nèi)?墻：__?___?3.頂棚?：___?__4?.地面：?____?_5.?門窗：_?____?6.廚?房：__?___?7.衛(wèi)生?間：__?___?8.陽臺?：___?__9?.電梯：?____?_10?.其他：?____?_商品?房購銷合?同經(jīng)典版?（四）?甲方(賣?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方(買?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?姓名：_?____????????????性別：_?____?年齡：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?____?方式取得?位于__?___，?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。(?土地使用?權(quán)出讓合?同號)(?土地使用?權(quán)劃撥批?準文件號?)為__?___。?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準?文件號為?____?_。土?地使用權(quán)?證號為_?____?，土地面?積為__?___，?地塊規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)___?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號為__?___。?第二條?乙方所購?商品房的?面積。?乙方向甲?方購買商?品房(以?下簡稱該?商品房)?建筑面積?共___?__平方?米(其中?實得建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?___平?方米)，?共___?__(套?)(間)?。(該商?品房房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準。)?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?____?_(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號房。?上述面?積為(甲?方暫測)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定)面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為(現(xiàn)房?)(預(yù)售?商品房)?。預(yù)售?商品房批?準機關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?_。該?商品房為?(內(nèi)銷)?(外銷)?商品房。?外銷商?品房批準?機關(guān)為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價格與?費用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價的商品?房。按實?得建筑面?積計算，?該商品房?單位面積?(暫定價?)為每平?方米__?___元?，總金額?為(__?___幣?)___?__元。?除上述?房價款外