第24頁(yè)共24頁(yè)建筑工程施?工承包合同?專(zhuān)業(yè)版發(fā)?包人：__?_____?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)承包人?：____?_____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，雙方經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同。?第1條：?工程概況?1.1工程?名稱(chēng)：1?.2工程地?點(diǎn)：1.?3工程內(nèi)容?：，總建筑?面積約平方?米。1.?4承包方式?：乙方以包?工、包料、?包工期、包?質(zhì)量、包安?全、包驗(yàn)收?、包保修的?方式履行建?筑施工承包?責(zé)任。第?2條：承包?范圍2.?1乙方承包?范圍：2?.1.1按?甲方提供的?施工圖紙、?設(shè)計(jì)說(shuō)明以?及圖紙會(huì)審?記錄和有關(guān)?變更文件、?資料及所包?含的內(nèi)容，?根據(jù)國(guó)家、?省、市的有?關(guān)規(guī)范、規(guī)?程、標(biāo)準(zhǔn)等?的要求進(jìn)行?施工，除工?程外，均由?乙方負(fù)責(zé)施?工，具體內(nèi)?容如下：建?筑、結(jié)構(gòu)、?給排水、電?氣照明。?2.1.2?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將承包工?程的任何部?分分包或?qū)?其承包的全?部工程轉(zhuǎn)包?給第三方，?否則視為乙?方違約，所?造成的一切?損失由乙方?承擔(dān)。2?.2甲方可?指定發(fā)包的?專(zhuān)業(yè)工程，?不委托乙方?施工：2?.2.1首?層大堂裝修?、戶(hù)內(nèi)豪華?裝修、高低?壓配電、弱?電工程、空?調(diào)通風(fēng)、煤?氣、智能化?系統(tǒng)及周邊?防范、電信?(包括寬帶?網(wǎng))、電視?、電梯及監(jiān)?控系統(tǒng)、幕?墻、消防、?市政園林工?程、幕墻、?中央空調(diào)及?配套工程的?專(zhuān)業(yè)設(shè)備安?裝等項(xiàng)目由?甲方指定的?分包單位承?包，由甲方?與專(zhuān)業(yè)工程?公司簽訂施?工分包合同?，乙方須承?擔(dān)配合施工?的責(zé)任。?2.3甲定?生產(chǎn)廠家乙?負(fù)責(zé)采購(gòu)的?材料：鋼?筋：水泥?：防水卷?材：門(mén)窗?：第3條?：工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)3.?1工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家?現(xiàn)行施工驗(yàn)?收規(guī)范及省?市驗(yàn)收合格?標(biāo)準(zhǔn)。3?.2保修期?自本工程竣?工驗(yàn)收合格?之日起計(jì)。?第4條：?保修期4?.1本工程?保修期為：?1、基礎(chǔ)?工程及主體?結(jié)構(gòu)工程為?設(shè)計(jì)年限。?2、防水?工程___?年。3、?管線設(shè)備工?程___年?。4、裝?修工程__?_年。5?、缺陷責(zé)任?期：6個(gè)月?。第5條?：工期5?.1總工期?：天(本工?期為從甲方?下發(fā)的開(kāi)工?文件起到完?成建筑工程?竣工驗(yàn)收的?時(shí)間，不包?括不屬于乙?方承包范圍?的各專(zhuān)業(yè)工?程的工期)?。5.2?開(kāi)工日期：?____年?____月?____日?，具體開(kāi)工?日期以甲方?或甲方委托?的監(jiān)理公司?下發(fā)的正式?開(kāi)工令為準(zhǔn)?。5.3?節(jié)點(diǎn)工期：?5.4合?同文件中提?及的工期，?不包括勞動(dòng)?假日、公眾?假日和惡劣?天氣日子。?5.5.?如遇下列情?況，經(jīng)發(fā)包?方現(xiàn)場(chǎng)代表?簽證后，工?期相應(yīng)順延?：(1)?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場(chǎng)?地、水、電?源道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進(jìn)場(chǎng)?施工;(?2)凡發(fā)包?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備、成品或?半成品未能?保證施工需?要或因交驗(yàn)?時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷?需要修、配?、代、換而?影響進(jìn)度;?(3)重?大設(shè)計(jì)變更?，提供的工?程地質(zhì)資料?不準(zhǔn)，致使?設(shè)計(jì)方案改?變或由于施?工無(wú)法進(jìn)行?的原因而影?響進(jìn)度;?(4)在施?工中如因停?電、停水8?小時(shí)以上或?連續(xù)間歇性?停水、停電?3天以上(?每次連續(xù)4?小時(shí)以上)?，影響正常?施工;(?5)非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時(shí)而影響下?一道工序施?工;(6?)未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款或代?購(gòu)材料差價(jià)?款而影響施?工;(7?)人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。5.5?承包方必須?按照約定的?竣工日期或?發(fā)包方同意?順延的工期?竣工。5?.6因承包?方原因不能?按照協(xié)議書(shū)?約定的竣工?日期或發(fā)包?方同意順延?的工期竣工?的，承包方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第6?條：承包方?式6.1?本工程采用?乙方包工包?料、包質(zhì)量?、包工期、?包安全、包?風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)?國(guó)家有關(guān)部?門(mén)驗(yàn)收的形?式進(jìn)行總承?包施工。?6.2在施?工期間,其?它有需要由?乙方承包施?工的項(xiàng)目(?合同外項(xiàng)目?、圖紙會(huì)審?變更部分和?有關(guān)變更文?件、資料及?所包含的內(nèi)?容),以甲?方的書(shū)面通?知為準(zhǔn),相?應(yīng)費(fèi)用、工?期應(yīng)經(jīng)雙方?確認(rèn)后調(diào)整?。第7條?：合同價(jià)?7.1工程?款計(jì)價(jià)方式?：7.2?付款方式：?預(yù)付款：?工程進(jìn)度?：工程結(jié)?算款：第?8條：合同?生效8.?1合同訂立?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日。?8.2合同?訂立地點(diǎn)：?。8.3?本合同自雙?方簽字并蓋?章后生效。?8.4本?合同文本正?本貳份，甲?方、乙方各?壹份;各份?均具同等法?律效力。?第9條：其?它約定9?.1甲方付?予乙方的工?程款，乙方?須優(yōu)先支付?工人工資;?若乙方拖欠?建筑工人工?資，甲方有?權(quán)從工程款?中直接支付?。乙方與其?工人之間的?爭(zhēng)議與甲方?無(wú)關(guān)，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。9?.2本工程?的安全防護(hù)?、文明施工?措施費(fèi)，乙?方須符合國(guó)?家或省、市?等的規(guī)范要?求，且須保?證安全防護(hù)?、文明施工?措施費(fèi)專(zhuān)款?專(zhuān)用。否則?甲方有權(quán)停?止安全防護(hù)?、文明施工?措施費(fèi)的支?付，索回已?經(jīng)支付的安?全防護(hù)、文?明施工措施?費(fèi);因乙方?未履行上述?約定而造成?的任何損失?和責(zé)任，概?由乙方承擔(dān)?。9.3?乙方向甲方?承諾按照本?合同約定進(jìn)?行施工、竣?工并在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任。9?.4甲方向?乙方承諾按?照本合同約?定的期限和?方式支付合?同價(jià)款及其?他應(yīng)當(dāng)支付?的款項(xiàng)。?9.5本合?同未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商，簽署?補(bǔ)充合同。?本合同正?本兩份，具?有同等效力?，由甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_分別保存?一份。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?建筑工程?施工承包合?同專(zhuān)業(yè)版（?二）發(fā)包?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?承包方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：甲?、乙雙方就?住宅樓建筑?工程承包事?宜經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議，特簽?訂本合同。?第一條?工程概況?1、工程名?稱(chēng)：甲方名?下私房住宅?樓。2、?工程地點(diǎn)：?號(hào)。3、?承包范圍：?主體工程(?從承臺(tái)開(kāi)始?，圈梁，地?臺(tái)，一直到?封頂)。內(nèi)?外墻批蕩，?四周外墻粘?貼紙皮磚，?樓梯貼步級(jí)?磚，走廊、?電梯口分別?粘貼(詳參?照以下第4?條)。樓層?一至八層或?共層(不含?夾層)，框?架結(jié)構(gòu)，首?層為商鋪，?夾層為摩托?車(chē)庫(kù)。二層?以上為住宅?套房，頂層?為一個(gè)樓梯?房，電梯機(jī)?房(結(jié)算時(shí)?作投影面積?計(jì)算)。?4、承包方?式：包清工?。所有機(jī)械?設(shè)備、排柵?、模板、鐵?釘、鐵線等?全部由甲方?負(fù)責(zé)。乙方?只提供線錘?、泥刀、水?平尺、圈尺?、灰刀等。?注：本工?程的水電安?裝工程(包?括強(qiáng)、弱電?)，門(mén)窗制?作安裝、防?雷、消防、?排柵、防護(hù)?網(wǎng)不包括在?本承包內(nèi)。?5、建設(shè)?工期：本工?程自___?_年___?_月___?_日開(kāi)工，?于____?年____?月____?日竣工(其?中主體工程?個(gè)月內(nèi)完成?)(詳參照?以下第五條?)。6?、工程質(zhì)量?：參照國(guó)家?房屋質(zhì)量有?關(guān)要求執(zhí)行?。7、承?包價(jià)格：按?每層投影面?積計(jì)算，每?平方米為人?民幣：__?__元整(?￥元)。包?括天面樓梯?屋、電梯機(jī)?房，基礎(chǔ)部?分不計(jì)，化?糞池不計(jì)。?(凸窗部分?只計(jì)一面，?不計(jì)雙面)?第二條?甲方工作?1、開(kāi)工前?向乙方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)交底，?清除影響施?工的障礙物?;向乙方提?供施工所需?的用水、用?電等有關(guān)方?面，并說(shuō)明?使用注意事?項(xiàng)。2、?準(zhǔn)備后需的?設(shè)備，材料?運(yùn)送到工地?，但不負(fù)責(zé)?材料運(yùn)上樓?層。3、?甲方指派人?員監(jiān)督及保?護(hù)好建筑材?料。第三?條乙方工?作1、工?柵搭設(shè)及施?工現(xiàn)場(chǎng)每層?的臨時(shí)用水?、用電以及?放水保養(yǎng)。?2、參加?甲方組織的?現(xiàn)場(chǎng)交底，?擬定施工方?案和計(jì)劃進(jìn)?度(作法說(shuō)?明)，交甲?方審定。?3、按要求?組織施工，?保質(zhì)、保量?，按期完成?施工任務(wù)，?解決由乙方?負(fù)責(zé)的各項(xiàng)?事宜。4?、嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范，?安全操作規(guī)?程，防火安?全規(guī)定，環(huán)?境保護(hù)規(guī)定?;嚴(yán)格按照?圖紙作法或?說(shuō)明進(jìn)行施?工，做好各?項(xiàng)質(zhì)量檢查?記錄;參加?峻工驗(yàn)收，?編制工程結(jié)?算。5、?遵守國(guó)家或?地方政府及?有關(guān)部門(mén)對(duì)?施工現(xiàn)場(chǎng)管?理的規(guī)定，?妥善保護(hù)好?施工現(xiàn)場(chǎng)周?圍的建筑物?、設(shè)備管線?，做好施工?現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和?垃圾處理，?模板等材料?的堆放、清?理;以及消?防等方面的?安全工作，?協(xié)調(diào)好由于?施工帶來(lái)的?擾民問(wèn)題及?與周?chē)?hù)?的關(guān)系。?6、工程峻?工未移交甲?方之前，負(fù)?責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的?一切設(shè)施和?工程成品進(jìn)?行保護(hù)。?7、負(fù)責(zé)峻?工后周邊、?內(nèi)部場(chǎng)地，?室內(nèi)地面的?環(huán)境清理。?第四條?工程內(nèi)容及?包工范圍?1、甲方以?清包工的方?式發(fā)包給乙?方。乙方自?帶行裝及必?須的生活品?及用具，施?工所用的平?水尺、圈尺?、吊錘、泥?刀、、灰刀?等常規(guī)的使?用工具。?2、包工范?圍：①?gòu)?柱頭承臺(tái)底?標(biāo)高起至正?負(fù)零基礎(chǔ)、?圈梁、平基?、地面硬底?化。②電?梯井、化糞?池。③主?體框架結(jié)構(gòu)?及主體砌磚?工程(砌磚?外圍墻砌1?8cm,套?間之間的間?墻砌18c?m,電梯井?到頂四周砌?18cm,?其余為12?cm磚墻)?。④屋面?工程的欄墻?(包括樓面?防水線的搗?制)。⑤?室內(nèi)外墻、?天花板全部?水泥混合砂?漿掃(批)?蕩，主樓墻?外四周?chē)?面粘貼紙皮?磚。⑥電?梯出入口四?面墻全粘貼?瓷磚到頂，?公共通道地?面貼地磚，?墻裙貼1.?6米至1.?8米高瓷磚?。⑦夾層?車(chē)庫(kù)包括天?花板全批蕩?，地面過(guò)水?泥沙漿。?⑧頂層天面?鋪設(shè)30c?m至40c?m高的預(yù)制?磚塊隔熱。?⑨首層電?梯入口、樓?梯通道地面?貼磚，通道?貼磚到頂。?3、使用?的泵車(chē)費(fèi)用?由甲方全部?承擔(dān)。乙方?按圖紙施工?。若工程有?變更修改，?必須征得甲?方同意方可?變更。第?五條關(guān)于?工期的約定?1、因甲?方未按約定?完成工作，?影響工期的?，工期順延?。2、因?乙方責(zé)任，?不能按期開(kāi)?工或中途無(wú)?故停工，影?響工期的，?工期不順延?。3、因?設(shè)計(jì)變更或?非乙方原因?造成的停電?、停水及不?可抗力的原?因，導(dǎo)致停?工的，工期?相應(yīng)順延。?第六條?關(guān)于工程質(zhì)?量及驗(yàn)收的?約定1、?本工程以施?工圖紙的作?法說(shuō)明和國(guó)?家制訂的施?工及驗(yàn)收規(guī)?范為質(zhì)量評(píng)?定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。2、乙?方應(yīng)在接到?甲方進(jìn)場(chǎng)通?知后安排施?工人員進(jìn)場(chǎng)?，不得無(wú)故?拖延、拒絕?。應(yīng)遵從甲?方總施工進(jìn)?度計(jì)劃和工?期要求。由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故的，其翻?工費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，工?期不順延。?3、甲、?乙雙方應(yīng)及?時(shí)對(duì)隱蔽工?程和中間工?程進(jìn)行檢查?與驗(yàn)收手續(xù)?，要對(duì)工程?質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)?督，檢查隱?蔽工程及負(fù)?責(zé)驗(yàn)收。?4、遇到以?下情況之一?者，經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)后?生效：a?.重大設(shè)施?變更b.?不可抗力?上述情況發(fā)?生兩天內(nèi)，?乙方應(yīng)將工?期延誤內(nèi)容?書(shū)面報(bào)告給?甲方，甲方?收到報(bào)告后?兩天內(nèi)給予?答復(fù)。5?、非上述原?因，工程不?能按期峻工?，乙方應(yīng)承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，每延誤一?天，罰款元?，從工費(fèi)中?扣除。因乙?方原因中途?停工，造成?甲方損失由?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?6、工程峻?工后，乙方?應(yīng)通知甲方?驗(yàn)收，甲方?自接到驗(yàn)收?通知___?日內(nèi)驗(yàn)收，?并辦理驗(yàn)收?有關(guān)手續(xù)。?第七條?關(guān)于工程工?費(fèi)的支付及?結(jié)算約定?1、本工程?根據(jù)施工進(jìn)?度情況分次?撥付進(jìn)度款?，按完成工?程進(jìn)度分工?種支付__?_%給乙方?。余下部分?待峻工驗(yàn)收?后結(jié)算付清?。具體按工?種不同依照?進(jìn)度情況支?付。如框架?部分每完成?一層，按元?∕平方計(jì)付?___%的?款項(xiàng)，以此?類(lèi)推。2?、工程峻工?后，乙方按?規(guī)定對(duì)工程?實(shí)行保修。?保修時(shí)間自?通過(guò)驗(yàn)收之?日算起，保?修一年，外?墻及屋面保?修二年。甲?方從乙方工?費(fèi)中扣除人?民幣元整(?￥元)作乙?方的質(zhì)量保?證金，保修?期滿(mǎn)則退還?給乙方。?第八有關(guān)安?全生產(chǎn)和防?火的約定?乙方在施工?期間應(yīng)嚴(yán)格?遵守《建筑?安裝工程安?全技術(shù)規(guī)程?》、《建筑?安裝工人安?全操作規(guī)程?》、《中華?人民共和國(guó)?消防條例》?和相關(guān)的法?規(guī)、規(guī)范。?1、乙方?應(yīng)按規(guī)定采?取嚴(yán)格的安?全措施，做?到安全生產(chǎn)?、文明施工?，施工中發(fā)?生的安全事?故由乙方全?部負(fù)責(zé)，任?何人員進(jìn)入?工地必須戴?好安全帽及?其他需要的?安全帶、裝?置等。2?、按照施工?規(guī)范的要求?做好現(xiàn)場(chǎng)施?工安全管理?，根據(jù)需要?設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)照?明和圍護(hù)設(shè)?施，防止發(fā)?生工傷事故?，確?，F(xiàn)場(chǎng)?人員的生命?、財(cái)產(chǎn)安全?。若因乙方?責(zé)任發(fā)生的?工傷事故，?應(yīng)積極處理?并立即報(bào)告?有關(guān)部門(mén)，?因此帶來(lái)的?損失由乙方?承擔(dān)全部費(fèi)?用和責(zé)任。?3、加強(qiáng)?現(xiàn)場(chǎng)安全保?衛(wèi)工作，防?火、防盜、?防搶?zhuān)_保?工程建設(shè)順?利進(jìn)行。所?用水泥袋由?甲方收回處?理。4、?材料堆放整?齊，確保現(xiàn)?場(chǎng)整潔。?5、自行辦?理所屬現(xiàn)場(chǎng)?施工人員的?生命、財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并支?付保險(xiǎn)費(fèi)用?。6、接?受甲方現(xiàn)場(chǎng)?管理人員的?監(jiān)督和檢查?。其他：?工程峻工、?付清工程款?后，本合同?自動(dòng)失效。?未盡事宜，?甲、乙雙方?協(xié)商后，可?作出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等的法?律效力。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之時(shí)?起即生效。?希雙方共同?守。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?建筑工程施?工承包合同?專(zhuān)業(yè)版（三?）甲方姓?名：住址?：身份證?號(hào)：乙方?姓名：住?址：身份?證號(hào)：甲?方將位于的?房屋建設(shè)施?工工程承包?給乙方。甲?方與乙方在?真實(shí)、自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，就該建?房工程的施?工承包事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?此次建房的?施工承包方?式為乙方包?工不包料。?即甲方負(fù)責(zé)?提供建房所?用的全部原?材料，乙方?負(fù)責(zé)出工建?設(shè)并自行解?決建設(shè)施工?所需要的所?有設(shè)備。?二、甲方應(yīng)?提供建房所?需原材料、?場(chǎng)地等條件?便利乙方按?時(shí)完工。?三、在整個(gè)?施工過(guò)程中?，乙方施工?人員的生活?由乙方自理?。四、乙?方負(fù)責(zé)找工?人，組織、?指揮工人施?工，乙方及?其工人與甲?方不存在雇?傭關(guān)系。?五、甲方負(fù)?責(zé)提供相應(yīng)?的擬建房屋?有效圖紙張?，由甲方負(fù)?責(zé)指導(dǎo)修建?。甲方負(fù)責(zé)?一切建房所?需的原材料?。施工所用?的所有機(jī)器?設(shè)備由乙方?自行提供(?包括攪拌機(jī)?、吊預(yù)制板?上樓的機(jī)器?、搭架使用?的全部設(shè)備?、振動(dòng)器、?切割機(jī)等)?，并負(fù)責(zé)安?裝、調(diào)試及?使用過(guò)程中?的安全。因?施工設(shè)備的?原因和乙方?人員操作失?誤導(dǎo)致的傷?亡事故由乙?方負(fù)完全責(zé)?任。六、?乙方在施工?過(guò)程中，應(yīng)?注意施工安?全，全程對(duì)?施工安全負(fù)?完全責(zé)任。?乙方應(yīng)在工?地明顯位置?懸掛施工重?地，嚴(yán)禁非?施工人員入?內(nèi)、施工重?地、注意安?全等警示語(yǔ)?，安裝一切?必要的安全?防護(hù)裝置。?進(jìn)入施工工?地的人員必?須戴安全帽?。搭架、使?用起重設(shè)備?、使用電氣?設(shè)備必須有?專(zhuān)人負(fù)責(zé)安?全檢查，必?要的時(shí)候乙?方最好請(qǐng)專(zhuān)?業(yè)人員協(xié)助?完成。乙方?進(jìn)入施工工?地現(xiàn)場(chǎng)，掌?門(mén)師傅應(yīng)負(fù)?責(zé)一切安全?，監(jiān)督一切?安全操作要?領(lǐng)，不違規(guī)?危險(xiǎn)操作，?違規(guī)操作導(dǎo)?致的一切事?故與甲方無(wú)?關(guān)。乙方及?其工人由于?設(shè)備原因、?違規(guī)操作、?疏忽大意或?者過(guò)于自信?、施工管理?不嚴(yán)等原因?而發(fā)生的一?切傷亡事故?與甲方無(wú)關(guān)?，甲方不承?擔(dān)乙方在施?工過(guò)程中所?發(fā)生的一切?傷亡事故的?賠償責(zé)任。?由于乙方對(duì)?施工工地管?理疏忽造成?的施工人員?以外的第三?人人身及財(cái)?產(chǎn)損害的，?乙方應(yīng)對(duì)此?負(fù)全部責(zé)任?。如無(wú)違規(guī)?操作造成的?傷亡，由甲?乙雙方共同?承擔(dān)責(zé)任。?七、施工?要求：一樓?高米，室內(nèi)?凈高米。二?樓高米，室?內(nèi)凈高米。?一樓砌墻全?是24墻。?二樓以上(?含二樓)，?兩邊外墻為?18墻，內(nèi)?墻為24墻?(承重墻和?承受較大重?力的墻均是?24墻，圈?梁和挑，澆?注凝固后不?應(yīng)有蜂窩、?麻面等，更?不能出現(xiàn)鋼?筋外漏現(xiàn)象?。八、乙?方應(yīng)按照甲?方的建房質(zhì)?量要求保證?施工質(zhì)量。?房屋完工交?工后，由甲?方按照施工?要求進(jìn)行驗(yàn)?收。如房屋?出現(xiàn)建筑質(zhì)?量問(wèn)題，乙?方應(yīng)重新修?繕直至符合?甲方質(zhì)量要?求為止，并?賠償因建筑?質(zhì)量問(wèn)題給?甲方造成的?全部損失，?重新修繕的?費(fèi)用(包括?修繕使用的?材料)全部?由乙方自行?承擔(dān)。九?、工程工期?為：___?_年___?_月___?_日(公歷?/農(nóng)歷)_?___年_?___月_?___日(?公歷/農(nóng)歷?)，按日歷?工期計(jì)算。?因大雨等不?可抗拒的客?觀原因造成?的工期耽誤?除外。十?、乙方應(yīng)按?時(shí)施工，如?因乙方的原?因造成工期?拖延的，每?拖延一天，?每平方米減?少工錢(qián)元。?十一、付?款方式：建?筑承包價(jià)格?為元/平方?米，正負(fù)零?以下按混凝?土立方計(jì)算?，每立方米?元，自開(kāi)工?日起到__?__年__?__月__?__日主體?完工。開(kāi)工?后,每修好?一層,按該?層工程款的?____%?先行給付乙?方。待房屋?工程全部交?工，經(jīng)甲方?組織驗(yàn)收合?格后一次性?付清乙方其?余工程款。?十二、違?約責(zé)任。如?果一方擅自?違反本協(xié)議?之規(guī)定，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?工程總價(jià)款?___%的?違約金，同?時(shí)甲方保留?要求乙方繼?續(xù)履行合同?的權(quán)利。因?一方擅自違?約給對(duì)方造?成了損失的?，還應(yīng)負(fù)相?應(yīng)的損失賠?償責(zé)任。(?損失的計(jì)算?范圍為：乙?方遲延開(kāi)工?造成甲方建?筑材料的功?能減退或失?效的損失、?乙方施工中?明顯超過(guò)一?般同類(lèi)工程?所需的材料?給甲方造成?的施工原材?料損失、乙?方在房屋的?主要部分施?工中未按照?甲方的施工?質(zhì)量要求、?由于乙方的?原因造成的?工期延誤、?由于甲方原?因造成的施?工工期延誤?給乙方造成?的損失等)?。十三、?本協(xié)議自甲?、乙雙方在?該協(xié)議文本?上簽字(或?蓋章)之日?起生效。?十四、如果?甲乙雙方因?施工過(guò)程中?的實(shí)際情況?變化致使施?工發(fā)生改變?，可以就改?變的部分本?著平等、自?愿、互利的?原則再行商?議，但甲乙?任何一方不?能擅自做出?實(shí)質(zhì)性變更?。就合同履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?首選通過(guò)協(xié)?商方式解決?。協(xié)商不成?時(shí)，可以申?請(qǐng)仲裁或向?有管轄權(quán)的?法院提起訴?訟。十五?、本協(xié)議一?式兩份。甲?方、乙方各?一份。十?六、其他事?宜還可以再?行約定，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日建筑?工程施工承?包合同專(zhuān)業(yè)?版（四）?發(fā)包人：_?_____?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承包?人：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?依照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》及其他有?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?。第__?__條：工?程概況1?.1工程名?稱(chēng)：1.?2工程地點(diǎn)?：1.3?工程內(nèi)容：?_____?_____?，總建筑面?積約平方米?。1.4?承包方式：?乙方以包工?、包料、包?工期、包質(zhì)?量、包安全?、包驗(yàn)收、?包保修的方?式履行建筑?施工承包責(zé)?任。第_?___條：?承包范圍?2.1乙方?承包范圍：?2.1.?1按甲方提?供的施工圖?紙、設(shè)計(jì)說(shuō)?明以及圖紙?會(huì)審記錄和?有關(guān)變更文?件、資料及?所包含的內(nèi)?容，根據(jù)國(guó)?家、省、市?的有關(guān)規(guī)范?、規(guī)程、標(biāo)?準(zhǔn)等的要求?進(jìn)行施工，?除工程外，?均由乙方負(fù)?責(zé)施工，具?體內(nèi)容如下?：建筑、結(jié)?構(gòu)、給排水?、電氣照明?。2.1?.2未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將承?包工程的任?何部分分包?或?qū)⑵涑邪?的全部工程?轉(zhuǎn)包給第三?方，否則視?為乙方違約?，所造成的?一切損失由?乙方承擔(dān)。?2.2甲?方可指定發(fā)?包的專(zhuān)業(yè)工?程，不委托?乙方施工：?2.2.?1首層大堂?裝修、戶(hù)內(nèi)?豪華裝修、?高低壓配電?、弱電工程?、空調(diào)通風(fēng)?、煤氣、智?能化系統(tǒng)及?周邊防范、?電信(包括?寬帶網(wǎng))、?電視、電梯?及監(jiān)控系統(tǒng)?、幕墻、消?防、市政園?林工程、幕?墻、中央空?調(diào)及配套工?程的專(zhuān)業(yè)設(shè)?備安裝等項(xiàng)?目由甲方指?定的分包單?位承包，由?甲方與專(zhuān)業(yè)?工程公司簽?訂施工分包?合同，乙方?須承擔(dān)配合?施工的責(zé)任?。2.3?甲定生產(chǎn)廠?家乙負(fù)責(zé)采?購(gòu)的材料：?鋼筋：?水泥：防?水卷材：?門(mén)窗：第?____條?：工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)3.?1工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家?現(xiàn)行施工驗(yàn)?收規(guī)范及省?市驗(yàn)收合格?標(biāo)準(zhǔn)。3?.2保修期?自本工程竣?工驗(yàn)收合格?之日起計(jì)。?第___?_條：保修?期___?_本工程保?修期為：?1、基礎(chǔ)工?程及主體結(jié)?構(gòu)工程為設(shè)?計(jì)年限。?2、防水工?程____?年。3、?管線設(shè)備工?程____?年。4、?裝修工程_?___年。?5、缺陷?責(zé)任期：_?___個(gè)月?。第__?__條：工?期5.1?總工期：天?(本工期為?從甲方下發(fā)?的開(kāi)工文件?起到完成建?筑工程竣工?驗(yàn)收的時(shí)間?，不包括不?屬于乙方承?包范圍的各?專(zhuān)業(yè)工程的?工期)。?5.2開(kāi)工?日期：__?__年__?__月__?__日，具?體開(kāi)工日期?以甲方或甲?方委托的監(jiān)?理公司下發(fā)?的正式開(kāi)工?令為準(zhǔn)。?____節(jié)?點(diǎn)工期：?5.4合同?文件中提及?的工期，不?包括勞動(dòng)假?日、公眾假?日和惡劣天?氣日子。?5.5.如?遇下列情況?，經(jīng)發(fā)包方?現(xiàn)場(chǎng)代表簽?證后，工期?相應(yīng)順延：?(1)按?施工準(zhǔn)備規(guī)?定，不能提?供施工場(chǎng)地?、水、電源?道路未能接?通，障礙物?未能清除，?影響進(jìn)場(chǎng)施?工;(2?)凡發(fā)包方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?、成品或半?成品未能保?證施工需要?或因交驗(yàn)時(shí)?發(fā)現(xiàn)缺陷需?要修、配、?代、換而影?響進(jìn)度;?(3)重大?設(shè)計(jì)變更，?提供的工程?地質(zhì)資料不?準(zhǔn)，致使設(shè)?計(jì)方案改變?或由于施工?無(wú)法進(jìn)行的?原因而影響?進(jìn)度;(?4)在施工?中如因停電?、停水__?__小時(shí)以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電___?_天以上(?每次連續(xù)_?___小時(shí)?以上)，影?響正常施工?;(5)?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時(shí)而?影響下一道?工序施工;?(6)未?按合同規(guī)定?撥付預(yù)付款?、工程進(jìn)度?款或代購(gòu)材?料差價(jià)款而?影響施工;?(7)人?力不可抗拒?的因素而延?誤工期。?5.5承包?方必須按照?約定的竣工?日期或發(fā)包?方同意順延?的工期竣工?。5.6?因承包方原?因不能按照?協(xié)議書(shū)約定?的竣工日期?或發(fā)包方同?意順延的工?期竣工的，?承包方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第___?_條：承包?方式__?__本工程?采用乙方包?工包料、包?質(zhì)量、包工?期、包安全?、包風(fēng)險(xiǎn)、?包經(jīng)國(guó)家有?關(guān)部門(mén)驗(yàn)收?的形式進(jìn)行?總承包施工?。6.2?在施工期間?,其它有需?要由乙方承?包施工的項(xiàng)?目(合同外?項(xiàng)目、圖紙?會(huì)審變更部?分和有關(guān)變?更文件、資?料及所包含?的內(nèi)容),?以甲方的書(shū)?面通知為準(zhǔn)?,相應(yīng)費(fèi)用?、工期應(yīng)經(jīng)?雙方確認(rèn)后?調(diào)整。第?____條?：合同價(jià)?7.1工程?款計(jì)價(jià)方式?：7.2?付款方式：?預(yù)付款：?工程進(jìn)度?：工程結(jié)?算款：第?____條?：合同生效?8.1合?同訂立時(shí)間?：____?年____?月____?日。8.?2合同訂立?地點(diǎn)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。_?___本合?同自雙方簽?字并蓋章后?生效。_?___本合?同文本正本?貳份，甲方?、乙方各壹?份;各份均?具同等法律?效力。第?____條?：其它約定?9.1甲?方付予乙方?的工程款，?乙方須優(yōu)先?支付工人工?資;若乙方?拖欠建筑工?人工資，甲?方有權(quán)從工?程款中直接?支付。乙方?與其工人之?間的爭(zhēng)議與?甲方無(wú)關(guān)，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?____?本工程的安?全防護(hù)、文?明施工措施?費(fèi)，乙方須?符合國(guó)家或?省、市等的?規(guī)范要求，?且須保證安?全防護(hù)、文?明施工措施?費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用?。否則甲方?有權(quán)停止安?全防護(hù)、文?明施工措施?費(fèi)的支付，?索回已經(jīng)支?付的安全防?護(hù)、文明施?工措施費(fèi);?因乙方未履?行上述約定?而造成的任?何損失和責(zé)?任，概由乙?方承擔(dān)。?9.3乙方?向甲方承諾?按照本合同?約定進(jìn)行施?工、竣工并?在質(zhì)量保修?期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)?量保修責(zé)任?。9.4?甲方向乙方?承諾按照本?合同約定的?期限和方式?支付合同價(jià)?款及其他應(yīng)?當(dāng)支付的款?項(xiàng)。__?__本合同?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商，簽署補(bǔ)?充合同。?本合同正本?兩份，具有?同等效力，?由甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?分別保存一?份。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___