第9頁共9頁商業(yè)物業(yè)?委托管理?合同模板?委托方?(以下簡?稱甲方)?：___?__法?定代表人?：___?__注?冊地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受委托?方(以下?簡稱乙方?)：__?___物?業(yè)服務(wù)有?限公司?法定代表?人：__?___?注冊地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?，法規(guī)，?在自愿，?平等，協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方將_?____?(物業(yè)名?稱)委托?乙方進行?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?第一條：?乙方提供?服務(wù)的受?益人為甲?方，甲乙?雙方均應(yīng)?履行本合?同，承擔?相應(yīng)的責?任。第?二條物?業(yè)基本情?況此物?業(yè)位于_?____?市___?__街_?____?號___?__層，?建筑面積?____?_平方米?(實際面?積高于或?者低于合?同規(guī)定面?積，均以?此標注面?積為準，?不作調(diào)整?)。該?房屋的土?地證證書?編號：_?____?，房產(chǎn)證?證書編號?：___?__房屋?主體建筑?結(jié)構(gòu)為_?____?結(jié)構(gòu);經(jīng)?甲方及乙?方共同簽?章確認的?房屋所有?權(quán)證及房?屋土地使?用證復(fù)印?件作為本?合同的附?件。第?三條委?托管理事?項1，?房屋建筑?共用部位?的維修，?養(yǎng)護和管?理，包括?：樓蓋，?屋頂，外?墻面，承?重墻體，?樓梯間，?走廊通道?，門廳，?庭院等。?2，共?用設(shè)施，?設(shè)備的維?修，養(yǎng)護?，運行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道，落?水管，污?水管，共?用照明，?中央空調(diào)?，供暖鍋?爐房，樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備，?電梯等。?3，公?共設(shè)施和?附屬建筑?物，構(gòu)筑?物的維修?，養(yǎng)護和?管理，包?括道路，?室外上下?水管道，?化糞池，?泵房，自?持車棚，?停車場等?。4，?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?，公共場?所的清潔?衛(wèi)生，垃?圾的收集?等。5?，交通與?車輛停放?秩序的管?理。6?，維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控，巡?視，門崗?執(zhí)勤等。?7，管?理與物業(yè)?相關(guān)的工?程圖紙，?住用戶檔?案與竣工?驗收資料?。第四?條物業(yè)?費用及繳?納方式?：1，?甲方按年?于每年_?____?月___?__日前?一次性向?乙方繳納?物業(yè)管理?費用__?___元?(大寫人?民幣__?___元?)此費用?包含第三?條所列各?項委托管?理事宜及?下列費用?：采暖費?，電梯費?，停車場?的使用費?，其他未?列入的費?用由甲方?自行承擔?。甲方房?屋的自用?部位，自?用設(shè)備及?設(shè)施的維?修養(yǎng)護，?由甲方自?行負責，?在甲方提?出委托時?，乙方可?以接受委?托并合理?收費。?2，甲方?應(yīng)嚴格按?照以上條?款要求的?繳納方式?向乙方交?納物業(yè)管?理費用，?否則視為?甲方單方?違約，乙?方有權(quán)單?方取消合?同，有權(quán)?強行將甲?方商品清?除，因此?造成的一?切經(jīng)濟損?失均由甲?方自行承?擔。第?五條委?托管理期?限：自本?合同簽訂?之日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1，隨?時檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?執(zhí)行情況?;2，?及時繳納?物業(yè)管理?費用，如?拖欠造成?的損失由?甲方自行?承擔3?，甲方及?時向乙方?提供使用?物業(yè)內(nèi)的?各類圖紙?，含裝修?改造圖，?電路圖，?上下水改?造圖，廣?告審批圖?，消防改?造審批手?續(xù)等，以?上各類圖?紙以甲方?使用此物?業(yè)___?_日內(nèi)交?給乙方。?4，及?時與乙方?溝通本合?同執(zhí)行期?間所發(fā)生?的其他問?題。5?，協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育，文?化生活;?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1，根據(jù)?有關(guān)法律?，法規(guī)及?本合同的?約定，制?定物業(yè)管?理方案;?2，選?聘專業(yè)人?員承擔本?物業(yè)的專?項管理業(yè)?務(wù)，但不?得將本物?業(yè)的管理?責任轉(zhuǎn)讓?給第三方?;3，?乙方有權(quán)?對物主使?用人違反?業(yè)主公約?的行為進?行處理;?4，向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?書面告知?物業(yè)的使?用的有關(guān)?規(guī)定，當?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時，書面?告知有關(guān)?限制條件?，并負責?監(jiān)督;?5，對本?物業(yè)的公?共設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需擴?建或完善?配套項目?，須與甲?方協(xié)商后?報有關(guān)部?門批準方?可實施;?第八條?違約責?任1，?甲，乙雙?方同意在?合同執(zhí)行?期內(nèi)，因?不可抗力?導致房屋?毀損，滅?失的，合?同終止，?雙方互不?承擔責任?，但乙方?應(yīng)退還甲?方已經(jīng)提?前支付的?相關(guān)費用?。2，?甲，乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，合同?終止，但?乙方需退?還甲方已?經(jīng)提前支?付的相關(guān)?費用。?①該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)非?因甲方過?錯原因而?依法被政?府提前收?回的;?②該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用或?拆遷的;?3，甲?，乙任何?一方如有?違反合同?上述各條?款規(guī)定，?除了按合?同有關(guān)條?款履行以?外，守約?方有權(quán)單?方終止合?同，并要?求違約方?賠償給守?約方由此?造成的一?切損失。?第九條?附則?1，甲，?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權(quán)?利，義務(wù)?，責任清?楚明白，?并愿按合?同及規(guī)定?嚴格執(zhí)行?。2?，甲乙雙?方就履行?合同及本?協(xié)議發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，可?依法向當?地人民法?院起訴。?3，?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商補充。?在此之前?簽訂的一?切協(xié)議如?與本協(xié)議?有矛盾之?處，均以?本協(xié)議為?準。之后?所簽訂的?補充協(xié)議?及相關(guān)規(guī)?定與本合?同具有同?等法律效?力。4?，本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。合?同連同附?件一式肆?份，具有?同等法律?效力，甲?，乙雙方?各執(zhí)貳份?甲方(?簽章)：?____?_???乙?方(簽章?)：__?___物?業(yè)服務(wù)有?限公司?法定代表?人/代表?：___?__??????法定代表?人/代表?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?簽約日期?：___?__?????????????簽約日期?：___?__商?業(yè)物業(yè)委?托管理合?同模板（?二）委?托方(以?下簡稱甲?方)：_?____?法定代?表人：_?____?注冊地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__受?委托方(?以下簡稱?乙方)：?____?_物業(yè)服?務(wù)有限公?司法定?代表人：?____?_注冊?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律，法?規(guī)，在自?愿，平等?，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?__(物?業(yè)名稱)?委托乙方?進行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第一?條：乙方?提供服務(wù)?的受益人?為甲方，?甲乙雙方?均應(yīng)履行?本合同，?承擔相應(yīng)?的責任。?第二條?物業(yè)基本?情況此?物業(yè)位于?____?_市__?___街?____?_號__?___層?，建筑面?積___?__平方?米(實際?面積高于?或者低于?合同規(guī)定?面積，均?以此標注?面積為準?，不作調(diào)?整)。該?房屋的土?地證證書?編號：_?____?，房產(chǎn)證?證書編號?：___?__房屋?主體建筑?結(jié)構(gòu)為_?____?結(jié)構(gòu);經(jīng)?甲方及乙?方共同簽?章確認的?房屋所有?權(quán)證及房?屋土地使?用證復(fù)印?件作為本?合同的附?件。第?三條委托?管理事項?1，房?屋建筑共?用部位的?維修，養(yǎng)?護和管理?，包括：?樓蓋，屋?頂，外墻?面，承重?墻體，樓?梯間，走?廊通道，?門廳，庭?院等。?2，共用?設(shè)施，設(shè)?備的維修?，養(yǎng)護，?運行和管?理，包括?：共用的?上下水管?道，落水?管，污水?管，共用?照明，中?央空調(diào)，?供暖鍋爐?房，樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備，電?梯等。?3，公共?設(shè)施和附?屬建筑物?，構(gòu)筑物?的維修，?養(yǎng)護和管?理，包括?道路，室?外上下水?管道，化?糞池，泵?房，自持?車棚，停?車場等。?4，公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生，?公共場所?的清潔衛(wèi)?生，垃圾?的收集等?。5，?交通與車?輛停放秩?序的管理?。6，?維持公共?秩序，包?括安全監(jiān)?控，巡視?，門崗執(zhí)?勤等。?7，管理?與物業(yè)相?關(guān)的工程?圖紙，住?用戶檔案?與竣工驗?收資料。?第四條?物業(yè)費用?及繳納方?式：1?，甲方按?年于每年?____?_月__?___日?前一次性?向乙方繳?納物業(yè)管?理費用_?____?元(大寫?人民幣_?____?元)此費?用包含第?三條所列?各項委托?管理事宜?及下列費?用：采暖?費，電梯?費，停車?場的使用?費，其他?未列入的?費用由甲?方自行承?擔。甲方?房屋的自?用部位，?自用設(shè)備?及設(shè)施的?維修養(yǎng)護?，由甲方?自行負責?，在甲方?提出委托?時，乙方?可以接受?委托并合?理收費。?2，甲?方應(yīng)嚴格?按照以上?條款要求?的繳納方?式向乙方?交納物業(yè)?管理費用?，否則視?為甲方單?方違約，?乙方有權(quán)?單方取消?合同，有?權(quán)強行將?甲方商品?清除，因?此造成的?一切經(jīng)濟?損失均由?甲方自行?承擔。?第五條委?托管理期?限：自本?合同簽訂?之日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?，隨時檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的執(zhí)行?情況;?2，及時?繳納物業(yè)?管理費用?，如拖欠?造成的損?失由甲方?自行承擔?3，甲?方及時向?乙方提供?使用物業(yè)?內(nèi)的各類?圖紙，含?裝修改造?圖，電路?圖，上下?水改造圖?，廣告審?批圖，消?防改造審?批手續(xù)等?，以上各?類圖紙以?甲方使用?此物業(yè)_?____?日內(nèi)交給?乙方。?4，及時?與乙方溝?通本合同?執(zhí)行期間?所發(fā)生的?其他問題?。5，?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育，文化?生活;?第七條乙?方權(quán)利義?務(wù)1，?根據(jù)有關(guān)?法律，法?規(guī)及本合?同的約定?，制定物?業(yè)管理方?案;2?，選聘專?業(yè)人員承?擔本物業(yè)?的專項管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責任?轉(zhuǎn)讓給第?三方;?3，乙方?有權(quán)對物?主使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進行處?理;4?，向業(yè)主?和物業(yè)使?用人書面?告知物業(yè)?的使用的?有關(guān)規(guī)定?，當業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時，?書面告知?有關(guān)限制?條件，并?負責監(jiān)督?;5，?對本物業(yè)?的公共設(shè)?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需擴建或?完善配套?項目，須?與甲方協(xié)?商后報有?關(guān)部門批?準方可實?施;第?八條違約?責任1?，甲，乙?雙方同意?在合同執(zhí)?行期內(nèi)，?因不可抗?力導致房?屋毀損，?滅失的，?合同終止?，雙方互?不承擔責?任，但乙?方應(yīng)退還?甲方已經(jīng)?提前支付?的相關(guān)費?用。2?，甲，乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，合?同終止，?但乙方需?退還甲方?已經(jīng)提前?支付的相?關(guān)費用。?①該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?非因甲方?過錯原因?而依法被?政府提前?收回的;?②該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?或拆遷的?;3，?甲，乙任?何一方如?有違反合?同上述各?條款規(guī)定?，除了按?合同有關(guān)?條款履行?以外，守?約方有權(quán)?單方終止?合同，并?要求違約?方賠償給?守約方由?此造成的?一切損失?。第九?條附則?1，甲，?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權(quán)?利，義務(wù)?，責任清?楚明白，?并愿按合?同及規(guī)定?嚴格執(zhí)行?。2，?甲乙雙方?就履行合?同及本協(xié)?議發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，可依?法向當?shù)?人民法院?起訴。?3，本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商補?充。在此?之前簽訂?的一切協(xié)?議如與本?協(xié)議有矛?盾之處，?均以本協(xié)?議為準。?之后所簽?訂的補充?協(xié)議及相?關(guān)規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力。?4，本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。合同連?同附件一?式肆份，?具有同等?法律效力?，甲，乙?雙方各執(zhí)?貳份甲?方(簽章?)：__?___????乙方(?簽