第22頁共22頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?模板第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?乙方：(?以下稱承?租方)：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標?和承租人?的投標與?答辯，經(jīng)?過評標委?員會的最?后評標，?____?_及其合?伙人被確?定為中標?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標?標底所確?定的基本?內容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗?。第四?條租賃?經(jīng)營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質。第?五條租?賃經(jīng)營后?，必須堅?持社會主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應符合?本行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營后，應?成為獨立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財?產(chǎn)___?__元，?其中;國?家資產(chǎn)_?____?元，流動?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應交年度?的年后_?___日?內，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對本廠投?資，產(chǎn)權?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章?承租人的?權利和義?務第十?六條承?租人的權?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權。?3.承?租人對本?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權。?4.承?租人對本?廠經(jīng)營管?理有機構?設置權;?人事任免?權;專業(yè)?技術人員?的聘任權?;獎懲、?招用和辭?退職工權?。5.?自選工資?形式、自?定工資標?準和資金?分配權。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權?。檔案工?資允許計?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設備中?閑置無用?、技術性?能落后的?舊設備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務?1.承?租人必須?按照有關?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設備的?完好，按?照設備管?理的有關?規(guī)定，對?設備進行?定期維護?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉租、?轉包他人?經(jīng)營。?合同終止?時，承租?人應當保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應當?對租賃的?廠房、設?備進行財?產(chǎn)保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工，承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權益，?應當在提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應當有?價值__?___元?的財產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營期?間只有使?用權，無?處分權。?抵押物應?申請家庭?財產(chǎn)保險?。抵押金?應交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權利和義?務第十?八條出?租人的權?利1.?有權按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權?監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受?損害。?3.有權?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?.對本廠?財務有監(jiān)?督、審計?權。5?.對本廠?的產(chǎn)品質?量有檢查?權。6?.有權維?護本廠職?工的合法?權益。?第十九條?出租人?的義務?1.根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。3?.不得平?調本廠的?設備和特?資4.?應當按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時?，應雙方?協(xié)商一致?，達成書?面協(xié)議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國家政策?與合同簽?訂時發(fā)生?較大變化?時，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經(jīng)?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時，出?租人可以?解除合同?，不負違?約責任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動，?使承租人?無法繼續(xù)?經(jīng)營，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時，?承租人有?權解除合?同，并要?求出租人?承擔違約?責任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時候，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產(chǎn)和流?動資金評?估表和債?權、債務?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財?政、稅務?、銀行、?審計等有?關部門代?表進行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第二十六?條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營?時，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權利?。第六?章違約?責任第?二十七條?租賃雙?方應全面?、實際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應負違約?責任，按?照《中華?人民共和?國民法典?》有關條?款處理。?第二十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應承擔違?約責任，?支付當年?租金__?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租?人無力支?付租金的?，應當用?風險保證?金支付，?風險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負連帶責?任。第?三十條?承租期滿?，承租人?不能按質?量交還租?賃的財產(chǎn)?，承租人?應賠償損?失并支付?缺少數(shù)量?價值__?___%?的違約金?。第三?十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應承?擔違約責?任，給承?租人造成?經(jīng)濟損失?的，應賠?償直接損?失，并支?付當年租?金___?__%的?違約金。?第三十?二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應當?協(xié)商或調?解解決，?協(xié)商或調?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附?則第三?十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出?租人的《?租賃經(jīng)營?方案》、?《招標書?》和承租?人的《投?標書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準。?第三十五?條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經(jīng)公證處?公證后生?效。出?租方代表?：(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日承租?方代表：?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日?附件?公證書編?號：__?___?茲證明出?租方__?___的?法定代表?人(或法?定代表人?的代理人?)___?__與承?租方代表?____?_(承租?經(jīng)營者)?(或承租?方___?__)于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?(簽約地?點或本公?證處)，?在我的面?前，簽訂?了前面的?《___?__企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同》?經(jīng)查，上?述雙方當?事人的簽?約行為符?合《中華?人民共和?國民法典?》第五十?五條的規(guī)?定;合同?上雙方當?事人的簽?字、印章?屬實;合?同內容符?合《全民?所有制小?型工業(yè)企?業(yè)租賃經(jīng)?營暫行條?例》和《?____?_》(相?應的法規(guī)?、規(guī)章)?的規(guī)定。?公證處?(蓋章)?：___?__企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同模?板（二）?第一條?訂立合?同雙方：?甲方：?（以下稱?出租方）?：___?__地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____?乙方：?（以下稱?承租方）?：___?__地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開招標和?承租人的?投標與答?辯，經(jīng)過?評標委員?會的最后?評標，_?____?及其合伙?人被確定?為中標承?租人。出?租人和承?租雙方依?據(jù)招標標?底所確定?的基本內?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)、?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條?租賃經(jīng)?營后，仍?然是國有?企業(yè)性質?。第五?條租賃?經(jīng)營后，?必須堅持?社會主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?，依法經(jīng)?營。第?六條經(jīng)?營范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應符合本?行業(yè)的特?點和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營?后，應成?為獨立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的人?。第二?章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)?營期限為?____?_年，即?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第九?條本廠?共有財產(chǎn)?____?_元，其?中；國家?資產(chǎn)__?___元?，流動資?金___?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營。?第十條?租金定為?____?_元，為?____?_年繳納?。其中?：__?___年?度___?__元；?___?__年度?____?_元；?____?_年度_?____?元；第?十一條?租金于應?交年度的?年后__?__日內?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了本?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴?大生產(chǎn)的?資金，應?當相應增?加租金。?承租人應?做到?？?專用。?第十三條?承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應提取?不低于_?____?%的折舊?基金和_?____?%的大修?理基金，?必須做到??？顚Ｓ?。第十?四條本?廠租賃經(jīng)?營前的債?務，由出?租人清償?。第十?五條承?租人用個?人所得對?本廠投資?，產(chǎn)權歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承?租人的權?利和義務?第十六?條承租?人的權利?1.承?租人是本?廠租賃經(jīng)?營期間的?法定代表?人和當然?廠長。合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長。?2.承租?人對租賃?的財產(chǎn)有?完全的使?用權。?3.承租?人對本廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權。?4.承租?人對本廠?經(jīng)營管理?有機構設?置權；人?事任免權?；專業(yè)技?術人員的?聘任權；?獎懲、招?用和辭退?職工權。?5.自?選工資形?式、自定?工資標準?和資金分?配權。?6.本廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7.?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權。?檔案工資?允許計入?成本。?8.承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費醫(yī)療待?遇。9?.承租人?對租賃的?設備中閑?置無用、?技術性能?落后的舊?設備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進行更新?改造。?第十七條?承租人?的義務?1.承租?人必須按?照有關規(guī)?定繳納各?種稅、費?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點建設?基金。?2.承租?人必須近?期如數(shù)繳?納租金。?3.承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設備的完?好，按照?設備管理?的有關規(guī)?定，對設?備進行定?期維護保?養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉租、轉?包他人經(jīng)?營。合?同終止時?，承租人?應當保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應當對?租賃的廠?房、設備?進行財產(chǎn)?保險。?4.承租?人要自覺?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工的民主?權利，向?職工報告?工作，聽?取職工的?意見和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會?、共青團?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動經(jīng)?費和活動?場所。?5.承租?人必須保?障本廠職?工的合法?權益，應?當在提高?經(jīng)濟效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動條件?和福利待?遇。6?.承租人?應當有價?值___?__元的?財產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權，無處?分權。抵?押物應申?請家庭財?產(chǎn)保險。?抵押金應?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出?租人的權?利和義務?第十八?條出租?人的權利?1.有?權按時如?數(shù)向承租?人收取租?金。2?.有權監(jiān)?督租賃財?產(chǎn)不受損?害。3?.有權監(jiān)?督本廠的?產(chǎn)品方向?。4.?對本廠財?務有監(jiān)督?、審計權?。5.?對本廠的?產(chǎn)品質量?有檢查權?。6.?有權維護?本廠職工?的合法權?益。第?十九條?出租人的?義務1?.根據(jù)承?租人的請?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營活動?中的困難?和問題。?2.不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營?自主權，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?。3.?不得平調?本廠的設?備和特資?4.應?當按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權?益。第?五章合?同的變更?、解除和?終止第?二十條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時，?應雙方協(xié)?商一致，?達成書面?協(xié)議。?第二十一?條合同?履行期間?，如果國?家政策與?合同簽訂?時發(fā)生較?大變化時?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第二十二?條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負違約?責任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權利。?第二十三?條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時，承?租人有權?解除合同?，并要求?出租人承?擔違約責?任。第?二十四條?由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時?候，經(jīng)過?雙方協(xié)商?，可以變?更或解除?合同。?第二十五?條租賃?期滿，合?同自行終?止。租?賃期滿前?____?日，承租?人將本廠?的固定資?產(chǎn)和流動?資金評估?表和債權?、債務平?衡表交出?租人審核?，出租人?會同財政?、稅務、?銀行、審?計等有關?部門代表?進行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以離?職。第?二十六條?租賃期?滿后，本?廠仍要租?賃經(jīng)營時?，承租人?在同等條?件下，有?優(yōu)先承租?的權利。?第六章?違約責?任第二?十七條?租賃雙方?應全面、?實際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應?負違約責?任，按照?《中華人?民共和國?民法典》?有關條款?處理。?第二十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應?承擔違約?責任，支?付當年租?金___?__%的?違約金，?并按每日?萬分之_?____?支付滯納?金。第?二十九條?承租人?無力支付?租金的，?應當用風?險保證金?支付，風?險保證金?不足繳納?租金的，?承租人應?用抵押物?或抵押金?（保證人?的保證金?）折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負?連帶責任?。第三?十條承?租期滿，?承租人不?能按質量?交還租賃?的財產(chǎn)，?承租人應?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量價?值___?__%的?違約金。?第三十?一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應承擔?違約責任?，給承租?人造成經(jīng)?濟損失的?，應賠償?直接損失?，并支付?當年租金?____?_%的違?約金。?第三十二?條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應當協(xié)?商或調解?解決，協(xié)?商或調解?不成的，?可到人民?法院起訴?。第七?章附則?第三十?三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第三十四?條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標書》?和承租人?的《投標?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準。第?三十五條?本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字并經(jīng)?公證處公?證后生效?。出租?方代表：?（簽字）?____?___?___年?____?_月__?___日?承租方?代表：（?簽字）_?____?___?__年_?____?月___?__日?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?模板（三?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方：?甲方：?(以下稱?出租方)?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__乙?方：(以?下稱承租?方)：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開招標和?承租人的?投標與答?辯，經(jīng)過?評標委員?會的最后?評標，_?____?及其合伙?人被確定?為中標承?租人。出?租人和承?租雙方依?據(jù)招標標?底所確定?的基本內?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)、?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條?租賃經(jīng)?營后，仍?然是國有?企業(yè)性質?。第五?條租賃?經(jīng)營后，?必須堅持?社會主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?，依法經(jīng)?營。第?六條經(jīng)?營范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應符合本?行業(yè)的特?點和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營?后，應成?為獨立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的人?。第二?章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)?營期限為?____?_年，即?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第九?條本廠?共有財產(chǎn)?____?_元，其?中;國家?資產(chǎn)__?___元?，流動資?金___?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營。?第十條?租金定為?____?_元，為?____?_年繳納?。其中?：__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?____?_年度_?____?元;第?十一條?租金于應?交年度的?年后__?__日內?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了本?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴?大生產(chǎn)的?資金，應?當相應增?加租金。?承租人應?做到專款?專用。?第十三條?承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應提取?不低于_?____?%的折舊?基金和_?____?%的大修?理基金，?必須做到?專款專用?。第十?四條本?廠租賃經(jīng)?營前的債?務，由出?租人清償?。第十?五條承?租人用個?人所得對?本廠投資?，產(chǎn)權歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承?租人的權?利和義務?第十六?條承租?人的權利?1.承?租人是本?廠租賃經(jīng)?營期間的?法定代表?人和當然?廠長。合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長。?2.承租?人對租賃?的財產(chǎn)有?完全的使?用權。?3.承租?人對本廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權。?4.承租?人對本廠?經(jīng)營管理?有機構設?置權;人?事任免權?;專業(yè)技?術人員的?聘任權;?獎懲、招?用和辭退?職工權。?5.自?選工資形?式、自定?工資標準?和資金分?配權。?6.本廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7.?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權。?檔案工資?允許計入?成本。?8.承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費醫(yī)療待?遇。9?.承租人?對租賃的?設備中閑?置無用、?技術性能?落后的舊?設備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進行更新?改造。?第十七條?承租人?的義務?1.承租?人必須按?照有關規(guī)?定繳納各?種稅、費?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點建設?基金。?2.承租?人必須近?期如數(shù)繳?納租金。?3.承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設備的完?好，按照?設備管理?的有關規(guī)?定，對設?備進行定?期維護保?養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉租、轉?包他人經(jīng)?營。合?同終止時?，承租人?應當保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應當對?租賃的廠?房、設備?進行財產(chǎn)?保險。?4.承租?人要自覺?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工，承租?人要支持?基層黨組?織、工會?、共青團?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動經(jīng)?費和活動?場所。?5.承租?人必須保?障本廠職?工的合法?權益，應?當在提高?經(jīng)濟效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動條件?和福利待?遇。6?.承租人?應當有價?值___?__元的?財產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權，無處?分權。抵?押物應申?請家庭財?產(chǎn)保險。?抵押金應?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出?租人的權?利和義務?第十八?條出租?人的權利?1.有?權按時如?數(shù)向承租?人收取租?金。2?.有權監(jiān)?督租賃財?產(chǎn)不受損?害。3?.有權監(jiān)?督本廠的?產(chǎn)品方向?。4.?對本廠財?務有監(jiān)督?、審計權?。5.?對本廠的?產(chǎn)品質量?有檢查權?。6.?有權維護?本廠職工?的合法權?益。第?十九條?出租人的?義務1?.根據(jù)承?租人的請?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營活動?中的困難?和問題。?2.不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營?自主權，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?。3.?不得平調?本廠的設?備和特資?4.應?當按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權?益。第?五章合?同的變更?、解除和?終止第?二十條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時，?應雙方協(xié)?商一致，?達成書面?協(xié)議。?第二十一?條合同?履行期間?，如果國?家政策與?合同簽訂?時發(fā)生較?大變化時?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第二十二?條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負違約?責任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權利。?第二十三?條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時，承?租人有權?解除合同?，并要求?出租人承?擔違約責?任。第?二十四條?由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時?候，經(jīng)過?雙方協(xié)商?，可以變?更或解除?合同。?第二十五?條租賃?期滿，合?同自行終?止。租?賃期滿前?____?日，承租?人將本廠?的固定資?產(chǎn)和流動?資金評估?表和債權?、債務平?衡表