第13頁共13頁工廠廠房租?賃合同范本?出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?坐落在，租?賃建筑面積?為平方米。?廠房類型為?，結(jié)構(gòu)。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實(shí)際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通?過相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財(cái)力的浪?費(fèi)。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期個(gè)月，?自月日起，?至月日止。?裝修期間免?收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?年月止。租?賃期年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前三個(gè)月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及保證金?支付方式?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時(shí)?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時(shí)才能有?效保護(hù)自己?的合法權(quán)益?。另外，?最好約定租?金的調(diào)整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭議糾?紛。1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣元?。月租金為?人民幣元，?年租金為元?。2、第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為___%?__%。?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個(gè)月租金。?租金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，支?付日期在支?付月___?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三天?內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?按月繳納物?業(yè)管理費(fèi)，?每日每平方?米物業(yè)管理?費(fèi)為人民幣?元。五、?廠房使用要?求和維修責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確修?繕責(zé)任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問題?或故障，應(yīng)?由誰維修，?費(fèi)用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營。此?外，承租人?應(yīng)該愛護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實(shí)需?要對住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?甲方報(bào)請有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確財(cái)?產(chǎn)交接事項(xiàng)?承租人進(jìn)?行房屋設(shè)施?的清點(diǎn)與交?接時(shí)，做好?財(cái)務(wù)清單，?如果可以就?是進(jìn)行拍照?描述，以免?租賃合同終?止時(shí)或者中?途解除時(shí)，?雙方對財(cái)產(chǎn)?的遺失或毀?損產(chǎn)生糾紛?，房東也會(huì)?因此扣留押?金。如果?出租方不能?按照約定交?付標(biāo)的物或?交付的標(biāo)的?物不符合約?定條件，例?如房屋面積?與合同約定?有誤差，應(yīng)?視為出租方?交付的標(biāo)的?物有瑕疵，?承租人可要?求追究對方?的違約責(zé)任?，可以采取?書面形式通?知對方要求?解除合同，?也可以雙方?經(jīng)協(xié)商減少?租金，變更?合同內(nèi)容。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動(dòng)遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補(bǔ)償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費(fèi)用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，?如拖欠不付?滿一個(gè)月，?甲方有權(quán)增?收___%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確違約?責(zé)任在簽?訂合同時(shí)，?雙方就要想?到可能產(chǎn)生?的違反合同?的行為，并?在合同中規(guī)?定相應(yīng)的懲?罰辦法，通?過明確違約?時(shí)需要承擔(dān)?的責(zé)任，來?督促各方真?正履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)，?一旦違約情?況發(fā)生，也?有據(jù)可依。?例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離;如?果出租人未?按約定配備?用具等，承?租人可以與?其協(xié)商降低?房租等。?八、其他條?款1、租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應(yīng)?賠償甲方三?個(gè)月租金。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問題?而影響乙方?正常經(jīng)營而?造成的損失?，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給?予賠償。?3、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。5、供?電局向甲方?收取電費(fèi)時(shí)?，按甲方計(jì)?劃用電收取?每千瓦用電?貼費(fèi)元，同?時(shí)收取甲方?實(shí)際用電電?費(fèi)。所以，?甲方向乙方?同樣收取計(jì)?劃用電貼費(fèi)?和實(shí)際用電?電費(fèi)。九?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?出租方：?授權(quán)代表人?：電話：?承租方：?授權(quán)代表?人：工廠?廠房租賃合?同范本（二?）(以下?簡稱甲方)?(以下簡?稱乙方)?1、乙方給?甲方面試合?格參與公司?或車間組織?的培訓(xùn)，培?訓(xùn)結(jié)束后轉(zhuǎn)?回車間任技?術(shù)管理類崗?位、享受相?應(yīng)的福利和?待遇;2?、甲方為乙?方在培訓(xùn)期?間提供了相?應(yīng)的物力和?人力支持，?為乙方提供?合理的發(fā)展?平臺(tái);為了?保障甲、乙?雙方的相關(guān)?權(quán)利和義務(wù)?、經(jīng)雙方協(xié)?商簽定本協(xié)?議，雙方共?同遵守.?一、協(xié)議期?限____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，工作?協(xié)議期限_?___年以?上二、工?作內(nèi)容和勞?動(dòng)報(bào)酬：?1、乙方受?聘甲方任職?____部?____崗?位，___?_個(gè)月見習(xí)?期，見習(xí)期?底薪___?_元∕月、?考核金__?__元∕月?、見習(xí)期滿?后底薪__?__元∕月?、考核金_?___元∕?月(公司全?廠工資普調(diào)?不在此列)?;2、薪?資結(jié)構(gòu)：底?薪+考核金?+全勤;?三、服務(wù)約?定：1、?乙方必須自?覺遵守甲方?規(guī)章制度，?否則按規(guī)定?處罰或辭退?;2、乙?方在職期間?須認(rèn)真做好?崗位本質(zhì)工?作，否則甲?方有權(quán)作出?降職、減薪?等處理;?3、甲方為?乙方免費(fèi)提?供食宿等其?它福利待遇?及勞動(dòng)報(bào)酬?;4、協(xié)?議期內(nèi)甲方?或乙方不得?單方面解除?本協(xié)議。?四、違約責(zé)?任：1、?乙方在協(xié)議?期內(nèi)不能提?出辭職(特?殊情況經(jīng)公?司上級領(lǐng)導(dǎo)?審批辦理)?;2、乙?方在協(xié)議期?內(nèi)離職，未?滿一年公司?扣除培訓(xùn)費(fèi)?____元?，工作滿一?年未滿兩年?提出辭職扣?除培訓(xùn)費(fèi)_?___元，?協(xié)議期滿不?扣培訓(xùn)費(fèi);?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙方?不能勝任其?本職工作，?又不愿意調(diào)?任其它工作?崗位的甲方?有權(quán)辭退乙?方，并扣除?培訓(xùn)費(fèi)__?__元;?五、其它：?1、因不?可抗拒的因?素至使協(xié)議?不能繼續(xù)履?行雙方可協(xié)?商解決;?2、本協(xié)議?期滿協(xié)議條?款自然終止?，但若乙方?在協(xié)議期最?后一個(gè)月協(xié)?議終止時(shí)前?未與公司相?關(guān)人員辦理?續(xù)簽或終止?協(xié)議手續(xù)，?公司視為乙?方同意續(xù)簽?，則下工作?協(xié)議期相應(yīng)?生效。(但?不受本協(xié)議?第四大點(diǎn)第?2、3點(diǎn)約?束)3、?本協(xié)議未盡?事宜的以行?政部《薪資?管理?xiàng)l例》?為準(zhǔn)。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?工廠廠房?租賃合同范?本（三）?根據(jù)《勞動(dòng)?法》、《勞?動(dòng)合同法》?等有關(guān)勞動(dòng)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方按照?甲方(用?人單位)名?稱：住所?：法定代表?人(委托代?理人)：聯(lián)?系電話：?乙方(勞動(dòng)?者)姓名：?性別：住?址：居民身?份證號碼：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?1根據(jù)有?關(guān)規(guī)定,經(jīng)?協(xié)商甲、乙?雙方共同簽?訂本協(xié)議,?共同執(zhí)行。?2本協(xié)議?期限為(年?/月)，自?月日止。?3工作任務(wù)?：3.1?甲方安排乙?方在，3?.2乙方的?崗位、職責(zé)?及工作質(zhì)量?要求，按照?甲方的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行;?3.3乙?方應(yīng)完成工?作任務(wù)，執(zhí)?行安全規(guī)程?，遵守勞動(dòng)?紀(jì)律和職業(yè)?道德;3?.4因甲方?生產(chǎn)(工作?)情況發(fā)生?變化或乙方?不能勝任崗?位時(shí)，乙方?應(yīng)服從甲方?的工作安排?和調(diào)配。?4勞動(dòng)報(bào)酬?：甲方應(yīng)?按照國家有?關(guān)規(guī)定，遵?守按勞分配?原則，結(jié)合?工作價(jià)值，?根據(jù)乙方所?從事的工作?崗位，依法?確定乙方的?勞動(dòng)報(bào)酬為?元(人民幣?)/月，其?它各種福利?、津貼均含?在當(dāng)月的勞?動(dòng)報(bào)酬中而?不再另行計(jì)?發(fā)。5勞?動(dòng)紀(jì)律：?5.1乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?國家各項(xiàng)法?律規(guī)定。遵?守甲方的工?作規(guī)范、操?作規(guī)程、勞?動(dòng)安全衛(wèi)生?制度等各項(xiàng)?規(guī)章制度，?包括《員工?手冊》中寫?明的各項(xiàng)規(guī)?定和要求。?同時(shí)，愛護(hù)?甲方財(cái)物，?保守甲方機(jī)?密，維護(hù)甲?方利益,服?從甲方的領(lǐng)?導(dǎo)、管理和?教育。5?.2乙方違?反勞動(dòng)紀(jì)律?,甲方可對?其進(jìn)行批評?教育,直至?按有關(guān)規(guī)定?給予必要的?紀(jì)律處分或?解聘。6?協(xié)議的終止?、變更、續(xù)?簽和解除：?6.1本?協(xié)議期限屆?滿時(shí)即終止?,由于生產(chǎn)?、工作需要?,在雙方同?意條件下,?可續(xù)簽協(xié)議?,并應(yīng)提前?1個(gè)月辦理?續(xù)簽協(xié)議手?續(xù)。6.?2經(jīng)雙方協(xié)?商同意,可?以變更協(xié)議?有關(guān)內(nèi)容并?辦理協(xié)議變?更手續(xù)。?6.3甲方?可以根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?和生產(chǎn)經(jīng)營?狀況解除本?協(xié)議。6?.4具有下?列情況之一?,乙方可以?解除本協(xié)議?：6.4?.1經(jīng)國家?有關(guān)部門確?認(rèn),生產(chǎn)安?全、衛(wèi)生條?件惡劣、嚴(yán)?重危害職工?身體健康,?企業(yè)又不加?以改善的;?6.4.?2甲方違反?勞動(dòng)協(xié)議或?法律、行政?法規(guī),侵害?乙方合法權(quán)?益的。6?.5任何一?方提前解除?協(xié)議,均應(yīng)?提前___?_日以書面?形式通知對?方。7任?何一方違反?本協(xié)議規(guī)定?,給對方成?經(jīng)濟(jì)損失,?應(yīng)視其后果?和責(zé)任大小?按有關(guān)規(guī)定?予以賠償。?8協(xié)議如?有未盡事宜?,凡屬國家?有規(guī)定的,?按有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行;凡屬?國家沒有規(guī)?定的,甲、?乙雙方可協(xié)?商修訂、補(bǔ)?充。9本?協(xié)議雙方簽?字即生效。?協(xié)議一式貳?份，甲、乙?雙方各持一?份,具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日工?廠廠房租賃?合同范本（?四）甲方?(用人單位?)名稱：?住所：法?定代表人(?委托代理人?)：聯(lián)系?電話：乙?方(勞動(dòng)者?)姓名：?性別：住?址：居民?身份證號碼?：聯(lián)系電?話：甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國勞動(dòng)合?同法》等法?律、法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，自愿訂立?本勞動(dòng)合同?，共同遵守?本合同所列?條款。第?一條甲、?乙雙方選擇?以下方式確?定本合同期?限：1、?固定期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、雙方?約定的試用?期限為月。?第二條?雙人協(xié)商一?致，乙方同?意從事(崗?位或工種)?工作，工作?地點(diǎn)在市縣?(區(qū))。經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商同意，?可以變更工?作地點(diǎn)和工?作崗位(工?種)。第?三條乙方?義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按?照甲方的要?求，按時(shí)完?成規(guī)定的工?作數(shù)量，達(dá)?到規(guī)定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)。?2、乙方應(yīng)?當(dāng)遵守甲方?制定的各項(xiàng)?規(guī)章制度和?勞動(dòng)紀(jì)律。?第四條?乙方在合同?期內(nèi)享有國?家規(guī)定以及?本企業(yè)安排?的各項(xiàng)休息?、休假的權(quán)?利。第五?條雙方確?定乙方實(shí)行?以下工資形?式：1、?乙方按照甲?方的工資分?配制度和標(biāo)?準(zhǔn)享受所在?崗位的工資?待遇，其具?體工資標(biāo)準(zhǔn)?為：基本工?資元，其他?津、補(bǔ)貼以?實(shí)際績效考?核確定。?2、按甲方?依法制定的?工資支付制?度執(zhí)行。?第六條應(yīng)?乙方請求，?甲方將應(yīng)當(dāng)?向社保部門?繳納的由甲?方承擔(dān)的各?項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)用直接支?付給乙方，?由乙方以個(gè)?體戶參保的?形式自行辦?理社保手續(xù)?及繳納費(fèi)用?。第七條?甲方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行國家?和四川省有?關(guān)勞動(dòng)保護(hù)?的法律、法?規(guī)和規(guī)章，?為乙方提供?必要的勞動(dòng)?條件，建立?健全工作規(guī)?范和勞動(dòng)安?全衛(wèi)生制度?。第八條?對乙方從?事接觸職業(yè)?病危害作業(yè)?的，甲方應(yīng)?按國家有關(guān)?規(guī)定組織上?崗前和離崗?時(shí)的職業(yè)健?康檢查，在?合同期內(nèi)應(yīng)?定期對乙方?進(jìn)行職業(yè)健?康檢查。?第九條甲?方有義務(wù)負(fù)?責(zé)對乙方進(jìn)?行業(yè)務(wù)技術(shù)?、勞動(dòng)安全?衛(wèi)生