第15頁共15頁標準區(qū)域買?賣合同模板?賣方：_?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?__買方?：____?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?____?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?___市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?___平方?米。(詳見?土地房屋權?證第___?__號)?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?_元平方米?，總價：人?民幣___?__元整(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?_____?元整，作為?購房定金。?第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?__等費用?結清。第?五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?____方?承擔，中介?費及代辦產?權過戶手續(xù)?費由___?__方承擔?。第六條?違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?_日內將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?_____?日內應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?.第八條?本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，_?____市?房地產交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方(甲方?)____?_購買方?(乙方)_?____?身份證號碼?：___?__身份?證號碼：?_____?地址：?_____??????????????地址?：____?_郵編?：____?_郵編?：____?_電話?：____?_?????????????電?話：___?__代理?人(甲方)?_____?代理人(?乙方)_?____?身份證號碼?：___?__身份?證號碼：?_____?鑒證方：?鑒證機關?：地址?：郵編?：電話?：法人代?表：代?表：經?辦人：_?____日?期：__?___年_?____月?_____?日鑒證日?期：___?__年__?___月_?____日?標準區(qū)域?買賣合同模?板（二）?甲方：北?京____?_公司乙?方：為?了讓“尚1?83;__?___”品?牌迅速拓展?中國市場，?經甲乙雙方?相互協(xié)商，?甲方同意乙?方作為“尚?183;_?____”?特許經營體?系在合同約?定區(qū)域內的?品牌及產品?代理人，依?照《中華人?民共和國民?法典》相關?法律法規(guī)規(guī)?定，特簽訂?此代理合同?。第一條?本合同文?本名詞釋義?1.1知?識產權：特?指“尚18?3;___?__”服飾?品牌、商標?、標志、商?號及“尚1?83;__?___”服?飾全套視覺?系統(tǒng)、“尚?183;_?____”?服飾經營管?理模式、方?案等。上述?知識產權乙?方在簽訂本?合同后經甲?方書面許可?才有權全部?使用。1?.2合同所?涉及的所有?商標、服務?標記及相關?權利的所有?權均歸屬于?甲方。1?.3推廣用?品：泛指由?甲方統(tǒng)一設?計制作的供?專營促銷使?用的用品或?裝飾用品。?第二條?代理專營授?權2.1?甲方特許乙?方在___?__地區(qū)?行政管轄區(qū)?域內經銷尚?183;_?____系?列產品，乙?方在授權區(qū)?域內可以以?直營店、專?柜的形式銷?售尚183?;____?_系列產品?，乙方也可?以發(fā)展加盟?商和二級代?理商（加盟?商和二級代?理商均為經?銷商），并?有權收取加?盟費和代理?費。但經銷?商的確認及?與經銷商之?間的業(yè)務管?理方式需報?甲方批準備?案。乙方是?該授權區(qū)域?內唯一供貨?方，甲方不?能以任何形?式在乙方所?在行政管轄?區(qū)域內發(fā)展?代理商或向?乙方所管轄?區(qū)域內零售?或批發(fā)其產?品（乙方書?面允許除外?），否則乙?方有權要求?甲方賠付違?約金。2?.2除以乙?方名義經營?代理店之外?，乙方以任?何經濟組織?形式設立直?營店及發(fā)展?經銷商的，?必須在直營?店、經銷商?開業(yè)前的_?____日?內，由乙方?向甲方出具?經加蓋公章?并由股東或?投資人共同?簽字的承諾?函，承諾乙?方及其股東?或投資人的?行為受本合?同約束，并?愿意連帶承?擔本合同項?下乙方的所?有義務并享?有相應的權?利。乙方如?未出具本承?諾函的，甲?方有權不授?予乙方代理?權。在合同?履行期間，?乙方經甲方?許可可使用?甲方商標、?服務標志及?表達這些標?志、記號、?樣式的標簽?和招牌，乙?方須按本合?同的規(guī)定，?遵循甲方統(tǒng)?一的營銷模?式，服從甲?方統(tǒng)一的規(guī)?范管理。?2.3代理?商級別劃分?：分為省級?代理商、地?市級代理商?_____?縣市級代理?商三種，省?級代理商代?理范圍為代?理商所在的?省內行政管?轄區(qū)域；地?級代理商代?理范圍為代?理商所在地?級行政管轄?區(qū)域；縣市?級代理商為?代理商所在?的縣級行政?管轄區(qū)域。?2.4?甲方在乙方?代理之前在?乙方行政管?轄區(qū)域內所?發(fā)展的專賣?店可交乙方?統(tǒng)一管理，?也可依該專?賣店要求由?甲方統(tǒng)一管?理。乙方發(fā)?展的直營店?、加盟店和?經銷商的供?貨、退換貨?及合同內的?一切事務均?由乙方負責?，乙方不得?于本合同簽?訂之日起再?在甲方之前?所發(fā)展的?代____?_區(qū)域內發(fā)?展直營店、?加盟店或經?銷商。2?.5本合同?雙方之間不?存在任何共?同雇傭、承?包關系；雙?方申明，乙?方的雇員、?代理人和代?表在任何情?況下都不被?視為甲方的?雇員、代理?人、合伙企?業(yè)或代表；?乙方不得直?接或以默認?的方式充當?或試圖充當?甲方的代表?人、合伙人?或代表；乙?方亦不得以?任何明示或?默認的方式?代表甲方或?以甲方的名?義承擔或試?圖承擔或造?成任何義務?或責任，不?論該種義務?責任的種類?或性質如何?。乙方同意?甲方對乙方?的個人或經?營行為、直?營店、加盟?店或經銷商?與員工之間?的勞動關系?及員工的職?務或非職務?行為均不承?擔任何__?___責任?，乙方同意?承擔由于經?營導致的債?權債務及員?工職務或非?職務行為的?法津責任。?甲方在此不?承擔任何法?律責任。?第三條代?理經營方式?3.1乙?方必須在本?合同簽訂之?日起內，?在當?shù)毓ど?、稅務部門?辦理合法的?登記手續(xù)。?乙方應保證?在本合同簽?訂之日起_?____日?內正常開業(yè)?且在開業(yè)時?天之前向?甲方送達開?業(yè)申請表，?經甲方書面?同意延期的?除外。乙方?自籌資金，?自負盈虧，?自主經營，?承擔一切債?權債務。?3.2乙方?在未經甲方?同意的情況?下，不得擅?自代銷或經?銷非甲方提?供的商品。?3.3甲?方按全國統(tǒng)?一的代理價?供貨給乙方?，乙方經營?時必須明碼?實價，嚴格?執(zhí)行甲方所?制定的全國?統(tǒng)一零售價?格銷售。如?舉辦促銷活?動，乙方可?在適當?shù)姆?圍內浮動價?格標準區(qū)?域買賣合同?模板（三）?制造商：?(以下簡?稱甲方)?代理商：?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方經友?好協(xié)商，就?乙方在指定?區(qū)域獨家代?理甲方產品?達成以下協(xié)?議：一、?代理權限?1、甲方?授予乙方在?范圍代理甲?方現(xiàn)有系列?產品，甲方?其他產品由?雙方協(xié)商決?定是否納入?代理范圍。?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權。2、?乙方只能在?指定區(qū)域內?銷售，不得?有任何向區(qū)?域外銷售的?行為。3?、本合同簽?訂后，乙方?成為甲方代?理商。由甲?方簽發(fā)獨家?代理證書，?自此乙方在?指定區(qū)域內?享受獨家代?理權。享受?同正式代理?商一樣的權?利。4、?乙方成為正?式代理商后?，在指定區(qū)?域內為甲方?唯一代理，?甲方不得有?其他代理商?參與乙方競?爭。5、?除非和甲方?有事前協(xié)議?，否則乙方?不得向指定?區(qū)域以外或?雖屬指定區(qū)?域以內，但?有理由認為?其最終銷售?目的地在指?定區(qū)域以外?的客戶銷售?其代理的甲?方產品。?6、除非和?乙方有事前?協(xié)議，否則?甲方不得向?指定區(qū)域以?內、除乙方?以外的任何?公司或個人?出售由乙方?代理的產品?，也不得向?那些雖屬指?定區(qū)域以外?，但有理由?認為其最終?銷售目的地?在指定區(qū)域?以內的任何?公司或個人?出售其由乙?方代理的產?品。7、?指定區(qū)域內?，乙方不得?擅自更改甲?方產品設計?，或委托其?他廠商仿制?甲方產品進?行非法牟利?，一經發(fā)現(xiàn)?，甲方將無?限期取消與?乙方合作，?并追訴乙方?法律責任。?8、乙方?作為甲方在?指定區(qū)域內?的獨家代理?，無論為何?目的，乙方?及其雇員均?非甲方的代?理人，無權?代表甲方。?二、質?量技術保證?甲方銷售?給乙方的產?品為符合生?產質量技術?規(guī)范的合格?產品。如甲?方銷售給乙?方的產品達?不到以上承?諾，甲方負?責賠償乙方?所訂產品。?同時，因保?管不善導致?的貨物發(fā)霉?、生銹不在?甲方質量技?術保證范圍?內。三、?產品價格?1、代理產?品的價格為?甲方給代理?商的最優(yōu)惠?的統(tǒng)一代理?價格。甲方?承諾提供給?乙方的產品?，其價格具?有市場競爭?力，即與其?他同類產品?比較具有較?高的性價比?。由于甲方?產品的最終?銷售由乙方?實現(xiàn)，甲方?將根據乙方?及乙方用戶?的要求，針?對每一類產?品的具體要?求，及時提?供給乙方指?導或參考性?價格。乙方?所指定的最?終售價，原?則上不應低?于甲方報出?的最低價格?線(甲方同?意的除外)?。2、在?本協(xié)議簽字?之日，甲方?須提交乙方?壹份詳細的?產品價格清?單，該清單?包括甲方與?乙方結算的?最低價格及?市場用戶參?考價格。?四、代理折?扣及結算?1、如果是?甲方與乙方?用戶直接簽?署供貨及服?務合同的，?甲方根據合?同價格、付?款進度確定?乙方的代理?費用。在保?證正常付款?前提下代理?費用計算方?法為：a?)合同額?等于公司最?低價：代?理費用合同?額215;?Ab)?合同額高于?公司最低價?50%以內?(含50%?)代理費?用最低價2?15;A(?合同額-最?低價)21?5;Bc?)合同額?高于公司最?低價50%?以上部分?代理費用最?低價215?;A(合同?額-最低價?)215;?C2、根?據乙方用戶?付款進度，?甲方返還乙?方相應的代?理費用，返?還進度如下?：a)?用戶付款進?度達到合同?額的30%?以上，開始?第一次返?還代理費用?：第一次?返還：返還?代理費總額?的20%。?b)用?戶付款進度?達到合同額?的60%以?上，開始?第二次返還?代理費用：?第二次返?還：返還代?理費用總額?的50%。?c)用?戶付款進度?達到合同額?的90%以?上，開始?第三次返還?代理費用：?第三次返?還：返還至?代理費總額?的80%。?d)第?四次返還代?理費用與用?戶合同余款?同步結清。?3、乙方?結算代理費?用時需提供?相應增值稅?發(fā)票。4?、如果是乙?方直接與用?戶簽署供貨?及服務合同?的，甲乙雙?方簽定正式?內貿合同，?屆時各項權?利義務按合?同約定執(zhí)行?。如用戶需?要甲方出面?簽字擔保時?，甲方同意?配合。5?、由于投標?等造成與用?戶的成交價?格低于最低?價(投標價?獲得甲方書?面同意)，?甲方按合同?中專用產品?總價的10?%做為乙方?利潤。五?、費用支出?乙方簽定?合同時，甲?方提供給乙?方的產品價?格以雙方最?終協(xié)議定價?。甲方提供?發(fā)票，乙方?在銷售甲方?產品時產生?的投標、產?品展覽、商?務運作、產?品測試等費?用成本和支?出，甲方不?予承擔。?甲方簽定合?同時，甲方?提供給乙方?的產品價格?以雙方最終?協(xié)議定價，?乙方提供發(fā)?票，向甲方?提取折扣。?乙方在銷售?甲方產品時?產生的投標?、產品展覽?、商務運作?、產品測試?費用和成本?支出，甲方?不予承擔。?六、甲方?提供的支持?與服務為?支持乙方拓?展所在區(qū)域?市場，甲方?承諾在廣告?技術住處等?方面對乙方?提供以下支?持：1、?向乙方提供?代理證書或?其他證明乙?方為其代_?____區(qū)?域甲方產品?唯一獨家代?理的證明材?料。2、?甲方將在其?產品廣告等?公開資料中?注明乙方及?其代___?__區(qū)域(?根據乙方需?要)。3?、甲方將根?據乙方需要?，對產品材?質、設計和?特點作有關?培訓，并針?對乙方大客?戶，提供修?改設計(D?)服務。?4、甲方對?所有乙方銷?售的產品因?甲方生產質?量導致的問?題負責退還?或保修，對?因其他原因?導致產品損?壞提供有償?維修服務。?七、銷售?業(yè)績1、?考慮到代_?____區(qū)?域的廣闊性?，同時考慮?市場周期長?及存在較多?政策不穩(wěn)定?因素，乙方?在臨時代理?期內的銷售?業(yè)績優(yōu)不可?預測性，因?此甲方有權?根據乙方臨?時代理期內?的業(yè)績，決?定是否發(fā)放?正式代理證?書。發(fā)放代?理證書同時?，甲方與乙?方確定每年?乙方應完成?的銷售業(yè)績?。2、.?若乙方未完?成以上最低?要求，甲方?有權采取以?下措施：?1)取消?其獨家代理?權;2)?縮小其銷?售區(qū)域;?3)終止?本合同。?注：乙方在?銷售業(yè)績不?理想的情況?下，應書面?表述影響業(yè)?績因素，以?利甲方在適?當?shù)臅r候做?出市場決策?。八、銷?售報告、市?場信息8?.1乙方應?在季度初時?向甲方提供?未來一個季?度的預測，?并在每年初?提供本年度?銷售業(yè)績規(guī)?劃。8.?2在代__?___區(qū)域?內，乙方應?保持甲方產?品市場占有?率的持續(xù)提?高，包括用?戶認知(內?容不受此限?)：8.?2.1競?爭對手的資?料，其產品?和價格。?8.2.?2實際用戶?和潛在用戶?對產品的意?見。8.?2.3用?戶需求信息?。8.?2.4未來?市場發(fā)展機?會。8.?2.5投?標信息(包?括報價的和?未報價的)?。8.?2.6市場?調研。8?.2.7?新產品或改?進型新產品?能否令用戶?滿意。8?.2.8?有助于甲方?對銷售區(qū)域?市場動態(tài)進?行評估的市?場情報。?9知識產?權9.1?乙方應在?甲方品牌的?前提下銷售?產品。9?.2乙方?不得使用甲?方品牌銷售?非甲方設計?和制造的產?品。9.?3一旦乙?方發(fā)覺他方?有侵害甲方?品牌或其他?知識產權等?行為的，應?立即通知甲?方。若甲方?有意追究他?方的法律責?任，乙方應?提供有效的?幫助。9?.4甲方?應提供代理?產品的設計?和生產有關?說明。1?0.協(xié)議期?限10.?1本協(xié)議?經雙方簽字?后正式生效?，有效期為?協(xié)議簽字之?日起12個?月。12個?月后，乙方?憑甲方傳真?的正式代理?證書，獲得?甲方正式代?理權限，直?至雙方解除?代理合作關?系。10?.2甲方?在乙方暫時?代理期限內?，有權對乙?方的業(yè)務合?同進行考核?，如乙方無?任何銷售行?為，甲方有?權修改本協(xié)?議，并單方?面解除本協(xié)?議。10?.3如有?下列情況發(fā)?生，任何一?方均可立即?終止協(xié)議：?1)另?一方違反本?協(xié)議規(guī)定，?在得到警告?后，30天?內未能采取?補救方法的?;2)?另一方即將?破產或無力?償還債務;?3)另?一方具有不?誠實或欺詐?行為。1?0.5關?于協(xié)議終止?10.?5.1本?協(xié)議終止并?不能消除各?方在協(xié)議期?內對另一方?欠款的支付?10.?5.2協(xié)?議期滿后，?甲方應繼續(xù)?向乙方現(xiàn)有?用戶提供售?后服務，包?括產品的非?質量問題有?償維修，維?修產生的一?切費用由客?戶承擔。?10.5?.3解除?代理關系后?，除非有必?要完成額外?的訂單，乙?方應立即停?止代理甲方?產品銷售、?廣告或使用?任何甲方的?知識產權。?甲方(公?章)：__?___乙?方(公章)?：____?_???????法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_年___?__月__?___日?_____?年____?_月___?__日標?準區(qū)域買賣?合同模板（?四）賣方?：____?_(簡稱甲?方)身份?證號：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方：___?__(簡稱?乙方)身?份證號：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?甲方將自?有座落于_?____市?_____?區(qū)____?_街___?__房屋出?售給乙方，?乙方對甲方?出售房屋已?作了解并愿?意購買。?第二條甲?方出售房屋?屬____?_房，用途?_____?，結構__?___，總?層數(shù)___?__層，間?數(shù)____?_間，房?屋建筑面積?_____?平方米，土?地使用權面?積____?_平方米。?(祥見附件?1：房產證?及房產證平?面圖復印件?)房產證?號：___?__，土地?證號：__?___甲?方確保該房?屋的合法性?、真實性、?可靠性，未?在該房產上?設置任何抵?押、質押，?未有任何債?務糾紛。乙?方有權在交?易前查檔，?驗證該房屋?權屬。第?三條房屋?固定裝修應?保持原狀，?房屋內附屬?設備等祥?見屋內設備?清單隨房?屋一并轉讓?給乙方。?第四條依?據國家法律?、法規(guī)、政?策，甲方取?得該房屋時?繳納的公共?維修基金隨?房屋一并轉?讓給乙方。?第五條?甲乙雙方議?定上述房產?買賣總價款?(含裝修、?屋內設備和?公共維修基?金)為人民?幣(大寫)?_____?萬元整。?第六條?依據國家法?律、法規(guī)、?政策，該房?屋交易過程?中發(fā)生的營?業(yè)稅、所得?稅、土地增?值稅由甲方?負擔，契