第7頁共7頁旅游開發(fā)?合同書?甲方：_?____?縣人民政?府乙方?：___?__法?人代表身?份證號：?____?_(__?___)?為促進?區(qū)域經濟?的發(fā)展，?加快__?___縣?旅游資源?的開發(fā)與?利用，甲?、乙雙方?本著平等?互利的原?則，經協(xié)?商一致，?特訂立本?合同。?第一條?投資開發(fā)?期限、項?目內容及?投資規(guī)模?乙方在?____?_縣__?___鄉(xiāng)?____?_村(_?____?山場)分?兩期開發(fā)?別墅群、?會廳、特?色小吃樓?、果園、?養(yǎng)殖場等?旅游項目?(涉及湖?區(qū)開發(fā)以?65米水?位計算)?，面積為?45畝，?總投資為?____?_元(具?體界址以?乙方與權?屬單位簽?訂的合同?或國土部?門發(fā)放的?土地證為?準)。整?個工程建?設分兩期?開發(fā)：?第一期開?發(fā)時間為?____?_年__?___月?至___?__年_?____?月;開發(fā)?內容為：?基礎設施?建設、果?園、養(yǎng)殖?場、會所?、特色小?吃樓，開?發(fā)林地面?積為__?___畝?，投資_?____?元;第?二期開發(fā)?時間為_?____?年___?__月至?____?_年__?___月?;開發(fā)內?容為：_?____?元;第?二條投?資方式及?合同期限?1、乙?方采用獨?資方式投?資，開發(fā)?區(qū)域內的?土地、水?面、林木?風景資源?采用租賃?或出讓方?式。2?、乙方投?資___?旅游資源?開發(fā)土地?出讓的期?限為40?年，自合?同生效之?日起計算?。租賃(?出讓)期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)延長使?用時間，?雙方可再?行協(xié)商，?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?取得開發(fā)?地的使用?權。但應?與甲方重?新簽訂土?地使用合?同，支付?使用費。?第三條?土地、?林木、水?面出讓(?租賃)標?準(一?)土地出?讓標準?旅游項目?開發(fā)范圍?內購買土?地應通過?招、拍、?掛方式取?得，由乙?方與相關?職能部門?簽訂出讓?合同，到?國土部門?依法辦理?征地報批?手續(xù)。征?地補償費?、報批規(guī)?費、土地?出讓金概?由乙方繳?付，土地?出讓金標?準按評估?價執(zhí)行。?(二)?林木植被?處理1?、乙方在?林地上進?行基本建?設時，須?報經甲方?書面同意?，并須有?關部門批?準后方可?實施，如?需間伐林?木的，還?應履行相?關的批準?手續(xù)。?2、乙方?在土地上?種植其它?林竹和觀?賞植物，?免收植被?補償費。?第四條?雙方權?利與義務?(一)?甲方1?、甲方在?合同簽訂?生效后應?按合同要?求及時將?乙方所需?土地交付?給乙方經?營使用。?2、甲?方保證乙?方的合法?權益不受?侵害，負?責乙方享?受有關招?商引資和?旅游開發(fā)?的一切優(yōu)?惠政策，?并幫助協(xié)?調乙方與?當?shù)馗饔?關部門的?關系。?3、甲方?負責協(xié)調?有關部門?為乙方適?當優(yōu)惠安?裝程控電?話、有線?電視等，?費用由乙?方負責。?4、甲?方應及時?向乙方提?供開發(fā)區(qū)?內的有關?資料，在?乙方不能?按本合同?規(guī)定的期?限內進行?開發(fā)時，?有權單方?終止本合?同的未履?行部分(?不可抗力?因素和法?律法規(guī)另?有規(guī)定的?除外)，?直至廢除?合同，收?回土地、?林地、水?面的使用?權。(?二)乙方?1、乙?方全權負?責項目開?發(fā)及生產?經營管理?。乙方一?切經營管?理活動應?遵守中華?人民共和?國法律法?規(guī)及《_?__縣旅?游開發(fā)管?理若干規(guī)?定》，并?受其制約?和保護。?依法自主?地開展業(yè)?務，進行?經營管理?活動，不?受任何組?織或個人?干涉。?2、為加?快項目開?發(fā)進度，?確保項目?開發(fā)的科?學性、合?理性，乙?方開發(fā)的?項目必須?符合__?_縣旅游?總體規(guī)劃?，建設項?目須得到?政府相關?職能部門?的正式批?復后方可?實施。本?合同簽訂?后，乙方?應在二個?月內拿出?項目可行?性報告、?開發(fā)總體?規(guī)劃和平?面效果設?計圖，按?規(guī)定程序?上報市計?委批準立?項后方可?動工興建?，一期工?程必須在?2年內全?部完成投?資，并建?成對外開?放。3?、本合同?簽訂后，?乙方在一?年內未動?工建設，?甲方將收?取乙方1?0元/m?2的閑置?費，2年?內未動工?或開工建?設未達到?合同投資?總額1/?4以上或?未達開發(fā)?面積的1?/3，甲?方將依法?收回土地?使用權。?4、乙?方必須在?合同簽訂?后___?_日內一?次性向_?__縣旅?游局交納?履約保證?金10萬?元(履約?金為投資?總額的1?%)，未?按時交納?履約保證?金，合同?自動失效?。履約保?證金在乙?方按規(guī)定?程序完成?規(guī)劃設計?和基礎設?施動工后?返還50?%，在一?期工程完?工交付使?用后再返?還50%?。5、?乙方注冊?登記費繳?納期限和?標準按國?家有關法?律、法規(guī)?規(guī)定和武?發(fā)(20?05)3?號文件有?關招商引?資的旅游?開發(fā)優(yōu)惠?政策辦理?。乙方按?國家稅法?規(guī)定在甲?方指定地?點依法納?稅，稅收?優(yōu)惠按國?家稅法和?武發(fā)(2?005)?3號文件?的有關稅?款優(yōu)惠政?策辦理。?6、乙?方與土地?、山林、?水面權屬?單位簽訂?好出讓(?租賃)協(xié)?議后，應?及時交付?征地補償?費、土地?出讓金和?報批規(guī)費?或租賃費?。出讓(?租賃)的?土地費用?必須在合?同生效之?日起三個?月內全部?付清。?7、乙方?必須有效?保護開發(fā)?區(qū)域內的?林木風景?資源和生?態(tài)環(huán)境，?防止水土?流失和水?質污染，?未經批準?不得破壞?開發(fā)區(qū)域?原有植被?，對所排?放的廢水?要進行處?理，達到?國家標準?后方可排?放。乙方?在開發(fā)期?間按國家?環(huán)保標準?對生活、?建筑垃圾?進行處理?或配合縣?有關部門?對廢水、?廢氣、生?活、建筑?等垃圾進?行處理。?對開發(fā)范?圍內的文?物、各類?古樹、各?類珍稀動?植物應及?時報告相?關部門并?給予保護?。8、?乙方所需?員工，應?優(yōu)先聘用?所在地居?民，也可?由乙方根?據(jù)國家有?關勞動用?工規(guī)定進?行招收。?須按國家?規(guī)定辦理?員工的各?項保險。?第五條?違約責?任甲、?乙雙方應?嚴格履行?本合同條?款，如有?違約，按?《中華人?民共和國?民法典》?處理。?第六條?其它事項?1、本?合同修改?與補充，?應征得甲?、乙雙方?同意，經?協(xié)商一致?，形成書?面材料，?雙方簽字?后方可生?效，補充?合同與本?合同具有?同等效力?。2、?有關土地?報批、水?面使用、?證照辦理?等相關手?續(xù)由楊樹?鄉(xiāng)政府和?旅游局負?責辦理，?費用由乙?方負責。?3、甲?、乙雙方?履行本合?同發(fā)生爭?議時，應?通過協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可以向?人民法院?起訴。解?決本合同?爭議，適?用中華人?民共和國?的法律、?法規(guī)。?4、本合?同一式八?份，正本?二份，副?本六份，?均具有同?等效力。?甲、乙雙?方各執(zhí)正?本一份。?縣旅游?局、招商?局、國土?資源局、?林業(yè)局、?水產局、?楊樹鄉(xiāng)政?府等各執(zhí)?副本一份?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?法定代?表或代表?簽字：_?____???法定?代表或代?表簽字：?____?___?___年?____?_月__?___日?旅游開?發(fā)合同書?（二）?甲方：?乙方：?為了加快?我縣旅游?資源開發(fā)?進程，推?進全縣旅?游業(yè)又好?又快發(fā)展?。根據(jù)《?民法典》?等法律法?規(guī)，按照?“誰投資?、誰管理?、誰受益?”原則，?經甲乙雙?發(fā)協(xié)商一?致，就_?____?部分土地?旅游開發(fā)?達成如下?協(xié)議：?一、乙方?開發(fā)土地?開發(fā)土?地為__?___部?分土地，?面積以雙?方實際丈?量未準。?乙方按縣?政府的總?體要求進?行規(guī)劃、?設計和建?設(古典?式建筑模?式)，并?綠化美化?承包區(qū)，?乙方得規(guī)?劃和設計?方案待縣?政府審批?后方可實?施。二?、甲方將?土地使用?權租賃給?乙方，期?限為__?___年?。乙方在?租賃期滿?后按國家?有關規(guī)定?可優(yōu)先承?包。甲方?協(xié)助辦理?相關手續(xù)?。三、?乙方必須?年內開工?建設并完?成?？偼?資100?萬元。乙?方在國家?得法律、?法規(guī)及政?策允許范?圍內從事?旅游開發(fā)?和經營活?動，承包?期內不得?改變經營?性質。?四、乙方?應加強景?區(qū)設施、?植被得保?護;甲方?應搞好宣?傳和推介?。五、?甲方對乙?方資金到?位情況和?建設進度?進行監(jiān)控?，自協(xié)議?簽定后兩?年內乙方?不開發(fā)建?設或不按?協(xié)議執(zhí)行?的，甲方?按照有關?法律程序?和國家土?地政策收?回土地使?用權，由?此產生的?損失由乙?方全部承?擔。六?、甲方保?證“三通?”即(水?、電、路?)。七?、若乙方?在中途出?讓或轉讓?使用權，?甲方提請?縣政府研?究決定同?意后方可?進行，否?則不準在?中途出讓?或轉讓使?用權。?八、本協(xié)?議未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?當