房屋租賃合?同樣式合?同編號：_?_____?____?出租方：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?為支持企?業(yè)發(fā)展，甲?方愿將房屋?的使用權(quán)出?租給乙方，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款并特立本?合同，以便?雙方遵守。?第一條?出租房屋坐?落地址：?第二條出?租房屋、面?積、租金等?：見附頁?第三條租?賃期限(本?合同有效期?)：自__?__年__?__月__?__日至?____年?____月?____日?為期__?__年__?__個月?第四條費?用及交納?一.租房押?金1.租?房押金交納?標(biāo)準(zhǔn)為__?_元___?_租賃房屋?總面積。?2.乙方租?賃房屋總面?積為___?_平方米，?應(yīng)交納租房?押金___?_元。3?.租房押金?應(yīng)自本合同?簽字的同時?由乙方向甲?方交納，在?乙方?jīng)]有違?反本合同及?《企業(yè)孵化?與綜合服務(wù)?協(xié)議書》(?編號：__?_____?___)各?項條款的基?礎(chǔ)上于合同?期滿之日起?____日?內(nèi)由甲方退?還乙方全部?押金;在合?同有效期內(nèi)?，若乙方退?租部分房屋?，租房押金?不予調(diào)整，?直至乙方全?部退房遷出?時，由甲方?一次性退還?押金。4?.乙方提前?退房，甲方?有權(quán)按每提?前一個月扣?除租房押金?總額的十二?分之一歸甲?方所有，具?體數(shù)額依此?類推。5?.乙方在任?何情況下欠?交租金時，?甲方有權(quán)直?接抵扣租房?押金充抵租?金，不足部?分甲方有權(quán)?繼續(xù)追索。?6.對由?于乙方原因?造成的甲方?損失，甲方?有權(quán)以租房?押金抵扣。?二.租金?1.租金?應(yīng)自本合同?簽字的同時?由乙方按季?度向甲方交?納，以后的?交納時間為?每季度的第?一個月的前?十天，標(biāo)準(zhǔn)?見附頁。?2.若乙方?遲交租金，?甲方有權(quán)向?乙方收取滯?納金，收取?標(biāo)準(zhǔn)為：?逾期一個月?內(nèi)的，甲方?有權(quán)收取日?租金的__?_%乘以遲?交天數(shù)作為?滯納金歸甲?方所有;逾?期一個月以?上，不超過?二個月的，?甲方有權(quán)收?取日租金的?___%乘?以遲交天數(shù)?作為滯納金?歸甲方所有?。逾期超過?二個月的，?甲方可以采?用協(xié)商或法?律手段追回?乙方所欠各?項費用(含?滯納金)，?其所發(fā)生的?有關(guān)費用及?由此給甲方?造成的一切?損失均由乙?方承擔(dān)。?逾期超過二?個月的，甲?方有權(quán)留置?乙方租用房?屋內(nèi)的一切?財產(chǎn)(物)?，自留置之?日起一個月?內(nèi)，乙方應(yīng)?完全履行義?務(wù)，否則，?甲方有權(quán)解?除《房屋租?賃合同》。?同時對留置?的財產(chǎn)(物?)依法進(jìn)行?處理，由留?置所引起的?一切不利后?果均由乙方?承擔(dān)。甲方?收取違約金?或留置乙方?財產(chǎn)后，不?影響乙方項?下義務(wù)的履?行或甲方其?他權(quán)利的行?使。3.?若乙方提前?退房，需提?前一個月向?甲方提出書?面請求，并?經(jīng)雙方協(xié)商?同意。同時?甲方將向乙?方收取45?天的房租作?為違約金歸?甲方所有，?用以彌補因?乙方提前退?房給甲方造?成的損失。?第五條?甲方義務(wù)?1.甲方應(yīng)?自乙方按合?同交納租房?押金和租金?之日起，按?合同向乙方?提供室內(nèi)設(shè)?施完好的房?屋，否則，?按本合同第?四條項下?的規(guī)定由甲?方向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?2.甲方負(fù)?責(zé)房屋自身?的維修(不?包括房屋的?附屬設(shè)施)?，除乙方人?為造成的房?屋損壞和不?可抗力外，?保證房屋不?漏雨、傾斜?、倒塌等。?3.承擔(dān)?出租房屋的?房產(chǎn)稅。?4.合同期?內(nèi)，在乙方?正常履行義?務(wù)的前提下?，甲方不得?提前終止本?合同。否則?，按租房押?金的計算方?式向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?5.合同期?內(nèi)，甲方不?得提高租房?押金和租金?。6.出?現(xiàn)其他違約?情況時，依?法承擔(dān)責(zé)任?。第六條?乙方義務(wù)?1.按合?同規(guī)定按時?交納租房押?金及租金。?2.使用?房屋前，檢?查好所用房?屋及附屬設(shè)?施，之后發(fā)?生的一切事?故，除不可?抗力及甲方?責(zé)任外，承?擔(dān)修復(fù)和賠?償責(zé)任。?3.維護(hù)房?屋整體結(jié)構(gòu)?，不得私自?拆除和改建?房屋。4?.如需對房?屋內(nèi)的配電?設(shè)備，給排?水設(shè)備進(jìn)行?更改，對房?屋進(jìn)行裝修?，須向甲方?提出方案并?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?，批準(zhǔn)后的?方案若需更?改須重新向?甲方提出方?案并經(jīng)甲方?批準(zhǔn)，并承?擔(dān)由此給任?何他方造成?的損害責(zé)任?;合同期滿?不再續(xù)租時?，須恢復(fù)原?狀，不能(?愿)恢復(fù)的?，向甲方支?付恢復(fù)所需?的費用，該?費用標(biāo)準(zhǔn)由?甲、乙雙方?協(xié)商確定。?乙方同時承?擔(dān)由于恢復(fù)?給任何他方?造成的損害?責(zé)任。甲?方有權(quán)批準(zhǔn)?或不批準(zhǔn)乙?方所提方案?。5.不?得將所租房?屋轉(zhuǎn)租;不?得利用所租?房屋進(jìn)行非?法活動，否?則，乙方將?承擔(dān)由此引?起的一切不?利后果(包?括給甲方造?成的直接或?間接損失)?。6.承?擔(dān)承租地域?內(nèi)所發(fā)生的?事故責(zé)任(?包括安全生?產(chǎn)、用電、?防火防盜等?)，對事故?造成的相鄰?各方及甲方?的損失負(fù)賠?償責(zé)任。?7.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守甲?方制定的一?切規(guī)章制度?。8.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)?營，若發(fā)生?訴訟由此給?甲方造成損?失(包括乙?方被財產(chǎn)保?全導(dǎo)致甲方?房屋被查封?)，乙方應(yīng)?當(dāng)具實承擔(dān)?。9.三?資企業(yè)承租?房屋，除應(yīng)?當(dāng)接受本合?同中乙方項?下所有義務(wù)?外，應(yīng)當(dāng)依?法向國家土?地管理部門?交納土地使?用費。1?0.乙方不?得占用大樓?公用面積或?在公共區(qū)域?隨意擺放物?品，如乙方?有特殊需要?，需提前向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意方?可進(jìn)行。?11.乙方?不得在承租?場所內(nèi)從事?不符合《企?業(yè)進(jìn)駐國際?創(chuàng)業(yè)中心申?請審批表》?，或未經(jīng)甲?方允許的非?高科技開發(fā)?經(jīng)營的項目?。第七條?乙方違反?本合同中乙?方項下的任?何一項義務(wù)?，甲方均有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)請?求賠償;甲?方違反本合?同中甲方項?下的義務(wù)時?，乙方也享?有相應(yīng)的權(quán)?力。第八?條合同期?滿前，如乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?，應(yīng)當(dāng)在本?合同期滿3?0天前向甲?方提出繼續(xù)?承租的要求?，經(jīng)甲方重?新進(jìn)行資格?審查批準(zhǔn)后?延續(xù)原合同?期限或簽定?新的租賃合?同;如在合?同期滿前雙?方不能達(dá)成?一致，本合?同到期自行?終止。第?九條房屋?如因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同自?然終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?關(guān)系如需恢?復(fù)，須重新?協(xié)商。第?十條本合?同如須經(jīng)有?關(guān)部門登記?備案，費用?由雙方分擔(dān)?。第十一?條本合同?與《企業(yè)孵?化與綜合服?務(wù)協(xié)議書》?(編號：_?_____?____)?一起生效。?第十二條?本合同如?有未盡事宜?，須由雙方?協(xié)商一致作?出補充協(xié)議?。該補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?三條本合?同一式三份?，甲方保留?二份，乙方?保留一份，?自雙方簽字?加蓋法人公?章之日起生?效，效力相?同。第十?四條本合?同解釋權(quán)歸?甲方享有。?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___(?蓋章):_?_____?____???????(蓋章):?_____?_____?法定代表?人或代理人?：____?_____?_?法定代表?人或代理人?：____?_____?_(簽字?或蓋章)(?簽字或蓋章?)日期：?_____?_____????????日期：__?_____?___房?屋租賃合同?樣式（二）?出租方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___???身份?證號：__?_____?___承?租方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_???身份證號?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲方雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于位于第?____層?，建筑面積?____平?方米。第?二條房屋?用途乙方?租賃該房用?途為___?_。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金及?付款方式?該房屋月租?金為___?_元整(不?含稅)。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?押金___?_。租金每?乙方必須于?上次租金期?前一周內(nèi)將?下個半年度?租金交付給?甲方。第?五條交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方使用?。第六條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，乙方?應(yīng)對其租賃?房屋及其附?著設(shè)施定期?進(jìn)行維護(hù)檢?修。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?七條關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需改變?房屋年月內(nèi)?問結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)?成影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。第八條?關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔(dān)延?期付款的違?約責(zé)任：?1.水費：?2.電費?：3.物?業(yè)管理費：?(由乙方自?付)在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關(guān)的費用?，均由乙方?支付。第?九條租憑?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方。甲?方按本合同?附件設(shè)施表?驗收房屋及?其附屬設(shè)施?，確定其完?整性，并確?認(rèn)乙方無任?何拖欠費用?后，退還乙?方押金。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個月向?甲方提出，?如甲方同意?繼續(xù)租賃，?在合同期滿?前____?個月內(nèi)給乙?方答復(fù)，并?重新簽定租?賃合同。?第十條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?;1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4.?拖欠租金累?計達(dá)___?_個月;?5.利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動的?;6.故?意損壞承租?房屋的。?第十一條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前半年書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如乙方違?約提前退房?，甲方不退?押金。如?因國家建設(shè)?、不可抗拒?因素或出現(xiàn)?本合同第十?一條規(guī)定?的情況，甲?方必須終止?合同時，一?般應(yīng)提前一?個月數(shù)名通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補償。第?十二條違?約責(zé)任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對方交納年?度租金的_?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十三條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?四條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?五條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，則由甲?方所在地司?法所解決。?第十六條?本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，均具有同?等效力，雙?方簽字生效?。甲方(?簽章)：_?_____?____?????乙方(?簽章)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?房屋租賃?合同樣式（?三）出租?人(以下簡?稱甲方)：?_____?_____?身份證號?：____?_____?_承租人?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?身份證號：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方所擁?有的房屋事?宜，特訂立?本合同。甲?、乙雙方均?具有完全民?事行為能力?，雙方對本?合同內(nèi)的各?項規(guī)定沒有?疑義，一致?認(rèn)為本合同?所規(guī)定的各?項條款，是?雙方真實意?思的表達(dá)。?第一條?租賃基本情?況1、甲?方將位于_?___的房?屋租賃給乙?方使用。甲?方對所出租?的房屋擁有?合法產(chǎn)權(quán)。?2、甲方?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為__?__平方米?，套內(nèi)面積?為____?平方米。甲?方同意乙方?使用該房屋?。3、甲?方為乙方提?供的房屋內(nèi)?有：鋁合金?電動卷閘門?、供配電、?自來水、電?信線路(需?自行開通)?有線電視(?需自行開通?)消防自動?噴淋設(shè)施等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運行?及維修費用?，不包含在?租金之內(nèi)，?需由乙方自?行承擔(dān)。?第二條租?賃期限及續(xù)?租1、雙?方商定，該?房屋租賃期?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期間?屆滿時，如?不再續(xù)租，?乙方需將租?賃物如期歸?還。3、?租賃期間屆?滿時，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。乙?方如需續(xù)租?且甲方同意?的，乙方應(yīng)?在租賃期屆?滿前___?_月向甲方?提出申請，?并根據(jù)屆時?雙方的約定?內(nèi)容，重新?簽訂租賃合?同。4、?租賃期間屆?滿，如雙方?未重新簽訂?租賃合同，?但乙方繼續(xù)?使用租賃物?且甲方?jīng)]有?提出異議的?，原租賃合?同繼續(xù)有效?，但租賃期?限約定為不?定期。第?三條租金?、其它費用?、付款方式?、時間及違?約責(zé)任1?、雙方約定?：在租賃期?內(nèi)，乙方每?個月需向甲?方繳交租金?為人民幣_?___元，?租賃期內(nèi)不?浮動。乙方?需另行繳納?____個?月的租金(?人民幣__?__元)作?為押金，合?同期滿不再?續(xù)租時，乙?方若無拖欠?水費、電費?、物業(yè)費等?相關(guān)費用，?且經(jīng)驗收房?屋相關(guān)設(shè)施?無損害，甲?方需及時退?還乙方所交?押金(無息?)2、租?金支付方式?：現(xiàn)金支付?或通過銀行?轉(zhuǎn)賬;雙方?約定租金按?季度提前支?付，支付時?間應(yīng)當(dāng)在每?季度第一個?月的___?_日前。?3、電費、?水費、物業(yè)?費、公攤水?電費、衛(wèi)生?費等相關(guān)費?用由乙方自?行承擔(dān)，不?包括在租金?內(nèi)。⑴水?表號___?_，雙方確?認(rèn)，簽約并?移交鑰匙時?，水表讀數(shù)?：____?噸。請到受?委托的__?__辦理代?扣代繳手續(xù)?，逾期繳交?所發(fā)生的違?約金，由乙?方負(fù)責(zé)。?⑵電表號_?___，雙?方確認(rèn)，簽?約并移交鑰?匙時，電表?讀數(shù)：__?__度。請?到受委托的?____網(wǎng)?點辦理代扣?代繳手續(xù)，?逾期繳交所?發(fā)生的違約?金，由乙方?負(fù)責(zé)。⑶?物業(yè)管理費?：按產(chǎn)權(quán)面?積(建筑面?積)為每月?____元?/M3，雙?方約定按年?度于每年度?初由甲方向?乙方代收，?即每年人民?幣____?元。如遇小?區(qū)物業(yè)費標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整，則?按所通知的?新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?繳交。⑷?公攤水電費?及其它相關(guān)?費用：按小?區(qū)物業(yè)每月?所公布使用?情況，由乙?方直接到小?區(qū)物業(yè)或相?關(guān)單位及時?繳交。裝修?垃圾清運費?元，由甲方?向乙方代收?。4、乙?方需按規(guī)定?及時繳納租?金及各項其?他相關(guān)費用?。乙方如拒?不支付或者?延遲支付租?金及有關(guān)費?用，甲方可?以要求乙方?在合理期限?(____?日)內(nèi)支付?，逾期欠款?可要求乙方?按同期活期?銀行存款利?息支付補償?。超過__?__日仍未?支付的，甲?方可以解除?合同，不退?還押金，并?保留進(jìn)一步?追償損失的?權(quán)利。第?四條雙方?的權(quán)利、義?務(wù)及違約責(zé)?任1、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)⑴甲?方應(yīng)當(dāng)按照?合同約定，?將所出租的?房屋如期交?付乙方使用?，并在租賃?期間保持租?賃物符合約?定的用途;?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?日常維護(hù)、?保養(yǎng)、維修?。乙方按照?該租賃物的?性質(zhì)正常使?用租賃物，?致使租賃物?受到損耗的?，不承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?。乙方如未?按照該租賃?物的性質(zhì)進(jìn)?行使用，致?使租賃物受?到損失的，?甲方可以解?除合同，不?退還押金，?并要求乙方?賠償損失。?⑵甲方有?權(quán)對乙方所?制定的房屋?裝修、改造?方案及裝修?、改造施工?過程進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時提出意?見。如發(fā)現(xiàn)?乙方的裝修?、改造方案?及施工過程?存在可能危?及房屋結(jié)構(gòu)?安全(如破?壞承重墻結(jié)?構(gòu)，等)或?違反國家法?律法規(guī)及小?區(qū)業(yè)主公約?有關(guān)規(guī)定的?，甲方有權(quán)?阻止;如經(jīng)?甲方勸說無?效，甲方有?權(quán)解除合同?，押金不退?還，并責(zé)令?乙方限期恢?復(fù)原狀。如?施工過程已?對房屋結(jié)構(gòu)?安全造成不?良影響，甲?方有權(quán)向乙?方追償相關(guān)?損失。⑶?租賃期間，?甲方有權(quán)將?租賃物進(jìn)行?抵押、出賣?(轉(zhuǎn)讓);?如進(jìn)行出賣?(轉(zhuǎn)讓)時?，需提前_?___個月?告知乙方，?乙方在同等?條件下，享?有優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方?放棄優(yōu)先購?買權(quán)，且租?賃物所有權(quán)?已轉(zhuǎn)移給第?三人的，甲?方應(yīng)當(dāng)建議?第三人繼續(xù)?履行原租賃?合同。⑷?甲、乙雙方?在租賃期間?，無論何方?欲提前終止?合同，均需?提前___?_個月告知?對方。甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致后，?可以解除合?同;要求提?前終止合同?的一方，應(yīng)?當(dāng)賠償另一?方____?個月的租金?作為補償。?如未提前_?___個月?告知對方提?前終止合同?的要求，且?雙方協(xié)商一?致同意解除?合同的，違?約的一方需?支付另一方?____個?月的租金作?為補償，同?時合同終止?。甲、乙雙?方如未能就?提前終止合?同的有關(guān)事?宜協(xié)商一致?，則原有租?賃合同繼續(xù)?履行。2?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?⑴乙方有權(quán)?使用所租賃?的房屋在國?家法律、法?規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營活?動。乙方對?房屋租賃期?間使用范圍?內(nèi)的人、財?、物安全負(fù)?責(zé)。乙方不?得在租賃物?內(nèi)從事違法?犯罪活動，?否則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，押?金及所預(yù)交?租金不退還?，并報告有?關(guān)部門處理?。⑵合同?有效期內(nèi)，?乙方對所租?賃的房屋及?相關(guān)設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。在不危?及房屋結(jié)構(gòu)?安全且不違?反國家法律?法規(guī)及小區(qū)?業(yè)主公約有?關(guān)規(guī)定的前?提下，乙方?有權(quán)對所租?賃的房屋進(jìn)?行裝修或改?造，并接受?甲方監(jiān)督和?審查。乙方?對房屋裝修?或改造過程?所發(fā)生的一?切費用，由?乙方自行承?擔(dān)，不包括?在租金內(nèi)。?乙方對裝修?及改造的施?工安全及質(zhì)?量問題負(fù)責(zé)?。合同到期?不再續(xù)租時?，或者由于?乙方的原因?，提前解除?合同的，甲?方不返還乙?方有關(guān)的裝?修費用。乙?方如因經(jīng)營?需要要求破?拆房屋局部?結(jié)構(gòu)，租賃?期滿不再續(xù)?租或合同解?除時，乙方?有義務(wù)將破?拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)?原狀，或根?據(jù)破拆程度?和范圍作價?補償給甲方?。⑶乙方?需按有關(guān)規(guī)?定，將所實?施的裝修、?改造方案，?及時送報消?防、物業(yè)等?有關(guān)部門審?批。如未及?時審批，在?上級有關(guān)部?門檢查做出?處罰或發(fā)生?人、財、物?毀損時，乙?方需自行承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。⑷房屋?屬于經(jīng)營活?動場所，不?具備廚房、?臥室等功能?。按照國家?有關(guān)規(guī)定，?為確保安全?經(jīng)營，乙方?不得將所租?賃房屋用來?作為人員生?活、居住，?不得留宿，?否則因此所?造成的人、?財、物安全?事故，由乙?方自行承擔(dān)?。乙方應(yīng)當(dāng)?妥善保管租?賃物，因保?管不善造成?租賃物毀損?、滅失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?。⑸乙方?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，不得?擅自將租賃?物轉(zhuǎn)租他人?，否則甲方?有權(quán)單方面?提前解除合?同，押金及?所預(yù)交租金?均不退還。?乙方經(jīng)甲方?同意，可以?將租賃物轉(zhuǎn)?租給第三人?;轉(zhuǎn)租后，?乙方與甲方?之間的租賃?合同繼續(xù)有?效，第三人?對租賃物造?成損失的，?乙方應(yīng)當(dāng)賠?償甲方損失?。⑹乙方?不得私自將?租賃物進(jìn)行?抵押、買賣?。違約的，?抵押和買賣?的合同無效?，且乙方需?賠償甲方_?___個月?的租金作為?補償，同時?合同終止，?并報告有關(guān)?部門處理。?第五條?合同的變更?1、甲、?乙雙方中任?何一方代表?人變更，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同內(nèi)?容所規(guī)定的?各項權(quán)利和?義務(wù)及違約?責(zé)任。2?、本合同的?某項條款需?要變更或補?充時，必須?用書面方式?進(jìn)行確定，?雙方協(xié)商一?致后訂立補?充協(xié)議，補?充協(xié)議具有?同等法律效?力。提出變?更的一方，?需及時用有?效方式通知?并按法定方?式將有關(guān)申?請變更的書?面函件送達(dá)?另一方。接?到函件的一?方應(yīng)在函件?送達(dá)后__?__日內(nèi)，?書面答復(fù)對?方;如逾期?得不到答復(fù)?，視為同意?變更內(nèi)容，?并最后達(dá)成?補充協(xié)議。?第六條?合同生效、?糾紛解決?1、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字、留?有指紋(或?公章)后立?即生效，即?具有法律效?力。任何一?方違約將賠?償另一方相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?。2、本?合同未盡事?宜，參照《?中華人民共?和國合同法?》有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。如已?由甲、乙雙?方協(xié)商一致?解決，需另?行簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、甲、?乙雙方在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商;如協(xié)商?不成時，可?訴請房產(chǎn)所?在地人民法?院解決。?4、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。5、?本合同原件?共壹式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。小區(qū)物業(yè)?管理中心備?份復(fù)印件壹?份。出租?方(甲方)?：____?_____?_????承租方(乙?方)：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?城市私人房?屋租賃合同?出租方：?_____?_____???以下?簡稱甲方身?份證號：_?_____?____?承租方：_?_____?____???以下簡?稱乙方身份?證號：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋概況?甲方將自?有的坐落在?____市?____街?____巷?____號?的房屋__?__棟__?__間，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____，?結(jié)構(gòu)等級_?___，完?損等級__?__，主要?裝修設(shè)備_?___，出?租給乙方作?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的。?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的。3?.拖欠租金?____個?月或空置_?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?由乙方在_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費，?交納方式按?下列第__?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)。?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。甲方?修繕房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?。2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?_次扣除。?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?。4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。