第5頁(yè)共5頁(yè)房屋銷(xiāo)售合?同正式版?甲方：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_乙方：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商達(dá)成?以下售房協(xié)?議：1、?甲方將__?___銀行?后地稅局家?屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住?房____?_號(hào)樓__?___單_?____元?_____?室(含地下?室、小房)?房屋出售給?乙方，房屋?總售價(jià)為_(kāi)?____元?(____?_元整)，?簽定此合同?時(shí)乙方必須?預(yù)付房款_?____萬(wàn)?元(___?__元整)?，甲方收到?錢(qián)后出具收?款收條。?2、自甲、?乙雙方簽定?此合同后，?甲方必須及?時(shí)向乙方提?供辦理過(guò)戶?手續(xù)相關(guān)房?產(chǎn)證、土地?使用證及身?份證明。乙?方辦理完相?關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)后，_?___日內(nèi)?乙方必須將?余款___?__元__?___整)?一次性付清?。3、甲?、乙雙方簽?定此合同后?，在余款支?付時(shí)，非乙?方原因造成?余款支付延?遲的，乙方?不承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任;因乙?方原因造成?余款支付延?遲的，乙方?將向甲方支?付違約金_?____元?(____?_元整)。?4、辦理?相關(guān)手續(xù)的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?、經(jīng)雙方協(xié)?議甲方將抽?油煙機(jī)、過(guò)?水熱、數(shù)字?電視、照明?燈等設(shè)施已?列入出售房?屋的總房款?內(nèi)，甲方搬?出時(shí)不得拆?除。6、?乙方付清全?款后，甲方?必須保證其?住房無(wú)任何?貸款及電費(fèi)?、水費(fèi)、取?暖費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、電視費(fèi)等?費(fèi)用。7?、甲方在收?齊所有房款?當(dāng)日，必須?將房屋、地?下室、小房?的所有鑰匙?交給乙方。?(此合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份)甲?方(簽字)?：____?_?????????乙方(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋銷(xiāo)售合同?正式版（二?）出賣(mài)方?：____?_買(mǎi)受方?：____?_第一條?房屋的基本?情況出賣(mài)?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米)，?房屋用途為?_____?.第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為_(kāi)_?___面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積(以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1、?買(mǎi)受方有權(quán)?提出退房，?出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?買(mǎi)受方已付?款退還給買(mǎi)?受方，并按?_____?利率付給利?息。2、?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?___;土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方__?___補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格按__?___計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為每平方?米____?_元，總金?額為_(kāi)__?__元整。?第五條付?款方式買(mǎi)?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣(mài)方?支付定金_?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣(mài)方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣(mài)?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給買(mǎi)受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋付給買(mǎi)?受方。第?七條買(mǎi)受方?逾期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)?受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期超過(guò)_?____天?后，即視為?買(mǎi)受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣(mài)?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究買(mǎi)受?方的違約責(zé)?任。1、?終止合同，?買(mǎi)受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向出賣(mài)方?支付違約金?。出賣(mài)方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買(mǎi)受方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買(mǎi)?受方據(jù)實(shí)賠?償。2、?買(mǎi)受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向出賣(mài)方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條出賣(mài)方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣(mài)方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買(mǎi)?受方使用，?買(mǎi)受方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向出?賣(mài)方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?_____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)__?___個(gè)月?，則視為出?賣(mài)方不履行?本合同，買(mǎi)?受方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究出?賣(mài)方的違約?責(zé)任。1?、終止合同?，出賣(mài)方按?買(mǎi)受方累計(jì)?已付款的_?____%?向買(mǎi)受方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?出賣(mài)方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2、出賣(mài)方?按買(mǎi)受方累?計(jì)已付款的?_____?%向買(mǎi)受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在買(mǎi)受?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，出賣(mài)方?協(xié)助買(mǎi)受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣(mài)方?的過(guò)失造成?買(mǎi)受方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?_____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買(mǎi)受方?有權(quán)提出退?房，出賣(mài)方?須在買(mǎi)受方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將買(mǎi)受方?已付款退還?給買(mǎi)受方，?并按已付款?的____?_%賠償買(mǎi)?受方損失。?第十條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)糾紛?第十一條?其他本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?蘇