南京租賃?合同標準?范本出?租單位：?____?村承租?單位(人?)：簽訂?地點：?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?第一條?租賃房?屋坐落在?____?，間數(shù)_?___，?建筑面積?____?，房屋質(zhì)?量___?_。第?二條租?賃期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?(提示：?租賃期限?不得超過?三年。超?過三年的?，超過部?分無效。?)第三?條年租?金(大寫?)：(每?月元/平?方)合?計租金(?大寫)：?第四條?租金的?支付期限?與方式：?第五條?承租人?負責支付?出租房屋?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、光?纜電視收?視費、衛(wèi)?生費和物?業(yè)管理費?。第六?條租賃?房屋的用?途：第?七條租?賃房屋的?維修：?出租人維?修的范圍?、時間及?費用負擔?：承租?人維修的?范圍及費?用負擔：?第八條?出租人?(是/否?)允許承?租人對租?賃房屋進?行裝修或?改善增設(shè)?他物。裝?修、改善?增設(shè)他物?的范圍是?：租賃?合同期滿?，租賃房?屋的裝修?、改善增?設(shè)他物的?處理：?第九條?出租人(?是/否)?允許承租?人轉(zhuǎn)租租?賃房屋：?第十條?定金(?大寫)元?。承租人?在前交給?出租人。?第十一?條合同?解除的條?件有下?列情形之?一，出租?人有權(quán)解?除本合同?：1、?承租人不?交付或者?不按約定?交付租金?達個月以?上;2?、承租人?所欠各項?費用達(?大寫)元?以上;?3、未經(jīng)?出租人同?意及有關(guān)?部門批準?，承租人?擅自改變?出租房屋?用途的;?4、承?租人違反?本合同約?定，不承?擔維修責?任致使房?屋或設(shè)備?嚴重損壞?的;5?、未經(jīng)出?租人書面?同意，承?租人將出?租房屋進?行裝修的?;6、?未經(jīng)出租?人書面同?意，承租?人將出租?房屋轉(zhuǎn)租?第三人;?7、承?租人在出?租房屋進?行違法活?動的。?8、遇政?府需要拆?遷時。?有下列情?形之一，?承租人有?權(quán)解除本?合同：?1、出租?人遲延交?付出租房?屋個月以?上;2?、出租人?違反本合?同約定，?不承擔維?修責任使?承租人無?法繼續(xù)使?用出租房?屋。第?十二條?房屋租賃?合同期滿?，承租人?返還房屋?的時間是?：第十?三條違?約責任：?出租人?未按時或?未按要求?維修出租?房屋造成?承租人人?身受到傷?害或財物?毀損的，?負責賠償?損失。?承租人逾?期交付租?金的，除?應及時如?數(shù)補交外?，還應支?付滯納金?。承租?人違反合?同，擅自?將出租房?屋轉(zhuǎn)租第?三人使用?的，因此?造成出租?房屋毀壞?的，應負?損害賠償?責任。?第十四條?合同爭?議的解決?方式：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?種方式解?決：(?一)提交?平湖市仲?裁委員會?仲裁;?(二)依?法向人民?法院起訴?。第十?五條其?他約定事?項：出?租方：_?____?____?_(蓋章?)?????承租方：?____?____?__(蓋?章)法?定代表人?：___?____?___(?簽名)???法定?代表人：?____?____?__(簽?名)委?托代理人?：___?____?___(?簽名)???委托?代理人：?____?____?__(簽?名)合?同有效期?限：至_?___年?____?月___?_日南?京租賃合?同標準范?本（二）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租方?：(以下?簡稱乙方?)甲方將?部分房屋?、場地及?相關(guān)設(shè)施?出租給乙?方經(jīng)營，?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利與義?務，根據(jù)?我國《合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，同意?簽訂如下?合同。?一、出租?的標的物?甲方出?租給乙方?的標的物?為。二?、標的物?租賃用途?乙方租?賃以上標?的物用于?。三、?租賃期限?1、租?賃期為十?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止(?本合同簽?訂后至_?___年?____?月___?_日為乙?方無償裝?修期)。?2、租?賃期滿，?乙方?jīng)]有?違約行為?，本合同?自動續(xù)租?年。四?、租賃物?的交付條?件1、?甲方確保?乙方有足?夠容量的?水電供應?。2、?甲方更換?安裝__?__臺新?電梯，確?保電梯正?常使用。?3、甲?方負責清?除大廈后?坪的磚塊?、雜物，?平整地面?，開通后?坪車輛出?入通道，?確保車輛?停放、出?入方便。?4、甲?方拆除現(xiàn)?有廣告(?建設(shè)銀行?三樓家俱?廣告牌)?，確保乙?方擁有租?賃區(qū)域的?廣告位。?5、其?他出租物?按現(xiàn)狀移?交。本?合同簽訂?后日內(nèi)甲?方完成以?上工作，?達到交付?條件，由?甲乙雙方?辦理租賃?物的交接?手續(xù)。?五、租金?、保證金?及交付方?式1、?第1__?__年每?年租金萬?元，每年?物業(yè)管理?費萬元。?從第五年?開始每年?租金在前?年基礎(chǔ)上?遞增__?__%，?即第五年?租金為萬?元、物業(yè)?管理費萬?元;第六?年租金為?萬元、物?業(yè)管理費?萬元;第?七年租金?為萬元、?物業(yè)管理?費萬元;?第八年租?金為萬元?、物業(yè)管?理費萬元?;每九年?租金為萬?元、物業(yè)?管理費萬?元;第十?年租金為?萬元、物?業(yè)管理費?萬元。?2、租金?及物管費?每半年交?付一次，?在租賃物?達到交付?條件時，?乙方向甲?方交付第?一年__?__%的?租金萬元?和___?_%物管?費萬元，?半年后的?同日乙方?向甲方交?付剩余_?___%?的租金和?剩余__?__%的?物業(yè)管理?費，以后?每年租金?及物管費?按此期限?交付。?3、甲方?前三年每?年在乙方?消費__?__萬元?，乙方在?向甲方交?付租金時?，前三年?每年向乙?方交付_?___萬?元消費券?。4、?簽訂本合?同時，乙?方向甲方?支付履約?保證金_?___萬?元。租賃?期滿，甲?方在三天?內(nèi)無息退?還給乙方?。六、?甲乙雙方?的權(quán)利與?義務(?一)甲方?的權(quán)利與?義務1?、甲方將?租賃物交?付給乙方?后，有權(quán)?按本合同?約定向乙?方收取租?金和保證?金。2?、為確保?出租物的?安全，在?不影響乙?方正常經(jīng)?營的情況?下，甲方?有權(quán)對出?租物進行?監(jiān)督和檢?查。3?、為方便?工作聯(lián)系?和處理相?關(guān)事務，?甲方明確?一名工作?人員，全?權(quán)代表甲?方與乙方?進行銜接?，協(xié)調(diào)處?理各項事?務。4?、在租賃?期間，甲?方確保乙?方享有獨?立的自主?經(jīng)營權(quán)。?5、甲?方有權(quán)對?物業(yè)總體?進行改造?，乙方應?予配合，?但若因此?而給乙方?造成損失?，甲方賠?償乙方所?有損失。?6、在?租賃期內(nèi)?，如因甲?方原因?qū)?致糾紛，?則由甲方?負責解決?，如超過?三日不能?解決，則?由甲方按?乙方所受?損失的兩?倍進行賠?償，如糾?紛導致乙?方不能經(jīng)?營，則由?甲方對乙?方的投入?資金和經(jīng)?營收入進?行雙倍賠?償。7?、甲方對?大廈二樓?的裝修改?造要加緊?進行，確?保在賓館?開業(yè)前完?工。如逾?期完工影?響賓館開?業(yè)，每推?遲一日賠?償乙方_?___元?。8、?乙方租賃?后，甲方?應積極協(xié)?助乙方辦?理消防、?證照等相?關(guān)手續(xù)，?費用由乙?方承擔。?9、一?樓通二樓?的步梯由?甲方承建?，步梯設(shè)?計要求美?觀、新穎?，不影響?一樓整體?布局、格?調(diào)，其設(shè)?計方案須?經(jīng)乙方同?意后方可?施工。?(二)乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?對甲方交?付的租賃?物有權(quán)占?有、使用?，并有權(quán)?獲取租賃?物經(jīng)營收?益。2?、乙方接?受甲方交?付的租賃?物后，應?按本合同?約定向甲?方交付租?金和保證?金，同時?由乙方交?納物業(yè)租?賃稅金。?3、乙?方承租經(jīng)?營所發(fā)生?的各項費?用，由乙?方自行承?擔，同時?對政府相?關(guān)部門的?工作要求?和正常費?用負有承?擔義務。?4、乙?方在租賃?期內(nèi)應守?法經(jīng)營，?不得利用?出租物進?行違法犯?罪活動，?如有發(fā)生?，則由乙?方自由負?責。5?、乙方在?承租期內(nèi)?應保管好?租賃物及?附屬設(shè)施?，如故意?毀損應負?責修復或?承擔相應?的賠償責?任。6?、為確保?租賃物的?安全，乙?方在承租?期內(nèi)要對?租賃物進?行財產(chǎn)保?險，保險?的相關(guān)費?用由乙方?承擔。?7、本合?同簽訂后?，乙方有?權(quán)對租賃?物進行裝?修改造，?但不得損?壞房屋的?總體結(jié)構(gòu)?，乙方裝?修改造方?案報甲方?備案。?8、未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?租賃物押?抵、質(zhì)押?、擔保、?變賣。?9、乙方?對自身的?分類垃圾?、煙塵、?噪音、房?頂防水等?負有維護?責任，如?造成下水?道堵塞而?影響公共?環(huán)境、衛(wèi)?生，則由?乙方負責?解決，但?首次房屋?防水和下?水道清掃?由甲方負?責。1?0、承租?期滿，乙?方投入的?不動產(chǎn)無?償移交給?甲方，動?產(chǎn)由乙方?自行搬遷?。七、?違約責任?1、乙?方在__?__日內(nèi)?如未按合?同約定向?甲方交付?租金，乙?方應按所?欠租金數(shù)?額的日萬?分之二承?擔違約責?任，如逾?期超過_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同。2?、在租賃?期內(nèi)，甲?方如擅自?解除合同?或以其他?任何理由?影響本合?同履行，?乙方有權(quán)?拒付租金?。同時由?甲方承擔?因解除合?同而給乙?方所造成?的一切經(jīng)?濟損失的?雙倍賠償?責任。?八、其他?約定1?、乙方在?租賃期間?，如遇修?建地下人?防工程影?響乙方經(jīng)?營，使乙?方營業(yè)額?降到正常?水平的_?___%?以下，甲?方同意減?免乙方施?工期內(nèi)的?____?%租金。?2、大?廈部分共?用物業(yè)(?電梯、停?車場)，?由乙方管?理并支付?相關(guān)費用?，但共用?方二樓業(yè)?主每年向?乙方交付?電梯費_?___元?，三樓共?用方業(yè)主?每年向乙?方交付電?梯費12?0___?_元，其?他物業(yè)租?賃戶停車?每天按5?____?元不等標?準收費。?3、本?合同條款?甲乙雙方?均負有保?密責任，?任何一方?不得向外?泄露，如?向外泄露?該合同內(nèi)?容而給另?一方造成?損失的，?則由泄露?方賠償另?一方所受?損失。?4、在本?合同履行?期間，如?遇不可抗?力和國家?政策變化?，致使合?同無法履?行時該合?同終止。?5、本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?如協(xié)商解?決不成，?雙方均可?向甲、乙?雙方所在?地法院起?訴。6?、本合同?壹式肆份?，甲乙雙?方各持兩?份，并由?甲乙雙方?簽字或蓋?章生效。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日南?京租賃合?同標準范?本（三）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___???(身?份證)：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_???(身份證?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?__;位?于第__?__層，?共___?_〔套〕?〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米，〔房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號〕〔?房地產(chǎn)權(quán)?證號〕為?：___?____?___。?第二條?房屋用?途該房?屋用途為?____?居住__?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金：_?____?____?_。租賃?期間，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方?式：__?____?____?押一付三?，___?_個季度?交一次房?租，押金?為一個月?房租。乙?方不租房?屋后，押?金可退_?___。?第七條?甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護?責任正?常的房屋?大修理費?用由甲方?承擔，因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?責任并賠?償損失。?房屋及相?連設(shè)備在?正常使用?范圍內(nèi)或?自身原因?損壞由雙?方共同協(xié)?商承擔。?租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費用在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?，并由乙?方承擔延?期付款的?違約責任?：1.?水、電費?;2.煤?氣費;3?.電話費?、網(wǎng)費;?4.其他?____?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費?用，均由?雙方協(xié)商?承擔。?第十條?租賃期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?___個?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十一?條因乙?方責任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;2.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;3.?拖欠租金?累計達_?___個?月;4?.利用承?租房屋進?行違法活?動的;?5.故意?損壞承租?房屋的;?第十二?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?第十三條?違約責?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?四條合?同效力、?合同爭議?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?第十五?條補充?協(xié)議_?___第?十五條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(簽字)?：___?____?___??????乙方?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?南京租?賃合同標?準范本（?四）出?租方：張?三承租?方：李四?房屋所?在在地：?水西門大?街___?號起止?時間：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日甲?方代表：?____?____?__聯(lián)系?電話：?乙方代表?：___?____?___聯(lián)?系電話?南京市房?產(chǎn)管理局?南京租?賃合同標?準范本（?五）房?屋結(jié)構(gòu)混?合設(shè)備情?況簡裝、?無家具、?無家電用?途住宅租?期壹年?正房2間?附屬房間?建筑面積?___平?方米租?金每平方?米___?元每月_?__元每?年___?元付款方?式半年一?付現(xiàn)金支?付附記?甲方（?出租）張?三立約?人乙方（?承租）李?四雙方?按有關(guān)政?策規(guī)定精?神，協(xié)商?議定事項?如下：?一、乙方?應依約按?期向甲方?交付租金?，不得拒?交或拖欠?。二、?甲方在租?期內(nèi)，除?政府另有?規(guī)定外，?不得加租?，并不得?收取押金?或其他額?外費用。?三、乙?方不得擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借，以及?在本系統(tǒng)?內(nèi)調(diào)劑使?用或以房?入股。聯(lián)?營牟利。?也不得利?用承租的?房屋進行?非法活動?，或累計?六個月不?交租金，?否則，甲?方有權(quán)解?除租賃合?同，收回?房屋。?四、甲方?負責維修?保養(yǎng)房屋?，確保住?用安全。?甲方對出?租房屋，?確實無力?修繕時，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下可?以另簽協(xié)?議書進行?和修，乙?方付出的?修繕費用?可報抵房?租（甲方?須到房管?機關(guān)納稅?費）或由?甲方分期?償還。?五、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變