實用的房?屋租賃合?同標準?甲方(出?租方)_?___?乙方(承?租方)_?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于;位于?第___?_層，共?____?(套)，?____?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?);該房?屋所占地?土地使用?權(quán)以(出?讓)(劃?撥)方式?取得。?第二條：?房屋用途?該房屋?用途為_?___，?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條：租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條：租?金該房?屋月租金?為___?_元整。?租賃期間?，如遇到?國家有關(guān)?政策調(diào)整?，則按新?政策規(guī)定?調(diào)整租金?標準;除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條：付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(__?__幣)?____?元整。租?金按(月?)(季)?(年)結(jié)?算，由乙?方于每(?月)(季?)(年)?的第__?__個月?的___?_日交付?給甲方。?第六條?：交付房?屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條：甲方?對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?付房前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條：維修?養(yǎng)護責任?租賃期?間，甲方?對房屋及?其附著設(shè)?施每隔_?___年?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?。不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修修?理費用由?____?方承擔;?日常的房?屋維修費?用由__?__方承?擔。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔并?負責賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔?全部責任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條：關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?經(jīng)征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理，退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費用?。第十?條：關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費用?在房屋租?賃期間，?水、電費?;煤氣費?;供暖費?;物業(yè)管?理費用由?乙方支付?，并由乙?方承擔延?期付款的?違約責任?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條：?租賃期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?___個?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條：因乙?方責任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?、擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用;?2、擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途;?3、欠租?金累計達?____?個月;?4、無正?當理由閑?置達__?__個月?;5、?利用承租?房屋進行?違法活動?;6、?故意損壞?承租房屋?。第十?三條：提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前半年書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書生效?前，本合?同仍有效?。如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的?情形，甲?方必須終?止合同時?，一般應(yīng)?提前三個?月書面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟損失甲?方不予補?償。第?十四條：?登記備案?的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?_申請登?記備案。?第十五?條：違約?責任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，須按年?度向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。因不可?抗力原因?導致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔?責任。?第十六條?：其他事?項1、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?2、本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補充中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。3?、甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機關(guān)公證?。4、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，由__?__仲裁?委員會仲?裁或向_?___人?民法院起?訴。5?、本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實用?的房屋租?賃合同標?準（二）?出租人?(甲方)?____?承租人?(乙方)?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條：?房屋基本?情況1?、房屋坐?落于__?__市_?___區(qū)?(縣)_?___街?道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?____?，建筑面?積___?_平方米?。2、?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有(?□房屋所?有權(quán)證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源證明文?件)，房?屋所有權(quán)?證書編號?：___?____?___或?房屋來源?證明名稱?：___?____?___，?房屋所有?權(quán)人(公?有住房承?租人、購?房人)姓?名或名稱?：___?____?___，?房屋(□?是/□否?)已設(shè)定?了抵押。?第二條?：房屋租?賃情況及?登記備案?1、租?賃用途：?____?____?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?____?_，最多?不超過_?___人?。2、?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來__?__人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對?多人居住?的，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?建立居住?人員登記?簿，并按?規(guī)定報送?服務(wù)站。?3、本?合同變更?或者終止?的，甲方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來__?__人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。4?、居住人?員中有外?地來__?__人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，(□甲?方/□乙?方)應(yīng)自?訂立本合?同之時起?____?小時內(nèi)到?當?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?5、租?賃用途為?非居住的?，甲方應(yīng)?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條：?租賃期限?1、房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。經(jīng)甲乙?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙后?視為交付?完成。?2、租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進?行驗收，?結(jié)清各自?應(yīng)當承擔?的費用。?3、乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?(□書面?/□口頭?)續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?：租金及?押金1?、租金標?準及支付?方式：_?___元?/(□月?/□季/?□半年/?□年)，?租金總計?：人民幣?____?元整。?2、支付?方式：_?____?____?_(□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款)，押?____?付___?_，各期?租金支付?日期：_?____?____?_，__?__，_?___.?3、押?金：__?____?____?人民幣_?___元?整(￥：?____?____?__)租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔的費用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條：其?他相關(guān)費?用的承擔?方式租?賃期內(nèi)水?費，電費?，電話費?，電視收?視費，供?暖費，燃?氣費，物?業(yè)管理費?，房屋租?賃稅費，?衛(wèi)生費，?上網(wǎng)費，?車位費，?室內(nèi)設(shè)施?維修費和?其他費用?由___?_承擔。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費用。?第六條：?房屋維護?及維修?1、甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全;承租?人保證遵?守國家、?____?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?2、?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：(?1)對于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?(2)?因乙方保?管不當或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負責維?修或承擔?賠償責任?。第七?條：轉(zhuǎn)租?除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔責任?。第八?條：合同?解除1?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。因?不可抗力?導致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?(1)遲?延交付房?屋達__?__日的?。(2?)交付的?房屋嚴重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?(3)不?承擔約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?2、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：(?1)不按?照約定支?付租金達?____?日的。?(2)欠?繳各項費?用達__?__元的?。(3?)擅自改?變房屋用?途的。?(4)擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?(5)?保管不當?或不合理?使用導致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。(?6)利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。?(7)擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?3、其?他法定的?合同解除?情形。?第九條：?違約責任?1、甲?方有第八?條第三?款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金;乙?方有第八?條第四?款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。2?、租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回房屋的?，或乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知對方，?并按月租?金的__?__%向?對方支付?違約金;?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?3、因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔賠償?責任。?4、甲方?未按約定?時間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應(yīng)按?____?標準支付?違約金。?第十條?：合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條：其他?約定事項?1、本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?(及附件?)一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，___?_執(zhí)__?__份。?2、本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?(甲方)?簽章：_?____?____?_承租?人(乙方?)簽章：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?實用的房?屋租賃合?同標準（?三）出?租方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)承租?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條：?房屋基本?情況甲?方將坐落?在___?_的房屋?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，出租給?乙方使用?。裝修及?設(shè)備情況?：___?____?___.?第二條?：租賃期?限租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將此房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日止?。乙方如?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?。甲方可?以終止合?同，收回?房屋。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?乙方在同?等條件下?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到新的房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條：租金?、交納期?限和交納?方式甲?乙雙方議?定年租金?____?元，計人?民幣(大?寫)__?__，交?納方式為?____?付。由乙?方在__?__年_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?以后支付?應(yīng)在付款?期末前_?___天?支付。?第四條：?租賃期間?的房屋修?繕甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通(戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電)和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?乙方應(yīng)當?積極配合?。第五?條：租賃?雙方的變?更1、?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2、?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當?支持乙方?的合理要?求。第?六條：水?電氣乙?方必須遵?守當?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)?的各項規(guī)?章制度。?按時交納?水、電氣?、收視、?電話、衛(wèi)?生及物管?等費用。?乙方的民?事糾紛均?自行負責?。水、電?、氣底數(shù)?各是：水?____?噸，電_?___度?，氣__?__方。?第七條?：押金?甲方收乙?方押金_?___元?，乙方退?房時，結(jié)?清水、電?、氣費，?交還鑰匙?后，由甲?方退還乙?方押金_?___元?。第八?條：違約?責任租?賃雙方如?一方未履?行本合同?約定的條?款，違約?方須賠償?給對方違?約金__?__元，?大寫__?__。?第九條：?免責條款?1、房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第十條：?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時?，可向經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可向?人民法院?起訴。?第十一條?：其他約?定事宜?1、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商。?2、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?。從簽字?之日起生?效，到期?自動作廢?。甲方?簽字：_?____?____?_乙方?簽字：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實用?的房屋租?賃合同標?準（四）?甲方(?出租方)?____?乙方(?承租方)?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于;位?于第__?__層，?共___?_(套)?，___?_(間)?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米);該?房屋所占?地土地使?用權(quán)以(?出讓)(?劃撥)方?式取得。?第二條?：房屋用?途該房?屋用途為?____?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條：?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條：?租金該?房屋月租?金為__?__元整?。租賃期?間，如遇?到國家有?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標準;?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條：付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?___幣?)___?_元整。?租金按(?月)(季?)(年)?結(jié)算，由?乙方于每?(月)(?季)(年?)的第_?___個?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條：交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條：甲?方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交付房前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償。第?八條：維?修養(yǎng)護責?任租賃?期間，甲?方對房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?年檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助。不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?修理費用?由___?_方承擔?;日常的?房屋維修?費用由_?___方?承擔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?并負責賠?償損失。?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條：?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需經(jīng)征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理，退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費?用。第?十條：關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費用?在房屋?租賃期間?，水、電?費;煤氣?費;供暖?費;物業(yè)?管理費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費用，?均由乙方?支付。?第十一條?：租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?個月內(nèi)向?乙方正式?書面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條：因?乙方責任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?1、擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?;2、?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途;?3、欠?租金累計?達___?_個月;?4、無?正當理由?閑置達_?___個?月;5?、利用承?租房屋進?行違法活?動;6?、故意損?壞承租房?屋。第?十三條：?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前半年?書面通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書生?效前，本?合同仍有?效。如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應(yīng)提前三?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?：登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條：違?約責任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，須按?年度向?qū)?方交納年?度租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十六?條：其他?事項1?、本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。2、?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補充?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?3、甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機關(guān)公?證。4?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，由_?___仲?裁委員會?仲裁或向?____?人民法院?起訴。?5、本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日實?用的房屋?租賃合同?標準（五?）出租?人(甲方?)___?_承租?人(乙方?)___?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?：房屋基?本情況?1、房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)(縣)?____?街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)___?_，建筑?面積__?__平方?米。2?、房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?(□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買賣?合同/□?其他房屋?來源證明?文件)，?房屋所有?權(quán)證書編?號：__?____?____?或房屋來?源證明名?稱：__?____?____?，房屋所?有權(quán)人(?公有住房?承租人、?購房人)?姓名或名?稱：__?____?____?，房屋(?□是/□?否)已設(shè)?定了抵押?。第二?條：房屋?租賃情況?及登記備?案1、?租賃用途?：___?____?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?____?__，最?多不超過?____?人。2?、如租賃?用途為居?住的，甲?方應(yīng)自與?乙方訂立?本合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來_?___人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對多人居?住的，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報?送服務(wù)站?。3、?本合同變?更或者終?止的，甲?方應(yīng)自合?同變更或?者終止之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來_?___人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?4、居住?人員中有?外地來_?___人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證;居住?人員中有?境外人員?的，(□?甲方/□?乙方)應(yīng)?自訂立本?合同之時?起___?_小時內(nèi)?到當?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。5、?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?：租賃期?限1、?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。經(jīng)甲?乙雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?后視為交?付完成。?2、租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進行驗收?，結(jié)清各?自應(yīng)當承?擔的費用?。3、?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出(□書?面/□口?頭)續(xù)租?要求，協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條：租金?及押金?1、租金?標準及支?付方式：?____?元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?，租金總?計：人民?幣___?_元整。?2、支?付方式：?____?____?__(□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款)，?押___?_付__?__，各?期租金支?付日期：?____?____?__，_?___，?____?.3、?押金：_?____?____?_人民幣?____?元整(￥?：___?____?___)?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔的費?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條：?其他相關(guān)?費用的承?擔方式?租賃期內(nèi)?水費，電?費，電話?費，電視?收視費，?供暖費，?燃氣費，?物業(yè)管理?費，房屋?租賃稅費?，衛(wèi)生費?，上網(wǎng)費?，車位費?，室內(nèi)設(shè)?施維修費?和其他費?用由__?__承擔?。本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費用。?第六條?：房屋維?護及維修?1、甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、___?_市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。2?、租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?(1)對?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。(2?)因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負責?維修或承?擔賠償責?任。第?七條：轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔責?任。第?八條：合?同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?因不可抗?力導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?(1)?遲延交付?房屋達_?___日?的。(?2)交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?(3)?不承擔約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無?法正常使?用房屋的?。2、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?(1)不?按照約定?支付租金?達___?_日的。?(2)?欠繳各項?費用達_?___元?的。(?3)擅自?改變房屋?用途的。?(4)?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。(5?)保管不?當或不合?理使用導?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?(6)利?用房屋從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?(7)?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。3、?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?：違約責?任1、?甲方有第?八條第?三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?八條第?四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?2、租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知對方?，并按月?租金的_?___%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。3、?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔賠?償責任。?4、甲?方未按約?定時間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?_標準支?付違約金?。第十?條：合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?一條：其?他約定事?項1、?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同(及附?件)一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，__?__執(zhí)_?___份?。2、?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人(甲方?)簽章：?____?____?__承?租人(乙?方)簽章?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?實用的?房