天津市商?品房買賣?合同（住?宅類)?天津市工?商行政管?理局監(jiān)制?天津市?國(guó)土資源?和房屋管?理局填?寫(xiě)說(shuō)明?1、本合?同適用于?住宅類商?品房買賣?時(shí)使用。?2、合?同當(dāng)事人?訂立合同?前，須認(rèn)?真協(xié)商各?項(xiàng)條款。?合同一經(jīng)?簽字或蓋?章即生效?（當(dāng)事人?另有約定?的除外）?，任何條?款的變更?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，簽字?或蓋章確?認(rèn)。3?、合同應(yīng)?當(dāng)通過(guò)天?津市商品?房銷售管?理系統(tǒng)下?載，空格?部分若為?空白句，?應(yīng)用“/?”劃掉。?涂改之處?，須經(jīng)合?同當(dāng)事人?簽字或蓋?章確認(rèn)。?4、合?同自訂立?之日起_?___日?內(nèi)，當(dāng)事?人應(yīng)到商?品房買賣?合同登記?備案機(jī)關(guān)?登記備案?。合同發(fā)?生重大變?更、解除?及合同文?本遺失的?，應(yīng)及時(shí)?到原備案?機(jī)關(guān)辦理?相關(guān)手續(xù)?。5、?本合同不?得翻印。?合同編?號(hào)：天?津市商品?房買賣合?同（住宅?類)（二?）出賣?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）法定?代表人：?聯(lián)系電話?：注冊(cè)?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?開(kāi)戶行：?____?____?__????????賬號(hào)：?____?____?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）法定?代表人：?聯(lián)系電話?：注冊(cè)?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書(shū)編?號(hào)：開(kāi)?戶行：_?____?____?_????????賬號(hào)：_?____?____?_買受?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）國(guó)籍?/法定代?表人：身?份證（護(hù)?照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：地?址：郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：?國(guó)籍/法?定代表人?：身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)物權(quán)?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《天津?市商品房?管理?xiàng)l例?》、《天?津市房地?產(chǎn)交易管?理?xiàng)l例》?、《天津?市房屋權(quán)?屬登記條?例》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號(hào)：商?品房座落?：區(qū)、縣?路、道、?街.設(shè)?計(jì)用途，?建筑結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為層。?建筑面積?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位分?jǐn)偨?筑面積平?方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見(jiàn)附?件二.?商品房土?地來(lái)源為?：___?____?___.?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?元（幣種?：___?____?___）?，價(jià)款為?元（幣種?：___?____?___）?，計(jì)（大?寫(xiě)）第?三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格并取得?《天津市?新建住宅?商品房準(zhǔn)?許交付使?用證》后?，方可交?付；未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付使用?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將符?合上述條?件的商品?房交付乙?方使用。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同的，按?下列第種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。3.?第四條?乙方付?款形式及?付款時(shí)間?雙方約?定，乙方?按下列第?種形式付?款，商品?房正在新?建商品房?預(yù)售資金?監(jiān)管中的?，乙方應(yīng)?將全部商?品房?jī)r(jià)款?存入甲方?新建商品?房預(yù)售資?金監(jiān)管賬?號(hào)：：?1、一次?性付款的?，乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房全部?價(jià)款元。?2、貸?款付款的?，乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房首付?款元，其?余價(jià)款辦?理貸款。?3、分?期付款的?，乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房首付?款元；_?___年?____?月___?_日前，?一次性存?入商品房?二次付款?元；__?__年_?___月?____?日前，一?次性存入?商品房尾?款元。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日?期交付商?品房，逾?期在日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，乙方在?向甲方追?究已付款?利息的同?時(shí)，還有?權(quán)按照下?列第種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的？向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的？向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3.?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，逾?期在日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?列第種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定的應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?？向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的？向?甲方支付?違約金。?3.?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?建筑面積?差異不超?過(guò)±__?__%（?包括±_?___%?）的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過(guò)?±___?_%的，?雙方約定?如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見(jiàn)附?件三），?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?使用情況?下，甲方?應(yīng)按照《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水.?2、下水?.3、?供電.?4、燃?xì)?（氣源種?類）.?5、暖氣?.6.?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取補(bǔ)救措?施，并賠?償乙方損?失；超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的％向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見(jiàn)附件?四）確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的％向?乙方支付?違約金。?第十一?條商品?房交接?商品房交?付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》和《?天津市商?品住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商?品房權(quán)屬?登記雙?方約定，?在下列第?種期限內(nèi)?，辦結(jié)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記：?1、自?初始登記?完畢之日?起日。?2、訂立?本合同時(shí)?，房屋尚?未建成的?，自房屋?交付使用?之日起_?___日?；訂立合?同時(shí)，房?屋已竣工?的，自合?同訂立之?日起__?__日。?3.?由于甲方?的原因，?未能在上?述期限內(nèi)?辦結(jié)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的，?按下列第?種約定處?理：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。3.?第十三?條商品?房預(yù)告登?記雙方?按下列第?種約定，?辦理房屋?權(quán)屬預(yù)告?登記：?1、乙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)房?屋權(quán)屬預(yù)?告登記。?2、?第十四條?前期物?業(yè)管理?甲方已向?乙方明示?已經(jīng)備案?的《天津?市前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?及《業(yè)主?公約》，?乙方對(duì)該?合同及公?約相關(guān)內(nèi)?容予以書(shū)?面確認(rèn)，?并承諾遵?守。第?十五條?權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時(shí)，無(wú)?權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?六條爭(zhēng)?議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?按下列第?種方式處?理：1?、向仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁；?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?七條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件?六）附?件一至附?件六均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十八條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共頁(yè)，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?九條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人另有?約定的，?從其約定?。法人?代表：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?____?____?__??????委托代?理人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖；分?門分層平?面圖（1?：100?或1：2?00），?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二：商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三：商?品房質(zhì)量?、設(shè)備等?情況附?件四：商?品房房屋?設(shè)計(jì)、環(huán)?境布局等?情況附?件五：建?筑節(jié)能?各項(xiàng)能源?消耗指標(biāo)?：節(jié)能?措施及保?護(hù)：保?溫工程保?修期：?附件六：?補(bǔ)充合同?合同登?記備案欄?經(jīng)辦人?：__?__年_?___月?____?日天津?市商品房?買賣合同?（住宅類?)（三）?出賣人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_??????開(kāi)戶行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）_?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____?房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)?：___?____?___?開(kāi)戶行：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?買受人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?____?____?身份證（?護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????委托?代理人：?____?____?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?____?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《天津?市商品房?管理?xiàng)l例?》、《天?津市房屋?權(quán)屬登記?條例》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號(hào)：?____?____?__商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?_.設(shè)計(jì)?用途__?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?___，?建筑層數(shù)?為_(kāi)__?_層。建?筑面積?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見(jiàn)附?件二.?商品房土?地來(lái)源為?：___?____?___.?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?____?___）?，價(jià)款為?____?元（幣種?：___?____?___）?，計(jì)__?__（大?寫(xiě)）第?三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方?可交付；?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將符?合上述條?件的商品?房交付乙?方使用。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同的，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?變更合同?。2.?解除合同?。3.?____?第四條?乙方付?款形式及?付款時(shí)間?雙方約?定，乙方?按下列第?____?種形式付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?列第__?__種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1.合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__‰。?向乙方支?付違約金?。解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自2.?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__‰。?向乙方支?付違約金?。乙方的?實(shí)際損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3.__?__第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時(shí)間付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下列第?____?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1.?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?的應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__‰。?向甲方支?付違約金?。2.?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_‰。向?甲方支付?違約金。?3._?___?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?建筑面積?差異不超?過(guò)±__?_%（包?括±__?_%）的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房?jī)r(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±_?__%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見(jiàn)?附件三）?，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常使用情?況下，甲?方應(yīng)按照?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?.上水：?____?____?__2?.下水：?____?____?__3?.供電：?____?____?__4?.燃?xì)猓?（氣源種?類）__?__5?.暖氣：?____?____?__6?.___?_上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?采取補(bǔ)救?措施，并?賠償乙方?損失；超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局（見(jiàn)附?件四）確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《天津市?商品住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條?商品房權(quán)?屬登記?雙方約定?，在下列?第___?_種期限?內(nèi)，辦結(jié)?房屋權(quán)屬?登記：?1.自初?始登記完?畢之日起?____?日。2?.訂立本?合同時(shí)，?房屋尚未?建成的，?自房屋交?付使用之?日起__?_日；訂?立合同時(shí)?，房屋已?竣工的，?自合同訂?立之日起?___日?。3.?____?由于甲?方的原因