第7頁共7頁民用住房?房屋建設?合同樣本?甲方：?____?_乙方?：___?__第?一條合?同標的物?所處位置?：___?__市_?____?區(qū)(建筑?面積約_?____?平方米，?合同價款?以實際建?筑面積為?準);標?的物建設?工期為_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?;標的物?建設費用?為___?__元/?平方米;?承包方式?為___?__方式?。第二?條甲方?提出房屋?建設基本?布局、大?致框架及?尺寸，乙?方須基于?誠信及職?業(yè)道德為?甲方設計?詳細的房?屋結(jié)構(gòu)圖?紙并負責?技術及安?全審核。?乙方的最?終設計圖?紙經(jīng)甲方?同意后方?能開工建?設。第?三條標?的物主體?結(jié)構(gòu)為結(jié)?構(gòu)，乙方?在建設過?程中使用?的所有施?工材料需?達到民用?住房建設?質(zhì)量要求?，所有材?料的使用?、材料架?構(gòu)符合行?業(yè)通常慣?例，同時?，乙方建?設行為嚴?格落實建?設民用住?房的安全?性、耐用?性及方便?性的條件?。第四?條標的?物所有鋪?設瓷磚之?處，應達?到平整等?美觀性要?求。該類?工程的質(zhì)?量保質(zhì)期?為二年，?該期間內(nèi)?脫落率及?斷裂率不?得超過面?積的1%?.超過約?定面積時?，乙方須?無償負責?將損壞部?分修繕完?整;若甲?方因該脫?落或斷裂?遭受損失?，乙方應?予以賠償?。乙方若?不及時返?工，甲方?可以扣除?乙方的質(zhì)?量保證金?。第五?條標的?物樓道、?墻面的平?整度須達?到行業(yè)標?準和積極?性行業(yè)慣?例;標的?物管線等?隱蔽工程?的鋪設須?符合安全?、方便的?要求，如?電話、網(wǎng)?線及電路?線等應分?開走管，?電路線應?與電視線?等保持一?定技術性?距離。?第六條?需要使用?混凝土的?工程中，?混凝土應?機器攪拌?;頂層鋪?設保溫層?、澆注現(xiàn)?澆，同時?須做好房?屋的防水?及雨水排?放工程。?第七條?標的物?施工建設?費的支付?：完成工?程建設的?地基工程?(標的物?地基墊層?至一層地?面)，甲?方支付_?____?元;工程?建設之一?半，甲方?支付__?___元?;工程竣?工后，甲?方支付_?____?元(乙方?保證每個?階段付款?前，已進?行的工程?建設均符?合住宅房?屋建設安?全性要求?及行業(yè)標?準)此外?，甲方預?扣工程總?費用的1?0%作為?質(zhì)量保證?金，二年?后乙方施?工達到本?合同各項?條款時，?甲方將余?款全部支?付乙方。?第八條?甲方的?權利與義?務：1?.甲方對?乙方施工?可以隨時?檢查及現(xiàn)?場監(jiān)督，?對不當行?為可以制?止。2?.在不影?響乙方工?期的情況?下，甲方?可以變更?施工圖紙?。3.?甲方應按?照本合同?第七條規(guī)?定向乙方?支付相應?費用。?4.甲方?負責為乙?方協(xié)調(diào)水?電，但相?關費用由?乙方負擔?。5.?工程竣工?后，甲方?可以要求?乙方提供?完整的竣?工資料和?竣工驗收?報告。?第九條?乙方的權?利與義務?：1.?乙方各建?設行為及?建設用料?均符合相?關行業(yè)標?準及積極?性行業(yè)慣?例并保證?誠信;若?工程質(zhì)量?不符合本?協(xié)議要求?或相關行?業(yè)標準，?乙方應無?償返工且?應承擔由?此給甲方?帶來的損?失。2?.乙方應?在保證質(zhì)?量的前提?下按時完?成建設任?務;逾期?須承擔_?____?元/日的?違約金并?應承擔甲?方由此遭?受的其他?損失。乙?方不得將?工程的施?工建設轉(zhuǎn)?包。3?.乙方自?備符合行?業(yè)要求的?施工工具?及相關房?屋建設工?程所需器?械，同時?乙方保證?所有施工?人員均為?具有施工?資質(zhì)的相?應技術人?員。4?.乙方自?負己方人?員及相應?物品的安?全責任，?乙方人員?出現(xiàn)的意?外、傷亡?等人身損?害以及財?產(chǎn)損失自?負其責，?甲方對此?不負責任?。5.?乙方因施?工不當或?未盡相應?注意義務?給他人人?身或財產(chǎn)?帶來損害?時，應負?相應損害?賠償責任?，甲方對?此不承擔?責任。?6.乙方?有權按照?本合同第?七條規(guī)定?向甲方收?取相應工?程建設費?用。7?.乙方對?甲方提出?的不符合?安全標準?或客觀上?無法實現(xiàn)?的施工要?求有權拒?絕。第?十條甲?方逾期支?付施工費?用時，應?向乙方支?付___?__元/?日的滯納?金;乙方?建設中違?反本合同?約定條款?或建設工?程不符合?行業(yè)標準?及積極性?行業(yè)慣例?時，應承?擔___?__元的?違約金，?并應承擔?相應損害?賠償責任?。第十?一條本?合同未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。合同?正本兩份?，具有同?等效力，?由甲乙雙?方簽字蓋?章后分別?保存。副?本份數(shù)按?自定，可?報送所需?部門。?甲方：_?____??????????乙方(蓋?章)負責?人簽字：?____?_身份?證號：_?____??????????負責?人身份證?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點：__?___?民用住房?房屋建設?合同樣本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_第一?條合同?標的物所?處位置：?____?_市__?___區(qū)?(建筑面?積約__?___平?方米，合?同價款以?實際建筑?面積為準?);標的?物建設工?期為__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日;?標的物建?設費用為?____?_元/平?方米;承?包方式為?____?_方式。?第二條?甲方提?出房屋建?設基本布?局、大致?框架及尺?寸，乙方?須基于誠?信及職業(yè)?道德為甲?方設計詳?細的房屋?結(jié)構(gòu)圖紙?并負責技?術及安全?審核。乙?方的最終?設計圖紙?經(jīng)甲方同?意后方能?開工建設?。第三?條標的?物主體結(jié)?構(gòu)為__?___結(jié)?構(gòu)，乙方?在建設過?程中使用?的所有施?工材料需?達到民用?住房建設?質(zhì)量要求?，所有材?料的使用?、材料架?構(gòu)符合行?業(yè)通常慣?例，同時?，乙方建?設行為嚴?格落實建?設民用住?房的安全?性、耐用?性及方便?性的條件?。第四?條標的?物所有鋪?設瓷磚之?處，應達?到平整等?美觀性要?求。該類?工程的質(zhì)?量保質(zhì)期?為二年，?該期間內(nèi)?脫落率及?斷裂率不?得超過面?積的1%?.超過約?定面積時?，乙方須?無償負責?將損壞部?分修繕完?整;若甲?方因該脫?落或斷裂?遭受損失?，乙方應?予以賠償?。乙方若?不及時返?工，甲方?可以扣除?乙方的質(zhì)?量保證金?。第五?條標的?物樓道、?墻面的平?整度須達?到行業(yè)標?準和積極?性行業(yè)慣?例;標的?物管線等?隱蔽工程?的鋪設須?符合安全?、方便的?要求，如?電話、網(wǎng)?線及電路?線等應分?開走管，?電路線應?與電視線?等保持一?定技術性?距離。?第六條?需要使用?混凝土的?工程中，?混凝土應?機器攪拌?;頂層鋪?設保溫層?、澆注現(xiàn)?澆，同時?須做好房?屋的防水?及雨水排?放工程。?第七條?標的物?施工建設?費的支付?：完成工?程建設的?地基工程?(標的物?地基墊層?至一層地?面)，甲?方支付_?____?元;工程?建設之一?半，甲方?支付__?___元?;工程竣?工后，甲?方支付_?____?元(乙方?保證每個?階段付款?前，已進?行的工程?建設均符?合住宅房?屋建設安?全性要求?及行業(yè)標?準)此外?，甲方預?扣工程總?費用的1?0%作為?質(zhì)量保證?金，二年?后乙方施?工達到本?合同各項?條款時，?甲方將余?款全部支?付乙方。?第八條?甲方的?權利與義?務：1?.甲方對?乙方施工?可以隨時?檢查及現(xiàn)?場監(jiān)督，?對不當行?為可以制?止。2?.在不影?響乙方工?期的情況?下，甲方?可以變更?施工圖紙?。3.?甲方應按?照本合同?第七條規(guī)?定向乙方?支付相應?費用。?4.甲方?負責為乙?方協(xié)調(diào)水?電，但相?關費用由?乙方負擔?。5.?工程竣工?后，甲方?可以要求?乙方提供?完整的竣?工資料和?竣工驗收?報告。?第九條?乙方的權?利與義務?：1.?乙方各建?設行為及?建設用料?均符合相?關行業(yè)標?準及積極?性行業(yè)慣?例并保證?誠信;若?工程質(zhì)量?不符合本?協(xié)議要求?或相關行?業(yè)標準，?乙方應無?償返工且?應承擔由?此給甲方?帶來的損?失。2?.乙方應?在保證質(zhì)?量的前提?下按時完?成建設任?務;逾期?須承擔_?____?元/日的?違約金并?應承擔甲?方由此遭?受的其他?損失。乙?方不得將?工程的施?工建設轉(zhuǎn)?包。3?.乙方自?備符合行?業(yè)要求的?施工工具?及相關房?屋建設工?程所需器?械，同時?乙方保證?所有施工?人員均為?具有施工?資質(zhì)的相?應技術人?員。4?.乙方自?負己方人?員及相應?物品的安?全責任，?乙方人員?出現(xiàn)的意?外、傷亡?等人身損?害以及財?產(chǎn)損失自?負其責，?甲方對此?不負責任?。5.?乙方因施?工不當或?未盡相應?注意義務?給他人人?身或財產(chǎn)?帶來損害?時，應負?相應損害?賠償責任?，甲方對?此不承擔?責任。?6.乙方?有權按照?本合同第?七條規(guī)定?向甲方收?取相應工?程建設費?用。7?.乙方對?甲方提出?的不符合?安全標準?或客觀上?無法實現(xiàn)?的施工要?求有權拒?絕。第?十條甲?方逾期支?付施工費?用時，應?向乙方支?付___?__元/?日的滯納?金;乙方?建設中違?反本合同?約定條款?或建設工?程不符合?行業(yè)標準?及積極性?行業(yè)慣例?時，應承?擔___?__元的?違約金，?并應承擔?相應損害?賠償責任?。第十?一條本?合同未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。合同?正本兩份?，具有同?等效力，?由甲乙雙?方簽字蓋?章后分別?保存。副?本份數(shù)按?自定，可?報送所需?部門。?甲方：_?____??????????乙方(蓋?章)負責?人簽字：?____?_身份?證號：_?____??????