0120120120.5萬(wàn)㎡，同比下降3.9%，環(huán)比增長(zhǎng)4.9%；全國(guó)商品房銷售額為9815.4億元，同比下降32.2%，環(huán)比月-2022年12月漳州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%0-10012012012積012012012月，房屋竣工12.39萬(wàn)㎡，同比下降86.99%，環(huán)比下降79.62%。月-2022年12月漳州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開(kāi)工面積同比0000000%000-1000120012012012月，漳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為27.1億元，同比下降12.30%。月-2022年12月漳州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速0000%0021002102-40-2013.23億元，同比增長(zhǎng)14.42%。，漳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為74.01億元，同比增長(zhǎng)-2022年12月漳州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房去年同期收窄022年漳州市新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅走勢(shì)%02016201720182019202020212022-0.1-0.3-0.70.58%，百城新房?jī)r(jià)格同比8000000%0.50.40.30.20.10-0.1-0.2-0.3-0.4-0.50幅較去年同期收窄2016年-2022年漳州市二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅走勢(shì)%10.820162017201820192020202122-2022年12月漳州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化%%00010-0.5-1-1.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年，漳州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為144.0萬(wàn)㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為13013套。2016年-2022年漳州市商品住宅(不含保障性住房)成交量及同比走勢(shì)020162017201820192020202120222022年12月，漳州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為23.11萬(wàn)㎡，環(huán)比下降28.56%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為比下降32.77%。2019-2022年12月漳州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì)50123456789101112|成交規(guī)模-二手房022年漳州市二手住宅成交量及同比走勢(shì)%00-10002016201720182019202020212022987654321022年12月漳州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)積123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房看，漳州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)月，從總價(jià)段來(lái)看，漳州60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)9.3%%31.3%120(含)-140㎡含)-100㎡-90㎡0㎡7%2.1%%%8.1%250(含)-300萬(wàn)元7%2.1%%%8.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來(lái)看，漳州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套分點(diǎn)。0.3%0.3%25000(含)-30000元20000(含)-25000元20000(含)-25000元29.3%29.3%12000(含)-15000元元元元8.8%6000元以下22-1122-1222-1122-12100.0%其他住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月漳州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下682673460萬(wàn)926120萬(wàn)260000050003630萬(wàn)0000500萬(wàn)0000200001243972972-供應(yīng)022年漳州市商品住宅供應(yīng)量及同比走勢(shì)%86543102016201720182019202020212022987654321022年12月漳州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)12345678910111260-2022年12月漳州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年漳州市企業(yè)成交金額排行榜1458.142軌道交通344568796868399352市企業(yè)成交面積排行榜1458.1423軌道交通459686687483597239企業(yè)月漳州市企業(yè)成交金額排行榜1軌道交通2345672289月漳州市企業(yè)成交面積排行榜123軌道交通42256789住宅項(xiàng)目12634115君樾西湖677586879保利世茂璀璨濱江471761111西湖璀璨濱江77住宅項(xiàng)目19.112345.476566君樾西湖7585.3794.285.134.687西湖73736868住宅項(xiàng)目198123456君樾西湖78半月山溫泉公館9住宅項(xiàng)目14.9812345678璞悅江南89君樾西湖里982982西湖-基本信息大唐春風(fēng)里_實(shí)景圖_20210728工程進(jìn)度個(gè)停車位人物業(yè)管理有限公司漳州分公司6(2022-12)時(shí)間漳州唐峰房地產(chǎn)有限公司最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)7000000000021-127000000000021-1222-1022-112-122000500000000077767776月-2022年12月大唐春風(fēng)里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)1000000000套數(shù)面積價(jià)2成交價(jià)-180-基本信息CC在售C在售C待售C待售C區(qū)6#|待售C待售步文鎮(zhèn)通住宅%)三居(建面85㎡)三居(建面89㎡)AA目1539個(gè)停業(yè)5-0112)時(shí)間重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月-2022年12月特房錦繡碧湖成交量?jī)r(jià)走勢(shì)月-2022年12月特房錦繡碧湖成交量?jī)r(jià)走勢(shì)0021-12321-12322-10772822-1122-129696特房錦繡碧湖分戶型成交情況套數(shù)面積價(jià)2成交價(jià)99995358353583住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖G168㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2mZ房?jī)蓮d一衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚85.0m2C126㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2mZ房?jī)蓮d一衛(wèi)_2室2廳1衛(wèi)1廚_77.0m2特房錦繡碧湖_A5約89-91㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2特房錦繡碧湖_D5約139-141㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2-基本信息m22109㎡)四居(建面134㎡)四居(建面143㎡)m2527(2022-12)0)時(shí)間房地產(chǎn)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年12月-2022年12月漳浦建發(fā)璽院成交量?jī)r(jià)走勢(shì)00022-10021-1222-1122-10021-1222-1122-1277871漳浦建發(fā)璽院分戶型成交情況1000080006000400020000套數(shù)面積價(jià)2成交價(jià)80-18066住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖漳浦建發(fā)璽院_B1戶型約134㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2房?jī)蓮d三衛(wèi)_4室2廳3衛(wèi)_143.0m2漳浦建發(fā)璽院_C戶型約143㎡五房?jī)蓮d兩衛(wèi)_5室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2漳浦建發(fā)璽院_中上疊約143㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)_4室2廳3衛(wèi)1廚_143.0m2四房?jī)蓮d三衛(wèi)_4室2廳3m漳浦建發(fā)璽院_下疊約165㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)_4室2廳3衛(wèi)1廚_165.0m2000012月,漳州商業(yè)成交均價(jià)為10009元/㎡，同比下跌23%。，環(huán)比下跌22%，同比下跌45.2%。-2022年12月漳州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%1600020000商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模州商業(yè)成交面積為23.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)121.9%。022年漳州市商業(yè)成交量及同比走勢(shì)%5000201620172018201920202021202222年12月漳州市商業(yè)成交面積走勢(shì)5432101234567891011121.81.8022年漳州市商業(yè)項(xiàng)目月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%1020162017201820192020202120221022年12月漳州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)1234567891011121234保利世茂璀璨濱江5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)67三盛璞悅灣水灣)89招商卡達(dá)凱斯3區(qū)12金榜嘉園345678高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)9保利世茂璀璨濱江金榜嘉園璀璨濱江1400000辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平140000012月,漳州辦公樓成交均價(jià)為9109元/㎡，同比上漲17.7%。㎡，環(huán)比下跌21.2%，同比下跌29.1%。-2022年12月漳州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%8000辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模州辦公樓成交面積為5.2萬(wàn)㎡，同比下降4.8%。022年漳州市辦公樓成交量及同比走勢(shì)%%交面積同比6065-154433221100201920202021202222年12月漳州市辦公樓成交面積走勢(shì)32101234567891011120.80.8022年漳州市辦公項(xiàng)目月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%02016201720182019202020212022022年12月漳州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)12345678910111212月漳州市土地市場(chǎng)推出情況土地供求12月漳州市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)32-8.6276.41-14.72905-26.72055.32-3.775-22.263-23.2712.120.68.14055.7698.444133.9用地-10.61099.6-1.6942-29.412月漳州市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化2931.8270.9132.33557-22.16.9-1996.363.139.95-18.91519-4.16.07-22.268-9.3748.8214.112.7-0.210.0528.64-63.638.35-18.11165248.9-2.34.47185.7用地-5.71098.0314.71065-7.95.9-15.4116.945.7各類用地|土地供求比下降1.6%;成交規(guī)劃建筑面積1098.03萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)14.74%。月，漳州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積13.87萬(wàn)㎡，同比下降88.04%;成交規(guī)劃建筑面積110.47萬(wàn)㎡，同比下降47.29%。-2022年12月漳州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)%%成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3500000土地價(jià)格12月,漳州成交樓面均價(jià)為1065元/㎡，同比下跌7.9%;平均溢價(jià)率為5.88%，較去年同期下降15.41個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)月,漳州成交樓面均價(jià)為638元/㎡，環(huán)比上漲191.17%,同比下跌31.31%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降12.41個(gè)百分點(diǎn),較去年同期讓金達(dá)7.05億元，環(huán)比增長(zhǎng)329.76%,同比下降63.8%。-2022年12月漳州市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%0區(qū)域12月漳州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))96-1870612月，漳州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積276.41萬(wàn)㎡，同增長(zhǎng)32.27%。月，漳州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積5.5萬(wàn)㎡，同比下下降74.48%。-2022年12月漳州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)000-2022年12月漳州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率654321010.80.60.40.2012月,漳州成交樓面均價(jià)為3557元/㎡，同比下跌22.07%;平均溢價(jià)率為6.86%，較去年同期下降18.99個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)36億元，同比增長(zhǎng)3.08%。月,漳州成交樓面均價(jià)為5550元/㎡，環(huán)比上漲443.48%,同比上漲48.45%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.68個(gè)百分點(diǎn);住宅用億元，環(huán)比增長(zhǎng)1162.5%,同比下降62.12%。-2022年12月漳州市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%012月漳州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))099777-1463430商辦用地|土地供求下降3.67%;成交規(guī)劃建筑面積39.95萬(wàn)㎡，同比下降18.9%。月，漳州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.17萬(wàn)㎡，同比下降4.43%;成交規(guī)劃建筑面積9.54萬(wàn)㎡，同比下降68.16%。-2022年12月漳州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4050%0000-100012月,漳州成交樓面均價(jià)為1519元/㎡，同比下跌4.06%;平均溢價(jià)率為1%;商辦用地出讓金達(dá)6.07億元，同比下降22.2%。月,漳州成交樓面均價(jià)為828元/㎡，環(huán)比上漲14.64%,同比下跌41.08%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.79億元，環(huán)比增長(zhǎng)-2022年12月漳州市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率250000%1012月漳州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))763760318150111102022年1-12月漳州市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)11794081225006828福建兆和房地產(chǎn)有限公司、漳州城投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、福建漳龍集團(tuán)有限公司(聯(lián)合競(jìng)買)2薌城區(qū)漳華路以南延安北路以東騰飛路以北2299789850042833.13以南276160940003404.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4薌城區(qū)勝利東路以北新華北路以東漳福路以南蒼園路以西745167220096895.3房地產(chǎn)有限公司、漳州5迎賓路以西建元2850506500022800.6司6北41870517001234834.37勝利西路南側(cè)金紡路以西院中路以北90988505005550830883442000360989477414004627房地產(chǎn)有限公司東迎賓路以南14692240100272928.9福建省五建建設(shè)集團(tuán)有限公司、廈門(mén)萬(wàn)順置地集團(tuán)有限責(zé)任公司 (聯(lián)合競(jìng)買)土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-12月漳州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)11794081225006828福建兆和房地產(chǎn)有限公司、漳州城投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、福建漳龍集團(tuán)有限公司(聯(lián)合競(jìng)買)2薌城區(qū)漳華路以南延安北路以東騰飛路以北2299789850042833.13以南276160940003404.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4薌城區(qū)勝利東路以北新華北路以東漳福路以南蒼園路以西745167220096895.3房地產(chǎn)有限公司、漳州5迎賓路以西建元2850506500022800.6司6北41870517001234834.37勝利西路南側(cè)金紡路以西院中路以北90988505005550889477414004627房地產(chǎn)有限公司9東迎賓路以南14692240100272928.9福建省五建建設(shè)集團(tuán)有限公司、廈門(mén)萬(wàn)順置地集團(tuán)有限責(zé)任公司 (聯(lián)合競(jìng)買)龍文區(qū)福岐南路以東護(hù)吉路以西建元路以北1719203642021182022年1-12月漳州市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)11794081225006828福建兆和房地產(chǎn)有限公司、漳州城投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、福建漳龍集團(tuán)有限公司(聯(lián)合競(jìng)買)2薌城區(qū)漳華路以南延安北路以東騰飛路以北2299789850042833.13以南276160940003404.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4薌城區(qū)勝利東路以北新華北路以東漳福路以南蒼園路以西745167220096895.3房地產(chǎn)有限公司、漳州5迎賓路以西建元2850506500022800.6司6北41870517001234834.37勝利西路南側(cè)金紡路以西院中路以北90988505005550889477414004627房地產(chǎn)有限公司9東迎賓路以南14692240100272928.9福建省五建建設(shè)集團(tuán)有限公司、廈門(mén)萬(wàn)順置地集團(tuán)有限責(zé)任公司 (聯(lián)合競(jìng)買)龍文區(qū)福岐南路以東護(hù)吉路以西建元路以北1719203642021182022年1-12月漳州市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1北41870517001234834.32薌城區(qū)勝利東路以北新華北路以東漳福路以南蒼園路以西745167220096895.3房地產(chǎn)有限公司、漳州327738258009301.2房地產(chǎn)有限公司4234482090089139.4房地產(chǎn)有限公司51794081225006828福建兆和房地產(chǎn)有限公司、漳州城投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、福建漳龍集團(tuán)有限公司(聯(lián)合競(jìng)買)6勝利西路南側(cè)金紡路以西院中路以北90988505005550766746335005019.7房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有