《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》試題庫目錄第一章資產(chǎn)評估概述 1一、單項選擇題 1二、多項選擇題 2三、判斷題 3第二章資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論 4一、單項選擇題 4二、多項選擇題 6三、判斷題 8四、計算題 9第三章資產(chǎn)評估法律、準(zhǔn)則與程序 9一、單項選擇題 9二、多項選擇題 11三、判斷題 12第四章資產(chǎn)評估技術(shù)與方法 13一、單項選擇題 13二、多項選擇題 14三、判斷題 16四、計算題 16第五章資產(chǎn)評估行業(yè)管理 17一、單項選擇題 17二、多項選擇題 19三、判斷題 21第六章流動資產(chǎn)評估 22一、單項選擇題 22二、單項選擇題 23三、判斷題 24四、計算題 25五、綜合題 25第七章長期性資產(chǎn)評估 27一、單項選擇題 27二、多項選擇題 29三、判斷題 30四、計算題 30五、綜合題 31第八章機(jī)器設(shè)備評估 33一、單項選擇題 33二、多項選擇題 34三、判斷題 35四、計算題 36五、綜合題 38第九章不動產(chǎn)評估 41一、單項選擇題 41二、多項選擇題 42三、判斷題 43四、計算題 44五、綜合題 45第十章無形資產(chǎn)評估 48一、單項選擇題 48二、多項選擇題 49三、判斷題 50四、計算題 51五、綜合題 51第十一章特殊資產(chǎn)評估 55一、單項選擇題 55二、多項選擇題 56三、判斷題 57四、計算題 58第十二章企業(yè)價值評估 59一、單項選擇題 60二、多項選擇題 61三、判斷題 62四、計算題 62第十三章以財務(wù)報告為目的的評估 64一、單項選擇題 64二、多項選擇題 66三、判斷題 67第十四章評估報告 67一、單項選擇題 67二、多項選擇題 69三、判斷題 70第一章資產(chǎn)評估概述一、單項選擇題1.資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是（）。A.公開市場假設(shè)B.交易假設(shè)C.清算假設(shè)D.在用續(xù)用假設(shè)答案：P27B2.特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值，這闡述的是資產(chǎn)評估的（）。A.在用價值B.投資價值C.殘余價值D.投資性資產(chǎn)價值答案：P50D3.從理論上講，資產(chǎn)評估結(jié)果只是評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的（）。A.價值估計數(shù)額 B.價值計算數(shù)額C.價格估計數(shù)額 D.價格計算數(shù)額答案：P18A4.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是（）。A.連續(xù)使用假設(shè) B.清算假設(shè)C.公開市場假設(shè) D.公司主體假設(shè)答案：P20D5.在同一市場上具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)當(dāng)有大體相同的互換價值，以此確立的評估原則是（）。A.奉獻(xiàn)原則 B.資產(chǎn)評估時點原則C.預(yù)期收益原則 D.替代原則答案：P30C6.關(guān)于資產(chǎn)評估的特定目的，下列說法錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估的特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B.資產(chǎn)評估的特定目的是界定評估對象的基礎(chǔ)C.資產(chǎn)評估的特定目的是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及基本功能決定的D.資產(chǎn)評估的特定目的對于資產(chǎn)評估的價值類型選擇具有約束作用答案：P32C二、多項選擇題1.下列關(guān)于公開市場描述對的的有（）。A.買賣雙方的交易是在不受限制的條件下進(jìn)行的B.該市場中買者和賣者的地位是平等的C.該市場中買者和賣者的交易行為都是自愿的、理智的D.該市場中買者和賣者有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時間E.買者和賣者在一個公開的大市場交易，個別賣者有逼迫購買行為存在答案：P28ABCD2.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)具有以下基本特性（）。A.是由過去的交易或者事項形成的資源B.是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的C.可以給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來鈔票流入的資源D.資產(chǎn)必須能以貨幣計量E.能給公司帶來巨額的經(jīng)濟(jì)利益答案：P18BCD3.以下屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有（）。A.科學(xué)性原則B.客觀公正性原則C.奉獻(xiàn)原則D.替代原則E、評估時點原則答案:P30CDE4.按資產(chǎn)評估對象的構(gòu)成和獲利能力劃分，資產(chǎn)評估可分為（）。A.單項資產(chǎn)評估B.整體資產(chǎn)評估C.專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估D.臨時性評估機(jī)構(gòu)評估E.評估征詢答案：P21AB5.資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別有（）。A.基本職能不同B.資產(chǎn)范圍不同C.會計核算比資產(chǎn)評估更復(fù)雜D.資產(chǎn)評估比會計易受政策變動的影響E.資產(chǎn)評估價值與會計記錄的價值不同答案：P34-36ABDE三、判斷題1.資產(chǎn)評估從事的是權(quán)屬鑒證。（）答案：P27錯誤權(quán)屬鑒證改為價值評估2.公司的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍。（）答案：P18對的3.為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。（）答案：P29對的4.若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應(yīng)依據(jù)最佳運(yùn)用原則，按照前一個用途進(jìn)行估價。（）答案：P30對的5.科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須是提供評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。（）答案：P29錯誤科學(xué)性改為專業(yè)性第二章資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論一、單項選擇題1.以下關(guān)于資金時間價值的敘述，錯誤的是（）。

A.資金時間價值是指一定量資金在不同時點上的價值量差額B.資金時間價值相稱于沒有風(fēng)險、沒有通貨膨脹條件下的社會平均利潤率C.根據(jù)資金時間價值理論，可以將某一時點的資金金額折算為其他時點的金額D.資金時間價值等于無風(fēng)險收益率減去純粹利率答案：P27，D2.下列關(guān)于現(xiàn)值的說法中錯誤的是()。A.以后年份收到或付出資金的現(xiàn)在價值B.可用倒求本金的方法計算C.現(xiàn)值與時間成正比D.由終值求現(xiàn)值，叫做貼現(xiàn)答案：P27，C3.某公司進(jìn)行一項投資，目前支付的投資額是10000元，預(yù)計在未來6年內(nèi)收回投資，在年利率是6%的情況下，為了使該項投資是合算的，那么公司每年至少應(yīng)當(dāng)收回（）[(P/A，6%，6)=4.9173，(F/A，6%，6)=6.9753]。A.1433.63元B.2033.64元C.2023.64元D.1443.63元答案：P31，B4.已知（F/A，10%，9）＝13.579，（F/A，10%，11）＝18.531。則2023，10%的即付年金終值系數(shù)為（）。A.17.531B.15.937C.14.579D.12.579答案：P32，A5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的有關(guān)說法不對的的是（）。A.評估目的是決定價值類型的一個重要因素，但不是唯一的因素B.市場價值以外價值類型有在用價值、投資價值、連續(xù)經(jīng)營價值、課稅價值、清算價值和保險價值C.投資價值是資產(chǎn)對于具有明確的投資目的的特定投資者或某類投資者具有的價值，投資性資產(chǎn)價值指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值D.公允價值指的就是市場價值答案：P34，D6.以被評估資產(chǎn)對所在公司的奉獻(xiàn)為依據(jù)評估其價值，該評估價值在資產(chǎn)評估中被稱為（）。A.在用價值B.投資價值C.清算價值D.剩余價值答案：P36，A7.市場價值以外的價值作為評估結(jié)果價值類型中的一類，其價值特點是（）。A.不公允B.相對特定市場主體公允C.相對市場整體公允D.脫離市場答案：P37，B8.在資產(chǎn)評估實務(wù)中使用頻率較高的市場價值以外的價值是（）。A.特殊價值B.合并價值C.課稅價值D.投資價值答案：P37，D9.決定資產(chǎn)評估結(jié)果價值類型的重要因素之一是（）。A.評估中使用的評估方法B.評估中遵循的評估原則C.評估中執(zhí)行的評估程序D.評估中依據(jù)的市場條件答案:P36,D10.資產(chǎn)評估中的市場價值，其合理性是相對于（）。A.市場整體B.市場中每一個市場主體C.某一市場主體D.某一類市場主體答案:P39,A11.對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假設(shè)說明的是（）。A.清算假設(shè)B.連續(xù)使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.交易假設(shè)答案:P36,A二、多項選擇題1.資金時間價值的大小，通常表達(dá)方式的是()。A.利息率B.利息額C.資金利潤率D.資金運(yùn)用率E.投資收益率答案:P27,AB2.采用年金形式的有()。A.折舊B.租金C.利息D.養(yǎng)老金E.保險金答案:P29,ABCDE3.資金時間價值的大小與下列因素成正比的有()。A.資金投入生產(chǎn)經(jīng)營過程中的時間長短B.資金投入生產(chǎn)經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)一次的時間長短C.資金投入生產(chǎn)經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)次數(shù)的多少D.通貨膨脹的高低E.社會平均資金利潤率的高低答案:P27,ABE4.下列可以表達(dá)資金時間價值的利息率是()。A.沒有風(fēng)險的公司債利率B.在通貨膨脹率很低的情況下，國債的利率C.沒有風(fēng)險和沒有通貨膨脹條件下社會資金平均利潤率D.加權(quán)資本成本率E.有風(fēng)險的社會平均資金利潤率答案:P27,BC5.資產(chǎn)評估中市場價值以外的價值重要涉及（）。A.市場價值B.繼續(xù)使用價值C.在用價值D.投資價值E.殘余價值答案:P37,CDE6.資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外的價值劃分的標(biāo)準(zhǔn)有（）A.資產(chǎn)評估時的市場條件：公開市場條件還是非公開市場條件B.資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)的使用狀態(tài)：正常使用（最佳使用）還是非正常使用C.資產(chǎn)評估時的所用的信息和參數(shù)來源：公開市場信息還是非公開市場信息D.資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有也許實現(xiàn)的互換價值的估計值E.資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)答案:P39,ABC7.資產(chǎn)評估中的市場價值之所以可以作為公允價值的坐標(biāo)，是由于市場價值是資產(chǎn)在（）條件下的公允價值。A.正常折舊B.正常更新C.正常市場D.正常使用E.正常納稅答案:P37,CD8.市場價值和公允價值表述對的的有（）。A.市場價值是資產(chǎn)公允價值的坐標(biāo)B.市場價值在其評估所依據(jù)的市場范圍內(nèi)，對任何交易當(dāng)事人都是相對合理和公允的。而市場價值以外的價值的相對合理公平性是受到某些條件嚴(yán)格限制的C.資產(chǎn)評估中的公允價值是一個一般層次的概念,它涉及了正常市場條件和非正常市場條件兩種情況下的合理評估結(jié)果D.資產(chǎn)評估中市場價值只是正常市場條件下資產(chǎn)處在最佳使用狀態(tài)下的合理評估結(jié)果。相對于公允價值而言，市場價值更為具體，條件更為明確，在實踐中評估人員更易把握。它是資產(chǎn)評估中最為典型的公允價值E.公允價值指的就是市場價值答案:P37,ABCD三、判斷題1.對于可以在市場上交易得到的資產(chǎn)，假如市場是完善的，其公允市場價值應(yīng)當(dāng)大于內(nèi)在價值。()答案:P37錯誤，大于改為等于2.資產(chǎn)的價值并不是一個擬定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀念。()答案:P37對的3.資金時間價值是資金在周轉(zhuǎn)使用中產(chǎn)生的，是資金所有者讓渡資金使用權(quán)而參與社會財富分派的一種形式。（）

答案:P27對的4.在有關(guān)資金時間價值指標(biāo)的計算過程中，普通年金現(xiàn)值與普通年金終值是互為逆運(yùn)算的關(guān)系。（

）答案:P29錯誤，不是互為逆運(yùn)算的關(guān)系5.資金時間價值中包含著風(fēng)險和通貨膨脹因素。()答案:P27錯誤，不包含6.王先生希望退休以后每年初都能從銀行獲得2萬元的利息收入，假設(shè)銀行利率為4%，那么王先生應(yīng)當(dāng)在退休時存入銀行52萬元。（）答案:P31對的四、計算題某公司在2023年有資金1000萬元，若年利率為8%，運(yùn)用復(fù)利進(jìn)行計算。（1）七年前有計劃將款存入銀行，每年等額存入多少到2023年方有1000萬元？（2）到2023年該1000萬元的本利和是多少？（3）在2023年的資金額是多少？（4）若從2023年開始每年等額提取多少資金恰好在2023年將1000萬元提取完畢？[答案]P28，P30，P31（1）=F（A/F，8%，7）=1000*0.11207=112.07（萬元）（2）=P（F/P，8%，10）=1000*2.159=2159（萬元）（3）=P（F/P，8%，4）=1000*1.360=1360（萬元）（4）=P（A/P，8%，6）=1360*0.21632=294.20（萬元）第三章資產(chǎn)評估法律、準(zhǔn)則與程序一、單項選擇題1.廣義的資產(chǎn)評估程序始于（）。A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本領(lǐng)項B.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C.現(xiàn)場調(diào)查D.編制資產(chǎn)評估計劃答案:P70，A2.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》由財政部發(fā)布于（）。A.2023年3月25日B.2023年2月25日C.2023年5月25日D.2023年11月25日答案:P67，B3.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》屬于評估準(zhǔn)則層次中的（）。A.程序性準(zhǔn)則B.指南性準(zhǔn)則C.實體性準(zhǔn)則D.基本準(zhǔn)則答案:P64，C4.我國第一個關(guān)于資產(chǎn)評估管理的行政法規(guī)，也是迄今為止我國法律效力最高的資產(chǎn)評估專門法規(guī)是（）。A.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》B.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》C.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》D.《注冊資產(chǎn)評估師管理辦法》答案:P56，A5.與委托人簽訂評估業(yè)務(wù)約定書的應(yīng)當(dāng)是（）。A.資產(chǎn)評估師B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu)D.均可答案:P72，B6.下列說法對的的是（）。A.注冊資產(chǎn)評估師不得以個人的名義承攬資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)B.注冊資產(chǎn)評估師可以以個人的名義開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，C.注冊資產(chǎn)評估師可以同時在兩家或兩家以上資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)D.注冊資產(chǎn)評估師進(jìn)行價值評估時，有時還需要運(yùn)用有關(guān)專家協(xié)助工作,協(xié)助的專家應(yīng)對其結(jié)果負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任答案:P69，A7.注冊資產(chǎn)評估師在解決與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系時，下列不符合規(guī)定的行為是（）。A.對同業(yè)的其他注冊資產(chǎn)評估師規(guī)定以誠相待，保持良好的工作關(guān)系，做好與同行之間的溝通與協(xié)作B.不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師，要共同維護(hù)和增進(jìn)本行業(yè)的職業(yè)信譽(yù)和形象C.不得以惡意減少收費(fèi)等不合法競爭手段與其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬評估業(yè)務(wù)D.為了爭取得到評估業(yè)務(wù)，可以給委托方相關(guān)管理人員一定的代理費(fèi)答案:P69-70，D8.下列各項不屬于資產(chǎn)評估基本評估程序的是（）。A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本領(lǐng)項B.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C.資產(chǎn)評估工作底稿歸檔D.對往來業(yè)務(wù)做出賬務(wù)解決答案:P71，D二、多項選擇題1.從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則涉及（）。A.職業(yè)道德準(zhǔn)則B.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則C.基本準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評估指南E.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見答案：P63，AB2.我國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則體系在縱向關(guān)系上涉及()。A.基本準(zhǔn)則B.評估指南C.指導(dǎo)意見D.職業(yè)道德基本準(zhǔn)則E.具體準(zhǔn)則,包含程序性準(zhǔn)則和實體性準(zhǔn)則答案：P63-64，ABCE3.屬于資產(chǎn)評估報告涉及的內(nèi)容有（）。A.評估目的B.評估對象和評估范圍C.評估基準(zhǔn)日D.評估方法E.評估風(fēng)險答案：P78，ABCD4.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本領(lǐng)項具體涉及（）。A.評估目的B.評估委托方的基本情況C.評估計劃D.評估業(yè)務(wù)約定書E.評估基準(zhǔn)日答案：P71-72，ABE5.程序性準(zhǔn)則是關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師通過履行一定的專業(yè)程序完畢評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)范。下列準(zhǔn)則中，屬于程序性準(zhǔn)則的是()。A.《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》B.《資產(chǎn)訐估準(zhǔn)則——工作底稿》C.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》D.《金融不良資產(chǎn)評估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見(試行)》E.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》答案：P64，BCE三、判斷題1.資產(chǎn)評估法的立法宗旨是規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。()答案：P57，對的2.評估機(jī)構(gòu)可以采用個人獨資公司的形式設(shè)立。()答案：P58，錯誤，設(shè)立評估機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)依法采用合作或者公司形式3.法定評估是指對于特定資產(chǎn)評估,如國有資產(chǎn)、涉及公共利益的資產(chǎn)等相關(guān)法律規(guī)定必須委托評估。()答案：P58，對的4.資產(chǎn)評估指南涉及對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評估業(yè)務(wù)以及對資產(chǎn)評估中某些重要事項的規(guī)范。()答案：P64，對的5.評估業(yè)務(wù)中的助理人員可以不遵守《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》。()答案：P69，錯誤，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》6.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書是由資產(chǎn)評估師與委托人共同簽訂的書面合約。()答案：P72，錯誤，是由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的7.資產(chǎn)評估報告原則上應(yīng)當(dāng)在擬定的評估基準(zhǔn)日后4個月內(nèi)提出。()答案：P73，錯誤，資產(chǎn)評估報告原則上應(yīng)當(dāng)在擬定的評估基準(zhǔn)日后3個月內(nèi)提出8.公司年度財務(wù)報告屬于在評估業(yè)務(wù)中資產(chǎn)信息資料的二級信息。()答案：P76，錯誤，應(yīng)為一級信息第四章資產(chǎn)評估技術(shù)與方法一、單項選擇題1.關(guān)于市場法，以下表述對的的是（）。A.評估所需的資料和數(shù)據(jù)較易搜尋B.評估結(jié)果比較準(zhǔn)確C.計算過程復(fù)雜D.參照資產(chǎn)容易尋找答案：P78，B2.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（）。A.技術(shù)水平相同B.制造標(biāo)準(zhǔn)相同C.價格水平相同D.材料消耗相同答案：P64，C3.下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）。A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.功能價值類比法D.記錄分析法答案：P66，B4.被評估對象為某公司的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為200萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于()。A.455萬元B.580萬元C.655萬元D.1324萬元答案：P77，B5.重新購置設(shè)備一臺，現(xiàn)行市場價格每臺80000元，運(yùn)雜費(fèi)2023元，直接安裝成本1500元，其中材料費(fèi)500元，人工費(fèi)1000元，經(jīng)計算，該項安裝工程應(yīng)承擔(dān)的公司間接費(fèi)用為每人工成本1.20元，該設(shè)備重置成本為（）。A.84700元B.84300元C.83700元D.83500元答案：P65，A6.某項資產(chǎn)購建于2023年，賬面原值為20萬元，于2023年評估，若以取得時定基物價指數(shù)為100％，評估時定基物價指數(shù)為140％，該資產(chǎn)最也許評估值為（）。A.24萬元B.30萬元C.28萬元D.22萬元答案：P66，C二、多項選擇題1.運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)價值的前提條件重要是（）。A.被估資產(chǎn)處在繼續(xù)使用狀態(tài)B.具有可運(yùn)用的歷史資料C.資產(chǎn)價值隨著時間的推移具有貶值特性D.資產(chǎn)機(jī)會成本可預(yù)測E.被評估資產(chǎn)必須是可以再生的或可以復(fù)制的答案：P63，ABCE2.成本法評估涉及的基本要素重要涉及（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的運(yùn)用率C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值E.資產(chǎn)的實體性貶值答案：P64，ACDE3.市場法評估的基本前提重要是（）。A.要有一個活躍的公開市場B.公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動C.有充足時間進(jìn)行分析判斷D.有可預(yù)測的資產(chǎn)收益E.參照物與評估對象在功能上具有可比性答案：P71，ABE4.運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價值時，選擇參照物數(shù)量的有關(guān)說法對的的有（）。A.選擇2個以上參照物B.選擇1個即可，比較經(jīng)濟(jì)C.選擇3個以上的參照物D.資產(chǎn)評估管理部門的規(guī)定E.通常選擇3個參照物答案：P72，CE5.收益法評估的基本前提條件重要是（）。A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量B.未來市場交易條件可預(yù)測C.資產(chǎn)擁有者獲的預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量D.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測E.資產(chǎn)處在賺錢而非虧損狀態(tài)答案：P75，ACDE6.資產(chǎn)評估中，收益法中的收益額是指（）。A.資產(chǎn)的歷史收益B.資產(chǎn)的預(yù)期未來收益C.資產(chǎn)的客觀收益D.資產(chǎn)的現(xiàn)實實際收益E.資產(chǎn)的潛在收益答案：P75，BC三、判斷題1.收益年限是指資產(chǎn)從購置開始到報廢為止所經(jīng)歷的所有時間，通常以年為時間單位。（）答案：P76，錯誤也可以以月為時間單位2.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素制約。（）答案：P78，對的3.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)。（）答案：P72，錯誤選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)，也可以相似4.市場比較法中的個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格轉(zhuǎn)化為待估對象自身狀況下的價格。（）答案：P72，對的5.對于一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用功能價值類比法估算的重置成本低。（）答案：P66，錯誤結(jié)果為高，不是低6.收益法涉及的評估參數(shù)重要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。（）答案：P75，對的四、計算題1.某被評估的生產(chǎn)設(shè)備每月可生產(chǎn)5000套產(chǎn)品，生產(chǎn)每件產(chǎn)品的工資成本為30元，而目前的新式同類設(shè)備生產(chǎn)每件產(chǎn)品的工資成本僅為20元。假定待評估設(shè)備與新設(shè)備的運(yùn)營成本在其他方面相同，待評估設(shè)備資產(chǎn)還可以使用6年，所得稅稅率為25%，合用折現(xiàn)率為10％。根據(jù)上述調(diào)查資料，求被評估資產(chǎn)相對于同類新設(shè)備的功能性貶值。答案：P69該設(shè)備的功能性貶值＝（30－20）×5000×12×(1－25％)×(P/A,10％,6)＝600000×(1－25％)×(P/A,10％,6)＝450000×4.3553＝195.99（萬元）2.評估某商業(yè)用地，評估基準(zhǔn)日為2023年11月30日，評估目的為產(chǎn)權(quán)變動，采用公允市價標(biāo)準(zhǔn)。被估地塊2023平方米，所在區(qū)域的綜合評分為100?，F(xiàn)有三個參照物A、B、C，具體情況如下：參照物ABC成交價格3500元/平方米3900元/平方米3800元/平方米成交時間2023年1月2023年7月2023年5月區(qū)域條件10598100交易情況正常高于市價4％高于市價2％備注：（1）當(dāng)時地產(chǎn)價格月上漲率為2％；（2）折現(xiàn)率取10％；（3）被估地塊面積與三個參照物相近。答案P74參照物ABC成交價格3500元/平方米3900元/平方米3800元/平方米交易時間調(diào)整（1+2%）10=1.219（1+2%）4=1.0824（1+2%）6=1.1261區(qū)域條件調(diào)整100∕105=0.9524100∕98=1.024100∕100交易情況調(diào)整1100∕104=0.9615100∕102=0.9804調(diào)整后價格4063.414156.254195.31被估土地平均單價=（4063.41+4156.25+4195.31）÷3=4138.32（元∕平方米）被估土地總價=4138.32×2023=827.66（萬元）3.預(yù)計某資產(chǎn)尚可使用5年，未來5年的稅后資產(chǎn)凈鈔票流分別為25萬元、32萬元、38萬元、45萬元、50萬元，假定折現(xiàn)率為l0％，試用收益法評估該資產(chǎn)的價值。答案：P77該資產(chǎn)的評估值＝25÷（1＋10％）＋32÷（1＋10％）2＋38÷（1＋10％）3＋45÷（1＋10％）4＋50÷（1＋10％）5＝25×0.9091＋32×0.8264＋38×0.7513＋45×0.6830＋50×0.6209＝22.7275＋26.4448＋28.5494＋30.735＋31.045＝139.5(萬元)第五章資產(chǎn)評估行業(yè)管理一、單項選擇題1.我國資產(chǎn)評估協(xié)會成立的時間是（）。A.1983年12月10日B.1989年12月10日C.1993年12月10日D.1995年12月10日答案:P109，C2.中國資產(chǎn)評估協(xié)會最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是（）。A.全國會員代表大會B.協(xié)會理事會C.協(xié)會秘書處D.各專業(yè)委員會答案：P110，A3.2023年國務(wù)院取消了注冊資產(chǎn)評估師等準(zhǔn)入類職業(yè)資格，改為（）。A.注冊資產(chǎn)評估師考試制度B.水平評價類職業(yè)資格C.水平考試類職業(yè)資格D.水平執(zhí)業(yè)類職業(yè)資格答案：P108，B4.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)涉及（）。A.資產(chǎn)評估字樣B.房地產(chǎn)評估字樣C.土地評估字樣D.土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估字樣答案：P115，A5.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的最高管理層在質(zhì)量控制體系方面的代表是（）。A.首席評估師B.注冊資產(chǎn)評估師C.項目負(fù)責(zé)人D.項目審核人員答案：P130，A6.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)制定質(zhì)量控制政策和程序，應(yīng)當(dāng)形成（）。A.書面文獻(xiàn)B.口頭文獻(xiàn)C.電子文獻(xiàn)D.法律文獻(xiàn)答案：P129,A7.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有（）。A.注冊資產(chǎn)評估師資格B.注冊房地產(chǎn)估價師資格C.注冊土地估價師資格D.注冊造價工程師資格答案：P130，A8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定，每5年內(nèi)至少接受質(zhì)量檢查（）。A.1次B.2次C.3次D.5次答案：P135，A9.中國資產(chǎn)評估協(xié)會加入世界評估組織聯(lián)合會成為常務(wù)理事的時間是（）。A.1995年B.1999年C.2023年D.2023年答案：P108，C10.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)恪守獨立、客觀、公正的準(zhǔn)則依據(jù)是（）。A.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——職業(yè)道德》B.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》C.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》D.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》答案：P131，A二、多項選擇題1.下列屬于設(shè)立合作制資產(chǎn)評估公司的條件有()。A.有5名以上注冊資產(chǎn)評估師（含合作人）B.有5名以上注冊資產(chǎn)評估師（不含合作人）C.合作人實際繳付的出資額為人民幣10萬元以上D.合作人實際繳付的出資額為人民幣30萬元以上E.合作人實際繳付的出資額為人民幣50萬元以上答案：P115，AC2.下列符合申請證券評估資格的申請條件的有()。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依法設(shè)立并取得資產(chǎn)評估資格3年以上B.具有不少于30名注冊資產(chǎn)評估師C.凈資產(chǎn)不少于200萬元D.凈資產(chǎn)不少于500萬元E.凈資產(chǎn)不少于100萬元答案：P121，ABC3.依據(jù)《中國資產(chǎn)評估協(xié)會會員管理辦法》的規(guī)定，會員分為()。A.團(tuán)隊會員B.個人會員C.執(zhí)業(yè)會員D.非執(zhí)業(yè)會員E.資深會員答案：P124，AB4.下列屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制主體的有（）。A.最高管理層B.首席評估師C.項目負(fù)責(zé)人D.評估機(jī)構(gòu)E.評估人員答案：P130，ABC5.下列屬于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)項目審核人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)的有（）。A.審核評估程序執(zhí)行情況B.審核擬出具評估報告C.審核工作底稿D.綜合評價項目風(fēng)險，提出出具評估報告的明確意見E.編制工作底稿答案：P131，ABCD三、判斷題1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批由前置審批改為后置審批，將資產(chǎn)評估師考試、管理等政府職能交給行業(yè)協(xié)會。()答案：P108，對的2.最高管理層對業(yè)務(wù)質(zhì)量控制承擔(dān)最終責(zé)任。（）答案：P130，對的3.2023年經(jīng)外交部批準(zhǔn)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會加入國際評估準(zhǔn)則委員會。（）答案：P108，錯誤，時間應(yīng)為2023年4.目前我國的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)基本上是合作制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。()答案：P113，錯誤，是國際上采用一種重要形式5.首席評估師由最高管理層指定并授予其管理權(quán)限，直接對最高管理層負(fù)責(zé)。()答案：P30，對的6.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不是一般的“資合”公司,而是由專業(yè)人士組成的“人合”公司，從內(nèi)在屬性上分析是一種高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。（）答案：P114，對的7.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作底稿應(yīng)當(dāng)征求被檢查資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及相關(guān)注冊資產(chǎn)評估師意見，并由其簽字蓋章。（）答案：P136，對的8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)最高管理層是指在最高層指揮和控制評估機(jī)構(gòu)的一個人。（）答案：P130，錯誤，或一組人9.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)泄露委托人或者被評估單位商業(yè)秘密的，省級以上財政部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，予以警告。（）答案：P121，錯誤，后面應(yīng)加上“有違法所得的，沒收違法所得，并可以處以不超過違法所得3倍、最高不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可以處以1萬元以下的罰款”10.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)的名稱、首席合作人或者法定代表人、合作人或者股東、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自其作出變更決議之日起15日內(nèi)向所在地省級財政部門備案，并抄送所在地資產(chǎn)評估協(xié)會。（）答案：P118，錯誤，將15日改為20日第六章流動資產(chǎn)評估一、單項選擇題1.材料盤盈、盤虧評估重要依據(jù)原則的是（）。A.有無賬面存款B.有無使用C.有無實物存在D.有無原始憑證答案:P116,C2.某公司擁有一張6個月的商業(yè)匯票，本金200萬元，月息10‰，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個月，由此擬定的應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A.206萬元B.230萬元C.1030萬元D.306萬元答案:P114,A3.擬定應(yīng)收賬款評估值的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值等于()。A.應(yīng)收賬款賬面值-已擬定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失B.應(yīng)收賬款賬面值-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計壞賬損失C.應(yīng)收賬款賬面值-已擬定壞賬損失-壞賬損失D.應(yīng)收賬款賬面值-壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失答案:P112,A4.對于材料的評估，下列說法錯誤的是（）。A.公司的材料重要分為在庫材料和在用材料，材料的評估重要是對庫存材料進(jìn)行評估B.材料的評估重要采用成本法和市場法進(jìn)行評估C.對于近期購進(jìn)的材料，可以采用成本法或者市場法來進(jìn)行評估D.對于購進(jìn)批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估答案:P115,D5.被評估對象為甲產(chǎn)成品，共計2000件，賬面值為100000元。根據(jù)會計資料，在甲產(chǎn)成品賬面值中原材料成本占65％，人工費(fèi)用及其他費(fèi)用占35％。已知在評估基準(zhǔn)日原材料價格比甲產(chǎn)成品入賬時上升了5％，人工及其他費(fèi)用比入賬時平均上升了1％，所有甲產(chǎn)成品保存完好，若不考慮其他因素，則甲產(chǎn)成品的評估值最接近于（）。A.103100元B.103600元C.104850元D.106000元答案:P118,B6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等流動資產(chǎn)評估價值類型為（）。A.賬面價值B.市場價值C.重置價值D.可變現(xiàn)價值答案:P110,D二、單項選擇題1.對于庫存材料的評估說法對的的有（）。A.近期購進(jìn)的庫存材料，在市場價格變化不大的情況下，其賬面價值接近市價，評估的時候可以采用市場法或成本法B.購進(jìn)批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C.對于缺少準(zhǔn)確市價的庫存材料的評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格D.呆滯材料的評估應(yīng)當(dāng)扣除貶值數(shù)額，擬定評估值E.盤盈、盤虧的材料要以有無實物存在為原則進(jìn)行評估答案:P115,ABCDE2.流動資產(chǎn)無需考慮功能性貶值重要由于（）。A.金額一般較小B.周轉(zhuǎn)速度快C.變現(xiàn)能力強(qiáng)D.價格波動大E.周轉(zhuǎn)速度慢答案:P108,BC3.下列選項屬于流動資產(chǎn)特點的有()。A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.形態(tài)多樣化D.占用數(shù)量的固定性E.不受市場影響答案:P107,ABC4.在產(chǎn)品的評估一般可以采用()A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法E.分段法答案:P116,AB5.產(chǎn)成品及庫存商品的評估，一般可采用()。A.年金法B.成本法C.市場法D.分段法E.收益法答案:P118,BC三、判斷題1.短期債券與長期債券相比，其投資風(fēng)險比較小。()答案:P108，對的2．對于商業(yè)公司的庫存商品一般以可變現(xiàn)凈值作為評估值。()答案:P110，錯誤，一般采用成本法或市場法3．對于購進(jìn)時間早，市場已脫銷，沒有準(zhǔn)確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以根據(jù)材料的賬面價值進(jìn)行評估。()答案:P116，錯誤，可采用替代法或依據(jù)供需關(guān)系修正市場價格，以市場價值進(jìn)行評估4．由于流動資產(chǎn)的形態(tài)多樣性，因此在資產(chǎn)評估時，應(yīng)對其綜合獲得能力進(jìn)行綜合性的價值評估。()答案:P108，錯誤，應(yīng)分類型選擇不同評估方法進(jìn)行評估5．在資產(chǎn)清查時，發(fā)現(xiàn)盤盈的原材料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、自制半成品、庫存商品等存貨時，應(yīng)先通過“存貨”科目進(jìn)行核算。()答案:P116，錯誤，“存貨”改為“待解決財產(chǎn)損溢”6．債權(quán)類流動資產(chǎn)如應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等資產(chǎn)的評估只合用于按市場價格進(jìn)行評估。()答案:P110錯誤，市場價格改為按可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評估四、計算題1.某公司向甲公司售出材料，價款1000萬元，商議9個月后收款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算，該公司于3月10日開出匯票并將甲公司承兌。匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對該公司進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為6月10日。貼現(xiàn)率為月利息6‰，試評估該匯票的價值?！敬鸢浮縋114貼現(xiàn)息＝票據(jù)到期價值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期＝1000×6‰×6＝36（萬元）應(yīng)收票據(jù)＝票據(jù)到期價值－貼現(xiàn)息＝1000－36＝964（萬元）2.某公司在搞聯(lián)營過程中，對其某一工序上的在制品進(jìn)行評估，該工序在制品實有數(shù)量為5000件。根據(jù)行業(yè)平均定量標(biāo)準(zhǔn)資料得知，該在制品該工序單件材料定額為10公斤/件，該工序單件工時定額為5小時。通過市場調(diào)查得知，該在制品耗用材料的近期市場價格為10元/公斤，且相同工種正常小時工資為6元/小時。該在制品評估值為多少？【答案】：P117根據(jù)題設(shè)資料，為續(xù)用條件下的在制品評估，適宜采用成本法。在制品評估價值=在制品數(shù)量×（單件材料消耗定額×材料單價+單件工時定額×單價）=5000×（10×10+5×6）=650000（元）五、綜合題1.甲公司被其他公司兼并，生產(chǎn)全面停止，現(xiàn)對其庫存的在產(chǎn)品A、B、C進(jìn)行評估。有關(guān)的評估資料如下：（1）在產(chǎn)品A已從倉庫中領(lǐng)出，但尚未進(jìn)行加工解決。這批在產(chǎn)品A共有800件，賬面價值為25000元，經(jīng)調(diào)查，該在產(chǎn)品如完好無損的出售，單位市價為50元/件。（2）在產(chǎn)品B已加工成部件，共有500件，賬面價值為5500元，可通過市場調(diào)劑且流動性較好。據(jù)調(diào)查了解，該在產(chǎn)品的市場可接受價格為10元/件，調(diào)劑費(fèi)用為100元，但調(diào)劑存在風(fēng)險，預(yù)計可以實現(xiàn)調(diào)劑價格的90％。（3）在產(chǎn)品C已加工成部件，賬面價值為3000元，但是對于兼并后的公司來說，在產(chǎn)品C已經(jīng)沒有繼續(xù)加工的價值，并且也無法調(diào)劑出去。經(jīng)分析，該在產(chǎn)品只能作為報廢的在制品解決，可回收的價格為700元。規(guī)定根據(jù)以上資料，試用市場法擬定該公司在產(chǎn)品的評估值?！敬鸢浮縋117在產(chǎn)品A可以按照現(xiàn)行市場價格計算評估值：800×50＝40000（元）

在產(chǎn)品B根據(jù)市場可接受價格、調(diào)劑費(fèi)用、調(diào)劑風(fēng)險系數(shù)來擬定評估值：500×10×90％－100＝4400（元）在產(chǎn)品C按照報廢品進(jìn)行解決：可回收價值＝700（元）該公司在產(chǎn)品的評估值＝40000＋4400＋700＝45100（元）。2.評估人員對A公司的部分存貨進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)清查核算及市場調(diào)查后獲得如下資料和信息：⑴A公司已經(jīng)停產(chǎn)2年，本次評估后擬恢復(fù)原產(chǎn)品的生產(chǎn)；⑵A公司庫存鋼材100噸，賬面余額為230000元，購入時間距評估基準(zhǔn)日為3年；⑶庫存甲種鋼制零件產(chǎn)成品500件，賬面價值100000元。經(jīng)現(xiàn)場鑒定有100件由于保存不妥已報廢，按評估基準(zhǔn)日時的廢鋼價格，預(yù)計報廢產(chǎn)品解決后可獲得凈收入9000元；⑷庫存甲種鋼制零件在產(chǎn)品1000件，假如按已完畢工時與該種零件所有工序所需工時的比例計算分類，有300件已完畢50％，有700件已完畢80％；⑸甲種產(chǎn)成品的竣工日期與在產(chǎn)品停止加工日期均距評估基準(zhǔn)日2年；⑹產(chǎn)成品的賬面值為竣工日期的價值；⑺根據(jù)會計資料，在甲種零件產(chǎn)成品的成本中，原材料占70％，并為一次投入，人工費(fèi)占20％，能耗占2％，其他費(fèi)用占8％；⑻甲種產(chǎn)成品及在產(chǎn)品所用鋼材與庫存材料為同一批購入的同種材料；⑼經(jīng)市場調(diào)查，在評估基準(zhǔn)日前三年內(nèi)，庫存材料的價格每年比上一年上升5％，自A公司停產(chǎn)后，同行業(yè)人工費(fèi)用每年比上一年上升4％，能耗價格每年比上一年上升1％，其他費(fèi)用每年比上一年上升3％。假設(shè)在甲種鋼制零件的加工過程中，每個工時所包含的人工費(fèi)用、能花費(fèi)用及其他費(fèi)用相同，并不再考慮其他因素。試求A公司上述原材料、產(chǎn)成品及在產(chǎn)品的評估值?！敬鸢浮縋117，P118原材料評估值=230000×(1＋5％)3＝266253.75（元）⑵產(chǎn)成品：每件產(chǎn)成品所含原材料原值=100000÷500×70％＝140（元）每件產(chǎn)成品所含原材料現(xiàn)價＝140×(1＋5％)3＝162.07(元)（注：庫存鋼材購入時間距評估基準(zhǔn)日為3年）每件產(chǎn)成品所含人工費(fèi)用原值=100000÷500×20％＝40（元）每件產(chǎn)成品所含人工費(fèi)用現(xiàn)價＝40×(1＋4％)2＝43.26（元）（注：甲種產(chǎn)成品的竣工日期距評估基準(zhǔn)日2年）每件產(chǎn)成品所含能耗原值=100000÷500×2％＝4（元）每件產(chǎn)成品所含能耗原價=4×(1＋1％)2＝4.08（元）（注：甲種產(chǎn)成品的竣工日期距評估基準(zhǔn)日2年）每件產(chǎn)成品所含其他費(fèi)用原值=100000÷500×8％＝16（元）每件產(chǎn)成品所含其他費(fèi)用原價=16×(1＋3％)2＝16.97（元）（注：甲種產(chǎn)成品的竣工日期距評估基準(zhǔn)日2年）每件產(chǎn)成品現(xiàn)價=162.07＋43.26＋4.08＋16.97＝226.38（元）⑥產(chǎn)成品評估值=(500－100)×226.38＋9000＝99552（元）⑶在產(chǎn)品評估值：完畢50％部分=300×[162.07＋(43.26＋4.08＋16.97)×50％]＝58267.5（元）完畢80％部分=700×[162.07＋(43.26＋4.08＋16.97)×80％]＝149462.6（元）③在產(chǎn)品評估值=58267.5＋149462.6＝207730.1（元）⑷合計=266253.75＋99552＋207730.1＝573535.85（元）第七章長期性資產(chǎn)評估一、單項選擇題1.與股票價值評估關(guān)系聯(lián)系較為緊密的價格是（）。A.票面價格B.發(fā)行價格C.賬面價格D.內(nèi)在價格答案:P125,D2.上市交易的債券最適合用評估方法是（）。A.收益法B.成本法C.市場法D.重置核算法答案:P123,C3.被評估債券為3年期一次還本付息債券80000元，年利率15%，不計復(fù)利，評估時債券的購入時間已滿1年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評估人員分析該債券需要考慮2%的風(fēng)險報酬率，該被評估債券的評估值最有也許是（）。A.92475元B.88260元C.35000元D.55350元答案:P124,B4.股票的內(nèi)在價值是（）。A.股票的利潤總額B.股票的收益總額C.股票的賬面價值D.股票的未來收益折現(xiàn)值答案:P125,D5.發(fā)行公司并未將剩余收益分派給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)，在這種假設(shè)下，普通股股票評估模型應(yīng)當(dāng)是（）。A.固定紅利型B.紅利增長型C.分段型D.整體型答案:P126,B6.非上市股票評估一般應(yīng)當(dāng)采用的評估方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.本金加股息答案:P126,C二、多項選擇題1.股利增長率g的計算方法通常涉及（）。A.市場法B.記錄分析法C.趨勢分析法D.重置核算法E.物價指數(shù)法答案:P127,BC2.長期投資性資產(chǎn)評估的特點有（）。A.長期投資性資產(chǎn)評估是對資本的評估B.長期投資性資產(chǎn)評估是對被投資公司獲利能力的評估C.長期投資性資產(chǎn)評估是對被投資公司償債能力的評估D.長期投資性資產(chǎn)評估是對公司重置成本的評估E.長期投資性資產(chǎn)評估是對公司競爭能力的評估答案:P122,ABC3.非上市交易債券的評估類型涉及（）。A.到期一次還本付息型B.紅利增長型C.固定紅利型D.分段型E.分次付息，到期一次還本型答案:P124,AE4.下列關(guān)于控股型股權(quán)投資評估的描述對的的有（）。A.對被投資公司進(jìn)行整體評估后再測算股權(quán)投資的價值，整體評估只能采用收益法B.對被投資公司整體評估，基準(zhǔn)日與投資方的評估基準(zhǔn)日相同C.不可以將被投資公司的資產(chǎn)和負(fù)債與投資方合并，而應(yīng)當(dāng)單獨評估股權(quán)投資的價值，并記錄在長期股權(quán)投資項目之下D.評估人員評估股東部分權(quán)益價值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價E.資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價。答案:P128,BCDE三、判斷題1.假如不考慮影響股價的其它因素，零成長股票的價值與市場利率成反比，與預(yù)期股利成正比()答案:P126，對的2.累積優(yōu)先股不僅能按規(guī)定分得額定股息，并且尚有權(quán)與普通股一并參與公司剩余利潤的分派。()答案:P127，錯誤，改為沒有權(quán)3.某財務(wù)公司2023年1月1日欲購入面值為20萬元的債券，該債券的票面利率為8%，2023年1月1日，到期一次還本付息，現(xiàn)該債券的價格為18萬元，該債券的折現(xiàn)率為10%，則該財務(wù)公司應(yīng)當(dāng)購入該債券。()答案:P108，對的5.某股票的未來股利不變，當(dāng)股票市價低于股票價值時，則預(yù)期報酬率高于投資人規(guī)定的最低報酬率。()答案:P108，對的6.國債由于有政府的信用為其擔(dān)保，所以不存在任何風(fēng)險。()答案:P123，錯誤，風(fēng)險較小四、計算題1.某被評估公司擁有債券，面值150000元，期限為3年，年息為10%，按年付息，到期還本。評估時債券購入已滿一年。評估時，國庫券年利率為7.5%，考慮到債券為非上市債券，不能隨時變現(xiàn)，經(jīng)測定公司財務(wù)狀況等因素，按1.5%擬定為風(fēng)險報酬率。評估該債券的價值?！敬鸢浮縋124折現(xiàn)率＝無風(fēng)險報酬率＋風(fēng)險報酬率＝7.5%＋1.5%＝9%評估值＝評估值＝15000÷(1+9%)+15000÷(1+9%)2+150000÷(1+9%)2＝13761.47＋12625.2＋126252＝152638.67（元）2.某評估公司受托對A公司擁有的B公司的債券進(jìn)行評估，被評估債券面值80000元，系B公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計息，未上市。評估基準(zhǔn)日距到期日為2年，當(dāng)時的風(fēng)險報酬率為2％，國庫券利率為5％，規(guī)定計算該債券的評估值?！敬鸢浮縋124折現(xiàn)率為=2%+5%=7％債券的本利和F＝A（1＋m×r）＝80000×（1＋3×6％）＝94400（元）評估值P＝F÷（1＋r）n＝94400÷（1＋7％）2＝82452.62（元）。五、綜合題1.甲評估機(jī)構(gòu)于2023年1月對A公司進(jìn)行評估，A公司擁有B公司發(fā)行的非上市普通股200萬股，每股面值1元。經(jīng)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后該股票第一年每股收益率為5％，次年每股收益率為8％，第三年每股收益率為10％，從第四年起，因生產(chǎn)、銷售步入正軌，專利產(chǎn)品進(jìn)入成熟期，因此每股收益率可達(dá)12％，并且從第六年起，B公司每年終了將把稅后利潤的80％用于股利分派，另20％用于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，B公司凈資產(chǎn)收益率將保持在15％的水平上。假如無風(fēng)險報酬率為4％，風(fēng)險報酬率為6％，評估基準(zhǔn)日為2023年1月1日，求A公司所擁有的B公司股票的評估值。（最終結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保存兩位）【答案】P127（1）折現(xiàn)率＝4％＋6％＝10％（2）求未來前三年股票收益現(xiàn)值之和＝（1×200×5％）÷（1＋10％）＋（1×200×8％）÷（1＋10％）2＋（1×200×10％）÷（1＋10％）3＝9.09＋13.22＋15.03＝37.34（萬元）（3）求未來第四年、第五年股票收益現(xiàn)值之和＝（1×200×12％）÷（1＋10％）4＋（1×200×12％）÷（1＋10％）5＝16.39＋14.90＝31.29（萬元）（4）求第六年起的股利增長率股利增長率＝20％×15％＝3％（5）求未來第六年起的股票收益現(xiàn)值之和股票收益現(xiàn)值＝（1×200×12％）÷（10％－3％）×（1＋10％）5＝342.86×0.6209＝212.88（萬元）（6）該股票評估值＝37.34＋31.29＋212.88＝281.51（萬元）。2、某評估機(jī)構(gòu)以2023年1月1日為評估基準(zhǔn)日對甲公司進(jìn)行評估，甲公司賬面有3項長期投資，賬面原值共計8500萬元，其中：第一項為向A有限責(zé)任公司投資，投資時間為2023年12月31日，賬面原值200萬元，占A公司總股本的15％。根據(jù)投資協(xié)議，所有以鈔票投入，協(xié)議期共2023，協(xié)議約定甲公司按投資比例對A公司每年的凈利潤進(jìn)行分紅。根據(jù)A公司提供的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，A公司至評估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)為1200萬元。經(jīng)調(diào)查得知，A公司由于產(chǎn)品陳舊、管理不善，連續(xù)幾年虧損，已于兩年前完全停產(chǎn)，無法繼續(xù)經(jīng)營。第二項為向B公司投資，投資日期為2023年1月1日，賬面原值500萬元，占B公司總股本的8.5％。根據(jù)投資協(xié)議，甲公司所有以鈔票投入，協(xié)議期共2023。協(xié)議約定B公司每年按甲公司投資額的16％作為甲公司的投資報酬，每年支付一次，協(xié)議期滿后B公司不再向甲公司返還投資本金。根據(jù)B公司提供的審計報告，B公司至評估基準(zhǔn)日賬面凈資產(chǎn)為8200萬元，公司每年凈利潤保持在650萬元左右的水平上，公司經(jīng)營穩(wěn)定。第三項為向C公司投資，投資日期為2023年1月1日，賬面原值5800萬元，占C公司總股本的70％。C公司是由甲公司發(fā)起設(shè)立的，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，只要C公司不出現(xiàn)連續(xù)3年虧損，就一直經(jīng)營下去。根據(jù)公司提供的財務(wù)報表，至評估基準(zhǔn)日C公司凈資產(chǎn)為9200萬元，2023年度的凈利潤為600萬元，在過去的4年中每年的凈利潤一直穩(wěn)步遞增。評估人員調(diào)查得知，C公司為一高新技術(shù)公司，產(chǎn)品的銷售前景較好，預(yù)計評估基準(zhǔn)日之后第一年至第五年的凈利潤分別在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％，從第六年起，每年將在上一年的基礎(chǔ)上以2％的速度遞減。在上述資料的基礎(chǔ)上，不再考慮其他因素(其中涉及少數(shù)股權(quán)折價和控股股權(quán)溢價因素)，假設(shè)折現(xiàn)率及資本化率均為12％。規(guī)定：對甲公司的長期投資進(jìn)行評估?！敬鸢浮縋127（1）第一項投資評估值=0（2）第二項投資評估=500×16％×（P/A,12％,12）＝495.55(萬元)（3）第三項投資評估值①C公司前五年現(xiàn)值=600×（1＋10％）÷（12％－10％）×{1－[(1＋10％)÷(1＋12％)]5}＝2843.06（萬元）②第五年的收益=600×（1＋10％）5＝966.31（萬元）③第六年的收益：966.31×（1－2％）＝946.98（萬元）④第六年及未來現(xiàn)值=946.98÷（12％＋2％）×（1＋12％）－5＝3838.16（萬元）⑤合計=2843.06＋3838.16＝6681.22（萬元）⑥甲公司投資價值＝6681.22×70％＝4676.85（萬元）（4）長期投資總值=495.55＋4676.85＝5172.4(萬元)第八章機(jī)器設(shè)備評估一、單項選擇題1.A公司2023年購建的一臺賬面原值為480000元的機(jī)器設(shè)備，2023年進(jìn)行評估，經(jīng)市場調(diào)查詢價，該設(shè)備2023年市場銷售價格為382023元，運(yùn)雜費(fèi)1000元，安裝調(diào)試費(fèi)2400元，則該設(shè)備重置成本是（）。A.382023元B.383000元C.385400元D.480000元答案：P171，C2.運(yùn)用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。A.功能性貶值 B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值 D.實體性貶值答案：P181，A3.通過估算被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本和各種貶值，用重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價值的方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.直接法答案：P184，A4.通過度別測算機(jī)器設(shè)備的各項成本費(fèi)用來擬定設(shè)備本體重置成本的方法是（）。A.重置核算法B.綜合估價法C.重量估價法D.類比估價法答案：P176，A5.某汽車按行駛里程設(shè)計的總使用壽命為60萬公里，已運(yùn)營9萬公里，其實體性貶值率為（）。A.15%B.16.7%C.50%D.85%答案：P178，A6.下列貶值屬于功能性貶值的是（）。A.由于大量產(chǎn)品積壓，某車間由三班倒改為兩班倒導(dǎo)致的開工局限性B.由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車床相對物耗上升了20%C.由于市場疲軟，某車間的10臺機(jī)床，只有6臺使用，導(dǎo)致4臺閑置D.由于原材料緊俏，某廠處在半停產(chǎn)狀態(tài)，導(dǎo)致設(shè)備閑置答案：P181-183，B二、多項選擇題1.在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備的評估時，經(jīng)濟(jì)性貶值可以概括為（）。A.使用壽命縮短產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值B.運(yùn)營費(fèi)用提高產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值C.市場競爭加劇產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值D.能源成本增長引起的經(jīng)濟(jì)性貶值E.產(chǎn)品銷售量減少引起的經(jīng)濟(jì)性貶值答案：P183，ABC2.影響機(jī)器設(shè)備市場價值的因素有（）。A.市場因素B.個別因素C.交易因素D.時間因素E.地區(qū)因素答案：P185，BCDE3.設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為設(shè)備出現(xiàn)了（）。A.超額投資成本B.超額運(yùn)營成本C.超額更新成本D.超額重置成本E.超額歷史成本答案：P181-182，AB4.計算設(shè)備實體性貶值的常用方法有（）A.觀測分析法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.直線法E.模糊分析法答案：P177，ABC5.進(jìn)口設(shè)備的重置成本除涉及設(shè)備的到岸價外，還涉及（）。A.銀行手續(xù)費(fèi)B.海外運(yùn)費(fèi)C.海外保險費(fèi)D.進(jìn)口關(guān)稅E.安裝費(fèi)答案：P173，ADE三、判斷題1.由于機(jī)器設(shè)備數(shù)量多、規(guī)格復(fù)雜、情況各異，所以設(shè)備評估以整套設(shè)備為對象。（）答案：P166，錯誤2.一般在技術(shù)進(jìn)步快，技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價格的影響較大的情況下，應(yīng)選擇計算復(fù)原重置成本。（）答案：P182，錯誤3.市場法的運(yùn)用必須一方面以市場為前提，它是借助于參照物的市場成交價或變現(xiàn)價運(yùn)作的（該參照物與被評估設(shè)備相同或相似）。（）答案：P184，對的4.融資租入的機(jī)器設(shè)備一般作為機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估。（）答案：P167，對的5.在用使用年限法估算設(shè)備成新率時，機(jī)器設(shè)備的已使用年限可以用會計中的已提折舊年限來直接代替。（）答案：P179，錯誤不能使用會計中的已提折舊年限6.可修復(fù)性損耗指技術(shù)上不可修復(fù)或技術(shù)上可修復(fù)但不經(jīng)濟(jì)的損耗。答案：P181，錯誤改為不可修復(fù)性損耗四、計算題1.甲公司委托評估機(jī)構(gòu)評估某產(chǎn)品生產(chǎn)線，評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，該產(chǎn)品生產(chǎn)線于2023年12月31日購建，購建成本為150萬元。2023年定基物價指數(shù)為102%，2023年定基物價指數(shù)為118%。該產(chǎn)品生產(chǎn)線已使用4年，剩余使用年限為6年。在同等負(fù)荷的前提下，被評估產(chǎn)品生產(chǎn)線與市場上功能相同且普遍使用的生產(chǎn)線相比，月人工成本高1500元。根據(jù)上述條件，試求被評估設(shè)備的評估值。（甲公司合用的所得稅說率為25%，折現(xiàn)率為10%。[（P/A，10%，6）=4.3553）][答案]該產(chǎn)品生產(chǎn)線重置成本=150×118%÷102%=173.53（萬元）P172該實體性貶值率=4÷（4+6）×100%=40%該生產(chǎn)線實體性貶值額=173.53×40%=69.741P178該產(chǎn)品生產(chǎn)線年超額運(yùn)營成本=1500×12=18000（元）該產(chǎn)品生產(chǎn)線功能性貶值額=18000×（1-25%）×（P/A，10%，6）=13500×4.3553=5.88（萬元）P182該產(chǎn)品生產(chǎn)線的評估值=173.53-69.41-5.88=98.24（萬元）P1842.甲公司委托評估機(jī)構(gòu)評估本田某型號轎車，車牌號為桂AWJ255，評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日，評估人員通過現(xiàn)場勘查，對評估車輛桂AWJ255整體新舊限度情況打分為79分，該轎車已行駛129932公里。評估人員根據(jù)經(jīng)驗判斷，整車的成新率由使用年限法和觀測法綜合擬定，該類型車設(shè)計行駛的總里程數(shù)為60萬公里，使用年限法計算成新率的權(quán)重為40%，觀測法計算成新率的權(quán)重為60%。評估人員通過現(xiàn)場勘查，對評估車輛桂AWJ255整體性能情況打分為76分。評估人員通過對大型二手汽車交易市場進(jìn)行調(diào)查，找到了三款參照物，車型均為同一型號，擬定對比的差異因素分別是交易時間、新舊限度、車輛性能、付款方式、交易地區(qū)。其資料見下表。參照物比較因素情況表參照物A參照物B參照物C交易時間2023.092023.052023.11新舊限度（得分）826577行駛里程（公里）10780098600115630車輛性能（得分）847581付款方式一次性一次性一次性交易地區(qū)南寧南寧南寧售價（元）868008450085200其中根據(jù)該系列新車的市場銷售價格，平均每月價格下降0.4%。根據(jù)上述條件，試求被評估車輛的評估值。答案：P186被評估車輛的成新率=129932÷600000×0.4+79÷100×0.6=78.34%×0.4+79.00%×0.6=78.74%評估因素參照物A參照物B參照物C售價868008450085200交易時間修正系數(shù)98.81%97.28%99.60%成新率修正系數(shù)96.01%108.71%100.31%車輛性能修正系數(shù)90.48%101.33%93.83%付款方式修正系數(shù)100.00%100.00%100.00%交易地區(qū)修正系數(shù)100.00%100.00%100.00%修正后的售價74502.8290552.6379872.34評估值81642.60五、綜合題1.被評估對象為2023年進(jìn)口的A成套設(shè)備，并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。評估基準(zhǔn)日為2023年1月1日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下資料及信息：（1）A設(shè)備在運(yùn)營過程中由于工人操作失誤導(dǎo)致控制中心的程控部分損壞并導(dǎo)致停產(chǎn)，至評估基準(zhǔn)日已停產(chǎn)一年整，委托方希望盡快修復(fù)A設(shè)備，以便繼續(xù)使用，要使A設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須對程控部分進(jìn)行所有更換；（2）在程控部分損壞前，