第10頁(yè)共10頁(yè)沈陽(yáng)市二?手房房屋?買賣合同?賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證?號(hào)：買?方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)身?份證號(hào)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?，法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方所售房?屋權(quán)證號(hào)?及座落位?置、結(jié)構(gòu)?、層次、?面積、附?屬設(shè)施：?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號(hào)為“?號(hào)”，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為“?號(hào)”;?2、甲方?所售房屋?位于區(qū)?路(街?)號(hào)，?為結(jié)構(gòu)?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積平?方米。?4、甲方?所售房屋?的附屬設(shè)?施為：?第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為(人民?幣)拾?萬(wàn)仟?佰元整?(包含本?合同第一?條第4款?所屬附屬?設(shè)施費(fèi)用?);2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)?。第三?條付款?方式：?第四條?辦理過房?期限甲?、乙雙方?約定此協(xié)?議簽定后?日內(nèi)，?在房地產(chǎn)?交易所辦?理過房登?記手續(xù)。?第五條?房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地產(chǎn)?交易所辦?理完過房?手續(xù)后?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付乙方?。因不可?抗因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可以延長(zhǎng)?日。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方未按?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向甲方支?付購(gòu)房款?10%違?約金。?2、甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：甲?方未按本?合同第五?條規(guī)定將?房屋及時(shí)?交付乙方?使用，每?逾期一日?，按照購(gòu)?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?支付房?jī)r(jià)?10%的?違約金。?3、乙?方辦理過?戶前中途?毀約不購(gòu)?的賠償責(zé)?任若乙?方毀約，?則所付定?金在賠償?給甲方。?4、甲?方辦理過?戶前中途?毀約不售?的賠償責(zé)?任若甲?方毀約，?則雙倍賠?償定金給?乙方。?第七條?其它責(zé)任?甲方保?證在交接?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條?未盡事?宜本合?同款盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條爭(zhēng)?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙、丙叁?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙、?丙叁方同?意向武漢?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。第?十條本?合同自甲?、乙、丙?叁方簽字?之日起生?效。第?十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。沈?陽(yáng)市二手?房房屋買?賣合同（?二）合?同編號(hào)：?賣方：?住所：?法定代?表人：?(如為自?然人)身?份證號(hào)碼?：電話?號(hào)碼：?買方：?住所：?法定代表?人：(?如為自然?人)身份?證號(hào)碼：?電話號(hào)?碼：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《二?手車流通?管理辦法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?就二手車?的買賣事?宜，買賣?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上簽訂本?合同。?第一條?車輛基本?情況1?、車主名?稱：;?車牌號(hào)碼?：;?廠牌型號(hào)?：__?___。?2、車?輛狀況說(shuō)?明見附件?一。3?、車輛相?關(guān)憑證見?附件二。?第二條?車輛價(jià)?款、過戶?手續(xù)費(fèi)及?支付時(shí)間?、方式?1、車輛?價(jià)款及過?戶手續(xù)費(fèi)?本車價(jià)?款(不含?稅費(fèi)或其?它費(fèi)用)?為人民幣?：元?(小寫：?元)?。過戶?手續(xù)費(fèi)(?包含稅費(fèi)?)為人民?幣：元?(小寫?：元)?。2、?支付時(shí)間?、方式?待本車過?戶、轉(zhuǎn)籍?手續(xù)辦理?完成后?個(gè)工作日?內(nèi)，買方?向賣方支?付本車價(jià)?款。(采?用分期付?款方式的?可另行約?定)過?戶手續(xù)費(fèi)?由方承?擔(dān)。方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起個(gè)?工作日內(nèi)?，將過戶?手續(xù)費(fèi)支?付給雙方?約定的過?戶手續(xù)辦?理方。?第三條?車輛的過?戶、交付?及風(fēng)險(xiǎn)承?擔(dān)方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起個(gè)工?作日內(nèi)，?將辦理本?車過戶、?轉(zhuǎn)籍手續(xù)?所需的一?切有關(guān)證?件、資料?的原件及?復(fù)印件交?給方，?該方為過?戶手續(xù)辦?理方。?賣方應(yīng)于?本車過戶?、轉(zhuǎn)籍手?續(xù)辦理完?成后個(gè)?工作日內(nèi)?在(地?點(diǎn))向買?方交付車?輛及相關(guān)?憑證(見?附件一)?。在車?輛交付買?方之前所?發(fā)生的所?有風(fēng)險(xiǎn)由?賣方承擔(dān)?和負(fù)責(zé)處?理;在車?輛交付買?方之后所?發(fā)生的所?有風(fēng)險(xiǎn)由?買方承擔(dān)?和負(fù)責(zé)處?理。第?四條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、賣方?應(yīng)按照合?同約定的?時(shí)間、地?點(diǎn)向買方?交付車輛?。2、?賣方應(yīng)保?證合法享?有車輛的?所有權(quán)或?處置權(quán)。?3、賣?方保證所?出示及提?供的與車?輛有關(guān)的?一切證件?、證明及?信息合法?、真實(shí)、?有效。?4、買方?應(yīng)按照合?同約定支?付價(jià)款。?5、對(duì)?轉(zhuǎn)出本地?的車輛，?買方應(yīng)了?解、確認(rèn)?車輛能在?轉(zhuǎn)入所在?地辦理轉(zhuǎn)?入手續(xù)。?第五條?違約責(zé)?任1、?賣方向買?方提供的?有關(guān)車輛?信息不真?實(shí)，買方?有權(quán)要求?賣方賠償?因此造成?的損失。?2、賣?方未按合?同的約定?將本車及?其相關(guān)憑?證交付買?方的，逾?期每日按?本車價(jià)款?總額的?%向買方?支付違約?金。3?、買方未?按照合同?約定支付?本車價(jià)款?的，逾期?每日按本?車價(jià)款總?額%向?賣方支付?違約金。?4、因?賣方原因?致使車輛?不能辦理?過戶、轉(zhuǎn)?籍手續(xù)的?，買方有?權(quán)要求賣?方返還車?輛價(jià)款并?承擔(dān)一切?損失;因?買方原因?致使車輛?不能辦理?過戶、轉(zhuǎn)?籍手續(xù)的?，賣方有?權(quán)要求買?方返還車?輛并承擔(dān)?一切損失?。5、?任何一方?違反合同?約定的，?均應(yīng)賠償?由此給對(duì)?方造成的?損失。?第六條?合同爭(zhēng)議?的解決方?式因本?合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人?協(xié)商或調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第種方?式解決：?1、提?交仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第七條?合同的生?效本合?同一式?份，經(jīng)雙?方當(dāng)事人?簽字或蓋?章之日起?生效。?第八條?其他約定?附件一?：車輛狀?況說(shuō)明書?(車輛信?息表)?附件二：?車輛相關(guān)?憑證1?、《機(jī)動(dòng)?車登記證?書》2?、《機(jī)動(dòng)?車行駛證?》3、?有效的機(jī)?動(dòng)車安全?技術(shù)檢驗(yàn)?合格標(biāo)志?4、車?輛購(gòu)置稅?完稅證明?5、車?船使用稅?繳付憑證?6、車?輛養(yǎng)路費(fèi)?繳付憑證?7、車?輛保險(xiǎn)單?8、購(gòu)?車發(fā)票?(此頁(yè)無(wú)?正文)?賣方：?(簽章)?賣方開?戶銀行：?帳號(hào)：?戶名：?買方：?(簽章?)買方?開戶銀行?：帳號(hào)?：戶名?：簽訂?地點(diǎn)：?簽訂日期?：年?月沈陽(yáng)?市二手房?房屋買賣?合同（三?）賣方?：___?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_(簡(jiǎn)稱?乙方)?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?___市?____?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為__?___平?方米。(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?__號(hào))?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?____?元整(大?寫：__?___佰?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整)。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?___拾?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭(?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付?款(含定?金)人民?幣_(tái)__?__拾_?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息)返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2..乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?(甲方)?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?郵編?：___?__電?話：?____?_代理