012012010比增長14.5%，環(huán)比增長110.1%；全國商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)2月-2022年11月深圳市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%0-10001201201120000積01201201120000，房屋竣工101.07萬㎡，同比增長2239.58%，環(huán)比增長882.22%。2月-2022年11月深圳市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比00%0-10001201201，深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資額為262.91億元，同比下降9.89%。2月-2022年11月深圳市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%00011021940.29億元，同比增長61.53%。，深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為380.83億元，同比增月-2022年11月深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速80400住宅市場|價格水平-新房022年深圳市新建住宅價格1-11月累計漲幅走勢%502016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-110.23%，百城新房價格同比000000000000000000%0-0.2-0.4-0.6-0.8)30-117472)30-117472463025-6302012425-494250-12425域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有南山區(qū)、大鵬新區(qū)、9.6%、6.5%、5.5%；成交均價同比下跌的區(qū)域有羅湖區(qū)、鹽田區(qū)、寶安區(qū)等，同比分別下跌5.6%、4.5%、3.7%。11月深圳市商品住宅分區(qū)域成交均價情況環(huán)比1174729.61041579.6-7.41133762.810513920.9-0.984630-5.673901-16.5-12.263020-3.760655-8.8-0.562835-2.566115.655091-4.553042-9.8-7.349425-2.946256-9.9-8.7476915.545405-10.7-2.2407750.539554-4.30.9374336.54219517.91242511529-4.22016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11022年深圳市二手住宅價格1-11月累計漲幅走勢%10-1月-2022年11月深圳市二手住宅均價及環(huán)比變化%%0000000000210-0.5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，深圳商品住宅成交面積為317.5萬㎡，同比下降宅成交套數(shù)為30451套，同比下降34.5%。022年深圳市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%交面積同比30500304502000300-10-10200-20-4050002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，深圳商品住宅成交面積為24.58萬㎡，環(huán)比下降同比下降48.79%；商品住宅成交套數(shù)為2446套，環(huán)比下降同比下降49.77%。22年11月深圳市商品住宅月度成交面積走勢0123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房1月,光明區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)等區(qū)域為深圳商品住宅成交主力區(qū)域，共成交161.8萬㎡，占城市成交面積的48.6%。其中，成交區(qū)等，同11月深圳市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比58.0717.5-5.97.1227.5-11.4-19.150-5850-5827-5017-274-173-453.8616.2-23.80.552.1-79.1-81.149.87-56.95.2120.1-70.3-5.247.6514.3-12.13.543.6-36.5-2.344.4313.4-39.64.537.5-32.2-32.127.048.182.9.335.176.520.817.375.2-66.8.385.3-75.5-6.715.944.8605.20.4382.82.4深汕合作區(qū)11.483.5.345.2-23.43.94-55.80.220.8-67.8-72.1區(qū)3.090.9-56.70.2667.8|成交規(guī)模-二手房11月，深圳二手住宅成交面積為186.9萬㎡，同比下降5%；二手住宅成交套數(shù)為19632套，同比下降49.2%。022年深圳市二手住宅1-11月成交量及同比走勢%00002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，深圳二手住宅成交面積為20.52萬㎡，環(huán)比增長同比下降1.93%；二手住宅成交套數(shù)為2168套，環(huán)比增長比下降1.94%。22年11月深圳市二手住宅月度成交面積走勢0123456789101112|成交規(guī)模-二手房域為深圳二手住宅成交主力區(qū)域，共成交1萬套，占城市成交套數(shù)的61.9%。成交套數(shù)同比下59.6%、58.6%、56.7%。11月深圳市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況環(huán)比483425.2-56.742224.4-29.33888-48343152-3888591-3152142-59132-142388820.3-41.635220.3-26.8315216.4-54.90.4-51.2309416.1-44.92615.1-13.3291015.2-58.62745.8-26.55913.18.14662.4-59.6-64.40.72.2860.423區(qū)320.20.6)萬元以上5.1%1200(含)-1500萬元3.7%1000(含)-1200萬元)-1000萬元600(含)-800萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房)萬元以上5.1%1200(含)-1500萬元3.7%1000(含)-1200萬元)-1000萬元600(含)-800萬元深圳70(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最月，從總價段來看，深圳300(含)-450萬元總價段成交套分點。0.1%7%7%%%7%22-1022-118%-240㎡0㎡含)-70㎡16.7%3.1%28.4%450(28.4%450(含)-600萬元31.6%300(含)-450萬元%%22-1022-11%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房%月，從單價段來看，深圳40000(含)-50000元單價段成交分點。0.1%%%%%39.1%(含)元以上-80000元)-70000元00(含)-60000元00(含)-50000元-40000元含)-30000元含)-25000元95.1%0.1%7%7%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月深圳市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)70㎡0㎡000010000300000-600萬090000萬00000000萬008000000000000420010007200上00001001080450400350-供應(yīng)45040035011月，深圳商品住宅月均新批上市面積為34.13萬㎡，同022年深圳市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢%%50405040302000-102016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，深圳商品住宅新批上市面積為64.93萬㎡，環(huán)比增長1239.66%，同比下降23.35%。22年11月深圳市商品住宅新批上市面積走勢0123456789101112-供應(yīng)龍崗區(qū)、龍華區(qū)、寶安區(qū)等區(qū)域為深圳商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)224.54萬㎡，占城市供應(yīng)面積的55.9%。其中，新批、7.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有鹽田區(qū)、分別下降78.3%、67.6%、47.5%。11月深圳市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比93.6223.339.817.7425.164.370-9448-7023-4810-231-1069.5117.37.210.284.6-3861.4115.3-26.71.46.228.748.24-47.54.426.3-83.2-8.838.849.7-2311.756.7.537.729.4-28.79.343.223.045.7192.5深汕合作區(qū)18.134.55.629.832.4-67.61.480.4-78.3140140供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月深圳市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢月-2022年11月深圳市商品住宅銷供比走勢%86420住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2022年1-11月深圳市商品住宅分區(qū)域銷供比情況2.750.492.260.132.671.311.360.261.39-0.010.050.260.670.53.610.311.820.811.38-0.570.46.980.690.290.40.070.690.84-0.150.340.340.630.240.47-0.620.260.620.460.99-0.530.15m時間為13.4個月,環(huán)比延長2.2個月,同月-2022年11月深圳市商品住宅可售面積與庫存去化時間000月8642000556358.124月深圳市各區(qū)縣商品住宅庫存對比月0宅市場|供求關(guān)系-新開盤11月，深圳共開盤73個項目，較去年同期減少13個，同比2661套，較去年同期減少9287套，同8.5%，月-2022年11月深圳市新開盤套數(shù)及去化率走勢套%1100009000800060004003040001000021-1222-0222-0422-0622-0822-10企業(yè)-11月)深圳市企業(yè)成交金額排行榜19.2229894.92263634金地集團(tuán)56789團(tuán).33931-11月)深圳市企業(yè)成交面積排行榜19.2229894.922346365團(tuán).3393167金地集團(tuán)89471企業(yè)月深圳市企業(yè)成交金額排行榜12734561178987873團(tuán)83874月深圳市企業(yè)成交面積排行榜123411567878738團(tuán)8387497 43住宅項目 43152633.154地.907556679658鴻榮源博譽(yù)府9合正方州437026358155.15.15.9.955州3535 住宅項目 1529653合正方州59.4370264地95.90759.63699.157鴻榮源博譽(yù)府8596093州6363住宅項目1227543萬科金域?qū)W府817714合正方州29415居98266鴻榮源博譽(yù)府7御景天巒府8958華僑城四海云坊9園28181州巒府住宅項目1275423萬科金域?qū)W府4.817714振業(yè)時代花園5居98266合正方州29417園97958金地明峰府92039御景天巒府895花園州地明峰府巒府-基本信息在售-1#|在售70-2945275(2022-11)0)時間2021-11公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價000重點項目-成交情況000月-2022年11月深業(yè)頤瑞府成交量價走勢00021-1121-1222-102-11375390000000000004527500000000000套數(shù)面積價1成交價275275275275275275住宅市場|重點項目-戶型圖A5㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2深業(yè)頤瑞府_125㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2深業(yè)頤瑞府_B戶型105㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2-基本信息m停車位9-2821m2-11)-11)時間注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況月-2022年11月頤城棲灣里成交量價走勢00021-1121-1222-102-11256110000000000000000套數(shù)面積價1成交價021021021021住宅市場|重點項目-戶型圖D廚_121.0m2A廚_262.0m2D廚_117.0m2頤城棲灣里_項目總平面圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2-基本信息m213m283%9-2674m283m244771(2022-11)1)時間有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況月-2022年11月萬科金域?qū)W府成交量價走勢00021-1121-1222-102-1110745000000000007104477100000000000套數(shù)面積價1成交價4774463477446377147744634774463771住宅市場|重點項目-戶型圖B廳2衛(wèi)1廚_90.0m2萬科金域?qū)W府_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2A1衛(wèi)1廚_78.0m2萬科金域?qū)W府_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2m萬科金域?qū)W府_E戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_183.0m2商業(yè)市場|成交規(guī)模11月，深圳商業(yè)成交面積為59.2萬㎡，同比下降24.4%。022年深圳市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢%0-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月深圳市商業(yè)成交面積走勢50123456789101112區(qū)等區(qū)域為深圳商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交39.58萬㎡，占城市成交面積的67.0%。其中，成交面積華區(qū)、寶安區(qū)、光明11月深圳市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比17.1929.1420.10.8120.5168.361.412-176-123-61-30-111.8320-24.10.8922.5-62.310.5617.939.60.379.320.211.25.739.7-75.90.820.1-38329.54.657.9-59.60.040.9-90.7-51.12.744.625.60.030.8-95.4-5.2深汕合作區(qū)2.293.90.010.4-90.31.813.1-710.9423.795.8833.51.552.6-79.20.05-92-80.10.716.90.020.4-93.6322.402016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1102016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1111月，深圳商業(yè)項目新批上市面積為91.4萬㎡，同比下降022年深圳市商業(yè)項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%應(yīng)面積同比1401201500-5020-100月，深圳商業(yè)項目新批上市面積為22.74萬㎡，環(huán)比增長比增長106.79%。22年11月深圳市商業(yè)項目新批上市面積走勢501234567891011121園2佳兆業(yè)鹽田城市廣場3心1475場82012656467338勤誠達(dá)正大城9都匯大廈田城市廣場7洋廣場82568256331聯(lián)想后?？偛看髲B泰倫廣場1912心13佳兆業(yè)鹽田城市廣場433576園7都匯大廈8564692181919辦公市場|成交規(guī)模11月，深圳辦公樓成交面積為32.9萬㎡，同比增長8.1%。022年深圳市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%6050010-40002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月深圳市辦公樓成交面積走勢86420123456789101112南山區(qū)等區(qū)域為深圳辦公成交主力區(qū)域，共成交24.06萬㎡，占城市成交面積的67.5%。其中，成交面積羅湖區(qū)、7.4%。11月深圳市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比9.225.8104.90.767.3-67.2578-98-94-83-41-30-17.8722.1-7.4.55872.4545.919.622.4.1425.877.8-8.63.810.7-42.10.777.5517.7114.83.168.9238.62.617.322.80.010.1-67.20.962.75848.80.61213.80.194.2深汕合作區(qū)0.350.140.4-93.311月，深圳辦公項目新批上市面積為91.9萬㎡，同比增長022年深圳市辦公項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%0002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，深圳辦公項目新批上市面積為20.54萬㎡，環(huán)比增長22年11月深圳市辦公項目新批上市面積走勢5012345678910111211月深圳市土地市場推出情況土地供求11月深圳市土地市場推出情況積樓面均價38-38.7510.24-40.614425-6.4945.74-501316328.34025795.275583714.7-81.820.93-78.6535-70.2用地89-21.91372.19-12.26398-32.211月深圳市土地市場成交情況積樓面均價變化34-12.8472.5-15.615582-11.29.1-1.9736.27-2533.345.59-29.81313821.3-1.359.9-14.83628.6621.7931.9677-14.442.07-77.821.21-72.81175-19.9-0.32.49-78.2用地80-2.41161.09-1.17241-22.8-1.9840.74-23.6各類用地|土地供求2022年1-11月，深圳共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1372.19萬㎡，同比下降12.15%;成交規(guī)劃建筑面積1161.09萬㎡，同比下降1.09%。2022年11月，深圳共推出各類用地規(guī)劃建筑面積60.4萬㎡，同比下降40.01%;成交規(guī)劃建筑面積184.54萬㎡，同比下降45.55%。月-2022年11月深圳市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比045000%00000土地價格011月,深圳成交樓面均價為7241元/㎡，同比下跌22.8%;平均溢價率為7.97%，較去年同期下降1.91個百分點;各類用地出讓金達(dá)億元，同比下降23.64%。月,深圳成交樓面均價為5873元/㎡，環(huán)比上漲1854.71%,同比下跌48.59%;平均溢價率為3.34%,較去年同期下降1.08個百分點;各17.48%,同比下降72.01%。月-2022年11月深圳市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%50區(qū)域11月深圳市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)75691855-18479578898811021-1701133011月，深圳共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積510.24萬㎡，同降15.58%。月-2022年11月深圳市住宅用地推出與成交同比走勢%%0025035003000200100100050050000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率50210.80.60.40.2011月,深圳成交樓面均價為15582元/㎡，同比下跌11.18%;平均溢價率為9.14%，較去年同期下降1.92個百分點;住宅用地出讓金達(dá)比下降25.03%。月-2022年11月深圳市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%5011月深圳市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)76577-107787-14-166767656922119740商辦用地|土地供求下降49.99%;成交規(guī)劃建筑面積45.59萬㎡，同比下降29.78%。月，深圳共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.1萬㎡，同比下降95.85%;成交規(guī)劃建筑面積13.07萬㎡，同比增長335.7%。月-2022年11月深圳市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比300%000000000011月,深圳成交樓面均價為13138元/㎡，同比上漲21.33%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.33個百分點;商辦用地出讓金達(dá)億元，同比下降14.8%。月,深圳成交樓面均價為5226元/㎡,同比下跌54.82%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)6.83億元,同比增長96.86%。月-2022年11月深圳市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%011月深圳市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)43011201170227-15780111102022年1-11月深圳市各類用地成交排行(按成交總價)積價145838079690017385221557070510032709深圳萬科第五園房地產(chǎn)有限公司、深圳市人才安居集團(tuán)有限公司3坊1193505129004297445238323963007565513579037800027837公司64278343292007695716234031920019662司815140031020020489915342729370019143深業(yè)泰然(集團(tuán))股份有限公司、深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司12962227500021216土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月深圳市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價145838079690017385221557070510032709深圳萬科第五園房地產(chǎn)有限公司、深圳市人才安居集團(tuán)有限公司3坊1193505129004297445238323963007565513579037800027837公司64278343292007695716234031920019662司815140031020020489915342729370019143深業(yè)泰然(集團(tuán))股份有限公司、深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司129622275000212162022年1-11月深圳市住宅用地成交排行(按成交總價)積價145838079690017385221557070510032709深圳萬科第五園房地產(chǎn)有限公司、深圳市人才安居集團(tuán)有限公司3坊1193505129004297445238323963007565513579037800027837公司64278343292007695716234031920019662司815140031020020489915342729370019143深業(yè)泰然(集團(tuán))股份有限公司、深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司12962227500021