房子出租托管合同模板托管方(甲方)：受托管方(乙方)：乙方經(jīng)辦人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法例的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩方磋商一致，簽訂本合同。一、房子托管地址及商定1、甲方將其所有的位于_______市______區(qū)___________________的房子托管給乙方，該房子建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產(chǎn)證號(hào)(合同)________________。2、甲方從______年____月____日起將房子交托乙方托管，至______年___月___日回收。此中免租期______。3、房子租金：每個(gè)月______元，大寫(人民幣)，付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天以內(nèi)。另付押金________元，大寫________第1頁共5頁，托管停止，甲方對(duì)房子查收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；合同簽訂日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)支___個(gè)月的房租，此后的房租支付時(shí)間按合同商定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：_________開戶行：________________賬號(hào)：______________________甲方確立上述戶名、開戶行、賬號(hào)正確無誤后署名確認(rèn)：4、房子僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午睡或夜間時(shí)段擾亂街坊及其余住戶的’平時(shí)生活；乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房子內(nèi)從事違紀(jì)犯法活動(dòng)，不然由乙方擔(dān)當(dāng)所有結(jié)果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。5、托管時(shí)期發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)并準(zhǔn)時(shí)繳納；采暖費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。6、政府規(guī)定出租房子應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。二、房子交割清單(見附件)三、甲乙兩方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方在托管房子前，一定在甲方的監(jiān)察下對(duì)房子的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物件進(jìn)行檢查、盤點(diǎn)。第2頁共5頁2、乙方代為甲方管理房子及房子鑰匙。托管時(shí)期，乙方一定按期對(duì)甲方的房子進(jìn)行查察并管理，以保證房子的正常使用。如因乙方原由發(fā)惹禍故，乙方應(yīng)負(fù)所有責(zé)任。3、房子構(gòu)造、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等有關(guān)設(shè)備的一致改造，以及上述設(shè)備在托管時(shí)期出現(xiàn)非人為破壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可拜托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；若上述設(shè)備出現(xiàn)人為破壞或其余設(shè)備破壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并擔(dān)當(dāng)花費(fèi)。4、托管的房子如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾葛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方在托管時(shí)期對(duì)房子擁有使用權(quán)，但不得破壞房子現(xiàn)有設(shè)備；托管時(shí)期甲方未經(jīng)乙方贊同不得私自用自留鑰匙進(jìn)入房子，不然造成的糾葛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。6、本合同限期未滿前，一方擬停止合同，需提早______天通知對(duì)方，并征采對(duì)方建議。托管時(shí)期甲乙任何一方不得單方面私自停止合同。托管到期后，甲方若持續(xù)出租該房子，在同樣條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)賜予乙方1-3個(gè)月的過渡期，過渡期的房子租金按本合同規(guī)定計(jì)付。第3頁共5頁7、甲方在交托房子前需完美房子的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不可以實(shí)時(shí)交托上述設(shè)備，乙方有權(quán)延伸免租期直至上述設(shè)備交托為止。四、房子查收及交接1、甲乙兩方共同出席交接房子，乙方結(jié)清自己應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)乃谢ㄙM(fèi)后，給甲方交還鑰匙。2、若房子設(shè)備、設(shè)備有非自然破壞的狀況，檢查真實(shí)后由乙方修復(fù)或補(bǔ)償。五、合同的改正、增補(bǔ)和停止1、經(jīng)甲乙兩方磋商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行改正、增補(bǔ)或停止。2、合同執(zhí)行時(shí)期，如遇不行抗力或政府法律、政策等因素致使合同不可以執(zhí)行或改正合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙兩方磋商后擔(dān)當(dāng)。3、乙方拖欠租金達(dá)______天，甲方有權(quán)停止合同并回收房子。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按對(duì)付額及實(shí)質(zhì)拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、房子有重要安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的要素，乙方可提出排除合同，乙方須擔(dān)當(dāng)排除合同前的租金，但不擔(dān)當(dāng)違約金。第4頁共5頁5、乙方未經(jīng)甲方贊同，私自改變房子構(gòu)造或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可排除合同，并由乙方恢還原狀。六、違約責(zé)任甲乙兩方須嚴(yán)格恪守本合同的各項(xiàng)商定，若一方違約致使本合同不可以持續(xù)執(zhí)行，遵約方可排除合同，違約方應(yīng)按本合同商定年租金總數(shù)的_____%給遵約方支付違約金。七、其余商定(如與上列條款的商定有矛盾，以本條的商定為準(zhǔn))八、本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的，經(jīng)甲、乙兩方磋商，可訂立增補(bǔ)條款。磋商不行的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。九