第四講所有權(quán)[教學(xué)要求和目的]

要求學(xué)生掌握不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、按份共有與共同共有的基本理論；理解建筑物區(qū)分所有制度及其專有部分、共有部分的法律規(guī)范；了解相鄰關(guān)系的類型及處理原則等[重點(diǎn)、難點(diǎn)]

善意取得與取得時(shí)效；按份共有的內(nèi)部關(guān)系與外部關(guān)系；共同共有人的權(quán)利和義務(wù)；專有部分、共有部分所有權(quán)的區(qū)分；相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別等主要內(nèi)容一、所有權(quán)概述二、

建筑物區(qū)分所有權(quán)三、相鄰關(guān)系

四、共有概念、內(nèi)容、取得、消滅、種類所有權(quán)問(wèn)題之一

——所有權(quán)概述主要內(nèi)容（一）所有權(quán)的概念（二）所有權(quán)的內(nèi)容（三）所有權(quán)的原始取得（四）所有權(quán)的消滅（五）所有權(quán)的種類生產(chǎn)（勞動(dòng)、投資）孳息先占拾得遺失物發(fā)現(xiàn)埋藏物

添附

善意取得取得時(shí)效一、所有權(quán)的概念——什么是所有權(quán)？《物權(quán)法》第39條規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)有哪些特征？（1）自權(quán)性：對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利

（2）原始性：法律直接確認(rèn)，不是其他財(cái)產(chǎn)權(quán)派生的（3）全面性：對(duì)財(cái)產(chǎn)的完全支配（4）彈力性：他物權(quán)終止后可重新回復(fù)圓滿狀態(tài)

（5）恒久性：存在沒(méi)有存續(xù)期間，不因時(shí)效而消滅

所有權(quán)除具有客體的特定性、內(nèi)容的支配性、效力的絕對(duì)性與排他性等物權(quán)的一般特點(diǎn)外，還具有以下顯著特點(diǎn)：所有權(quán)的本質(zhì)和作用1.是支撐一國(guó)基本經(jīng)濟(jì)體制的基石2.是交易進(jìn)行和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提3.是人權(quán)保障和人格發(fā)展的基礎(chǔ)

所有權(quán)并不只是單純直觀地反映所有制，其本質(zhì)應(yīng)是對(duì)現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律確認(rèn)。其社會(huì)作用大致可歸為以下幾個(gè)方面：二、所有權(quán)的內(nèi)容即所有權(quán)權(quán)能，是指所有權(quán)的作用，或是所有人為實(shí)現(xiàn)其利益而于法律規(guī)定的界限內(nèi)可以采取的各種措施和手段。有積極和消極權(quán)能之分

積極權(quán)能

消極權(quán)能占有權(quán)能使用權(quán)能收益權(quán)能處分權(quán)能侵奪干擾妨害排除干涉占有使用收益處分

對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管理或控制利用并發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的性能和用途使用財(cái)產(chǎn)而取得經(jīng)濟(jì)效益對(duì)財(cái)產(chǎn)事實(shí)或法律上處置安排所有權(quán)的積極權(quán)能（1）我買了一臺(tái)電腦（2）我把電腦放在書(shū)房里（3）我用電腦做課件、上網(wǎng)（4）我把電腦租給某電腦打字房（5）我把電腦賣給別人

取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的支配性、排他性但權(quán)利人行使權(quán)利不得侵犯他人例如怒砸奔馳——處分私有財(cái)產(chǎn)？奔馳’名聲受損，車主財(cái)產(chǎn)受損，兩敗俱傷。侵犯他人權(quán)益

所有權(quán)的限制①所有人的容忍義務(wù)—容忍他人行為②所有人的不作為義務(wù)—破壞環(huán)境、噪音③所有人積極的作為義務(wù)—排除危險(xiǎn)法律上規(guī)定的征收、征用制度，以及所有權(quán)保護(hù)中的訴訟時(shí)效、取得時(shí)效制度，從某種角度上說(shuō)，也可認(rèn)為是對(duì)所有權(quán)的限制安裝寬帶網(wǎng)利用他人房屋糾紛案

1、張女士對(duì)自己房屋享有哪些權(quán)利？2、張女士對(duì)鄰居的管線安設(shè)是否有容忍義務(wù)？

張女士00年1月購(gòu)得李女士00年9月租賃1年01年4月請(qǐng)求安裝寬帶銀行01年3月獲抵押權(quán)鄰居三室一廳所有人承租人抵押權(quán)人三、所有權(quán)的取得原始取得——不依所有人的權(quán)利和意思而依法律規(guī)定直接取得所有權(quán)繼受取得——依所有人的權(quán)利和意思基于法律行為或事件而取得所有權(quán)所有權(quán)取得方式示意圖所有權(quán)取得方式示意圖所有權(quán)取得方式原始取得繼受取得生產(chǎn)（勞動(dòng)和投資）善意取得先占埋藏物及隱藏物的發(fā)現(xiàn)遺失物的拾得添附時(shí)效取得沒(méi)收買賣、互易贈(zèng)與接受繼承和遺贈(zèng)征收、征用孳息所有權(quán)的原始取得生產(chǎn)（勞動(dòng)與投資）孳息（天然與法定）

先占拾得（遺失物）發(fā)現(xiàn)（埋藏與隱藏物）

添附善意取得

取得時(shí)效原始取得（最初取得、固有取得），指非依他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)，只是所有權(quán)的取得方式（1）生產(chǎn)（勞動(dòng)和投資）生產(chǎn)——指制造某種產(chǎn)品的活動(dòng)（需勞動(dòng)者的勞動(dòng)力和投資者的投資的投入）勞動(dòng)和投資是所有權(quán)取得的最原始、最重要和最正當(dāng)方式，為一自然法則（2）孳息（天然和法定）天然孳息——?dú)w用益物權(quán)人，無(wú)用益物權(quán)人，歸原物所有人；另有約定除外法定孳息——有約定從約定；無(wú)約定，從交易習(xí)慣再議“牛黃案”幾種觀點(diǎn)：天然孳息（牛的孳息或牛下水的孳息）隱藏物或未發(fā)現(xiàn)物重大誤解母牛及牛犢歸屬糾紛案

1.咿！這頭牛是誰(shuí)家的？怪可憐的，跟我回去吧！2.哎？怎么現(xiàn)在還沒(méi)人來(lái)找牛呀？干脆牽到市場(chǎng)賣掉吧！王某張某趙某李某牛呀，牛呀，我的命根子，你快回來(lái)吧！3.現(xiàn)在市場(chǎng)上比我這牛差一些的已賣到3000元，你若誠(chéng)心買的話，就按3000元！這頭牛不錯(cuò)！老兄，咱倆講個(gè)價(jià)，賣給我吧！這小牛蠻可愛(ài)的，怎么賣呀?一口價(jià)，1000元！張老頭，我的母牛原來(lái)在你這兒，聽(tīng)說(shuō)還產(chǎn)崽了，快將大的和小的都還給我?。?）先占1.先占之物須是無(wú)主物（野生動(dòng)植物、廢棄物）2.先占之物限于動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)歸國(guó)家所有）3.先占人須以所有的意思實(shí)際占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)4.先占不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定先占是指占有人以所有的意思，先于他人占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的事實(shí)。先占是一種事實(shí)行為，不以先占人具有完全的民事行為能力為必要。一般具備以下條件：先占的效力一是先占自由主義，即不分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，法律均允許自由先占而取得所有權(quán)二是先占權(quán)主義，即無(wú)主不動(dòng)產(chǎn)只有國(guó)家才有先占權(quán)，動(dòng)產(chǎn)則須經(jīng)過(guò)法律的許可，方能取得其所有權(quán)。大多數(shù)國(guó)家民事立法采取第二種做法我國(guó)民事立法中目前并未對(duì)先占制度作出規(guī)定，實(shí)踐中依據(jù)共同生活習(xí)慣而予認(rèn)可先占的基本效力——先占人取得無(wú)主物的所有權(quán)，但各國(guó)立法規(guī)定并不一致，主要有兩種立法例：紙箱廢棄物的所有權(quán)歸屬糾紛案

1.紙箱廠與李強(qiáng)簽訂清除該廠工業(yè)垃圾的合同，期限3年，廠方每月支付李強(qiáng)勞務(wù)費(fèi)500元。2.李強(qiáng)平均每月從垃圾中撿賣廢棄紙箱邊角料和不合格紙箱收入達(dá)1000元。李強(qiáng)張錢3.張錢眼紅，向廠領(lǐng)導(dǎo)提出義務(wù)為廠里清除垃圾，并唆使領(lǐng)導(dǎo)收回李強(qiáng)撿賣廢棄物的收入。4.李強(qiáng)拒不上交撿賣廢棄物收入，紙箱廠單方終止合同，并扣發(fā)其當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)500元。（4）拾得遺失物1.須有拾得的行為2.標(biāo)的物須是遺失物——指權(quán)利人丟失而未被任何人占有的動(dòng)產(chǎn)拾得遺失物，是指發(fā)現(xiàn)他人遺失的物并予以占有的事實(shí)。拾得遺失物成立，需要具備以下條件：何為遺失物？須為有主物須為動(dòng)產(chǎn)（包括：飼養(yǎng)動(dòng)物、漂流物）須遺失人喪失對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的占有——喪失對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的事實(shí)管領(lǐng)力，且為確定而非一時(shí)喪失須喪失占有非出于遺失人的本意遺失物指所有人遺忘于某處而不為任何人所占有的動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成遺失物的一般條件拾得人的權(quán)利與義務(wù)費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)（懸賞）取得遺失物所有權(quán)（國(guó)家取得）通知或公示義務(wù)一般保管義務(wù)（賠償）報(bào)告及交付義務(wù)返還義務(wù)拾得人的權(quán)利拾得人的義務(wù)拾得遺失物的效力兩種不同體例——拾得人不能取得所有權(quán)、依一定條件取得所有權(quán)多數(shù)國(guó)家民事立法規(guī)定，拾得人在履行一定義務(wù)的前提下，可以取得遺失物的所有權(quán)，或者在找到失主的情況下享有一定比例的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)我國(guó)《物權(quán)法》中仍未承認(rèn)拾得人能夠取得遺失物的所有權(quán)及一般情況下的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，僅承認(rèn)了在失主懸賞情況下的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)“梁麗機(jī)場(chǎng)拾金案”深圳機(jī)場(chǎng)清潔工梁麗在垃圾桶旁“撿”到一箱首飾，價(jià)值近300萬(wàn)元。她沒(méi)打開(kāi)就放在洗手間，下班后沒(méi)見(jiàn)失主就帶回家中。警方以涉嫌盜竊罪將其起訴，因證據(jù)不足，撤銷取保候?qū)彺胧?，不提起公訴。思考問(wèn)題：1、小紙箱是旅客的遺失物還是遺棄物?2、在知悉并確認(rèn)小紙箱內(nèi)裝的是黃金首飾后，梁麗應(yīng)當(dāng)如何處置?3、梁麗的行為性質(zhì)如何?拾得照相機(jī)后丟失，失主要求賠償損失糾紛案

周日王兵在公園游玩時(shí)，發(fā)現(xiàn)一高級(jí)照相機(jī)遺忘在水池邊的石凳上。發(fā)現(xiàn)照相機(jī)匣內(nèi)一塊膠布上載有所有人李紅的姓名、住所及工作單位。王兵與李紅相識(shí)，關(guān)系一般。周一王兵囑咐與李紅同一個(gè)單位的劉軍將照相機(jī)交給李紅，劉軍答應(yīng)。劉軍在洪群小吃店吃早餐時(shí)，將相機(jī)掛在旁邊墻壁上，被人偷走（掛照相機(jī)時(shí)未囑咐洪群照看）。李紅得知后，要求王兵與劉軍賠償。？王兵與劉軍是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？

法條（民法通則第79條、物權(quán)法第109條、110條、113條）幾個(gè)問(wèn)題1.拾得人報(bào)酬：拾金不昧還是知恩圖報(bào)？2.無(wú)主物先占取得：究竟有無(wú)拾得歸自己的東西？3.困惑：面對(duì)遺失物，您撿嗎？

（5）發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物埋藏物是埋藏于土地之中且所有權(quán)不明的動(dòng)產(chǎn)；隱藏物是隱藏于土地以外的其他包藏物中且所有權(quán)不明的動(dòng)產(chǎn)埋藏（隱藏）物為動(dòng)產(chǎn)，埋藏于他物之中發(fā)現(xiàn)埋藏（隱藏）物須有對(duì)埋藏（隱藏）物發(fā)現(xiàn)的行為指發(fā)現(xiàn)埋藏（隱藏）物并予以占有的事實(shí)行為發(fā)現(xiàn)埋藏（隱藏）物的效力發(fā)現(xiàn)人有條件取得所有權(quán)主義——埋藏物在無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的情況下，由發(fā)現(xiàn)人所有，或由發(fā)現(xiàn)人與土地所有人各取得一半公有主義——無(wú)論在何種情況下，埋藏物只能歸國(guó)家所有報(bào)酬主義——埋藏物或隱藏物歸包藏物的所有人所有，但發(fā)現(xiàn)人可以請(qǐng)求包藏物的所有人支付一定比例的報(bào)酬三種立法體例：我國(guó)《物權(quán)法》第114條規(guī)定：“拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。”買受人翻建購(gòu)買的房屋發(fā)現(xiàn)銀錠確定所有權(quán)歸屬糾紛案

王保福和李西名均系浙江某縣某鄉(xiāng)農(nóng)民，兩人為鄰居。2002年，王保福舉家外遷，欲售其房，該房系其祖產(chǎn)，其祖上于明朝時(shí)就在此居住，現(xiàn)已年久失修，但位置很好。李西名經(jīng)與王保福協(xié)商，雙方以5萬(wàn)元價(jià)格成交。2005年5月，李西名決定翻建該房，在拆毀王家舊房時(shí)，在墻基下發(fā)現(xiàn)一裝有銀錠的壇子。銀錠上刻有康熙、乾隆年間鑄造的銘文及年號(hào)、鑄地、工匠姓名。王保福稱銀錠是其祖上所埋，有相關(guān)檔案為證，應(yīng)歸其所有。李西名主張銀錠是在自家宅基下挖出，應(yīng)歸其所有。當(dāng)?shù)匚奈锊块T則認(rèn)為該批銀錠為具有收藏價(jià)值的金銀幣類文物，應(yīng)由該部門無(wú)償調(diào)撥收藏。？如何確定該批銀錠的所有權(quán)？

（6）善意取得（即時(shí)取得）無(wú)處分權(quán)人將其占有的他人動(dòng)產(chǎn)或登記在其名下的他人的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，若第三人在交易時(shí)出于善意即可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有權(quán)人不得追奪的法律制度?！摾碚摮鲎匀斩ㄏ怠耙允肿o(hù)手”理論所有人任意讓他人占有其物的，只能請(qǐng)求該他人返還

善意取得制度的意義——維護(hù)交易安全傳統(tǒng)善意取得的客體僅限于動(dòng)產(chǎn)，我國(guó)《物權(quán)法》上則規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)均有善意取得的適用善意取得的構(gòu)成要件1.讓與人須無(wú)處分權(quán)且未經(jīng)追認(rèn)2.受讓人須基于交易行為支付合理對(duì)價(jià)3.受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意4.已經(jīng)完成物權(quán)變動(dòng)公示（不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付）5.標(biāo)的物為合法流通物盜竊物、遺失物是否適用善意取得？（107條）善意取得的效力受讓人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，原權(quán)利人不得向受讓人主張返還受讓人取得標(biāo)的物所有權(quán)系出于法律的直接規(guī)定，而非基于法律行為的效力，屬于原始取得物權(quán)效力債權(quán)效力債務(wù)不履行損害賠償請(qǐng)求權(quán)侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)善意取得規(guī)定適用的擴(kuò)張與限制1.善意取得規(guī)定適用的擴(kuò)張（不動(dòng)產(chǎn)、抵押權(quán)）2.善意取得對(duì)占有脫離物的適用（遺失物、盜臟物）

3.不適用善意取得的物（禁止流轉(zhuǎn)物）《物權(quán)法》第107條規(guī)定所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償；（第三人善意取得）或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物；但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。購(gòu)買使用人出賣的公司電腦主張善意取得糾紛案

甲即將出國(guó)定居，將其所在單位丙公司配發(fā)給自己使用的一臺(tái)電腦以5000元賣給乙。但由于甲尚有一些資料需要整理，便與己訂了一個(gè)借用協(xié)議，言明該電腦已賣給乙，但暫借給甲使用，一星期后交付給乙。在此期間，丙公司告知甲，公司配發(fā)的電腦，個(gè)人只享有使用權(quán)，所有權(quán)仍屬公司，如甲不歸還電腦，要償付公司1.6萬(wàn)元的價(jià)款。甲表示愿退還電腦，并實(shí)際交付給丙。乙在借期屆滿時(shí)，前來(lái)甲處提貨，甲說(shuō)電腦已被丙運(yùn)走，愿退還5000元給乙。乙不允，以甲、丙為被告訴至法院，要求歸還此臺(tái)電腦。乙能否取得電腦的所有權(quán)？

（7）取得時(shí)效

無(wú)權(quán)占有人以所有的意思，公然、和平地持續(xù)占有他人之物，經(jīng)過(guò)法定期間取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的制度維護(hù)新的財(cái)產(chǎn)秩序，明確定法律關(guān)系長(zhǎng)期占有取得所有權(quán)，促進(jìn)物盡其用彌補(bǔ)權(quán)利取得缺陷，維護(hù)交易安全避免舉證與查證困難，利于糾紛解決取得時(shí)效的功能與作用取得時(shí)效的構(gòu)成要件

1.須占有他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)2.須為自主、公開(kāi)、和平占有3.須經(jīng)過(guò)法定的時(shí)間占有人取得占有物的所有權(quán)，且為原始取得最高院1992年7月《關(guān)于國(guó)營(yíng)老山林場(chǎng)與渭昔屯林木、土地糾紛如何處理的復(fù)函》確認(rèn)了時(shí)效取得在司法實(shí)務(wù)中的適用我國(guó)《物權(quán)法》中對(duì)取得時(shí)效未予規(guī)定取得時(shí)效期間的計(jì)算取得時(shí)效的起算點(diǎn)——占有人以所有的意思，和平與公然占有取得時(shí)效期間的中止——將權(quán)利人由于法定事由而不能行使其權(quán)利、不能自我保護(hù)或難于自我保護(hù)的時(shí)間排除在取得時(shí)效期間之外取得時(shí)效期間的中斷——督促真正權(quán)利人行使權(quán)利，阻止非權(quán)利人取得權(quán)利

善意取得與取得時(shí)效的區(qū)別

性質(zhì)——即時(shí)取得；占有且法定期間取得財(cái)產(chǎn)方式——無(wú)權(quán)處分人受讓；直接占有取得財(cái)產(chǎn)代價(jià)——合理對(duì)價(jià)；一般無(wú)價(jià)主觀狀態(tài)——善意；無(wú)論善意惡意事實(shí)根據(jù)——處分權(quán)欠缺；占有一定期間兩者立法出發(fā)點(diǎn)——交易安全；穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序當(dāng)事人——三方當(dāng)事人；兩人原權(quán)利人請(qǐng)求權(quán)——請(qǐng)求非法處分人；無(wú)請(qǐng)求權(quán)

（8）添附添附是指不同所有人之物結(jié)合、混合在一起或者不同人的勞力與物結(jié)合在一起而形成一種新物的法律狀態(tài)一般包括：附合、混合與加工三種形式附合——不同所有人的有形財(cái)產(chǎn)相互結(jié)合而形成一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的添附方式原所有人的財(cái)產(chǎn)雖從外觀上可加以識(shí)別，但若不經(jīng)毀損則不能分離，或雖能分離但需費(fèi)過(guò)大。包括：動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合什么是附和？動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn)之上動(dòng)產(chǎn)成為不動(dòng)產(chǎn)的重要成分，具有固定性和繼續(xù)性動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)分別屬于不同所有者所有權(quán)的確定——不動(dòng)產(chǎn)所有人取得所有權(quán)，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸于消滅，但動(dòng)產(chǎn)所有人有權(quán)要求不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人給予補(bǔ)償動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)相互結(jié)合動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)須組成合成物兩個(gè)以上的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于不同的人所有所有權(quán)的確定——由各所有人共有由主物所有人取得所有權(quán)由財(cái)產(chǎn)價(jià)值大的所有人取得所有權(quán)，取得所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予喪失所有權(quán)的一方以一定的補(bǔ)償惡意為動(dòng)產(chǎn)附合行為者，不得取得附合物的所有權(quán)在他人房屋上加蓋房屋確認(rèn)所有權(quán)歸屬糾紛案

劉云（女）與顧明（男）從小青梅竹馬，高中畢業(yè)后，都回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)。共同經(jīng)歷使兩人相愛(ài)，兩家老人也贊同。因生活困難，兩人決定晚點(diǎn)結(jié)婚，顧明去深圳打工，劉云在家照看兩家老人，并耕種家里的農(nóng)田。在兩個(gè)年輕人的努力下，劉家與顧家生活越來(lái)越好，兩家老人開(kāi)始為孩子的婚事著急。為讓二人早點(diǎn)結(jié)婚，劉家決定拿出3萬(wàn)元，在顧家原有房子上加蓋一層，給劉云與顧明作新房。房子蓋好后，顧家催顧明回來(lái)結(jié)婚，可顧明與劉云越來(lái)越?jīng)]有共同語(yǔ)言。并告訴家里，自己在深圳有了女朋友，準(zhǔn)備結(jié)婚。劉家為此非常生氣，要將新蓋的房子扒掉，顧家擔(dān)心上面的房子扒掉會(huì)損壞下面的房屋，同意拿出1萬(wàn)元給予補(bǔ)償。雙方協(xié)商未果，訴至法院。？在他人房屋上面加蓋的房屋應(yīng)當(dāng)如何處理？

什么是混合？

混合——不同所有人的財(cái)產(chǎn)相互混雜，形成一種新的不能分開(kāi)或難以分開(kāi)的財(cái)產(chǎn)的添附形式。因混合而形成的新的財(cái)產(chǎn)為混合物混合的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)須為動(dòng)產(chǎn)混合物須不能識(shí)別或識(shí)別需費(fèi)過(guò)大混合的各項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)須屬于不同的所有人

混合物所有權(quán)的確定——準(zhǔn)用附合的規(guī)定大米混合確認(rèn)所有權(quán)糾紛案

吳義與張三水是一對(duì)不錯(cuò)的朋友。吳義開(kāi)了一家綠色食品公司，張三水也經(jīng)營(yíng)著米面的生意。2002年4月的一天，張三水剛買了一車南方大米，暫存于吳義的食品公司。第二天，吳義外出談生意。公司的工人誤以為張三水存在這里的大米是本公司的，便將這一車大米入庫(kù)了，與吳義糧庫(kù)中存放的優(yōu)等的東北大米倒在了一起。7天后，張要取回大米，發(fā)現(xiàn)大米已經(jīng)與吳庫(kù)里的大米混在一起，雙方為此發(fā)生糾紛。？如何確定大米的所有權(quán)？

加工——對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行制作或改造而形成一種新的財(cái)產(chǎn)的添附形式。因加工而形成的新的財(cái)產(chǎn)為加工物加工不僅包括改造他人的動(dòng)產(chǎn)為新的動(dòng)產(chǎn)，還包括加工于他人的動(dòng)產(chǎn)表面而形成新的動(dòng)產(chǎn)須有加工行為

加工的標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)加工的標(biāo)的物須為他人所有須因加工而制成新物什么是加工？加工物的所有權(quán)歸屬兩種不同作法：以材料主義為原則，以加工主義為例外以加工主義為原則，以材料主義為例外我國(guó)司法實(shí)踐未經(jīng)他人同意在其財(cái)產(chǎn)上加工的應(yīng)恢復(fù)原狀，造成所有人損失的應(yīng)賠償當(dāng)事人就加工物所有權(quán)有約定的，按約定辦理無(wú)約定，又無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀花費(fèi)過(guò)巨的，加工物一般歸原材料所有人所有，由其對(duì)加工人給予一定補(bǔ)償；若加工的價(jià)值明然大于原材料價(jià)值的，加工物應(yīng)歸加工人所有，由其對(duì)原材料所有人給予補(bǔ)償在他人畫(huà)布上作畫(huà)確認(rèn)所有權(quán)歸屬糾紛案

唐春從小酷愛(ài)畫(huà)畫(huà)，剛剛23歲便已是小有名氣的藝術(shù)家。但她有時(shí)也會(huì)做些超常規(guī)或不體面的事情。2000年5月的一天，唐春面對(duì)自己的畫(huà)布怎么也沒(méi)有創(chuàng)作欲望。于是，她從王燦那里偷了一塊油畫(huà)布，不知為什么，突然間就有了靈感，她用自己的顏料、工具在這塊畫(huà)布上作了一幅油畫(huà)。這幅油畫(huà)一經(jīng)展出，便在畫(huà)界引起了不小的哄動(dòng)。經(jīng)評(píng)估，該幅畫(huà)現(xiàn)價(jià)值5萬(wàn)元。王燦知道后，認(rèn)為該畫(huà)應(yīng)當(dāng)有自己一半，雙方為此發(fā)生糾紛。？該畫(huà)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？

四、所有權(quán)的消滅絕對(duì)消滅——不僅原所有人的所有權(quán)消滅，且其他人也不能取得該所有權(quán)相對(duì)消滅——所有權(quán)雖與原所有人分離，但又與新所有人相結(jié)合拋棄房屋后要求返還糾紛案

馬名15歲時(shí)父母在事故中雙亡，與爺爺共同生活，92年高中畢業(yè)未考上大學(xué)，與爺爺一同以修鞋為生。93年?duì)敔斎ナ?，馬名生活沒(méi)了來(lái)源，靠親戚朋友接濟(jì)為生。93年底馬名兒時(shí)好友李同從深圳回來(lái)，馬名對(duì)李同描述的深圳生活非常向往。春節(jié)過(guò)后，馬名決定與李同去深圳打工。臨行前村里人來(lái)送行，馬名表示，自己在城郊的兩間土房不要了，等自己賺錢回來(lái)，蓋更好的房子。94年馬名在深圳意外受傷，全部積蓄都用來(lái)治病。在治療的過(guò)程中，馬名深感城市的人情淡漠，非常懷念家鄉(xiāng)。傷好決定回家鄉(xiāng)生活。回來(lái)后，發(fā)現(xiàn)自己的兩間土房被同村人張行占有。馬名要求張行返還房屋，張行認(rèn)為，馬名已經(jīng)拋棄了該房屋，無(wú)權(quán)要求返還。為此，雙方發(fā)生糾紛。？馬名是否有權(quán)要求張行返還房屋？五、所有權(quán)的種類（1）國(guó)家所有權(quán)（2）集體所有權(quán)（3）法人所有權(quán)（4）私人所有權(quán)（一）國(guó)家所有權(quán)1.主體的唯一性——只能是國(guó)家2.客體的廣泛性——有些財(cái)產(chǎn)屬于國(guó)家專有3.取得方法的多樣性——公法行為、私法行為4.權(quán)利行使的間接性——授權(quán)地方政府、企事業(yè)單位國(guó)家對(duì)全民所有的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。主要特點(diǎn)：國(guó)家所有財(cái)產(chǎn)的范圍森林、山嶺、草原、荒地、灘涂文物鐵路、公路電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道國(guó)有土地海域水流礦產(chǎn)資源野生動(dòng)物資源無(wú)線電頻譜資源國(guó)防資產(chǎn)包括：城市市區(qū)土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)被征收土地；不屬于集體所有的森林、山嶺、草地、荒地、灘涂及其他土地等自然資源1、國(guó)有土地等自然資源城市土地被征收土地山嶺、森林草地、荒地2、海域包括：內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土3、水流包括：江、河等的統(tǒng)稱。此處水流應(yīng)包括地表水、地下水和其他形態(tài)的水資源

4、礦產(chǎn)資源包括：煤炭資源、石油資源、鹽資源、水晶礦產(chǎn)等（采礦權(quán)為他物權(quán)）煤炭食鹽石油水晶5、野生動(dòng)物資源包括：珍貴、瀕危、稀有野生動(dòng)物與野生植物6、無(wú)線電頻譜資源無(wú)線電頻率（電磁波）是一種有限的自然資源。特點(diǎn):（1）有限性——根據(jù)其空間、時(shí)間和頻率三維要素可以復(fù)用，但是對(duì)某一頻段和頻率在一定區(qū)域、一定時(shí)間、一定條件下，它的利用又是有限的（2）非耗竭性——它不同于土地、水、礦產(chǎn)等再生或非再生資源，不利用是一種浪費(fèi)，使用不當(dāng)也是一種浪費(fèi)，甚至造成危害（3）固有性——它的傳播不受行政區(qū)域限制、即無(wú)省界也無(wú)國(guó)界（4）易受污染性——它在空氣中傳播容易受到自然噪聲和人為噪聲的干擾

7、國(guó)防資產(chǎn)鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施（1）國(guó)家為武裝力量建設(shè)、國(guó)防科研生產(chǎn)和其他國(guó)防建設(shè)直接投入的資金、劃撥使用的土地等資源，以及由此形成的用于國(guó)防目的的武器裝備和設(shè)備設(shè)施、物資器材、技術(shù)成果等屬于國(guó)防資產(chǎn)（2）鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施的安全對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全意義重大8、文物中國(guó)境內(nèi)出土的文物，國(guó)家另有規(guī)定的除外國(guó)有文物收藏單位以及其他國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管的文物國(guó)家征集、購(gòu)買的文物公民、法人和其他組織捐贈(zèng)給國(guó)家的文物法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的其他文物物權(quán)法對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞（第56條

）國(guó)有財(cái)產(chǎn)屬于全民所有，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定（第45條）加大對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度，切實(shí)防止國(guó)有財(cái)產(chǎn)流失，是鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容（二）集體所有權(quán)1.主體的多元性——眾多的勞動(dòng)群眾集體組織2.客體的有限性——有限的廣泛性3.權(quán)利取得的市場(chǎng)性——民事流轉(zhuǎn)行為取得4.

權(quán)利行使的直接性——集體組織或其代表行使（民主管理）集體經(jīng)濟(jì)組織依法對(duì)集體財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分并排除他人干涉的權(quán)利包括——農(nóng)民集體所有權(quán)和城鎮(zhèn)集體所有權(quán)集體所有財(cái)產(chǎn)的范圍土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)（包括：集體企業(yè)原材料、半成品和成品，村建公路、農(nóng)村敬老院等）

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)

土地承包方案及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或個(gè)人承包個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法集體出資的企業(yè)所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)法律規(guī)定的其他事項(xiàng)（涉及村民利益的事項(xiàng)）

農(nóng)民集體所有的特征是集體所有、集體管理、集體分享利益，只有本集體成員才能享有這些權(quán)利。成員具有平等性、地域性和身份性

物權(quán)法對(duì)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷

撤銷權(quán)的性質(zhì)？（三）法人所有權(quán)權(quán)利主體是法人，法人對(duì)其成員出資的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，即法人的財(cái)產(chǎn)是法人所有、獨(dú)立于出資人的財(cái)產(chǎn)法人對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)，即法人有獨(dú)立銀行帳戶，進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，成為獨(dú)立納稅單位法人以自己所有