XX精致型商務酒店設計任務書一、設計總體要求1、建筑布局合理，與環(huán)境有機協(xié)調(diào)，與周邊道路銜接順暢，適應地方氣候，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，成為街區(qū)的標志性建筑之一。

2、充分滿足酒店、辦公、接待、會議等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保衛(wèi)；主要出入口必須明顯，并能引導旅客直接到達門廳。主要出入口應根據(jù)使用要求設置單車道或多車道，入口車道上方宜設雨棚。

3、便捷順暢的交通設計，解決好大型會議人流與車流，重要接待人流與車流的集散與分流，處理好辦公、住宿、后勤等的人車流關系和動靜關系。

4、營造優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境。建筑形態(tài)應服從街區(qū)設計的整體要求，要兼顧五個面的美觀，創(chuàng)造舒適宜人的外部環(huán)境；對各種設備所產(chǎn)生的噪聲和廢氣應采取措施，避免干擾客房區(qū)和鄰近建筑。應根據(jù)所處地點布置一定的綠化，做好綠化設計。

5、充分考慮可持續(xù)發(fā)展的需要，使之能隨未來街區(qū)的發(fā)展，不斷做出適應性的調(diào)整。6、總平面布置應合理安排各種管道，做好管道綜合，并便于維護和檢修。二、周邊場所環(huán)境及交通條件1、場地環(huán)境。酒店區(qū)域應位于街區(qū)臨近主干道位置，周邊無高大建筑遮擋酒店標牌，具體區(qū)域根據(jù)街區(qū)現(xiàn)場環(huán)境，合理規(guī)劃。

2、交通條件。與城市干道相銜接，交通十分便利。3、精品酒店環(huán)境需安靜優(yōu)雅。三、具體經(jīng)濟技術指標要求1、總面積：約4000平方米2、各功能區(qū)域要求：■門廳區(qū)域：門廳區(qū)域位于酒店1層，建筑面積約200平方米左右。門廳內(nèi)交通流線及服務分區(qū)應明確，對團體客人及其行李等，可根據(jù)需要采取分流措施；總服務臺位置應明顯。門廳內(nèi)或附近應設廁所、休息、接待等服務設施。緊鄰門廳旁需設置400平方米休閑茶餐廳，作為酒店附屬配套餐飲，除提供酒店日常餐飲外可同時對外營業(yè)?！隹头靠头繕藴蕦用娣e約1000平方米，共4層（3-6層），采用中廊式設計，每層約24個客房（套內(nèi)使用面積應在30-35平方米）可根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)具體設定。由15間標間、8間大床間、1間套房組成；客房凈高不低于2.6米，客房衛(wèi)生間面積應盡量保證大于5平方米，不能出現(xiàn)暗房。■其余配套每層設置備品庫1間（15-20平方米每間）、服務員工作間1間（5平方米）、設備用房1間含強電管井、弱電管井、水管井（基本位于樓梯、電梯區(qū)域附近，面積小于5平方米）；有可容納80人（約150平方米）多功能廳一個（能滿足會議、小型演出、宴會等功能要求），小型會議室1-2（約50-80平方米）個不同規(guī)格和風格，建筑設計應將客房區(qū)域與會議區(qū)域做明顯區(qū)分，并配有較好的隔音設備。在地下一層能夠設置員工配套面積約1000-1500平方米。包含10間酒店管理辦公用房，1間小型會議室（同時容納20人），員工住宿區(qū)5間宿舍（15-20平方米每間）、員工餐廳（設廚房）（按照30人同時吃飯測算，前后場約100平方米）、男女員工浴室（30平方米）、男女員工衛(wèi)生間（15平方米）3、垂直交通主要乘客電梯位置應在門廳易于看到且較為便捷的地方，貨梯需與地下一層相連，但與客梯明顯區(qū)隔，防止較為隱蔽區(qū)域。四、其他說明1、酒店外立面應盡量減少使用大面積落地玻璃，以此減少后期運營的能耗，同時應考慮后期外立面清洗的便捷性；2、在考慮酒店空調(diào)時，應注意協(xié)調(diào)能耗與空調(diào)機位對建筑影響兩者之間的關系；在保證外立面美觀的前提下，應盡量保證低能耗形式的空調(diào)設備。3、室內(nèi)應盡量利用天然采光。4、建筑熱工設計應