施工合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其余有關(guān)法行政法例，按照同等、自發(fā)、公正和誠信的原則，經(jīng)甲、乙兩方磋商，甲方將工程承包給乙方施工。為明確兩方責(zé)任，特擬訂以下條款,兩方共同恪守履行。本協(xié)議是標準施工合同的增補，如施工合同（指政府存案合同）與本施工協(xié)議有不一樣之處，以本施工協(xié)議為準。一、工程名稱：二、工程地址：三、承包方式：四、承包內(nèi)容：

、工程施工圖紙范圍內(nèi)的所有土建人工（包含基礎(chǔ)工程人工、主體工程人工、屋面工程人工、內(nèi)外墻粉刷人工、內(nèi)墻刮大白人工、樓地面工程人工、樓梯段粉刷人工、貼樓梯段花崗巖人工、回填土工程人工、場所平坦人工、室內(nèi)陸面平坦人工、建筑物周邊2米范圍內(nèi)平坦，回填人工,散水破人工、外腳手架搭拆人工，木門窗安裝人工，電梯井道內(nèi)粉刷、預(yù)埋人工，電梯井道內(nèi)的架子人工、電梯門套人工，除甲方另行分包工程的人工外，均有乙方擔(dān)當人工）,甲供資料的施工現(xiàn)場卸貨人工,二次搬運之外的人工。五、工程進度款、結(jié)算方式1、本工程主體工程人工費260元/ｍ2;裝飾（修）工程人工費130元/m2,計單價為390元/m2(不含稅金）；基礎(chǔ)工程人工費按90元/m2。2、建筑面積計算：按遼寧省2001定額計算規(guī)則計算每層建筑面積；基礎(chǔ)工程按基層建筑面積計算。3、工程款支付方式：錯誤!甲方以支票或匯票形式支付工程款，乙方保證?？顚Ｓ谩ｅe誤!每交托款應(yīng)同時具備以下條件后15天內(nèi)支付：下步工程進度計劃控制舉措、當期工程進度計劃糾偏、目前工程質(zhì)量剖析及下步質(zhì)量控制舉措、工程改正聯(lián)系單，工程量簽證單、工程進度確認單,資料單價確認單,下步工作計劃，工程款計算單，工程款支付證書及有關(guān)資料(進度照片）,違約確認單、罰款獎賞款確認單、造價工程師確認單?！?工程進度款支付節(jié)點：（1）主體工程進度款按每棟每二層框架構(gòu)造達成,支付達成的建筑面積乘以260元/m2乘以80%;斜屋面工程量并入頂層內(nèi)一同結(jié)算，中間構(gòu)造查收合格后支付總建筑面積乘以260元/m2的10％.（2）裝飾（修)工程進度款的支付：外墻粉刷完成支付總建筑面積乘以20元/m2的80％工程進度款;內(nèi)墻粉刷按月進度支付達成工程量的80％計算，按40元/m2;外架拆掉支付總建筑面積乘以20元/m2的80%;其余工程項目所有完工支付總建筑面積乘以50元/m2的80％；完工查收合格，工程檔案存檔后一個月內(nèi)支付工程總造價的97％；余3％作為工程保修金一年，一年內(nèi)無質(zhì)量問題無息返還工程保修金。六、資料管理:1、甲供資料：甲方供給的資料;鋼筋、水泥、紅磚、石、沙、止水鋼板，止水螺栓拉桿、商品混凝土、養(yǎng)護用薄膜、草簾子，爐渣，水泥空心磚,水泥實心磚，、瓦、掛瓦條、陰陽角塑料條、預(yù)制構(gòu)件、風(fēng)煙道半成品、煙帽、成品水箱、成品檐溝、電梯間吊鉤、止水膠條、甲方另行分包的所有資料。以上施工用資料量,按圖紙估算為準，不得任意浪費。2、乙方供給的資料：除甲供資料外的所有周轉(zhuǎn)資料，小型配件、鐵釘、鍍鋅鐵絲、扎絲模板用螺桿（拉桿)、勞動保護用品等等。七、乙方供給的設(shè)備鋼筋切斷機、調(diào)直機、圓盤鋸、手持式電鋸、分打機、塔吊、沙漿拌和機、砼攪拌機、振動棒、平板式振動機、卷揚機、鎊、碘鎢燈、礦燈、切割機、電焊機、壓力焊機、對焊機等等。除工程上發(fā)掘機、工程汽車、汽車吊機由甲方供給，之外的工程機械設(shè)備均由乙方自行負責(zé)供給。八、甲方供給的暫時設(shè)備員工暫時宿舍500㎡，現(xiàn)場值班室，辦公室一共50㎡,二級配電箱（柜），三級配電箱(柜)，保護房二間.暫時宿舍內(nèi)的用水用電。九、甲方供給的技術(shù)服務(wù)供給乙方施工圖紙五套。此中存案用設(shè)計圖紙由甲方負責(zé)，輔助乙方施工中的質(zhì)量，安全,進度工作，幫助解決乙方在施工中碰到的技術(shù)問題。敦促乙方的施工技術(shù)資料的實時整理及歸檔。敦促乙方的員工薪資發(fā)放.十、用水用電的界線區(qū)分及結(jié)算方法的管理1、施工現(xiàn)場的用水采納打井抽水的方法.打井花費由甲方負責(zé)，潛水泵及電費由甲方負責(zé).2、施工現(xiàn)場用電甲方負責(zé)將電源引到施工現(xiàn)場，三級配電箱,暫時照明、暫時動力等均由乙方負責(zé)。3、水費、電費，因打井抽水另發(fā)生電費，故另計算電費,電費核算按定額含量計算水費、電費，兩項共計折合成花費，若施工花費高出定額花費,則高出部分花費由乙方負責(zé)，若施工花費小于定額花費，則少于部分甲方以獎賞方法返還給乙方。施工花費包含施工現(xiàn)場用水，用電花費包含員工宿舍區(qū)用水,用電花費.十一、資料管理甲供資料進入現(xiàn)場經(jīng)過乙方查收數(shù)目后即移交給乙方保存和使用，在施工過程中乙方有義務(wù)保護好甲供資料，并對甲供資料的安全負責(zé)，若在施工階段中甲供資料在施工現(xiàn)場或乙方庫房內(nèi)被盜，即視為乙方所使用,其數(shù)目在決算時一并核算。資料管理的主旨是合理使用，妥當保存,做到物盡其能的成效。在資料使用方面，乙方應(yīng)盡量合理節(jié)儉,合理使用每一種資料,在工程核算時，甲供資料將依照定額含量和鋼筋施工料單進行查核，若乙方使用量高出定額含量和鋼筋施工料單的部分，則由乙方負責(zé)補償;反之,則甲方以結(jié)余量的30％獎賞給乙方。乙方在供給資料供給需求單時，乙方嚴格查對工程量，再報資料需求供給單,并對所填報的需求單負責(zé)，若乙方成心多填報工程量,一經(jīng)查處,甲方有權(quán)不供給或延后供給，所造成的損失一概由乙方擔(dān)當.乙方在施工過程中，因為乙方施工時所造成的資料浪費如返工、加固、修理等資料均由乙方擔(dān)當經(jīng)濟責(zé)任:若因為乙方施工時沒有做好文明施工要求而造成資料浪費如落地灰不回收使用,剩余沙漿、混凝土的傾倒、鋼筋料頭擅長50㎝等現(xiàn)象，甲方在巡視過程中每發(fā)現(xiàn)一次均罰乙方1000元。十二、設(shè)計改正或洽商紀要的管理經(jīng)設(shè)計單位或甲方所簽發(fā)的設(shè)計改正或洽商紀要，所發(fā)生的工程量增添或減少,經(jīng)甲、乙兩方洽商后以簽證形式確認人工費。十三、安全生產(chǎn)文明施工乙方負責(zé)施工包辦范圍工程的安全管理工作。乙方一定按安全規(guī)范履行.各操作人員一定持操作證上崗.乙方在施工過程中應(yīng)嚴格履行國家、部委、地方公布的法律法例的規(guī)定組織施工人員施工，一定嚴格恪守有關(guān)行業(yè)標準規(guī)范組織施工.乙方在施工過程中造成的安全事故,所發(fā)生的經(jīng)濟補償和法律責(zé)任由乙方負責(zé)擔(dān)當。乙方在施工過程中違犯有關(guān)規(guī)定，遇到行政主管部門通告責(zé)備及通告歇工整頓的，則每發(fā)生一次罰乙方5000元;若遇到行政主管部門通告夸獎的則每發(fā)生一次獎賞乙方5000元。十四、工期管理工程工期：本工程自年月日動工，年月日以前工程完工，以甲方出具動工報告之日為動工時間，以乙方提交質(zhì)監(jiān)站贊同的完工查收報告之日起為完工日期，乙方一定在完工日期以后15天內(nèi)，向甲方移交工程竣薪資料，查收證明及鑰匙。十五、質(zhì)量要求及工程改正1、質(zhì)量要求（1）要求所有完工的工程100%經(jīng)過完工存案，達到現(xiàn)行《建筑安裝工程施工查收規(guī)范》合格標準及無滲漏工程標準。所有單位工程承包方自行達成的“裝飾部分工程"均要求達到合格標準.（2）為了保證工程質(zhì)量，質(zhì)量處分舉措以下:錯誤!如質(zhì)量等級達不到“本合同增補條款第十四條第一款"的要求,在工期不予順延的條件下由乙方負責(zé)返工和修復(fù)，直抵達到商定的質(zhì)量等級.錯誤!如單位（單棟）工程出現(xiàn)因為乙方原由不可以經(jīng)過完工存案或質(zhì)量等級不合格,除全額扣除乙方的保修金外，另由乙方擔(dān)當所以而惹起的全部結(jié)果和損失。錯誤!完工交托后至質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)滲漏、開裂等施工質(zhì)量問題，除由施工單位按要求限時整頓到位外，因為乙方原由惹起客戶投訴致使行政主管部門介入或媒體公然報導(dǎo)責(zé)備的事件，每發(fā)生一同，乙方需擔(dān)當甲方聲譽損害費5000元，花費從工程保修金中扣除。錯誤!工程施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)實時向監(jiān)理方和甲方報告，一般質(zhì)量問題由監(jiān)理方、甲方、乙方共同磋商解決，較大或重要質(zhì)量問題上報質(zhì)量督查站等上司部門進行解決辦理。不報或隱瞞真相私自辦理，甲方、監(jiān)理方有權(quán)責(zé)令乙方歇工整頓,狀況嚴重者甲方有權(quán)停止合同，并由乙方擔(dān)當所以所產(chǎn)生的全部結(jié)果和損失。2、工程改正(1)乙方對付供給的施工圖進行圖審，如經(jīng)審查或在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的問題應(yīng)在改正前14天向甲方提出，由設(shè)計部門進行改正,不然造成的工程質(zhì)量問題或延遲工期，乙方負連帶責(zé)任。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的，有義務(wù)書面報告甲方。(2)所有聯(lián)系單一定編號,一定經(jīng)甲方署名并加蓋公章后,乙剛剛能作為施工及結(jié)算的依照.3）若因乙方對設(shè)計施工圖的誤會造成的工程質(zhì)量或不行填補的缺點，全部損失均由乙方擔(dān)當.十六、兩方責(zé)任及商定其余內(nèi)容：1、乙方一定按本合同組織施工。乙方項目部的以下管理人員：項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、水電安裝負責(zé)人、在所轄工程或分項工程施工時期(包含準備和掃尾階段）,均須專職在崗，不得兼任其余項目任何職務(wù)；如人員安排、機械設(shè)備、施工方案等改正,一定提早一周以書面形式上報甲方.不然，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金2500元。此中如項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人與招標許諾不符,則乙方一定向甲方支付違約金每人一萬元，特別原由經(jīng)甲方認同后除外。項目經(jīng)理部組成人員的出勤率：項目經(jīng)理一定知足每個月18天的出勤率、項目技術(shù)負責(zé)人一定知足每個月21出勤率，不然每人每個月罰款1萬，其余成員一定知足每個月26天出勤率，不然每人每個月罰款5000元，2、乙方應(yīng)保證進場施工人員經(jīng)過上崗培訓(xùn)，持證上崗。若有施工人員未經(jīng)上崗培訓(xùn)，乙方一定負責(zé)上崗培訓(xùn)。同時乙方在動工前將本工程的施工管理班組人員名單及相應(yīng)的技術(shù)職稱、資格證書、特別工種的上崗證及有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件上報甲方.3、乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、水電安裝負責(zé)人一定參加每周工作列會和施工協(xié)調(diào)會,仔細履隊列會和協(xié)調(diào)會的工作安排，因故不可以參加的應(yīng)提早4小時向甲方工地代表提出申請并在獲取甲方贊同后方可缺席，不然乙方向甲方支付違約金500元/人次。4、以下甲方確認沒法勝任工作的人員,經(jīng)甲方要求,一定在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時,乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方贊同的合格人員取代上述調(diào)離的人員.1）對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；2）專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；3）不可以踴躍配合甲方正常工作（包含采買人員)者；4）違犯甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;5）無證上崗者（合用于按規(guī)定一定有上崗證）；6）與招標書及本合同規(guī)命名冊不符者；7）與本工程施工沒關(guān)的人員；8）不可以經(jīng)過甲方查核的人員；9）無故與甲方代表爭執(zhí)的人員；5、乙方一定聽從甲方的現(xiàn)場管理,自覺恪守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工中間存在安全、質(zhì)量問題，有權(quán)責(zé)令乙方返工整頓,由此造成的經(jīng)濟損失和工期延遲由乙方擔(dān)當。6、乙方對付員工增強管理和教育，并對員工在工地的行為負責(zé),不得在工地酗酒、賭博、打斗、過夜外來人員或有其余違紀亂紀事件,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)快速采納舉措糾正，并補償所造成經(jīng)濟損失.7、乙方對本工程的質(zhì)量、進度、安全負總承包責(zé)任。電梯、消防、人防、通風(fēng)、門窗及干掛石材(含鋁板及空調(diào)百頁）以及智能短處平分包工程施工單位由甲、乙兩方共同商討后招標確立,并由甲、乙兩方與分包單位簽署分包合同。甲方向乙方支付總擔(dān)當保理費（詳見附表B).乙方負責(zé)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計改正及有關(guān)規(guī)范達成有關(guān)的堵補工作,配合所有分包工程的預(yù)埋工作，施工中乙方不得因為配合問題另行向甲方索賠或簽證。8、在施工時期，乙方一定做好成品、半成品的保護，防備踩踏、撞擊、丟失、破壞等；關(guān)于工程資猜中的易燃易爆及有毒物件，一定有專人保存，其保護舉措花費誰施工誰擔(dān)當。同時，做好現(xiàn)場清理的工作.9、保護建筑物構(gòu)造及相應(yīng)管線和設(shè)備的舉措：乙方對施工場所四周構(gòu)造和管線在施工時期能否危及安全和可能性提出報告并采納相應(yīng)防備舉措，未提出或未加防備造成的損失由乙方負所有責(zé)任。10、乙方應(yīng)在隱蔽工程查收24小時以前通知甲方,經(jīng)甲方和監(jiān)理企業(yè)查收合格簽證后方可進行下一道工序的施工，不合格限時返工;未經(jīng)查收的，甲方及監(jiān)理有官僚求乙方開啟或展露任何部位，由此造成的損失和工期延遲由乙方自負。甲方接到乙方要求查收隱蔽工程四小時內(nèi)一定賜予驗收，質(zhì)量合格即予簽證，如甲方未在4小時內(nèi)進行隱蔽查收，則視同查收合格.11、在工程施工過程中以及過程移交一年內(nèi)，因為乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題,遇到報紙、電視等媒體或政府有關(guān)主管部門的通告責(zé)備,均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方支付5萬元違約金，從以方工程進度款中扣除.12、為本工程建設(shè)所采買的資料（工程主體使用的水泥指定工原品牌，鋼材為鞍鋼、撫鋼等大廠的合格品牌)進場時，有關(guān)資料隨行,由甲方駐工地代表和監(jiān)理企業(yè)查收并署名認同后方能投入使用.如需試驗的資料一定在試驗合格后才能使用,資料試驗費由乙方自理。如施工方采買的資料不切合要求，甲方有權(quán)拒簽，乙方應(yīng)立刻將不切合要求的資料散場，另行采買。由此造成的經(jīng)濟損失和工期延遲由乙方自負。13、施工水、電花費甲方按定額含量扣回。14、乙方在施工過程中一定踴躍配合銷售用樣板房及室外環(huán)境的施工。15、為裝飾及維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽以前，向甲方提交每戶的水電管路部署圖,詳盡注明各樣管線的詳細地點和詳盡尺寸，并在實體構(gòu)造上標明。16、甲方供給乙方施工圖紙八份（含制作完工圖所用圖紙3套）.乙方應(yīng)做好工程交托前的成品保存、清理、技術(shù)資料整理歸檔工作，資料要求完好有效，交一式三份歸甲方存檔。17、乙方員工薪資支付由乙方自行負責(zé).因為乙方歹意拖欠農(nóng)民工薪資，資料及設(shè)備供給商、分包商等有關(guān)款項，致使勞動督查部門或政府其余管理部門及新聞督查單位介入此事，甲方將用對付乙方的工程款和乙方各樣保證金先支付。乙方一定無條件聽從，并擔(dān)當甲方所以而發(fā)生的所有損失，且每發(fā)生一次罰款50000元。18、甲方負責(zé)辦理有關(guān)施工現(xiàn)場交通環(huán)境保護、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)，有關(guān)花費按有關(guān)文件履行.（1）乙方應(yīng)增強施工安全教育和管理,恪守國家有關(guān)安全施工的規(guī)定，保證工程無事故.施工過程中造成的安全事故，所有的經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方負責(zé)擔(dān)當。（2）安全處分舉措以下；乙方在施工過程中違犯沈陽《建筑施工現(xiàn)場推行標準化管理的通知》的規(guī)定，行政主管部門及甲方、監(jiān)理方書面要求乙方對安全隱患進行整頓而不安期整頓的每項、次扣安全保證金1000元。（3）乙方應(yīng)現(xiàn)場成立本單位的安全防火組織,增強防火管理，做好承包地區(qū)的防火工作,恪守有關(guān)規(guī)定，設(shè)置必需的安全設(shè)備。在承包施工地區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi),由乙方擔(dān)當責(zé)任，造成的全部經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。施工地區(qū)內(nèi)的消防器械及消防檢查人員