租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：委托代理人：甲方住所：郵政編碼：電話：傳真：乙方（承租方）：法定代表人：委托代理人：乙方住所：郵政編碼：電話：傳真：根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同友好協(xié)商一致，就乙方租用甲方第層，&?（***川）、&?（***川）、&?（***川）、&?（***^）,有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資協(xié)議雙方共同恪守。第一條租賃資產(chǎn)的位置、面積、功能用途乙方租賃第？層8-?（***川））8-?（***tf））&?（***川）、8-?（***tf）共*間（**川），乙方承租用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)。該資產(chǎn)的常規(guī)生產(chǎn)生活用電已安裝到戶。第二條租賃期限乙方租賃第？層8-?（***川）、8-?（***川）、&?（***川）、8-?（***tf）共*間（**川），租用于辦公室，期限1年，即從2019年?月?日起至2022年?月?日止。租賃協(xié)議實(shí)行3年一簽。第三條租金、保證金、市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)和代收費(fèi)的計(jì)取本協(xié)議第？層約定租金價(jià)單價(jià)：？？元/山7月，即年租金為元（大寫：），租金按年繳納。市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)：？元/m7月（按月繳納）、公物賠償保證金（大寫），（小寫）元；租金于2022年?月?日前一次性足額繳納。乙方保證資產(chǎn)（包括廠房間場(chǎng)地）退還給甲方時(shí)符合正常使用狀態(tài)，保證資產(chǎn)完整、無缺失、無損毀；保證租賃期內(nèi)無因使用資產(chǎn)拖欠相關(guān)應(yīng)繳付費(fèi)用。保證金時(shí)限與租賃期限一致。具備退還保證金條件時(shí)，在期滿后的7個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還保證金（或抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余部分），退還保證金本金不支付利息。代收費(fèi)：含水電氣費(fèi)，按月結(jié)算，以實(shí)際為準(zhǔn)。第四條租金、保證金、市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)和代收費(fèi)的繳納雙方簽訂本協(xié)議之后，乙方須在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性足額繳納保證金，租金于202?年?月?日一次性足額繳納。市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)從合同簽訂時(shí)起開始計(jì)算，按月繳納至收款賬戶。代收費(fèi)：含水電氣費(fèi)，按月結(jié)算，以實(shí)際為準(zhǔn)。乙方將租金、保證金、市場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)、代收費(fèi)匯至甲方指定的賬戶。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，提前收回該租賃資產(chǎn)，否則，剩余租金應(yīng)退還乙方，并向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按本協(xié)議第七條執(zhí)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的糾紛排除，負(fù)責(zé)資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的安全完整，確保乙方正常使用，否則，由此造成乙方的損失由甲方賠償。遇不可抗拒力的自然特大災(zāi)害除外。在租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議、收回該資產(chǎn)、并不予退還租金和保證金。（1）擅自將該資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的；（2）擅自拆、改、變動(dòng)該資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的；（3）擅自改變?cè)撡Y產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備功能、改變資產(chǎn)租賃用途；（4）利用該資產(chǎn)從事違法犯罪、反科學(xué)活動(dòng)；（5）中途擅自退租的。租賃期滿，乙方未向甲方提出續(xù)租，期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)安全、完整的移交該資產(chǎn)給甲方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方提供給乙方所需經(jīng)營場(chǎng)地后，乙方需在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，并于45個(gè)工作日內(nèi)正式開始試運(yùn)行經(jīng)營。2.租賃資產(chǎn)采取包租的方式，由乙方自行管理并承擔(dān)一切生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、經(jīng)營、辦公的安全責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃資產(chǎn)的安全性和完整性負(fù)責(zé)，遇不可抗拒力的自然特大災(zāi)害除外。不得改變租賃資產(chǎn)約定用途。乙方自行負(fù)責(zé)資產(chǎn)日常運(yùn)行管護(hù)及維修費(fèi)用，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，自行承擔(dān)水電費(fèi)等相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方使用資產(chǎn)對(duì)用水用電有額外要求的，需經(jīng)甲方書面同意后，乙方自行銜接相關(guān)部門給與安裝，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)；乙方因?qū)嶋H需要，在符合園區(qū)（城市）管理、建筑設(shè)計(jì)要求、氣象、防汛、人防和消防等相關(guān)要求規(guī)定的前提下，對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行的有關(guān)裝飾及所需用材料，必須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，甲方不給予任何補(bǔ)償，概由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租，雙方及時(shí)辦理資產(chǎn)租賃協(xié)議；如不再續(xù)租，乙方須將租賃的資產(chǎn)恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，乙方的裝修及設(shè)備乙方自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議，則由違反協(xié)議一方按本合同總金額的30%賠償另一方。同時(shí)，違約方還要向守約方賠償其它一切損失（包括但不限于：律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、交通食宿費(fèi)、仲裁費(fèi)、公告費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。若乙方存在任何違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)不予退還乙方保證金。第八條爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方一致同意向區(qū)人民法院提起訴訟。第九條甲乙雙方的通訊地址1、甲方的通訊地址:2、乙方的通訊地址:如果任何一方的通訊地址發(fā)生變更的，自變更之日起3日內(nèi)，必須無條件以書面的方式通知對(duì)方，如果變更通訊地址方不告知對(duì)方的，一切法律文書、有關(guān)信件、文件、通知書等的往來，皆以原來的通訊地址為準(zhǔn)。第十條送達(dá)甲乙雙方在履行本合同過程中，一致同意雙方的所有文件及相關(guān)的法律文書等的往來均采用直接送達(dá)或者以郵遞快件的方式送達(dá)。采用直接送達(dá)的，以對(duì)方任何工作人員簽收視為送達(dá);采用郵遞快件方式送達(dá)的，以一方的有關(guān)文件及其他相關(guān)法律文書寄出之日起10日（以郵局的郵戳或者其他快遞公司的工作人員簽字日為寄出之日），無論對(duì)方是否簽收，皆視為無條件送達(dá)。第十-條本協(xié)議的終止（1）本協(xié)議在同時(shí)具備三個(gè)條件時(shí)即可自行廢止:一是協(xié)議約定雙方的權(quán)利與義務(wù)均認(rèn)真履行完畢;二是協(xié)議約定的租賃期限屆滿;三是乙方將該資產(chǎn)正常移交給甲方。（2）雙方友好協(xié)商一致同意廢止本協(xié)議。第十二條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立書面補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充協(xié)議及其附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。