PAGE頁碼頁碼精裝修合同參考20____精裝修合同精裝修合同隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。擬定合同的留意事項有很多，你確定會寫嗎？下面是我整理的精裝修合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。精裝修合同1業(yè)主：（以下簡稱甲方）地址：____人：：承包單位：（以下簡稱乙方）地址：負責人：：甲方、乙方為維護雙方的權益，依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的詳細狀況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于市區(qū)路弄號室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付運用。其次條甲方托付乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、便利生活、令人心情愉悅。其次章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當馬上返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。第三章施工內容第五條該房屋屬結構，房型為房廳廚衛(wèi)，建筑總面積為平方米；施工的是其中的房廳廚衛(wèi)，施工面積為平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內容和做法說明如下：（一）廳：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他；（二）房：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他；（三）廚：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他；（四）衛(wèi)：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他；（五）其他：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分，其他；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設備和價款第七條施工運用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《協(xié)助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。第八條該房屋工程總價款為元，其中材料費元、人工費元、管理費元、設計費元、垃圾清運費元、稅金元、其他費用元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以托付價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第九條乙方應在《主要材料報價單》和《協(xié)助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方供應并已經(jīng)運用的材料和設備與《主要材料報價單》和《協(xié)助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：（1）甲方同意接著運用的，乙方免收該材料和設備的費用；（2）甲方不同意接著運用的，乙方應當依據(jù)《主要材料報價單》和《協(xié)助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十一條乙方供應的材料和設備質量必需符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得運用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方供應的材料和設備必需符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到平安居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當馬上更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《協(xié)助材料報價單》的內容相應改變的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十三條該房屋的工程總價款為元，其中人工費元、稅金、其他費用元。第十四條甲方供應的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方供應的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示運用，造成損失的，由甲方擔當責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十五條甲方供應的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方緣由導致甲方供應的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十六條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款；（二）完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款；（三）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十八條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結算其次十條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若托付第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方托付第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《協(xié)助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，根據(jù)評估結果結算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度其次十一條本工程于年月日開工，年月日竣工，工期為天。每日施工時間為時分至時分（時分至時分休息）。工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工其次十二條乙方指派為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括依據(jù)要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。其次十三條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。其次十四條工程執(zhí)行D____08—62—97《住宅建筑工程技術規(guī)程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。其次十五條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工狀況，乙方應當協(xié)作；但甲方不得因此影響乙方施工。其次十六條乙方應當根據(jù)工程建設強制性標準和其他技術標準施工，根據(jù)甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。其次十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當依據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款改變的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。其次十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害運用平安，和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當供應修改看法。其次十九條乙方應當遵守施工平安操作規(guī)程，實行必要的平安防護和消防措施，保證作業(yè)人員平安，避開甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰____和與物業(yè)公司及任何第三方的____的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十一條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方擔當，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方擔當：水費元/日，電費元/日，煤氣費元/日，電話費元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第三十二條隱藏工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參與驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行支配時間。甲方無法剛好驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方擔當，工期予以順延。第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內根據(jù)工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）的《工程質量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當剛好通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未根據(jù)約定驗收，免除賠償責任。第十章保修第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責任第三十六條由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。第三十七條由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。第十二章其他第三十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，向仲裁委員會申請仲裁；第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（簽字）：身份證號碼：年月日乙方（蓋章）：負責人（簽字）：年月日合同附件：附件（一）的《房型圖》附件（二）的《裝修施工圖》附件（三）的《主要材料報價單》附件（四）的《協(xié)助材料報價單》附件（五）的《人工費報價單》附件（六）的《工程項目變更單》附件（七）的《工程質量驗收單》附件（八）的《工程結算單》附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》精裝修合同2承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進行居室裝潢。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和全部補充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)(1)室，計平方米;(2)廳，計平方米;(3)廚房，計平方米;(4)衛(wèi)生間，計平方米;(5)陽臺，計平方米;(6)過道，計平方米;3、其他(注明部位)，計平方米?？傆嫞菏┕っ娣e平方米。4、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。5、托付方式：6、工程開工日期：年月日7、工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天其次條：工程價款工程價款(金額大寫)元，詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。1、材料款元;2、人工費元;3、設計費元;4、施工清運費元;5、搬卸費元;6、管理費元;7、稅金(3.41%)元;8、其他費用(注明內容)元。第三條：質量要求1、工程運用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。2、工程驗收標準，雙方同意參照____市地方標準DB31/T30999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。3、施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、質量檢查監(jiān)督部門：____市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5、凡由甲方自行選購 的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。第四條：材料供應1、乙方須嚴格根據(jù)國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責選購 供應的材料、設備，詳見《甲方供應裝潢材料清單》的內容，應當是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即其次次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)付款百分比甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付運用。甲方付清工程價款，詳見《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。2、工程施工中如有項目增減或須要變動，詳見《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。4、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。第六條：工程工期1、假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決____，以接著施工。4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應剛好通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并擔當乙方的看管費和相關費用。第八條：其他事項1.甲方1、必需供應經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行必要的愛護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔當費用。3、如的確須要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔當有關費用。施工中如需臨時運用公用部位，應向鄰里打好招呼。2.乙方1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的托付證書。2.指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3.負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4.嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5.在裝潢施工范圍內擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向____市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，懇求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以根據(jù)本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；人民____提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）居處地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：托付____人：托付____人：電話：電話：簽約地址：簽約日期：精裝修合同3發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》____《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結合本工程詳細狀況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.l、工程名稱：1.2、工程地點：1.3、承包范圍：1.4、承包方式：包工包料1.5、工期：45天，本工程自20xx年月日開工，于20xx年月日竣工。工期延誤按20xx元/天從履約保證金中扣除。1.6、工程質量：合格。主要材料按設計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經(jīng)甲方認證的樣品為標準。1.7、合同價款（人民幣大寫）：元整元。（包括材料、設備、人工、管理費、稅金等全部費用）第2條甲方工作2.l、開工前向乙方供應具備開工條件施工場地；施工所需的水、電到位（水電費由乙方擔當）。2.2、指派（電話：）為甲方駐工地代表，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更手續(xù)和其他事宜。2.3、托付監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為監(jiān)理工程師。2.3、剛好做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關程序；2.4、剛好與其他各施工單位之間協(xié)調，協(xié)作施工單位施工現(xiàn)場管理。第3條乙方工作3.1、參與甲方組織的技術交底，依據(jù)本合同約定的工期，擬定施工方案和進度安排，交甲方審定。3.2、依據(jù)已完成的設計施工圖，協(xié)作現(xiàn)場施工要求，剛好跟甲方取得聯(lián)系，經(jīng)共同商討后確定施工方案。3.3、指派（電話：）為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。3.4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格遵守有關部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音的管理規(guī)定。3.5、遵守國家或地方____及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生、平安保衛(wèi)和垃圾清運等工作。3.5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護。3.7、聽從甲方及總包單位的管理。第4條關于工程質量及驗收的約定4.1、本工程以施工圖紙、設計變更和國家制定的相關施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。4.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。衛(wèi)生間應做好防漏處理。4.3、甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方經(jīng)乙方書面通知仍不按時參與隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，乙方應無條件返工，其復驗及返工費用由乙方擔當，工期不予順延。4.4、由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。4.5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知5日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，應剛好通知乙方，另定驗收日期。第5條關于工程價款、調整及結算的約定5.l、雙方商定本合同價款采納單價包干，結算時工程量實量。5.2、合同價款調整的方式：暫定價格的材料和甲方要求更換品牌、規(guī)格的材料，憑甲方書面簽證的價格進行材料補差；當工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項目，工程量按實結算，單價參照投標綜合單價，沒有綜合單價的按市場價并經(jīng)甲方簽證結算。5.3、乙方在合同簽訂前先遞交5萬元履約保證金，待樣板房工程完工并驗收合格后一次性返還。5.4、本合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工閱歷收合格后支付至樣板房合同款的70%；公寓樓精裝修工程如乙方中標，則雙方辦理完結算手續(xù)后1周內付至結算總價的95%，其余5%作為工程質保金，在質保期滿二年時一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標則雙方辦理完結算手續(xù)后付清余款。第6條關于材料供應的約定6.l、本工程乙方負責選購 供應的材料、設備，應為符合國家標準、環(huán)保要求、設計和甲方要求的合格產(chǎn)品。暫定價材料實行甲定乙供的形式，甲定乙供材料按選購 單價×1.1進入乙方結算。凡由乙方選購 的材料、設備，如不符合設計和甲方要求或與樣品差異，應禁止運用。若已運用，應全部返工更換，對工程造成的損失，由乙方負責。第7條有關平安生產(chǎn)和防火的約定7.l、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關平安操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應擔當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第8條爭議或____處理8.l、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協(xié)商解決。8.2、當事人不情愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，任何一方可向工程所在地人民____起訴。第9條其它約定9.1假如圖紙上有未注明節(jié)點和不夠明確的按甲方代表指導為準。9.2投標預算中若有漏項不另計。9.3甲方將依據(jù)乙方樣板房的施工狀況確定是否將公寓樓精裝修工程發(fā)包給乙方施工。9.4施工過程中，假如乙方承包范圍內各專業(yè)施工設計圖紙之間有不一樣之處，則乙方應剛好盡早向甲方提出，否則只要有某一專業(yè)設計圖紙是正確的，則以此專業(yè)設計圖紙為準；因專業(yè)設計圖紙不一樣且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費用（包括對其它專業(yè)設計的修正與變更費用）均由乙方自行擔當。第10條附則10.1、本工程自工程驗收合格之日起，保修期限為二年。10.2、本合同六份，雙方各執(zhí)三份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：____人：____人：電話：電話：傳真：傳真：20xx年3月日精裝修合同4精裝修是簡裝修的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀的____出現(xiàn)。裝修標準通常如下：頂面有肯定的造型，并考慮肯定的設計效果及風格，材質細膩環(huán)保;地面采納品牌玻化磚、仿古磚、或結合____石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采納知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的特性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特別項目。形成緣由：房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。取得成果：小業(yè)主在看過樣板房之后，根據(jù)樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一起先就認同的，當然不會再拆除。有了質量問題可以干脆找開發(fā)商，開發(fā)商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節(jié)約了個人裝修帶來的材料奢侈，噪音環(huán)境等污染，另一方面整頓了不規(guī)范的國內建材市場。相對于毛坯房而言，又出現(xiàn)了個詞，那就是“成品房”。就像精裝房是成品房發(fā)展的必定結果。它是室內設計與建筑及景觀設計在前期結合的一個共同體。在設計方面它區(qū)分于原始的毛坯房，它是從整體項目定位動身，優(yōu)先考慮室內空間設計，再延長建筑外立面及結構設計、并與景觀設計結合為一體。它是讓室內設計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設計、結構設計。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司協(xié)作完成。裝修施工是在精裝修上有安排有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實施，多個專業(yè)共同參加管理協(xié)調而成的。交樓是有權威機構出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過程節(jié)點的驗收證明，并在交付運用后有2年的質保期。室內精裝修工程合同范本發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一樣訂立本協(xié)議。第一條工程概況工程名稱：住宅套內及公共區(qū)域裝修工程。一、工程地點：二、工程內容：乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通知對住宅室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。其它工程內容：其次條承包范圍及承包方式一、承包范圍：室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。詳細內容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。其它內容：不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：二、承包方式：包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質量、包平安、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。三、乙方須按甲方的要求，供應報建相關的資料，并協(xié)作甲方進行報建的相關工作，如因乙方緣由影響甲方報建及驗收的進度，由此增加的費用由乙方負責。四、其它約定：第三條工程質量標準質量標準按國家、地方現(xiàn)行相關規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并達到合格。第四條驗收及移交根據(jù)本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進行驗收。第五條質量保修期本合同防水工程保修期為五年，室內裝修工程的質量保修期為兩年。其余未提及的均根據(jù)通用條款第13條執(zhí)行。第六條合同工期一、開工日期：開工時間暫定為年月日開工，詳細開工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的`開工令確定的開工日期為準。二、合同工期：(下列幾項依據(jù)項目實際狀況選擇填寫)總工期：日歷天工程分批進場施工，每批工程工期：日歷天單棟工期為：日歷天節(jié)點工期：三、竣工日期：詳細竣工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。各樓棟竣工日期：四、節(jié)點工期要求：甲方可以依據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理支配本合同工程項目進行分段施工，乙方應按甲方現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。第七條材料的供應及計價一、由乙方自行選擇供貨商進行選購 的材料由乙方在簽訂合同前根據(jù)甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規(guī)格、品牌送實物樣品供甲方確認，經(jīng)甲方確認后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確認的實物樣板自行選購 。二、乙方應依據(jù)材料需進場的時間，在圖紙下發(fā)后7天內，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場安排報工程師審核，安排須包含品種、規(guī)格、等級、數(shù)量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料安排，應在變更下發(fā)后3天內通知甲方(代供代扣代付材料已按安排進場后，因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方擔當)。如因乙方未剛好提交代供代扣代付材料進場安排或提交織漏安排，導致甲方不能剛好進行代供代扣代付材料選購 或選購 錯漏時，一切不利后果均由乙方自行擔當。若代供代扣代付精裝修合同5甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就××大廈會場租賃服務達成以下協(xié)議：一、租用時間、地點、租金及押金時間：地點：場租價格：附加服務內容及價格：總價款：預付款：二、工作程序1、乙方須在簽定本協(xié)議后天內，向甲方預付總價款%的預付款，乙方不按約支付預付款，甲方有權解除本合同。2、甲方簽署本協(xié)議并在乙方按約支付預付款后，將在約定時間、地點及所商定的標準為乙方供應一系列優(yōu)質服務。3、當本次租賃服務結束當日，乙方向甲方按約結算。三、雙方責任1、甲方責任：甲方嚴格根據(jù)乙方的要求進行會場留存及布置，不得擅自變更會議時間、地點或場次。甲方若需變更會議地點、時間，須提前日通知乙方，取得乙方同意；若甲方擅自取消會議，甲方須支付與預付款等額的違約金。2、乙方責任：①乙方在預定后，如因乙方的緣由取消租用場地，乙方向甲方支付預付款等額的違約金；甲方干脆在已收的預付款中抵扣。②乙方若需變更會議時間或場地，需提前日通知甲方，甲方在會議支配許可的狀況下做出調整并收取總價款%的金額作為違約金，若甲方不能調整會議時間、場地導致乙方取消本協(xié)議，按本條第一款執(zhí)行；③會議期間若乙方將會場的設施、設備、低值易耗品等損壞，乙方須照價賠償，甲方會場的設施、設備、價值易耗品的價格見清單，該清單為協(xié)議附件。④乙方逾期支付租金，每逾期一日，向甲方支付總價款萬分之的違約金；逾期超過日，每日向甲方支付總價款萬分之五的違約金。四、結算方式現(xiàn)金或支票、匯票。五、合同的終止合同的終止：當甲方、乙方遇到不行抗力發(fā)生，則允許一方提出終止合同而不必擔當違約責任。六、管轄因本協(xié)議發(fā)生____，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地人民____訴訟方式解決。以上條款如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本協(xié)議書一式兩份，承租方、租賃方各持一份。本協(xié)議書由雙方代表簽字蓋章后即可生效。承租方簽名（蓋章）：租賃方簽名（蓋章）：年月日年月日精裝修合同6發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定，結合本工程詳細狀況，雙方可達成如下協(xié)議。第一條：工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：報價書及效果圖、施工圖顯示的工作內容1.4承包的方式：包工包料1.5工期：本工程自20xx年08月01日開工，于20xx年09月08日竣工。1.6工程質量：達到國家及地方質量評估合格標準。1.7合同價款(人民幣大寫)：其次條：甲方工作2.1開工前叁天，向乙方供應經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明貳份，并擔當設計圖紙的相關費用，向乙方進行現(xiàn)場交底。2.2指派徐曼為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第三條：乙方工作3.1參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度安排，交甲方審定。3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格根據(jù)圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結算。3.4遵守國家或地方____及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位(住戶)的關系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程品進行愛護。第四條：關于工期的約定4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.2因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.3因設計變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期應相應順延。第五條：關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明，設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73—91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(G____300—88)和《____建筑裝飾裝修工程質量檢驗評定標準》(YJG33—97)等國家、省制訂的規(guī)范及標準為質量評定驗收標準。5.2甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參與隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應擔當復驗費用，由此造成停工，工期持續(xù);若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方擔當，但工期也予順延。5.3由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。5.4工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自解到驗收通知七日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需剛好通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并擔當乙方的看管費用和相關費用。第六條：關于工程價款及結算的約定6.1雙方商定本合同價款采納固定價格。(報價單以外零星施工項目的費用另計)6.2工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在15天內，結清尾款。第七條：關于材料供應的約定凡由乙方采夠的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止運用。若已運用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條：有關平安生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方供應的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火規(guī)范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于一方在施工生產(chǎn)過程中違反有關平安操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方擔當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第九條：嘉獎和違約責任9.1由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按付款額的1‰支付滯納金9.2由于乙方的緣由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并擔當損失。9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用，造成的損失由甲方負責。9.5因乙方緣由，合同無法接著履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條：爭議或____處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請有關部門進行調整。10.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，由工程所在地人民____解決。第十一條其他約定11.1報價書內容包括二樓室內、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開關、插座等項目。11.2報價書中約定的材料必需有國家環(huán)保認證書，進場后須經(jīng)甲方驗收后運用，否則該批材料不合格處理。11.3一切平安責任事故費用均由乙方負責。11.4保修期為一年。11.5水電費按決算價的0.5%扣除。11.6對居民的財產(chǎn)造成損壞者，乙方擔當賠償責任。11.7報價單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同履行完成后自動終止。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日精裝修合同7托付方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進行居室裝潢。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)，總計施工面積平方米。3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4.托付方式：5.工程開工日期：年月日6.工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天其次條：工程價款工程價款(金額大寫)元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。1、材料款元;2、人工費元;3、設計費元;4、施工清運費元;5、搬卸費元;6、管理費元;7、其他費用(注明內容)元。第三條：質量要求1.工程運用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)甲乙雙方認可。2.工程驗收標準，甲乙雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，甲乙雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行選購 的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作連接。第四條：材料供應1.乙方須嚴格根據(jù)國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責選購 供應的材料、設備，應當是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即其次次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付運用。2.工程施工中如有項目增減或須要變動，甲乙雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。第六條：工程工期1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、甲乙雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，甲乙雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決____，以接著施工。4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質量驗收，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。甲乙雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應剛好通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并擔當乙方的看管費和相關費用。第八條：其他事項1.甲方責任1)必需供應經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行必要的愛護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔當費用。3)如的確須要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔當有關費用。施工中如需臨時運用公用部位，應向鄰里打好招呼。2.乙方責任1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的托付證書。2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3)負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4)嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5)在裝潢施工范圍內擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，甲乙雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以根據(jù)本合同約定向人民____提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，甲乙雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補充協(xié)議如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向甲乙雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙甲乙雙方各執(zhí)份。甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)居處地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：托付____人：托付____人：電話：電話：簽約地址：簽約日期：精裝修合同8簽訂地點：簽訂時間：甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益愛____》以及其它有關法律`法規(guī)的規(guī)定，遵循公允、誠信的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協(xié)商達成一樣，訂立本合同，精裝修合同。一、工程概況裝飾工程施工地點：施工內容：承包方式：合同總工期天，自年月日開工至年月日竣工。合同總價款（金額大寫）：二、雙方工作1．甲方工作1．1開工前，向乙方供應裝飾方案及做說明一份，并向一方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，合同范本《精裝修合同》。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等實行愛護措施，并經(jīng)乙方書面確認。1．2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調鄰里關系，保證乙方施工時間。1．3向乙方供應施工需用的水、電氣等設備，并說明運用留意事項。協(xié)調做好垃圾清理等工作，并擔當相應費用。2．乙方工作2．1根據(jù)甲方的意圖和要求，向甲方供應施工圖紙及做法說明并進行現(xiàn)場交底，交甲方進行書面認定。2．2乙方指派（姓名）為乙方駐現(xiàn)場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。2．3未經(jīng)甲方同意和所在地房管或屋業(yè)管理部門批準，不準隨意拆改原有建筑結構及各種設備管線。2．4遵守國家或地方____及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、放火及環(huán)保規(guī)定。2．5工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護。三、工期工期延誤因以下緣由造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：（1）甲方不能按約定供應開工條件。（2）設計變更和工程量改變。（3）甲方同意工期相應順延及其它狀況。精裝修合同9一、裝修部分的報價要清清晰楚樓市慘淡時，精裝修就成了白送的增值服務；市場火爆時，精裝修又成了漲價的理由，不難看出，很多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價格限制器，運用自如。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較困難，有的樓盤房價款已經(jīng)包含全部精裝修費用。有些樓盤立項審批時本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因此簽訂合同時，購房者應留意到房屋價款的組成不應是簡潔的一般房屋價錢和精裝修的費用相加，還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。二、約定嚴格的裝修標準開發(fā)商在____宣揚中往往有“進口”，“高級”、“先進”等不明確的表述，建議購房者，應在補充協(xié)議中就所購房屋(室內、室外)全部裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質和裝修圖紙等賜予明確記載。對于以什么標準進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程序等問題，也應在補充協(xié)議中約定。此外商家承諾賜予安裝的家用電器、衛(wèi)生潔具的品牌和價位也要明確，并約定保修責任和期限，這樣即使出現(xiàn)問題也有據(jù)可依。精裝修合同10出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。為調劑房屋運用的余缺，甲方情愿將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋坐落地址其次條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量房屋名稱間數(shù)面積米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質（樓、正、金額量（土、廂、平、廈）規(guī)格等級（間）（平米）價（元）（元）（合）（眼）磚水泥）第三條租賃期限租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應根據(jù)合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋剛好交給乙方運用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月天內交清，交租金地點在.（房屋租金，由租賃雙方根據(jù)房屋所在地規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)協(xié)商定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方依據(jù)公允合理的原則，參照房屋所在地租多的實際水平協(xié)協(xié)商定。出租方不得隨意抬高租金）第五條出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方運用，必需征得甲方的同意。取得運用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。第六條甲方的責任。1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方供應租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的%計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的修理由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危急而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。3出租房屋的房產(chǎn)稅，土地運用費由甲方負擔。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期，內應交租金總額%計算。第七條乙方的責任1乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可以從乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。2租賃期間，房屋管理費，水電費由乙方負擔。3租賃期間，如乙方確因特別狀況須要退房，必需提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。4租賃期間，乙方不得擅自變更房屋的結構及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責復原原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應復原房屋原狀。5租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬出后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民____起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需接著出租或____，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損，本合同則自然終止，互不擔當責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生____，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民____裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份交市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租人（或單位）（蓋章）地址：工作單位：承租人（或單位）（蓋章）地址：文書要點房屋租賃合同是指出租人將房屋供應給承租人運用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應當留意到該合同的如下特征：第一，房屋租賃合同是雙務有償合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。其次，房屋租賃合同只轉移房屋的占有、運用權利，房屋的全部權不發(fā)生轉移。第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特定物。第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋全部權發(fā)生了轉移，原租賃合同所確立的租賃關系仍舊有效，新的房屋全部人必需承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉租、出借。房屋租賃合同主要內容有：出租方、承租方的名稱；出租房屋的名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量；租賃期限；租金和租金交納期限；出租方與承租方的變更；甲、乙方的責任；優(yōu)先權；免責條款；____的解決等。精裝修合同11甲方：乙方：甲、乙雙方依據(jù)雙方簽訂的《項目戶內精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：一．工程質量保修范圍和內容：1、乙方在質量保修期內，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔當裝修施工合同中的全部施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方緣由造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方免-費保修責任范圍；不屬于乙方責任（例如業(yè)主運用過程中自身人為損壞、第三者有意或非有意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商須要乙方施工的，乙方必需主動協(xié)作修理，費用雙方協(xié)商由責任方擔當，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。二．工程質量保修期：雙方依據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。三．保修金支付：本工程將保留按合同結算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質量無異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續(xù)；支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。四．保修要求條款：1、交樓期間精裝修施工單位必需在現(xiàn)場組建特地的交樓修理辦公室，每一戶支配專業(yè)人員陪伴我司交樓人員進行驗收移交。要求參加交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的看法必需仔細記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改修理。2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為修理高峰期，期間必需派足夠的固定修理人員（詳細數(shù)量依據(jù)現(xiàn)場實際須要另行確定）在現(xiàn)場組建特地的修理辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應、即時處理。3、修理高峰期過后，總包單位必需指定修理負責人，修理負責人應在甲方通知后4小時內趕派人或親自到現(xiàn)場進行修理，履行保修義務，保證修理的質量及效果。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內到達事故現(xiàn)場搶修。5、接到修理通知后，施工單位必需實行第一時間先檢查修理，后論責任的服務原則6、乙方未能剛好按規(guī)定進場修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限內修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為修理并確定價格，由此發(fā)生的全部修理費用及賠償費用、并加收以上費用的15％作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應在一周內按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。7.由乙方的施工質量緣由，導致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑?、費用及甲方的損失均由乙方擔當。8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關業(yè)主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發(fā)生的有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用干脆從保修金中扣除。9.對于涉及結構平安的質量問題，應當根據(jù)《房屋建筑工程質量保修方法》的相關規(guī)定，馬上向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，實行平安防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。10．在修理高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進行一次對業(yè)主的上門回訪，剛好了解業(yè)主的運用狀況，發(fā)覺問題剛好登記處理，從而提高客戶滿足度。回訪時要制定填寫《工程回訪登記表》（表格參考下表），填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進行回訪，則一次罰款￥1000元。11、對每一次修理完畢后，施工單位必需填寫《工程修理記錄表》（表格參考下表），同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主房號修理單位合同編號回訪日期交付時間質量等級回