房屋買賣合同（實用版）編制人：__________________審核人：__________________審批人：__________________編制單位：__________________編制時間：____年____月____日序言謝!并且，本店鋪為大家提供各種類型的實用范文，如工作總結、策劃方案、演講致辭、報告大全、合同協(xié)議、條據(jù)書信、黨團資料、教學資料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和寫法，敬請關注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisshopprovidesvarioustypesofpracticalsampleessaysforeveryone,suchasworksummary,planningplan,speeches,reports,contractsandagreements,articlesandletters,partyandgroupmaterials,teachingmaterials,essays,othersampleessays,etc.Pleasepayattentiontothedifferentformatsandwritingmethodsofthemodelessay!第1頁共28頁房屋買賣合同【推薦】房屋買賣合同模板集合十篇書的格式，你掌握了嗎？以下是本店鋪幫大家整理的房屋買賣合同10篇，希望能夠幫助到大家。房屋買賣合同篇1甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲方房屋，并達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于縣路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥）元，大寫：拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具體約定為：1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付第2頁共28頁給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。五、房屋過戶。甲乙雙方應積極配合過戶手續(xù)，因甲乙任何一方過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。六、違約責任：（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的.；在得到確認后，甲方退還乙方所交的第3頁共28頁并向甲方支付總房款10%的違約金。七、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗止。定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。九、其他約定事項：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：地址：電話：身份證號：地址：電話：年月日房屋買賣合同篇2法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農(nóng)村房屋買賣體作為合同無效的依據(jù)。第4頁共28頁買賣合同的`效力。而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，違反了誠實信用原則。因此得了賠償卻要面臨騰房搬遷。屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。因此，需要認真審查房屋買賣的現(xiàn)實情況，包括合同履行、房屋的權屬、是否經(jīng)過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。第5頁共28頁買賣合同有效。判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實現(xiàn)裁判的法律效果和社會效果有機統(tǒng)一?？傊?，應對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定問題是一個復雜的過的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。房屋買賣合同篇3甲方：(賣方)乙方：(買方)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_____________________，產(chǎn)權所有人㎡，使用性質：_______________。二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：第6頁共28頁時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。賠償。四、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。五、甲方需結清交易之日前所欠的.一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：第7頁共28頁身份證號：年月日房屋買賣合同篇4賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：第二條價格：大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：)，日內(nèi)交付元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：第8頁共28頁際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的'違約責任：方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、關。第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第9頁共28頁第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)議。商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日房屋買賣合同篇5(一)房屋與土地分開轉讓的，(現(xiàn)實中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉讓的情形，房產(chǎn)不得轉讓/地產(chǎn)不得轉讓)。法律規(guī)定：原則，除法律法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離”《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規(guī)定：除外”使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移?！钡?0頁共28頁物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因權，則該類買賣合同應當是無效的。(二)侵犯優(yōu)先購買權的。法律規(guī)定：等條件下，有優(yōu)先購買的權利?！薄蛾P于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權，出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！睏l件優(yōu)先購買的權利?！钡葪l件下，其他共有權人或承租人有優(yōu)先購買權。這就是說，所轉讓賣房屋的`，其買賣行為一般應為無效。第11頁共28頁(三)因欺詐而轉讓商品房的。法律規(guī)定《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。(四)商品房預售違法的。法律規(guī)定我國《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規(guī)劃許可證;竣工交付日期;向縣級以上政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商宣告該買賣無效。(五)在商品房轉讓過程中，涉及到土地使用權轉讓違法的。法律規(guī)定《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關書;按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，沒有完第12頁共28頁成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，的;有批準權的政府準予轉讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續(xù)并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金的。(六)其他的法律法規(guī)的強制性規(guī)定禁止轉讓的。房地產(chǎn)權利的;依法收回土地使用權的;權屬有爭議的等。房屋買賣合同篇6合同雙方當事人如下：名名身份證號碼：戶口所在地姓名戶口所在地：買房人：蘇建華戶口所在地：四川省仁壽縣清水鎮(zhèn)郭家巷38號附11號達成如下協(xié)議：利鎮(zhèn)村社，其房屋面積。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內(nèi)的所有配套設施。房屋滴水和圍墻基礎為界。第13頁共28頁總價為18萬元(大寫：壹拾捌萬元整)，付款方式為一次性付款。第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下，買房人同意將所買房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠實現(xiàn)，在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的`權力。第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后，當面辦理交接手續(xù)，出售人將房屋的土地使用權證、房屋產(chǎn)權證、在出售方不得以任何理由要求退房等。第七條：關于產(chǎn)權登記：如果有條件變更房產(chǎn)證時，在確保合同變更房屋產(chǎn)權證書。第八條：違約責任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人在條件的三倍賠償買房人的經(jīng)濟損失，及其間接經(jīng)濟損失。第九條：本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。第14頁共28頁甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：___________________________年____月____日房屋買賣合同篇7_________年____月____日甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：協(xié)議，雙方共同遵守。小區(qū)8號樓住房五樓，自然層五樓，上樓的左邊建筑面積為162.02m2出售給乙方，房號為號樓，房產(chǎn)證編號。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準。二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：肆拾伍萬貳仟捌佰圓整。三、預交定金：/年/月/日預交金/萬元，并定于/年/月/日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。四、付款、交房時間及方式：㈠、20xx年9月29號之前轉賬于甲方提供的賬號：。㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：102800元)在交第15頁共28頁完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。(四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方。五、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清楚，無重復交易、抵押、查封，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的`經(jīng)濟損失均由甲方負責賠償。六、過戶方法：甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料，陪乙方一起把甲方購瀟湘路東側香竹小區(qū)8號樓住房五樓，自然層五樓過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20xx年月日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權扣除部分房產(chǎn)過戶費用。七、違約責任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。八、買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費，不得拖欠。甲方中介費：乙方中介費：九、中介人有責任對賣方的情況真實性負責，若賣方情況不真實乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效，具有同等法律效力。第16頁共28頁甲方：(簽字)電話：乙方：(簽字)電話：中介人：(簽字)電話：簽約日期：房屋買賣合同篇8(1)房屋手續(xù)是否齊全押和轉賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。(2)房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。第17頁共28頁(4)土地情況是否清晰地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。(5)市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。(6)福利房屋是否合法突。(7)單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。第18頁共28頁(8)物管費用是否拖欠暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全。房屋買賣合同篇9出賣人(姓名或名稱)：聯(lián)系電話：住所或注冊地址：郵政編碼：個人身分證件名稱：證件號碼：單位法人資格證書：或營業(yè)執(zhí)照：證件號碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：委托代理人(姓名)：聯(lián)系電話：住所或注冊地址：郵政編碼：個人身份證件名稱：證件號碼：買受人(姓名或名稱)：聯(lián)系電話：住所或注冊地址：郵政編碼：個人身份證件名稱：證件號碼：單位法人資格證書或營業(yè)執(zhí)照：證件號碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：委托代理人(姓名)：聯(lián)系電話：住所或注冊地址：郵政編碼：第19頁共28頁個人身份證件名稱：證件號碼：人(以下條款中稱買方)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜簽訂本合同，沈陽房屋買賣合同。區(qū)路(街)巷號單元層間號，建筑面積平方米的房屋出售給買方。買方對賣方所要出售的房屋基本情況進行了現(xiàn)場勘驗確認，同意購買該房。二、出售房屋的基本情況1.房屋所有權證號碼：2.房屋共有權證號碼：3.土地使用權證號碼：4.房屋用途：5.房屋歸屬：(1)個人所有□(2)夫妻共同所有□(3)共有人共有□□6.房屋產(chǎn)權來源：7.土地使用權來源：劃撥□出讓□三、買賣雙方簽訂本合同應遵守下列事項：第20頁共28頁1.賣方出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產(chǎn)權糾紛，若發(fā)生與的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償。責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償。3.賣方出售的房屋，屬于夫妻共同所有的，已征得配偶同意。其他共有人書面意書。5.賣方出售的房屋，設有抵押權的，已征得抵押權人同意，并提交抵押人書面同意書。6.賣方出售已購公有住房，已征得共同居住成年人的'同意。7.買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、的民事責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。幣(大寫)元整。五、買方先期已交付定金的，定金在購房款中沖抵。如買賣合同中止，由違約方依照有關法律規(guī)定承擔相應的責任。第21頁共28頁六、付款及房屋交接方式，按下列第種方式辦理：幣(大寫)：房產(chǎn)登記發(fā)證機構領取《房屋所有權證》后，買方付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款，賣方將出售的房屋交給買方。門的交易機構辦理轉讓登記手續(xù)，同時將出售的房屋交給買方。構出具的憑證，將購房款交到指定銀行。轉讓登記手續(xù)辦理完畢，并到房產(chǎn)登記發(fā)證機構領取《房屋所有權證》后，賣方將出售的房屋交給買方，賣方憑房產(chǎn)交易機構出具的憑證去銀行提取售房款。4.七、買賣雙方應按規(guī)定，各自承擔應繳納的轉讓登記稅費。八、買賣雙方約定的其他事項：1.2.3.九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第22頁共28頁十、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同文本中所列條款約定的內(nèi)容具有同等效力。份，份，份。十二、本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：法定代表人或法定代表人或負責人(簽章)：負責人(簽章)：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：年月日年月日簽于簽于房屋買賣合同篇10違反國家和社會公共利益的房屋買賣無效。一、哪些房屋買賣合同無效(一)、反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣違反法律、法規(guī)是指違反、、和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方性法律的行為。違反國家律、法規(guī)及國家政策的房屋買賣有以下幾種：(1)雙方惡意串通，迼國家、集體和第三人利益的房屋買賣。比第23頁共28頁(2)違反國家和社會公共利益的房屋買賣。(3)以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣。(4)房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權的房屋買賣合同。(5)給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權的。(6)出賣違章建筑，在國家征用、拆遷范圍的房屋的。(7)違反法律、法規(guī)及國家政策的其他房屋買賣。(二)、房屋買賣雙方當事人主體不合格的房屋買賣(1)時處于喪失行為能力的狀態(tài);賣方主體沒有房屋所有權，只是代管人或承租人或借住人;沒有取得合法授權或超越代理權代理他人出賣房屋的人等。(2)買方主體不合格。主要包括：違反法律規(guī)定，購買私人住房的國家機關和企事業(yè)單位;違反法律規(guī)定，購買他人享受國家或單位優(yōu)惠補貼而購建房屋的非原單位職工等。(三)、規(guī)避法律的房屋買賣例如為了逃避債務而進行虛假的房屋買賣屬于規(guī)避法律的房屋買賣。(四)、買賣雙方意思表示真實的房屋買賣第五十五條第二項規(guī)定，民事法律行為應當意思表示真實。第五十八條第三項規(guī)定，一方為的民事行為無效。當事人意思表示不真實主要有以下幾種情況中：第24頁共28頁(1)為人的故意;欺詐的手段可能是積極的行為，也可能是消極的行為，其目的都是為了使對方陷入錯誤認識;受欺詐一方進行房屋買賣行為同意進行這項房屋買賣行為。(2)下進行的房屋買賣行為，并非出于真實的.意思表示，所以其行為理應無效?？謬樋梢允轻槍θ怏w方面的，可以是針對精神方面的，也可恐嚇的事實必須是非法的、重大的和可能發(fā)生的;如果是合法的、輕微的損害、無可能性的行為，那么該行為不構成恐嚇行為。脅迫與恐嚇不同，脅迫是對肉體直接施加暴力和強制;脅迫是用正在發(fā)生的事實來逼迫;恐嚇是以將來的