簽證、聯(lián)系單、設(shè)設(shè)計(jì)變更、工工程洽商辨辨析1、簽證可視為為補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議，如如增加額外外工工作、額外外費(fèi)費(fèi)用支出出的補(bǔ)補(bǔ)償、工工程變變更、材材料替替換或代代用等等，應(yīng)具具有與與協(xié)議書(shū)書(shū)同等等的優(yōu)先先解釋釋權(quán)；2、聯(lián)系單可視視為為對(duì)某事、某某某措施可可行與與否、變變更替替換或代代替等等的請(qǐng)求函函件件。甲、乙乙雙雙方的聯(lián)聯(lián)系單單反映出出一個(gè)個(gè)工程的的進(jìn)展展過(guò)程，是是索索賠等的的強(qiáng)有有力的證證明材材料。3、設(shè)計(jì)變更是是指指設(shè)計(jì)單位位對(duì)原施施工圖圖紙和設(shè)設(shè)計(jì)文文件中所所表達(dá)達(dá)的設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)狀態(tài)的的改變變和修改改。由由此可見(jiàn)見(jiàn)，設(shè)設(shè)計(jì)變更更僅包包含由于于設(shè)計(jì)計(jì)工作本本身的的漏項(xiàng)、錯(cuò)錯(cuò)誤誤等原因因而修修改、補(bǔ)補(bǔ)充原原設(shè)計(jì)的的技術(shù)術(shù)資料。設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變更費(fèi)費(fèi)用一一般應(yīng)控控制在在建安工工程總總造價(jià)的5%以內(nèi)，由由設(shè)設(shè)計(jì)變更更產(chǎn)生生的新增增投資資不得超超過(guò)基基本預(yù)備備費(fèi)的的1/3。4、工程洽商主主要要是指施工工企業(yè)就就施工工圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變更所所確定定的工程程內(nèi)容容以外，施工圖預(yù)預(yù)算算或預(yù)算算定額額取費(fèi)中中未包包含而施施工中中又實(shí)際際發(fā)生生費(fèi)用的的施工工內(nèi)容所所辦理理的洽商商。做好工程簽證的的的深入探探討在工程實(shí)踐中，經(jīng)經(jīng)常幫助幾個(gè)個(gè)土建老板做做工程簽證，認(rèn)認(rèn)識(shí)到簽證這這一塊是施工工里圖紙外的的作為工程結(jié)結(jié)算的重要技技術(shù)依據(jù)，做做的好壞差別別很大，以個(gè)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)提提出一點(diǎn)建議議：1、統(tǒng)一的格式式?，F(xiàn)在一般般做簽證基本本是放在word里面的，要要統(tǒng)一做一個(gè)個(gè)表格，字體體大小協(xié)調(diào)，作作為工程簽證證的統(tǒng)一格式式。2、文字表達(dá)要要清楚。包括括發(fā)生簽證的的工程位置，對(duì)對(duì)工程做法的的詳細(xì)描述，由由此即可基本本計(jì)算出工程程量。機(jī)械臺(tái)臺(tái)班、人工等等要表達(dá)清楚楚，土方工程程的外運(yùn)距離離要清楚等等等。3、對(duì)預(yù)算定額額要心中有數(shù)數(shù)。做簽證不不要在簽證上上去自己套定定額，因?yàn)檫@這件工作是預(yù)預(yù)算員的事情情。假如你的的預(yù)算水平不不過(guò)硬，而在在簽證上寫(xiě)了了套什么什么么定額，出了了問(wèn)題可能是是兩頭不討好好的事。但盡盡管如此，做做施工的還是是要懂點(diǎn)預(yù)算算，做簽證的的時(shí)候要經(jīng)常常翻定額，心心里要想怎么么簽才能讓預(yù)預(yù)算員算的更更多。比如土土方施工，有有簽抽水臺(tái)班班的，也可以以簽地下水標(biāo)標(biāo)高的，不能能絕對(duì)說(shuō)簽?zāi)悄莻€(gè)高，要根根據(jù)工程量的的大小確定你你選擇哪種去去簽。4、盡可能用圖圖紙去表達(dá)。作作為一名合格格的施工員，我我們要掌握簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的cad運(yùn)用，做簽簽證的時(shí)候，盡盡可能用圖的的形式，這個(gè)個(gè)可以讓業(yè)主主或監(jiān)理一目目了然，畫(huà)的的清楚的話扣扣的也相應(yīng)會(huì)會(huì)少一點(diǎn)。建建議大家在word中做簽證的的時(shí)候，可以以利用圖片剪剪切等軟件把把cad內(nèi)畫(huà)好的圖圖紙剪切成圖圖片（cad背景設(shè)置成成白色，圖線線統(tǒng)一為黑色色），插入到到word中。本人現(xiàn)現(xiàn)在業(yè)余幫幾幾位土建老板板做簽證，全全部放在cad里面做的，用用word做簽證已經(jīng)經(jīng)成為了歷史史。工工工程項(xiàng)目目在實(shí)實(shí)施過(guò)程程中，承承包合同同價(jià)等等于中標(biāo)價(jià)價(jià)加簽證變更更費(fèi)費(fèi)用及合同規(guī)定定允允許調(diào)整整的有有關(guān)費(fèi)用用。工工程預(yù)結(jié)結(jié)算人人員應(yīng)熟熟悉合合同規(guī)定定，及及時(shí)辦理理簽證證，增加加工程程收入。影影響響單位工工程造造價(jià)的有有設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證、技技術(shù)術(shù)措施、材材料料代用等等四個(gè)個(gè)部分。其其中中“現(xiàn)場(chǎng)簽證”的漏洞最最多多，管理理比較較困難，人人為為因素多多，可可能引起起的爭(zhēng)爭(zhēng)議也大大，直直接影響響工程程造價(jià)的的確定定與控制制?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證是在在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)由由業(yè)主代代表、監(jiān)監(jiān)理工程程師、施施工單位位負(fù)責(zé)責(zé)人共同同簽署署的用以以證實(shí)實(shí)施工活活動(dòng)中中某些特特殊情情況的一一種書(shū)書(shū)面手續(xù)續(xù)。因因此，加加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的管管理工作作是控控制工程程造價(jià)價(jià)的重要要環(huán)節(jié)節(jié)。一、目目前前現(xiàn)場(chǎng)簽簽證存存在的問(wèn)問(wèn)題在在所所接觸過(guò)過(guò)的所所有工程程中，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證都存存在著或或多或或少的問(wèn)問(wèn)題，主主要有以下下幾幾個(gè)方面面：１．．應(yīng)當(dāng)當(dāng)簽證的的未簽簽證。有一一些些簽證，如如零零星工程程、零零星用工工等，發(fā)發(fā)生的時(shí)時(shí)候就就應(yīng)當(dāng)及及時(shí)辦辦理。有有很多多業(yè)主在在施工工過(guò)程中中隨意意性較強(qiáng)強(qiáng)，施施工中經(jīng)經(jīng)常改改動(dòng)一些些部位位，既無(wú)無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)變更，也也不不辦現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證證，到結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)往往發(fā)發(fā)生補(bǔ)補(bǔ)簽證困困難，引引起糾紛紛。還還有一些些施工工單位不不清楚楚哪些費(fèi)費(fèi)用需需要簽證證，缺缺乏簽證證的意意識(shí)。２．．不規(guī)規(guī)范的簽簽證?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證一般般情況下下需要要業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理理、施工工單位位三方共共同簽簽字。蓋蓋章才才能生效效。缺缺少任何何一方方都不屬屬于不不規(guī)范的的簽證證，不能能作為為結(jié)算的的依據(jù)據(jù)。３．．違反反規(guī)定的的簽證證。有些業(yè)業(yè)主主沒(méi)有配配備專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程程投資資控制人人員，不不了解工工程造造價(jià)方面面的有有關(guān)規(guī)定定，個(gè)個(gè)別施工工單位位就采取取欺騙騙的手段段，獲獲得一些些違反反規(guī)定的的簽證證。這類(lèi)類(lèi)的簽簽證也是是不能能被認(rèn)可可的。二、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證應(yīng)應(yīng)注意意的問(wèn)題題現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證不可可避免免，它不不僅在在單位工工程中中影響工工程成成本，而而且在在工程造造價(jià)管管理中存存在著著“三超”的隱患。因因因此，加加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證管理理，堵塞“漏洞”，把現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證費(fèi)用用縮小小到最小小限度度，應(yīng)注注意以以下問(wèn)題題：１．．現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證必必須是是書(shū)面形形式，手手續(xù)要齊齊全。２．．凡凡預(yù)算定定額內(nèi)內(nèi)有規(guī)定定的項(xiàng)項(xiàng)目不得得簽證證。３．．現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證內(nèi)內(nèi)容應(yīng)應(yīng)明確，項(xiàng)項(xiàng)目目要清楚楚，數(shù)數(shù)量要準(zhǔn)準(zhǔn)確，單單價(jià)要合合理。４．．現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證要及及時(shí)，在在施工工中隨發(fā)發(fā)生隨隨進(jìn)行簽簽證，應(yīng)應(yīng)當(dāng)做到到一次次一簽證證，一一事一簽簽證，及及時(shí)處理理。５．．甲甲、乙雙雙方代代表應(yīng)認(rèn)認(rèn)真對(duì)對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證證工作，提提高高責(zé)任感感，遇遇到問(wèn)題題雙方方協(xié)商解解決，及及時(shí)簽證證，及及時(shí)處理理。三三、加加強(qiáng)施工工階段段的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證證現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證是施施工生生產(chǎn)活動(dòng)動(dòng)中用用以證實(shí)實(shí)在施施工中遇遇到的的某些特特殊情情況的一一種書(shū)書(shū)面資料料。因因此，除除設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知書(shū)書(shū)、工程程更改改證書(shū)或或紀(jì)要要、材料料代用用證書(shū)、施施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)的的技術(shù)措措施方方案、定定額中中明確規(guī)規(guī)定的的有關(guān)問(wèn)問(wèn)題，以以及應(yīng)具具備有有技術(shù)文文件、通通知單證證明書(shū)書(shū)。甲乙乙雙方方協(xié)調(diào)的的會(huì)議議紀(jì)要等等項(xiàng)目目不應(yīng)簽簽證以以外，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格格控制現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證范圍圍。１．．土方方開(kāi)挖時(shí)時(shí)的簽簽證：地下下障障礙物的的處理理，開(kāi)挖挖地基基后，如如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)古墓、管管道道、電纜纜、防防空洞等等障礙礙物時(shí)，將將會(huì)會(huì)同甲方方、監(jiān)監(jiān)理工程程師的的處理結(jié)結(jié)果做做好簽證證，如如果能畫(huà)畫(huà)圖表表示的盡盡量繪繪圖，否否則，用用書(shū)面表表示清清楚；地地基開(kāi)開(kāi)挖時(shí)，如如果果地下水水位過(guò)過(guò)高，排排地下下水所需需的人人工、機(jī)機(jī)械及及材料必必須簽簽證；地地基如如出現(xiàn)軟軟弱地地基處理理時(shí)所所用的人人工、材材料、機(jī)機(jī)械的的簽證并并做好好驗(yàn)槽記記錄；；現(xiàn)場(chǎng)土土方如如為雜土土，不不能用于于基坑坑回填時(shí)時(shí)，土土方的調(diào)調(diào)配方方案，如如現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)土方外外運(yùn)的的運(yùn)距，回回填填土方的的購(gòu)置置及其回回運(yùn)運(yùn)運(yùn)距；大大型土土方的機(jī)機(jī)械合合理的進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)次數(shù)數(shù)。２．．工工程開(kāi)工工后，工工程設(shè)計(jì)計(jì)變更更給施工工單位位造成的損損失失，如施工工圖圖紙有誤誤，或或開(kāi)工后后設(shè)計(jì)計(jì)變更，而而施施工單位位己開(kāi)開(kāi)工或下下料造造成的人人工、材材料、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)用的損損失。工工程需要要的小小修小改改所需需要人工工、材材料、機(jī)機(jī)械的的簽證。３．．停工工損失：由由于于甲方責(zé)責(zé)任造造成的停停水、停停電超過(guò)過(guò)定額額規(guī)定的的范圍圍。在此此期間間工地所所使用用的機(jī)械械停滯滯臺(tái)班、人人工工停窩工工、以以及周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料料的使用用量都都要簽證證清楚楚。４．．甲甲方供料料時(shí)，供供料不及及時(shí)或或不合格格給施施工方造造成的的損失。施施工工單位在在包工工包料工工程施施工中，由由于于甲方指指定采采購(gòu)的材材料不不符合要要求，必必須進(jìn)行行二次次加工的的簽證證以及設(shè)設(shè)計(jì)要要求而定定額中中未包括括的材材料加工工內(nèi)容容的簽證證。甲甲方直接接分包包的工程程項(xiàng)目目所須的的配合合費(fèi)用。５．．材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)件超過(guò)過(guò)定額額規(guī)定運(yùn)運(yùn)距的的場(chǎng)外運(yùn)輸輸，待待簽證后后按有有關(guān)規(guī)定定結(jié)算算；特殊殊情況況的場(chǎng)內(nèi)內(nèi)二次次搬運(yùn)，經(jīng)經(jīng)甲甲方駐工工地代代表確認(rèn)認(rèn)后的的簽證。６．．續(xù)建建工程的的加工工修理：甲甲方方原發(fā)包包施工工的未完完工程程，委托托另一一施工單單位續(xù)續(xù)建時(shí)，對(duì)對(duì)原原建工程程不符符合要求求的部部分進(jìn)行行修理理或返工工的簽簽證。７．．工程程項(xiàng)目以以外的的簽證：甲甲方方在施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)委委托施施工單位位進(jìn)行行工程以以外的的項(xiàng)目的的簽證證。四、加加強(qiáng)強(qiáng)工程價(jià)價(jià)款結(jié)結(jié)算工程價(jià)價(jià)款款結(jié)算是是指承承包商在在工程程實(shí)施過(guò)過(guò)程中中，依據(jù)據(jù)承包包合同中中關(guān)于于付款條條款的的規(guī)定和和己完完成的工工作量量，按照照規(guī)定定的程序序向建建設(shè)單位位收取取工程價(jià)價(jià)款的的一項(xiàng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)，是是工程程造價(jià)管管理的的最終結(jié)結(jié)果，所所以施工工企業(yè)業(yè)必須加加強(qiáng)工工程結(jié)算算管理理工作。１．．核對(duì)對(duì)合同條條款。按按合同的的約定定結(jié)算方方式、執(zhí)執(zhí)行的定定額、取取費(fèi)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、主主要材料料約定定的價(jià)格格等，對(duì)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行竣竣工結(jié)算算。２．．檢查查隱蔽工工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄。例例如土方方的驗(yàn)驗(yàn)槽記錄錄以及及鋼筋砼砼等隱隱蔽工程程施工工記錄和和驗(yàn)收收簽證，均均需需兩人以以上簽簽字，手手續(xù)必必須完整整，工工程量與與竣工工圖一致致方可可列入竣竣工結(jié)結(jié)算。３．．設(shè)設(shè)計(jì)修改改變更更應(yīng)由原原設(shè)計(jì)計(jì)單位出出具設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知知單和修修改圖圖紙，設(shè)設(shè)計(jì)人人員必須須簽字字并加蓋**，經(jīng)建設(shè)設(shè)單單位同意意并簽簽證才能能列入入結(jié)算。４．．竣竣工結(jié)算算的工工程量應(yīng)依依據(jù)據(jù)竣工圖圖紙、設(shè)計(jì)變更更單單和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證證等進(jìn)行計(jì)計(jì)算算，并按按定額額的計(jì)算算規(guī)則則計(jì)算工工程量量。并套套用合合同規(guī)定定的定定額單價(jià)價(jià)或甲甲乙雙方方商定定單價(jià)，計(jì)計(jì)取取合同規(guī)規(guī)定的的取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。５．．工工程結(jié)算算子目目多，工工程量量大，往往往有有計(jì)算誤誤差，在在計(jì)算時(shí)時(shí)應(yīng)認(rèn)認(rèn)真核算算，防防止多計(jì)計(jì)與少少算的情情況發(fā)發(fā)生?？傊?，施施工企業(yè)業(yè)對(duì)工工程造價(jià)價(jià)的控控制是在在施工工階段中中，由由設(shè)計(jì)向向現(xiàn)實(shí)實(shí)轉(zhuǎn)變的的過(guò)程程中實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的，是是在特定定的技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度和預(yù)預(yù)期成成本等的的前提提下進(jìn)行行的，這這一階段段的造造價(jià)控制制，其其技術(shù)難難度的的復(fù)雜程程度很很高，對(duì)對(duì)施工工企業(yè)的的發(fā)展展很關(guān)鍵鍵，所所以要求求施工工企業(yè)的的造價(jià)價(jià)管理人人員要要不斷提提高整整體素質(zhì)質(zhì)，在在工作中中堅(jiān)持持“守法、誠(chéng)誠(chéng)信信、公正正、科科學(xué)”的準(zhǔn)則，認(rèn)認(rèn)認(rèn)真做好好每一一份簽證證，在在實(shí)踐中中不斷斷積累經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、積積累資料料、收收集信息息及不不斷地提提高專(zhuān)專(zhuān)業(yè)技能能，來(lái)來(lái)適應(yīng)施施工企企業(yè)造價(jià)價(jià)管理理工作的的需要要。如何才能辦理好好好竣工結(jié)結(jié)算現(xiàn)在流行一句話話話“活是干出出來(lái)來(lái)的，利利潤(rùn)是是算出來(lái)來(lái)的”，本人不不完完全贊成成這句句話，但但也覺(jué)覺(jué)得有一一定的的道理?，F(xiàn)現(xiàn)在在既能干干又能能算的人人事少少之又少少，單單位越大大分工工越細(xì)，很很多多項(xiàng)目都都要體體現(xiàn)分工工不分分家的管管理模模式，特特別是是竣工結(jié)結(jié)算階階段，預(yù)預(yù)算員員在辦理理竣工工結(jié)算中中需要要技術(shù)員員、資資料員、文文員員、材料料員、庫(kù)庫(kù)管員的的及時(shí)時(shí)配合，配配合合的好壞壞直接接影響到到項(xiàng)目目結(jié)算質(zhì)質(zhì)量的的好壞。本本人人從事二二十幾幾年的工工程結(jié)結(jié)算工作作，對(duì)對(duì)結(jié)算的的配合合是深有有體會(huì)會(huì)。1）、企業(yè)業(yè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)結(jié)結(jié)算編編制的相相關(guān)人人員的重重視程程度直接接決定定竣工結(jié)結(jié)算的的質(zhì)量，現(xiàn)現(xiàn)行行的建筑筑市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激激烈，施施工企業(yè)業(yè)為了了生存，在在投投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)中大大多采取取低價(jià)價(jià)中標(biāo)，但但中中標(biāo)項(xiàng)目目能否否盈利，又又是是影響企企業(yè)生生存和發(fā)發(fā)展的的核心，這這就就牽涉到到經(jīng)營(yíng)營(yíng)策略、日日常常生產(chǎn)和和成本本管理工工作、竣竣工結(jié)算算等一一系列環(huán)環(huán)節(jié)，企企業(yè)為保保證綜綜合效益益，應(yīng)應(yīng)正確處處理好好各環(huán)節(jié)節(jié)的關(guān)關(guān)系，不能能變變成接不不到工工程是“等死”，接了工工程程是“自殺”的局面。為為此此要求企企業(yè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)能盡盡力保保證各方方面的的有機(jī)結(jié)結(jié)合，在在重視投投標(biāo)工工作的同同時(shí)在在結(jié)算編編制方方面也應(yīng)應(yīng)配備備足夠的的高水水平的各各相關(guān)關(guān)人員。2）、負(fù)責(zé)編編制制結(jié)算的的主要要人員具具備較較高的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)水水平，才才是編編好結(jié)算算的基基礎(chǔ)，要要編好好工程結(jié)結(jié)算，編編制者應(yīng)應(yīng)具有有較高的的業(yè)務(wù)務(wù)素質(zhì)。能能正正確理解解當(dāng)?shù)氐囟~內(nèi)內(nèi)容，準(zhǔn)準(zhǔn)確套用用定額額項(xiàng)目，能能對(duì)對(duì)定額項(xiàng)項(xiàng)目單單價(jià)進(jìn)行行必要要的換算算調(diào)整整；能準(zhǔn)準(zhǔn)確理理解和運(yùn)運(yùn)用合合同條款款對(duì)該該調(diào)費(fèi)用用進(jìn)行行調(diào)整；；及時(shí)時(shí)掌握計(jì)計(jì)價(jià)信信息，（如如各各地的造造價(jià)部部門(mén)發(fā)布布的造造價(jià)信息息、職職能部門(mén)門(mén)發(fā)布布的調(diào)整整的計(jì)計(jì)價(jià)文件件等）并并能吃透透精神神，準(zhǔn)確確運(yùn)用用。此外外，能能深入了了解和和掌握工工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況況，掌掌握各分分部工工程的構(gòu)構(gòu)造做做法及施施工工工藝，準(zhǔn)準(zhǔn)確的的對(duì)簽證證進(jìn)行行費(fèi)用計(jì)計(jì)算；；并能主主動(dòng)把把握索賠賠起因因，根據(jù)據(jù)索賠賠程序，利利用用索賠技技巧進(jìn)進(jìn)行索賠賠，同同時(shí)應(yīng)懂懂得必必要的法法律知知識(shí)為其其服務(wù)務(wù)；針對(duì)對(duì)新材材料、新新工藝藝，能利利用定定額原理理自行行組價(jià)列列項(xiàng)等等。3）、熟讀讀合合同條款款，為為結(jié)算編編制提提供可靠靠條件件，并以以合同同條文作作為理理由和根根據(jù)，所所以結(jié)算算的結(jié)結(jié)果常常常取決決于合同同的完完善程度度和表表達(dá)方式式。從從理論上上講，合合同的訂訂立應(yīng)應(yīng)遵循公公平原原則，然然而在在實(shí)際工工程中中，往往往難以以判斷一一份合合同的公公平程程度，由由于建建筑市場(chǎng)場(chǎng)是業(yè)業(yè)主項(xiàng)目目管理理方占主主導(dǎo)地地位，在在起草草招標(biāo)文文件時(shí)時(shí)，經(jīng)常常提出出一些不不公平平的條款款，使使業(yè)主權(quán)權(quán)力大大，責(zé)任任小，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分配配不合合理，所所以簽簽訂一份份有利利的合同同應(yīng)依依據(jù)《合合同法法》、《建建筑筑法》、《招招投標(biāo)法》及及《建筑工程程施工合同》（示示范文本），仔仔細(xì)研究有關(guān)關(guān)法律、政策策、規(guī)定，特特別是關(guān)于合合同范圍、價(jià)價(jià)款與支付、價(jià)價(jià)款調(diào)整、工工程變更、不不可抗力、工工期、保險(xiǎn)、違違約、索賠及及爭(zhēng)端解決等等條款，必須須在合同中明明確當(dāng)事人各各方的權(quán)利和和義務(wù)，以便便為最后的結(jié)結(jié)算提供合法法的依據(jù)和基基礎(chǔ)。同時(shí)也也要注意在項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程程中，所簽各各種資料的合合理性，以防防利益損失。4）、編制者者的自覺(jué)性與與積極性是編編好結(jié)算的保保證，結(jié)算編編制者的工作作態(tài)度是影響響結(jié)算編制質(zhì)質(zhì)量的主要因因素，在結(jié)算算編制過(guò)程中中，編制人員員如果抱著算算多算少與我我無(wú)關(guān)的思想想，只對(duì)其他他人員或相關(guān)關(guān)部門(mén)提供的的資料不核查查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)缺缺乏深入了解解，閉門(mén)造車(chē)車(chē)，盲目編制制，則其編制制結(jié)果必將有有失水準(zhǔn)。因因此，我們要要通過(guò)加強(qiáng)對(duì)對(duì)預(yù)算人員的的思想、政治治教育相引導(dǎo)導(dǎo)，讓其樹(shù)立立主人翁的思思想，培養(yǎng)他他們的敬業(yè)愛(ài)愛(ài)崗精神。同同時(shí)，建立必必要的約束與與激勵(lì)機(jī)制，把把結(jié)算編制人人員同具體項(xiàng)項(xiàng)目利潤(rùn)相結(jié)結(jié)合，安排他他們常跑工地地，改變以前前那種坐辦公公室憑圖紙編編結(jié)算的狀況況。通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)放權(quán)，來(lái)賦賦予編制人員員一定的責(zé)任任和權(quán)利，為為結(jié)算編制創(chuàng)創(chuàng)造寬松環(huán)境境。5)、全面收復(fù)復(fù)相關(guān)資料，對(duì)對(duì)結(jié)算資料全全面復(fù)核檢查查，為結(jié)算編編制提供有效效的依據(jù)，在在工程的實(shí)施施過(guò)程中，對(duì)對(duì)與結(jié)算工作作相關(guān)的資料料進(jìn)行廣泛收收集，一方面面它可保證結(jié)結(jié)算編制內(nèi)容容的完備性，另另一方面可保保證結(jié)算審核核工作的順利利進(jìn)行，避免免審核時(shí)產(chǎn)生生過(guò)多疑問(wèn)和和矛盾，邊審審計(jì)邊補(bǔ)充資資料的被動(dòng)局局面。為此，應(yīng)注意以下幾方面資料的收集。A）.項(xiàng)目承發(fā)包總包合同，它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)，因?yàn)楣こ添?xiàng)目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q定，另外結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。B）.圖紙交底及圖紙會(huì)審記錄，其是確定變更的主要依據(jù)。C）.中標(biāo)通知、中標(biāo)價(jià)或中標(biāo)預(yù)算，它是實(shí)際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項(xiàng)后調(diào)整有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。D）.變更通知單、工程停開(kāi)工報(bào)告、監(jiān)理工程師或甲方指令等。E）.施工組織設(shè)計(jì)，專(zhuān)項(xiàng)施工細(xì)化方案、施工日記、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等。F）.當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、費(fèi)用定額調(diào)整的文件規(guī)定。G）.經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。6)、項(xiàng)目結(jié)算內(nèi)容是關(guān)鍵,結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項(xiàng)，漏項(xiàng)就意味該得收益的損失。比如：A.由于政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整。如間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。B.投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算，結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。如大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)（什么類(lèi)型規(guī)格的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)多少次等）。C.設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費(fèi)用，這部分費(fèi)用包括自身工作量的增加，及造成對(duì)其他工作的影響而增加的費(fèi)用（也可作為索賠費(fèi)用）。如地基換填增加，會(huì)導(dǎo)致外運(yùn)土方費(fèi)用的增加；發(fā)生抽水臺(tái)班，會(huì)出現(xiàn)帶水挖土等費(fèi)用增加。7).施工索賠費(fèi)用：由于發(fā)包方未履行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致承包商的損失，由發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場(chǎng)地、道路等時(shí)間的延誤，與勘探報(bào)告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件，業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設(shè)計(jì)、指定分包），甲供材料的缺陷，設(shè)計(jì)變更送達(dá)不及時(shí)導(dǎo)致的施工返工損失等。8）.合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：如提前竣工獎(jiǎng)、趕工措施費(fèi)、質(zhì)量獎(jiǎng)等。9）.由于變更刪項(xiàng)，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費(fèi)用。在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，一般都要在正常算得的造價(jià)基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件下浮，而當(dāng)業(yè)主變更導(dǎo)致工程量減少或部分刪項(xiàng)時(shí)，結(jié)算中除扣除對(duì)應(yīng)費(fèi)用外，應(yīng)注意加上因原優(yōu)惠而損失的費(fèi)用。10）、正確處理好各方關(guān)系，是搞好結(jié)算的重要手段，結(jié)算是多因素共同作用的結(jié)果。要搞好結(jié)算，除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等單位。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，同他們建立必要的關(guān)系，在合同履行上誠(chéng)實(shí)守信，樹(shù)立良好的自身形象，從而來(lái)潤(rùn)滑結(jié)算各環(huán)節(jié)，為搞好結(jié)算審核創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。11）、具備結(jié)算條件的項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)積極辦理結(jié)算，為公司收取資金，提高資金周轉(zhuǎn)率12）、送審結(jié)算安排專(zhuān)人跟進(jìn)，發(fā)現(xiàn)人或單位有停滯不理，分析原因回饋公司，靈活處理，杜絕送出不管了，坐等甲方通知的被動(dòng)現(xiàn)象。一份滿意的結(jié)算，是衡量一個(gè)企業(yè)的綜合管理水平的體現(xiàn)，配合的好，利潤(rùn)就高，掌握結(jié)算中的一些淺規(guī)則也是實(shí)現(xiàn)結(jié)算利潤(rùn)最大化的不可忽略的主要因素，前方預(yù)算員在對(duì)量、核價(jià)，后方就要同步處理上層各種不利因素。這樣才能為結(jié)算鋪平道路。有人說(shuō)，工程造造造價(jià)是門(mén)門(mén)定量量的科學(xué)學(xué)；也也有人說(shuō)說(shuō)，工工程造價(jià)價(jià)是門(mén)門(mén)只可意意會(huì)的的藝術(shù)?；蚧蛟S許，在工工程預(yù)預(yù)算階段段，造造價(jià)更應(yīng)應(yīng)說(shuō)是是一門(mén)科科學(xué)，而而在工程程結(jié)算算階段，造造價(jià)價(jià)更象是是門(mén)藝藝術(shù)。“同樣的工工程程，不同同的團(tuán)團(tuán)隊(duì)去處處理結(jié)結(jié)算問(wèn)題題，會(huì)會(huì)有不同同的結(jié)結(jié)果”，對(duì)這個(gè)個(gè)命命題我相相信沒(méi)沒(méi)有同行行會(huì)去去進(jìn)行反反駁。工程結(jié)算，看起起起來(lái)似乎乎是工工程竣工工后的的工作。但但如如果你等等到工工程竣工工后才才去處理理相關(guān)關(guān)結(jié)算事事宜，那那實(shí)在是是太遲遲了。或或許，你你就為你你的公公司造成成了不不可挽回回的損損失。實(shí)際上，工程結(jié)結(jié)結(jié)算應(yīng)分分為幾幾個(gè)階段段：準(zhǔn)備階段，編制制制階段，報(bào)報(bào)審審階段，審審定定階段。準(zhǔn)備階段，是許許許多人不不重視視或者沒(méi)沒(méi)認(rèn)識(shí)識(shí)到的階階段。這這個(gè)階段段，實(shí)實(shí)際上是是一個(gè)個(gè)非常重重要的的階段。在在這這個(gè)階段段，要要為結(jié)算算編制制準(zhǔn)備好好充實(shí)實(shí)的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料料，以支支持所所編制的的結(jié)算算真實(shí)性性、科科學(xué)性。這這個(gè)個(gè)階段，從從工工程招投投標(biāo)開(kāi)開(kāi)始，至至工程程竣工結(jié)結(jié)算編編制結(jié)束束，貫貫穿于工工程建建設(shè)全過(guò)過(guò)程中中。工程招投標(biāo)中的的的結(jié)算準(zhǔn)準(zhǔn)備：：一個(gè)成成熟的的造價(jià)工工作者者，在工工程招招投標(biāo)時(shí)時(shí)，不不僅僅是是簡(jiǎn)單單的核算算招標(biāo)標(biāo)清單的的準(zhǔn)確確性，而而是在在復(fù)核了了招標(biāo)標(biāo)清單的的準(zhǔn)確確性的基基礎(chǔ)上上，結(jié)合合招標(biāo)標(biāo)文件上上確定定了的關(guān)關(guān)于結(jié)結(jié)算的合合同條條款，對(duì)對(duì)招標(biāo)標(biāo)清單的的錯(cuò)漏漏之處進(jìn)進(jìn)行細(xì)細(xì)致的分分析，考考慮好如如何在在結(jié)算時(shí)時(shí)加以以充分利利用，然然后再?zèng)Q決定如如何提出出對(duì)招招標(biāo)文件件及清清單的澄澄清意意見(jiàn)，并并在報(bào)報(bào)價(jià)中進(jìn)進(jìn)行相相應(yīng)處理理。如如某招標(biāo)標(biāo)清單單中，門(mén)門(mén)窗部部份，設(shè)設(shè)計(jì)為為木窗，而而投投標(biāo)人知知道業(yè)業(yè)主將來(lái)來(lái)要改改為鋁合合金窗窗，在報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)把木窗窗價(jià)格格相對(duì)報(bào)報(bào)得低低一點(diǎn)，結(jié)結(jié)算算時(shí)扣除除時(shí)的的結(jié)果大大家就就都能想想到的的了。再再如某某招標(biāo)清清單中中(固定單價(jià)價(jià)合合同)，砼有梁梁板板數(shù)量偏偏多，柱柱數(shù)量偏偏少，投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，有有梁板的的價(jià)格格就報(bào)的的稍低低些，柱柱的價(jià)價(jià)格報(bào)得得稍高高些。工程施工過(guò)程中中中的結(jié)算算準(zhǔn)備備：在施施工過(guò)過(guò)程中的的結(jié)算算準(zhǔn)備工工作，主主要是對(duì)對(duì)索賠賠事件的的處理理。也就就是行行業(yè)中俗俗稱(chēng)的的簽證處處理?，F(xiàn)現(xiàn)在有許許多建建設(shè)單位位的人人，他們們不了了解索賠賠是什什么回事事，也也豈諱有有人對(duì)對(duì)他們說(shuō)說(shuō)索賠賠什么的的，所所以，要要哄得得他們開(kāi)開(kāi)心，就就別對(duì)他他們提提什么索索賠的的事。簽簽證工工作對(duì)結(jié)結(jié)算的的重要性性，我我相信所所有和和工程有有關(guān)系系的人都都知道道的，所所謂“中標(biāo)靠壓壓價(jià)價(jià)，賺錢(qián)錢(qián)靠索索賠”，就不用用多多說(shuō)了。在在起起草簽證證文件件時(shí)，要要注意意詞語(yǔ)得得當(dāng)，因因果關(guān)系系明確確，要把把引起起工程費(fèi)費(fèi)用增增加的責(zé)責(zé)任確確定在建建設(shè)單單位。我我見(jiàn)過(guò)過(guò)許多這這樣的的簽證：：為保保證工程程質(zhì)量量，采取取了如如何如何何的措措施。如如某砼砼灌注樁樁結(jié)算算，施工工單位位出示了了一份份簽證：：設(shè)計(jì)計(jì)樁徑500，標(biāo)準(zhǔn)樁樁管管外徑480(計(jì)價(jià)表計(jì)計(jì)算算規(guī)則設(shè)設(shè)計(jì)500的灌注樁樁按按標(biāo)準(zhǔn)樁樁管外外徑480計(jì)算工程程量)，為保證證施施工質(zhì)量量，施施工單位位在樁樁管端部部焊上上一圈直直徑為為10的一級(jí)鋼鋼筋筋，保證證成孔孔直徑為500，要求計(jì)計(jì)算算因此增增加的的費(fèi)用。保保證證質(zhì)量是是施工工單位的的天職職，為此此采取取的措施施也是是施工單單位應(yīng)應(yīng)盡的責(zé)責(zé)任和和義務(wù)，這這錢(qián)錢(qián)是施工工單位位應(yīng)該出出的，誰(shuí)誰(shuí)還另外外給你你算錢(qián)呀呀？但但如果改改為：：應(yīng)建設(shè)設(shè)單位位(或者監(jiān)理)指令，樁樁管管端部焊焊上一一圈直徑徑為10的一級(jí)鋼鋼筋筋，保證證成孔孔直徑為500，那結(jié)果果可可能就不不一樣樣了。另另外起起草簽證證文件件時(shí)還要要注意意不和合合同上上的相關(guān)關(guān)條款款有沖突突。簽簽證內(nèi)容容主要要有這么么幾類(lèi)類(lèi)：工程程變更更簽證(包括建設(shè)設(shè)單單位含設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理單位位的書(shū)書(shū)面通知知、口口頭通知知等，設(shè)設(shè)計(jì)交底底材料料)、材料價(jià)價(jià)格格認(rèn)定等等。如如果某些些重大大變更影影響到到合同內(nèi)內(nèi)容的的，則需需要簽簽訂補(bǔ)充充協(xié)議議。簽證文件經(jīng)相關(guān)關(guān)關(guān)人員簽簽認(rèn)后后，應(yīng)盡盡早的的計(jì)算出出相應(yīng)應(yīng)的造價(jià)價(jià)變化化文件。供供結(jié)結(jié)算時(shí)使使用。另另外，引引起工工程造價(jià)價(jià)改變變的事件件發(fā)生生后，應(yīng)應(yīng)在其其時(shí)效時(shí)時(shí)間內(nèi)內(nèi)做好簽簽證工工作。以以免過(guò)過(guò)了時(shí)效效，不不能索賠賠。竣工時(shí)的結(jié)算準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)備：此此時(shí)主主要準(zhǔn)備備工作作主要是是把前前面形成成的各各種資料料匯編編起來(lái)，供供結(jié)結(jié)算