—石家莊市房屋出租合同書房屋出租合同本合同雙方當事人：____________出租方（甲方）_________________身份證號碼：____________________承租方（乙方）_________________身份證號碼：____________________依據(jù)《民法典》、《______市房屋租賃條例》（簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1）甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。2）房屋的坐落、面積、裝修、設備情況1、甲方出租給乙方的房屋位______市_________區(qū)________路_____弄___號_____室_____。2、該房屋出租實測建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為__________，結構為____________。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設備、裝備情況詳見合同附件。3）甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃運用。二、租賃用途2X1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______運用，并遵守國家和本市有關房屋運用和物業(yè)管理的規(guī)定。2X2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的運用用途。三、交付日期和租賃期限3X1甲乙雙方商定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。3X2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4X1甲、乙雙方商定，該房屋月租金總計為（人民幣）_____元。（大寫：_____________整）。4X2乙方應于每月___日向甲方支付租金。4X3乙方支付租金的方式如下：___月一付。五、保證金和其他費用5X1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，即（人民幣）______。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金無息歸還乙方。5X2租賃期間，運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由__方（甲方/乙方）擔當。5X3__方（甲方/乙方）擔當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：按___分之__分攤，最晚付帳單日前一周支付。六、房屋運用要求和修理責任6X1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設備有損壞或故障時，應按時通知甲方修復；甲方應在自接到乙方通知后7日內(nèi)修復；乙方可代為修理，費用由甲方擔當。6X2租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設備。因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設備損壞發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。6X3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設備處于正常的可運用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方運用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)7X1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿當日內(nèi)返還該房屋。7X2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)?；ハ嘟Y清各自應當擔當?shù)乃娒旱荣M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8X1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8X2轉(zhuǎn)租后，該房屋承租權的受讓人應與甲方重新簽訂出租合同。8—3在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。九、合同的變更、解除與終止9—1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。9—2甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住__。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。9—3房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。（7）拖欠房租累計1個月以上。9—4租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；甲方若不愿連續(xù)出租給乙方的，應當在租賃期滿1個月前通知乙方。9—5租賃期滿合同自然終止。9—6因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。十、違約責任10X1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起7日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意削減租金變更有關租金條款。10X2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10X3租賃期間，甲方不按時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方擔當賠償責任。10X4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，應根據(jù)合同保證金總額的XX%向乙方支付違約金10X5乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設備的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。10X6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的全額保證金。十一、甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同保證金總額50%的違約金。2、由于甲方怠于履行修理義務或情況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。3、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應根據(jù)合同保證金總額的XX%向乙方支付違約金。十二、乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同保證金總額的XX%向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運用的；（2）未經(jīng)甲方同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結構或損壞房屋；（3）轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計1個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同保證金總額的XX%向甲方支付違約金。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。十三、其他條款13X1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前10日書面征詢乙方購置該房屋的看法。13X2甲、乙雙方商定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一起責任。本合同自簽字之日起生效。13X3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。13X4甲、以雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。13X5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇以下一種方式解決（以下兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。13X6本合同連同附件一式X份。其中：甲、以雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。十四、本合同自雙方簽字（章）后生效。十五、本合同及附件一式X份，由甲、乙雙方各執(zhí)X份。具有同等法律效力。甲方：_____________________乙方：____________________身份證號：_________________身份證號：________________電話：_____________________電話：____________________手機：_____________________手機：___________________