2023年房地產經紀人之職業(yè)導論自測模擬預測題庫(名校卷)單選題（共60題）1、售樓處設置工作的第一個步驟是（）。(2012年真題)A.售樓處選址B.確定售樓處的功能C.組建售樓處工作團隊D.制定售樓處管理制度【答案】B2、違約責任是當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的()。A.刑事責任B.行政責任C.民事責任D.經濟責任【答案】C3、房源狀況的區(qū)域調查中，將直接影響到區(qū)域內市場開拓潛力的是（）。A.區(qū)域內業(yè)主置業(yè)情況B.區(qū)域內業(yè)主戶數(shù)及結構C.區(qū)域內房屋周邊環(huán)境狀況D.區(qū)域內房屋轉讓率及出租率【答案】D4、下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是()。A.共享性B.價值性C.多維性D.積累性【答案】B5、違約責任是當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的()。A.刑事責任B.行政責任C.民事責任D.經濟責任【答案】C6、房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的機會或者媒介服務，并向委托人收取傭金的行為是（）。A.房地產買賣B.房地產租賃C.房地產代理D.房地產居間【答案】D7、房地產經紀機構的分支機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內，應當?shù)剿谥陛犑小⑹?、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。(2012年真題)A.15B.20C.30D.60【答案】C8、房地產經紀機構在處理與社會的關系時，應遵循的規(guī)范不包括（）。A.有意在委托人與其他房地產經紀機構和人員之間設置障礙，制造糾紛B.配合監(jiān)督檢查C.禁止誤導社會公眾、擾亂市場秩序D.承擔社會責任【答案】A9、房地產經紀機構建立品牌的首要工作是（）。(2010年真題)A.建立品牌識別系統(tǒng)B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略C.提升顧客感知價值D.制定品牌推廣計劃【答案】B10、小張、小王二人共同開辦甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構），小張、小王是房地產經紀人。招聘業(yè)務員小李、小趙，二人是房地產經紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構簽訂了房地產經紀合同。A.依法取得營業(yè)執(zhí)照B.具有規(guī)定數(shù)量的取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員C.具有辦公場所D.到人民政府辦理【答案】A11、房地產經紀信息管理系統(tǒng)設計的原則中，（）要求房地產經紀信息管理系統(tǒng)的設計，在提供信息共享的平臺的基礎上，構筑協(xié)同辦公的平臺。A.網絡化原則B.協(xié)同原則C.共享原則D.平等原則【答案】B12、關于簽訂房地產經紀服務合同作用的表述，錯誤的是（）。A.對房地產經紀機構和人員意義重大B.確立了房地產經紀機構與委托人之間的委托關系C.明確了房地產經紀機構和委托人的權利和義務D.建立了房地產經紀機構和委托人之間解決糾紛和爭議的機制【答案】A13、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但()除外。A.經所在房地產經紀機構同意后B.征得另一方當事人同意的C.經公證機構公證的D.有合法委托手續(xù)的【答案】B14、小孫是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產經紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。A.居間合同B.代理合同C.委托合同D.行紀合同【答案】B15、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。A.25周歲不能辨認自己行為的精神病人B.17周歲生活費來自父母的學生C.24周歲一直未參加工作的待業(yè)青年D.14周歲自己掙錢生活的孤兒【答案】C16、2016年2月，W房地產開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.聯(lián)合代理【答案】A17、房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。A.相同B.房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產經紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域C.房地產經紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產經紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】C18、下列關于美國房地產代理業(yè)務的表述中，正確的是（）。(2007年真題)A.采用經紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產經紀人支付傭金B(yǎng).采用賣主與經紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產經紀人簽訂房屋代理銷售合同C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產經紀人支付傭金D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經過房地產經紀人的同意【答案】A19、存量房經紀業(yè)務的標的房地產以（）為主。A.批量房地產B.特殊房地產C.單宗房地產D.商業(yè)房地產【答案】C20、房地產經紀人受理委托業(yè)務后，主要應當收集（）及相關的市場信息和委托方信息。A.股價信息B.本公司信息C.發(fā)展信息D.標的物業(yè)信息【答案】D21、王某從某大學房地產專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產經紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D22、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產權過戶手續(xù)。(2011年真題)A.民事法律關系B.行政法律關系C.行政隸屬關系D.勞動關系【答案】A23、房地產拍賣遵循的基本原則是()。A.公開公平公正B.誠信守則C.以誠為本D.價高者得【答案】D24、各省的房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊情況應報中國房地產估價師與房地產經紀人學會()，并及時向社會公布注冊信息，為公眾提供便捷的查詢渠道。A.備案B.鑒定C.管理D.注冊【答案】A25、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托B房地產經紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：A.居間合同B.代理合同C.行紀合同D.ABC均可【答案】A26、房地產經紀行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括()。A.信息共享機制B.房地產經紀機構規(guī)模C.行業(yè)誠信問題D.專業(yè)化服務水平【答案】B27、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產經紀門店，到2012年門店數(shù)量已經達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產經紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。A.低成本戰(zhàn)略B.聚焦戰(zhàn)略C.多樣化戰(zhàn)略D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】D28、下列選項中，（）是人民政府房地產經紀管理部門、房地產經紀行業(yè)組織對房地產經紀活動主體、房地產經紀行為等實施的管理。A.房地產經紀的企業(yè)管理B.房地產經紀管理C.房地產經紀信息管理D.房地產經紀行業(yè)管理【答案】D29、在房地產經紀業(yè)務洽談中，首要的環(huán)節(jié)是()。A.許諾好處B.傾聽客戶的陳述C.引導客戶D.控制客戶【答案】B30、目前，房地產經紀活動的主要客體是（）。A.住宅、房屋B.工業(yè)用房、商業(yè)用房、寫字樓C.二手住房和新建商品住房D.房地產開發(fā)用地、房地產開發(fā)項目【答案】C31、中國香港于1997年頒布了（），標志著中國香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。A.《地產經紀條例》B.《地產代理條例》C.《地產代理與居間條例》D.《不動產經紀條例》【答案】B32、從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產經紀糾紛管理的主要手段。A.建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調的主體、制定糾紛處理的法律性文件B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調的主體、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調的主體、制定糾紛處理的法律性文件隱藏答案收藏標記反饋【答案】D33、當前我國新型房地產經紀業(yè)態(tài)的迅速發(fā)展主要依托于（）。A.特許經營模式B.現(xiàn)代企業(yè)制度C.互聯(lián)網D.專業(yè)化分工【答案】C34、房源狀況的區(qū)域調查中，將直接影響到區(qū)域內市場開拓潛力的是（）。A.區(qū)域內業(yè)主置業(yè)情況B.區(qū)域內業(yè)主戶數(shù)及結構C.區(qū)域內房屋周邊環(huán)境狀況D.區(qū)域內房屋轉讓率及出租率【答案】D35、房地產經紀機構的核心資產主要是()。A.固定資產B.無形資產C.重資產D.輕資產【答案】B36、房地產經紀活動是房地產整體市場的重要組成部分，房地產經紀活動是()。A.商業(yè)行為B.政策行為C.宏觀調控行為D.市場行為【答案】D37、以（）方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進行流程改造的重要策略。A.會議B.團隊C.評估D.登記【答案】B38、下列不屬于房地產基本服務的是（）。A.提供房地產信息B.房地產抵押貸款代辦C.實地看房D.代擬房地產交易合同【答案】B39、組建售樓處工作團隊應根據(jù)項目的（）等情況綜合考慮而定。A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式C.房源數(shù)量、項目營銷方案、市場推廣方式D.房源數(shù)量、銷售期、項目營銷方案【答案】B40、經紀門店經理崗位的直接上級是（）。A.總監(jiān)B.銷售副總經理C.案場銷售經理D.總經理【答案】B41、業(yè)務員應遵守的銷售流程，正確的是（）。A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶C.追蹤客戶、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住【答案】D42、劉先生委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產經紀人袁女士承辦該業(yè)務，劉先生與甲公司簽訂了房地產經紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產經紀合同有效期內，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產經紀合同。A.二手房居間業(yè)務B.二手房買方代理業(yè)務C.二手房賣方代理業(yè)務D.房地產行紀業(yè)務【答案】B43、房地產經紀信息的（）徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。A.整體化B.高效化C.普遍化D.網絡化【答案】D44、當事人取得權利必須支付相應代價的合同是（）。A.支付合同B.有償合同C.勞務合同D.商業(yè)合同【答案】B45、房地產專業(yè)網站的海量信息及其（）功能，也為房地產經紀人員獲取房地產市場、政策、宏觀經濟等相關信息提供了一條更方便、快捷和精準的渠道。A.搜索、定制B.編輯、存檔C.查詢、分類D.分類、整理【答案】A46、房地產經紀機構發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經紀業(yè)務拓展至房地產登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。A.橫向多樣化戰(zhàn)略B.前向一體化戰(zhàn)略C.后向一體化戰(zhàn)略D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】C47、張某委托A房地產經紀公司（以下簡稱A公司）的房地產經紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.合同有效B.合同無效C.合同效力待定D.由劉某個人承擔責任【答案】A48、甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。A.500元是甲機構的部分傭金B(yǎng).500元是甲機構支出的必要費用C.500是王某的辛苦費D.500是王某的業(yè)務提成【答案】B49、()是行業(yè)規(guī)則一個顯著的特點。A.行業(yè)規(guī)則是公約B.行業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的C.行業(yè)規(guī)則具有約束力D.對房地產經紀人員提出職業(yè)道德的要求【答案】D50、人民維護自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識，是()的萌芽。A.社會公德B.道德規(guī)范C.道德關系D.職業(yè)道德【答案】D51、（）是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構，制定的道德準則和行為標準。A.道德規(guī)范B.執(zhí)業(yè)規(guī)范C.技術規(guī)范D.法律規(guī)范【答案】B52、提高房地產經紀信息的（），一方面要對信息庫進行及時的更新和維護，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內發(fā)揮作用。A.保密性B.時效性C.增值性D.多維性【答案】B53、房地產經紀機構的組織形式中最新的一種形式為()。A.事業(yè)部制B.直線-職能制C.分部制D.網絡制【答案】D54、房地產經紀人協(xié)理在從事經紀活動中，應當做到的是（）。A.房地產經紀人協(xié)理不僅僅受聘于一個經紀機構B.以房地產經紀人協(xié)理的身份在其他經紀機構兼職C.用自己具備的職業(yè)能力協(xié)助房地產經紀人做好各項輔助工作D.協(xié)助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得額外的報酬【答案】C55、組建售樓處工作團隊應根據(jù)項目的（）等情況綜合考慮而定。A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式C.房源數(shù)量、項目營銷方案、市場推廣方式D.房源數(shù)量、銷售期、項目營銷方案【答案】B56、侵權行為的財產損害中，消極的財產損害指（）。A.本可以取得的財產利益卻因他人的妨礙而沒有取得B.財產權利的消滅C.財產價值的減少D.財產的毀損滅失【答案】A57、從長遠來看，市場是公平的，只有（）的房地產經紀人員，才能長期獲得客戶的認可和回報，正所謂“老實人，人欺，天不欺”。A.遵紀守法B.誠實守信C.盡職盡責D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】D58、房地產經紀機構內，負責為客戶代辦房地產產權過戶手續(xù)的部門一般是（）。A.業(yè)務部門B.基礎部門C.客戶服務部門D.業(yè)務支持部門【答案】D59、房地產經紀機構（），就開始承擔房屋的保管責任。A.簽訂經紀服務合同B.進行房屋查驗C.接受房屋鑰匙D.發(fā)布房源信息【答案】C60、下列關于房地產經紀合同的表述中，錯誤的是()。A.房地產經紀合同是勞務合同B.房地產經紀合同是有償合同C.房地產經紀合同可以是不要式合同D.房地產經紀合同是單務合同【答案】D多選題（共40題）1、由小承氣湯變?yōu)楹駱闳餃珜儆贏.藥味增減變化B.藥量增減變化C.劑型更換變化D.藥味、藥量同時增減變化【答案】B2、一體化成長戰(zhàn)略是指房地產經紀機構利用自身的優(yōu)勢，使企業(yè)向深度和廣度發(fā)展的一種戰(zhàn)略，其類型包括（）。A.后向一體化B.前向一體化C.橫向一體化D.縱向一體化E.水平一體化【答案】D3、委托房屋的市場價格可以參考（）。A.不同社區(qū)內同類房屋的一般、平均成交價格水平B.同一社區(qū)內不同類房屋的平均價格水平、一段時期內價格變動的情況C.近一段時期內，不同區(qū)域的其他成交案例的買賣成交價格或租賃情況D.同一社區(qū)內同類房屋當時的一般、平均成交價格水平、一段時期內價格變動的情況E.近一段時期內，同一區(qū)域其他成交案例的買賣成交價格或者租賃成交價格情況【答案】D4、關于房地產經紀業(yè)務承接的說法，正確的有（）。A.房地產經紀機構統(tǒng)一承接業(yè)務B.房地產經紀人可以以個人的名義承接房地產經紀業(yè)務C.分支機構承接業(yè)務的，應以分支機構的名義承接D.房地產經紀機構可以承接超出專業(yè)能力以外的業(yè)務E.房地產經紀機構承辦業(yè)務，必須符合其所從事業(yè)務的執(zhí)業(yè)標準和能力【答案】A5、目前，房地產經紀人參加繼續(xù)教育的方式不包括（）。A.自學房地產知識B.參加繼續(xù)教育培訓C.講授繼續(xù)教育培訓課程D.讀夜大E.撰寫發(fā)表房地產經紀專業(yè)文章【答案】AD6、執(zhí)業(yè)規(guī)范具備的特點有（）。A.行業(yè)性B.時代性C.實用性D.現(xiàn)實性E.廣泛性【答案】ABC7、一般說來，戰(zhàn)略管理包含的關鍵要素包括()。A.戰(zhàn)略制定B.戰(zhàn)略分析C.戰(zhàn)略實施D.戰(zhàn)略選擇E.戰(zhàn)略評價和調整【答案】BCD8、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產經紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產經紀人資格。A.侯某提供的是房地產媒介居間服務B.侯某提供的是房地產代理服務C.侯某不能以委托人的名義開展業(yè)務D.侯某應當以實現(xiàn)委托人房屋的最高出售價為己任【答案】AC9、下列屬于全國性房地產經紀行業(yè)組織職責的有（）。A.向政府有關部門反映會員的意見、建議和要求，維護會員的合法權益，支持會員依法執(zhí)業(yè)B.解決經紀工作中的一些技術性問題C.開展國際交往活動，參加相關國際組織D.提高房地產經紀機構和房地產經紀專業(yè)人員的積極性E.開展業(yè)務培訓【答案】AC10、2016年2月，W房地產開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.房屋所有權初始登記B.房屋所有權轉移登記C.土地總登記D.在建工程抵押權登記【答案】ABD11、企業(yè)的資源是企業(yè)戰(zhàn)略管理實施的保障，其內部資源包括()。A.管理資源B.物力資源C.財力資源D.產業(yè)資源E.可控市場資源【答案】ABC12、從房地產經紀服務的自身特點來講，導致房地產經紀行業(yè)誠信問題的原因有()。A.房地產經紀服務質量的判斷標準難以確定B.房地產經紀服務的供求雙方信息不對稱C.房地產經紀機構與客戶的關系存在"弱連續(xù)性"D.房地產經紀行業(yè)發(fā)展不成熟E.房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信【答案】ABCD13、新建商品房銷售代理合同的主要內容有（）。A.經紀服務費用及其支付方式B.委托期限與方式C.房地產經紀機構的權利義務D.房屋經紀業(yè)務中的創(chuàng)新服務E.違約責任【答案】ABC14、就簽訂“陰陽合同”的行為，建設（房地產）主管部門應對房地產經紀機構進行的處罰有（）。A.記入信用檔案B.取消網上簽約資格C.吊銷營業(yè)執(zhí)照D.處以3萬元罰款E.依法取締【答案】ABD15、房地產經紀機構注銷時，對尚未完成的房地產經紀業(yè)務可以采取的處理方式有()。A.告知委托人因機構注銷，經紀合同自動終止，雙方互不承擔責任B.終止合同并賠償損失C.由委托人自行處理，收取部分傭金D.經委托人同意，將業(yè)務轉由其他房地產經紀機構代為完成E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】BD16、2001年至今，我國的房地產經紀行業(yè)發(fā)展的特點包括（）。A.部分地區(qū)開始實行房地產經紀人資格考試制度B.建立房地產交易資金監(jiān)管制度C.建立健全房地產經紀行為規(guī)范D.開通房地產經紀信用檔案E.房地產經紀業(yè)務范圍不斷擴大，機構數(shù)量快速增長【答案】BCD17、房地產轉讓的方式包括()。A.買賣、交換B.出租C.以房地產抵押D.以房地產作價出資E.企業(yè)兼并或者合并房地產權屬隨之轉移【答案】ABC18、對已抵押且共有的房屋出租，房地產經紀人必須確認的事項有()。A.共有人是否同意B.房屋是否被司法機關查封C.抵押權人是否同意D.是否符合房屋安全標準E.以往出租合同的履行情況【答案】AC19、房地產經紀機構和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用（）的不正當手段與同行進行業(yè)務競爭。A.采用同行業(yè)合作的方式開展業(yè)務B.故意詆毀、誹謗其他房地產經紀機構和人員信譽、聲譽C.采用商業(yè)賄賂的方式爭攬業(yè)務D.無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶E.故意在委托人與其他房地產經紀機構和人員之間設置障礙，制造糾紛【答案】BCD20、關于單店模式中的“店”，說法正確的有（）。A.是指門店B.一定是房地產經紀機構下屬的分支機構C.可以是獨立的房地產經紀公司D.不一定是房地產經紀機構下屬的分支機構E.一定不是房地產經紀公司機構下屬非分支機構【答案】CD21、從法律上看，房地產居間包括()。A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會B.提供房地產交易政策咨詢服務C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證E.代辦房地產抵押貸款手續(xù)【答案】AC22、房地產經紀機構的經營戰(zhàn)略類型中，屬于多向多樣化戰(zhàn)略類型的有（）。A.技術關系多樣化B.市場營銷關系的多樣化C.資源多樣化D.復合多樣化E.產品多樣化【答案】ABCD23、房地產經紀機構品牌管理的特點主要體現(xiàn)在（）。A.品牌管理的目標是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務的感知價值為核心C.品牌維護主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務、合理的價格以及建立良好的客戶關系來實現(xiàn)D.品牌戰(zhàn)略關系到一個企業(yè)興衰成敗的根本性決策E.品牌戰(zhàn)略是企業(yè)品牌經營的提綱和總領【答案】ABC24、房地產經紀信息的收集的直接渠道，一般包括()、直接去管理部門進行調查和咨詢等。A.媒體廣告B.門店接待C.上門服務D.溝通有房源的單位E.利用聚眾場所宣傳和收集相關信息【答案】BCD25、關于單店模式中的“店”，說法正確的有（）。A.是指門店B.一定是房地產經紀機構下屬的分支機構C.可以是獨立的房地產經紀公司D.不一定是房地產經紀機構下屬的分支機構E.一定不是房地產經紀公司機構下屬非分支機構【答案】CD26、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產經紀公司。甲房地產經紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經紀合同。經過5天時間，甲房地產經紀公司經紀人李某從乙房地產開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。A.代理行為B.居間行為C.房地產投資咨詢行為D.房地產價格咨詢行為【答案】BD27、房地產經紀人向委托人提供房地產的交易信息，包括()等使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產。A.交易數(shù)量B.交易行情C.交易水平D.交易方式E.交易期限【答案】ABD28、有關行業(yè)的()問題，應通過市場選擇來決定。A.監(jiān)督B.管理C.規(guī)模D.結構E.品質【答案】CD29、房屋租賃當事人到市、縣人民政府房地產管理部門申請辦理登記時須提交的文件是()。A.當事人合法證件B.代管人合法證件C.房屋所有權證D.經辦人證明文件E.書面租賃合同【答案】ACD30、因新建商品房買賣申請轉移登記的，申請人應當向登記機構提交的文件是()。A.預購商品房預告登記的登記證明B.預購商品房轉讓合同C.商品房出售合同或者商品房預售合同及房屋交接書D.契稅完稅憑證E.購房業(yè)