第八章其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同1第一節(jié)供用電、水、氣、熱力合同一、供用電、水、氣、熱力合同的概念和特征1、供用電、水、氣、熱力合同的概念供用電、水、氣、熱力合同，是當(dāng)事人約定，一方在一定期限內(nèi)供給一定種類、品質(zhì)和數(shù)量的電、水、氣、熱力于他方，而由他方給付價(jià)金的合同。2、供用電、水、氣、熱力合同的特征A．公益性B．持續(xù)性C．格式性2二、供用電合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、供電人的主要義務(wù)A．按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和約定供電B．中斷供電的通知C．及時(shí)搶修2、用電人的主要義務(wù)A．支付電費(fèi)B．平安用電3第二節(jié)贈(zèng)與合同一、贈(zèng)與合同的概念和特征1、贈(zèng)與合同的概念贈(zèng)與合同，指一方當(dāng)事人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他方，他方受領(lǐng)該贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的的合同。2、贈(zèng)與合同的特征A．無償合同B．單務(wù)合同C．諾成合同4二、贈(zèng)與合同的效力1、贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)A．交付贈(zèng)與物的義務(wù)B．撤銷贈(zèng)與的權(quán)利財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前〔救災(zāi)、扶貧、道德義務(wù)性質(zhì)、公證除外〕C．損害賠償責(zé)任成心或重大過失違反義務(wù)5某公司在募捐現(xiàn)場(chǎng)表示向紅十字會(huì)捐款100萬元，專用于某中學(xué)重建，事后僅支付50萬元，可否要求支付另外五十萬，誰有權(quán)要求？6D．關(guān)于贈(zèng)與人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)者責(zé)任。成心不告知和保證無瑕疵的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任72、受贈(zèng)人權(quán)利和義務(wù)A．接受贈(zèng)與物的權(quán)利B．請(qǐng)求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同的權(quán)利C．履行贈(zèng)與所負(fù)的義務(wù)D．請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利8三、贈(zèng)與合同終止1、任意撤銷：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前2、法定撤銷

贈(zèng)與人撤銷：〔1年內(nèi)〕嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬有撫養(yǎng)義務(wù)不履行不履行約定義務(wù)繼承人撤銷〔6個(gè)月內(nèi)〕3、拒絕贈(zèng)與履行經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，影響生產(chǎn)經(jīng)營或生活〔與贈(zèng)與撤銷的區(qū)別，溯及力，意義〕92021年10月30日甲表示將贈(zèng)與乙2000元，11月10日，在支付1000元后，乙將甲打傷，甲是否可撤銷贈(zèng)與？10第三節(jié)借款合同一、借款合同的概念和特征1、借款合同的概念借款合同，是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。2、借款合同的特征A．借款合同的標(biāo)的物是金錢B．借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同C．借款合同可以是有償合同，也可以是無償合同D．借款合同中，除自然人之間的借款合同為實(shí)踐性合同外，為諾成性合同E．借款合同一般為要式合同11二、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、貸款人的權(quán)利義務(wù)貸款人的主要義務(wù)是按照約定的日期、數(shù)額提供借款。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢(shì)地位預(yù)先在本金中扣除利息，不得將借款人的營業(yè)秘密泄漏于第三方。否那么，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12貸款人的權(quán)利主要有：1)有權(quán)請(qǐng)求返還本金和利息；2)對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)；貸款人可以按照約定監(jiān)督、檢查貸款的使用情況；3)停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。132、借款人的權(quán)利義務(wù)A．提供真實(shí)情況B．按照約定收取和使用借款C．歸還借款本金和利息14三、自然人間的借款合同自然人間的借款合同的特殊規(guī)定有：1〕自然人間的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由當(dāng)事人約定。2〕自然人間的借款未約定利息的，視為無償借款。3〕自然人間的有償借款，其利率不得高于法定限制?！膊坏贸鲢y行同類貸款利率的4倍〕15甲向乙約定借款5萬元，未約定利息和還款期限，以下正確的選項(xiàng)是：A:乙向甲提供借款時(shí)合同才生效B：乙可隨時(shí)要求甲還款C：乙可要求甲按同期銀行貸款利率支付利息D：經(jīng)乙催告甲仍不還款，乙可主張逾期利息16第四節(jié)租賃合同一、租賃合同的概念、特征和種類1、租賃合同的概念租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租賃合同的特征A.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用權(quán)的合同B.租賃合同是雙務(wù)、有償合同C.租賃合同是諾成合同D.租賃合同具有期限性和連續(xù)性E.租賃合同有期限限制。〔20年〕173、租賃合同的種類A．動(dòng)產(chǎn)租賃、不動(dòng)產(chǎn)租賃、權(quán)利租賃B．一般租賃和特殊租賃〔如融資租賃合同〕C．定期租賃和不定期租賃雖約定租賃期限，但未采取書面形式，期限在6個(gè)月以上視為不定期租賃。18二、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、出租人的義務(wù)A．交付出租物B．維修義務(wù)C．瑕疵擔(dān)保〔包括物和權(quán)利〕D.費(fèi)用返還〔承租人為租賃物而支付的金錢〕必要費(fèi)用和有益費(fèi)用192、承租人的義務(wù)A．支付租金B(yǎng)．按照約定的方法使用租賃物C．妥善保管租賃物D．不得擅自改善和增設(shè)他物E．瑕疵通知F．返還租賃物20

3、承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)〔須同意，注意合同的相對(duì)性〕4、買賣不破租賃〔例外P434〕租賃期間所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力5、優(yōu)先購置權(quán)〔例外P433〕6、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)〔出租人〕7、租賃權(quán)的法定讓與〔生前共同居住者，共同經(jīng)營者〕三、租賃合同終止21甲與乙口頭約定將一門面房租給乙，租期2年，月租金1000元。1年后，乙提出能否轉(zhuǎn)租給丙，甲同意。乙丙達(dá)成租期1年，租金1200元的口頭協(xié)議。丙接收后，擅自撤除了門面房隔墻，甲得知后欲收回房屋。以下正確的選項(xiàng)是：A:甲乙之間為不定期合同B：甲有權(quán)按1200元向乙收取租金C：甲有權(quán)要求乙恢復(fù)原狀或賠償損失D：甲有權(quán)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任22第五節(jié)融資租賃合同一、融資租賃合同的概念和特征1、融資租賃合同的概念融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物，提供給租賃人使用，承租人交付租金的合同。兩個(gè)合同的結(jié)合〔買賣合同與租賃合同〕232、融資租賃合同的特征1〕融資租賃合同的出賣人向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)；2〕融資租賃合同的出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇出資購置租賃物，交付承租人使用和收益，不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)；3〕承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。244〕融資租賃合同主體具有特殊性?！渤鲎馊酥荒苁菑氖氯谫Y租賃的公司〕5〕期滿后租賃物的歸屬特殊。6〕對(duì)第三人責(zé)任特殊?！苍斐傻谌藫p害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任〕7〕融資租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償、要式合同。25二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、出賣人的義務(wù)1〕向承租人交付租賃物；2〕承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)。262、出租人義務(wù)1〕向出賣人支付標(biāo)的物的價(jià)金；2〕保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用的義務(wù)；3〕在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時(shí)，負(fù)有協(xié)助義務(wù)；4〕不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的義務(wù)。

273、承租人義務(wù)1〕根據(jù)約定，向出租人支付租賃物的租金；2