合作房地產(chǎn)合同合作房地產(chǎn)合同甲方：_____________（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方：_____________（以下簡稱“銷售商”）地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力，乙方是一家從事房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，擁有較強的銷售渠道和客戶資源，為了共同開發(fā)和銷售房地產(chǎn)項目，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容（一）甲方將相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目委托乙方進行銷售，乙方負(fù)責(zé)推廣、宣傳、促銷并實現(xiàn)銷售任務(wù)；（二）甲方承諾提供符合法律規(guī)定和規(guī)范要求的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于宅基地、商鋪、寫字樓、住宅、別墅等房地產(chǎn)項目，具體開發(fā)目標(biāo)、面積、質(zhì)量以雙方簽署的項目開發(fā)協(xié)議為準(zhǔn)；（三）乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)范，開展銷售活動，并向甲方每周期報告市場情況、銷售進展?fàn)顩r和銷售額等情況。第二條合作方式（一）合作方式為委托銷售，并不涉及在銷售過程中舉行所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移或其他劉權(quán)轉(zhuǎn)移事件。（二）乙方做為代理銷售商時，需要出具保證書，保證所銷售房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性與甲方簽訂的銷售協(xié)議的一致性。（三）甲方委托乙方銷售所得的房地產(chǎn)預(yù)售款或現(xiàn)金存款等應(yīng)交付甲方管理，并由甲方負(fù)責(zé)管理。（四）甲、乙雙方應(yīng)建立房地產(chǎn)銷售臺賬，明確項目名稱、銷售業(yè)績、銷售額度、收款情況、協(xié)作配合情況等內(nèi)容。第三條責(zé)任及義務(wù)（一）甲方的義務(wù)：1.向乙方提供符合法律法規(guī)和規(guī)范要求的房地產(chǎn)開發(fā)項目；2.為銷售活動提供必要的支持和幫助；3.對本項目銷售過程中的相關(guān)問題進行協(xié)調(diào)解決。（二）乙方的義務(wù)：1.按照甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的要求，向客戶推廣售樓；2.組織客戶進行認(rèn)購和簽約；3.合理協(xié)調(diào)、處理認(rèn)購付款、簽約付款、商鋪、地下車位劃購、空調(diào)采購和其它認(rèn)購人員的資料材料。（三）甲方、乙方雙方退約、解約等問題應(yīng)在合同中明確相關(guān)違約責(zé)任和方式。第四條合同期限本協(xié)議的有效期限為____年，自協(xié)議簽署之日起算。第五條違約責(zé)任（一）如甲方未按照約定時間向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目，則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金，并依法承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任；（二）如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金，并依法承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同各項條款是符合中國法律要求的，對甲、乙雙方均具有法律效力，經(jīng)簽署、蓋章后，具有可執(zhí)行性。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中遇有問題、分歧或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以考慮調(diào)節(jié)人或其他途徑解決。第八條其