Word版本，下載可自由編輯辦理管理制度4篇資料為以下內(nèi)容:

、預(yù)備資料

1、一次性付款:、業(yè)主身份證復(fù)印件、買賣申請(qǐng)審批表、開發(fā)商法人代表證實(shí)書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項(xiàng)均要加蓋公章、購(gòu)房發(fā)票原件、房地產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)書或房地產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪圖、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二,三頁(yè)加蓋國(guó)土局公章的復(fù)印頁(yè)并蓋上公章注:如業(yè)主已還清銀行貸款,辦理完畢涂銷手續(xù),交回抵押備案證實(shí)原件,按一次性辦理

2、按揭付款:、業(yè)主身份證復(fù)印件、買賣申請(qǐng)審批表、開發(fā)商法人代表證實(shí)書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。、銀行法人代表證實(shí)書,法人授權(quán)托付書,銀行法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,銀行法人機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項(xiàng)均要加蓋公章。、購(gòu)房發(fā)票原件。、房地產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)書或房地產(chǎn)權(quán)證。、測(cè)繪圖、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二、三頁(yè)加蓋國(guó)土局公章的復(fù)印頁(yè)并蓋上公章、按揭合同原件、抵押備案證實(shí)原件、他項(xiàng)權(quán)利記下申請(qǐng)表

、收拾業(yè)主辦證資料,錄入報(bào)盤資料,打印送案清單

、送預(yù)審,取得收件回執(zhí)

、預(yù)審合格后取得案號(hào)條形碼

、按揭付款的填寫查冊(cè)表送查冊(cè),一次性付款的則由房管局舉行內(nèi)部查詢

、正式送案,填寫檔案袋封皮,取得已蓋章的受理回執(zhí)

、案件轉(zhuǎn)到增量房處舉行案件審核

、增量房經(jīng)辦轉(zhuǎn)出交易記下證實(shí)書,結(jié)案狀況表,到收費(fèi)窗口打印計(jì)價(jià)表至指定窗口交易費(fèi):3元/平方米,記下費(fèi)50元/戶,多一共有人加10元。

、申報(bào)契稅,憑交易記下證實(shí)書,合同原件復(fù)印件,契稅申報(bào)表,結(jié)案狀況表繳交契稅,購(gòu)房全額發(fā)票,約1周時(shí)光算出契稅金額。開交費(fèi)單到交行交支票再打出完稅證。契稅:交易價(jià)*1.5%印花稅:賣方:交易金額*0.05%,買方:交易金額*0.05%

、按照計(jì)價(jià)表到記下所交費(fèi)窗口繳納交易記下費(fèi)。

、領(lǐng)證窗口憑交易費(fèi)發(fā)票,記下費(fèi)發(fā)票,完稅證,回執(zhí),代理人身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證。

、領(lǐng)取房產(chǎn)證后,在房產(chǎn)證上粘貼印花稅票,將房產(chǎn)證按貸款銀行名稱、樓號(hào)、房號(hào)舉行排序,并打印出證實(shí)細(xì)表或房產(chǎn)證簽收表,按明細(xì)表內(nèi)容在辦證臺(tái)帳上注明出證時(shí)光。假如是一次性付款的房產(chǎn)證,寄掛號(hào)信通知業(yè)主前來(lái)領(lǐng)證;假如是按揭付款的房產(chǎn)證,則復(fù)印房產(chǎn)證他項(xiàng)證給業(yè)主,假如是工行按揭的房產(chǎn)證,則復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證后,將原件給業(yè)主,復(fù)印件送回銀行。發(fā)放房產(chǎn)證須注重以下事項(xiàng):

一次性付款:發(fā)放房產(chǎn)證時(shí)必需審核客戶購(gòu)房發(fā)票,查看《銷售面積與確權(quán)面積誤差明細(xì)表》,核實(shí)客戶已付清對(duì)付款項(xiàng)后,再予以發(fā)放。

銀行按揭的:如存在客戶未付清樓款或須補(bǔ)交面積差的,應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件蓋章后交附則本方法解釋權(quán)歸集團(tuán)營(yíng)銷品牌中心,各分公司嚴(yán)格按此制度執(zhí)行。本方法自發(fā)文之日起開頭執(zhí)行,如有文件與本方法不全都的,以本方法為準(zhǔn)。

【第4篇】房地產(chǎn)權(quán)屬辦理專項(xiàng)管理制度

房地產(chǎn)權(quán)屬辦理專項(xiàng)管理制度廣東地區(qū)辦理制度,供參考。詳細(xì)辦理流程以當(dāng)?shù)卣咭?guī)矩為準(zhǔn)。營(yíng)銷中心辦證經(jīng)辦在取得確權(quán)面積明細(xì)后,2天內(nèi)編制《銷售面積與確權(quán)面積誤差明細(xì)表》報(bào)開發(fā)中心、財(cái)務(wù)部審核,并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。如浮現(xiàn)客戶須補(bǔ)交樓款的,營(yíng)銷中心辦證經(jīng)辦按公司領(lǐng)導(dǎo)批示以掛號(hào)信形式書面通知客戶補(bǔ)交樓款;如浮現(xiàn)公司須退還客戶樓款的,在房產(chǎn)證辦理完畢后連同房產(chǎn)證發(fā)放時(shí)一起退款。房產(chǎn)證辦理流程及需收拾的資料為以下內(nèi)容:

、預(yù)備資料

1、一次性付款:

、業(yè)主身份證復(fù)印件

、買賣申請(qǐng)審批表

⑶、開發(fā)商法人代表證實(shí)書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項(xiàng)均要加蓋公章

、購(gòu)房發(fā)票原件

、房地產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)書或房地產(chǎn)權(quán)證

、測(cè)繪圖

、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二,三頁(yè)加蓋國(guó)土局公章的復(fù)印頁(yè)并蓋上公章注:如業(yè)主已還清銀行貸款,辦理完畢涂銷手續(xù),交回抵押備案證實(shí)原件,按一次性辦理

2、按揭付款:

、業(yè)主身份證復(fù)印件

、買賣申請(qǐng)審批表

⑶、開發(fā)商法人代表證實(shí)書,法人授權(quán)托付書,法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

、銀行法人代表證實(shí)書,法人授權(quán)托付書,銀行法人代表身份證復(fù)印件,托付代理人身份證復(fù)印件,銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,銀行法人機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項(xiàng)均要加蓋公章。

、購(gòu)房發(fā)票原件。

、房地產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)書或房地產(chǎn)權(quán)證。

、測(cè)繪圖

、已記下的房地產(chǎn)預(yù)售契約,或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,

二、三頁(yè)加蓋國(guó)土局公章的復(fù)印頁(yè)并蓋上公章

、按揭合同原件

、抵押備案證實(shí)原件

、他項(xiàng)權(quán)利記下申請(qǐng)表

、收拾業(yè)主辦證資料,錄入報(bào)盤資料,打印送案清單

、送預(yù)審,取得收件回執(zhí)

、預(yù)審合格后取得案號(hào)條形碼

、按揭付款的填寫查冊(cè)表送查冊(cè),一次性付款的則由房管局舉行內(nèi)部查詢

、正式送案,填寫檔案袋封皮,取得已蓋章的受理回執(zhí)

、案件轉(zhuǎn)到增量房處舉行案件審核

、增量房經(jīng)辦轉(zhuǎn)出交易記下證實(shí)書,結(jié)案狀況表,到收費(fèi)窗口打印計(jì)價(jià)表至指定窗口交易費(fèi):3元/平方米,記下費(fèi)50元/戶,多一共有人加10元。

、申報(bào)契稅,憑交易記下證實(shí)書,合同原件復(fù)印件,契稅申報(bào)表,結(jié)案狀況表繳交契稅,購(gòu)房全額發(fā)票,約1周時(shí)光算出契稅金額。開交費(fèi)單到交行交支票再打出完稅證。契稅:交易價(jià)_

1.5%印花稅:賣方:交易金額_0.05%,買方:交易金額_0.05%

、按照計(jì)價(jià)表到記下所交費(fèi)窗口繳納交易記下費(fèi)。、領(lǐng)證窗口憑交易費(fèi)發(fā)票,記下費(fèi)發(fā)票,完稅證,回執(zhí),代理人身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證。、領(lǐng)取房產(chǎn)證后,在房產(chǎn)證上粘貼印花稅票,將房產(chǎn)證按貸款銀行名稱、樓號(hào)、房號(hào)舉行排序,并打印出證實(shí)細(xì)表或房產(chǎn)證簽收表,按明細(xì)表內(nèi)容在辦證臺(tái)帳上注明出證時(shí)光。假如是一次性付款的房產(chǎn)證,寄掛號(hào)信通知業(yè)主前來(lái)領(lǐng)證;假如是按揭付款的房產(chǎn)證,則復(fù)印房產(chǎn)證他項(xiàng)證給業(yè)主,假如是工行按揭的房產(chǎn)證,則復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證后,將原件給業(yè)主,復(fù)印件送回銀行。發(fā)放房產(chǎn)證須注重以下事項(xiàng):

一次性付款:發(fā)放房產(chǎn)證時(shí)必需審核客戶購(gòu)房發(fā)票,查看《銷售面