法律法規(guī)一、法律體系1、憲法憲法、組織法、選舉法、國籍法、民族區(qū)域自治法2、民商法民法通則、合同法、物權法、侵權責任法、公司法、招投標法3、行政法（三行二城一建一環(huán)境）行政處罰法、行政復議法、行政許可法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市房地產管理法、建筑法、環(huán)境影響評價法4、經濟法統(tǒng)計法、標準化法、預算法、審計法、節(jié)約能源法、稅收征收管理法、土地管理法、政府采購法、反壟斷法5、社會法（二病二安全二勞動）殘疾人保障法、職業(yè)病防治法、礦山安全法、安全生產法、勞動法、勞動合同法6、刑法刑法7、訴訟與非訴訟程序法（三訴訟一仲裁）民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法法的形式等級名稱法律形式制定單位憲法憲法全國人大XX法及民法通則法律全國人大及其常委會XX條例行政法規(guī)國務院XX規(guī)定、辦法、實施細則部門規(guī)章國務院各部門XX地方XX條例地方法規(guī)地方人大及常委會XX地方XX規(guī)定、辦法、實施細則地方規(guī)章省級和較大的市級人民政府XX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約國際條約法律效力，打狗看主人。法律的審查與備案不一致時，兩原則：各掃門前雪；家長負責制。備案：法規(guī)、條例公布30日內報有關機關備案，憲法、法律不需要備案；審查：向全國人大常委會書面提出，由其工作機構審查；修改：制定機構兩個月內決定是否修改，若不修改提交全國人大委員長會議審查，由委員長會議決定是否提交常委會審議決定。法人條件：依法成立，有獨立的場所，有必要的財產或者經費，有自己的名稱、組織機構，能夠獨立承擔民事責任。招標代理機構條件（有錢有房有人有技術）：有營業(yè)場所和資金，有專業(yè)技術力量，有可作為評標委員會成員的技術、經濟方面的專家。被代理人、代理人、第三方，誰有錯，誰承擔相應的責任。物權所有權：自己的，有占有、使用、收益和處分的權利；用益物權：別人的東西，有占有、使用和收益的權利，土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權；擔保物權：享有優(yōu)先受償權。關于土地農民集體土地：承包經營期30年，必須有三分之二同意才能調整，分為農用地、建設用地和未利用地。建設用地使用權自登記之日起設立，地役權須經用益物權人同意方可設立，合同生效隨之生效，可登記可不登記；住宅建設用地期限屆滿，自動續(xù)期。不動產需登記；動產可不登記，車船航空器等不得對抗善意的第三方。債權合同之債是最主要、最普遍的債權；侵權之債；無因管理之債（活雷鋒）；不當得利之債（天上掉餡餅）。建設工程之債：施工合同債；買賣合同債；侵權債。專利權：發(fā)明20年；實用新型10年；外觀設計10年。自申請之日起生效。商標保護期限10年，自核準注冊之日起生效，可續(xù)載，到期之前六個月申請，到期后六個月內未注冊就失效。著作權：未使用單位資源的，歸個人，單位有兩年使用權；使用單位資源的，著作權歸單位，個人只有署名權；委托關系的，有約定的按約定，沒約定的歸授權人；保護期限個人或者合作開發(fā)的，終生加死后50年，單位的50年。銀行出具的是保函，其他人出具的是保證書，債務人不能做自己的擔保人，保證期屆滿后6個月，保證人無責。抵押權自抵押登記之日起生效：建筑物和其土地附著物；建設用地使用權；土地承包經營權；正在建設的建筑物。質押物的給別人，建設用地使用權可以抵押，但不能質押。留置權。定金不得超過總合同價款的20%，定金合同在交付定金之時生效。八、保險建筑工程一切險，包賠對象意外和自然災害，人為原因不包括在內。工程移交后，保險合同就失效。業(yè)主辦理建筑工程一切險。安裝工程一切險，起始時間動工或材料設備運抵（時間晚的），終止時間驗收合格或簽收驗收證書（時間早的），同時不得超出保單中列明的時間日期。安裝工程一切險不適用于原有建筑。施工企業(yè)應該依法繳納工傷保險，鼓勵企業(yè)繳納意外傷害保險。企業(yè)資質企業(yè)資質的劃分條件：注冊資本、專業(yè)技術人才、已完成的業(yè)績、技術裝備（錢、人、物和歷史）。企業(yè)等級、注冊資本金、凈資產與建造師的關系：特級3億3.6億一建50人以上；一級5000萬6000萬一建12人以上；二級2000萬2500萬二建12人以上；三級600萬700萬二建10人以上。我國建筑企業(yè)資質分施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。由住建部許可企業(yè)資質的：國有企業(yè)；專業(yè)承包的一級（水利、交通、信息產業(yè)、民航）；專業(yè)承包的一級二級（鐵路、民航）；公路及軌道交通不分級別。資質有效期5年，屆滿60日重新申請。企業(yè)資質證書變更；名稱、地址、注冊資本、企業(yè)法人，30日內變更企業(yè)資質證書。提交資質證書變更申請、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)資質證書正副本原件、與資質變更事項有關的證明材料。注冊建造師注冊有效期3年，屆滿30日延期注冊3年。二級建造師繼續(xù)教育，每個執(zhí)業(yè)有效期（3年）繼續(xù)教育120學時，每增加一個增項增加60學時，必修、選修各半，沖抵繼續(xù)教育學時不得超過60學時。不得同時擔任兩個及以上建設項目的工程負責人，特例：同一工程相鄰分段發(fā)包或者分分期施工的；合同約定的工程驗收合格的；非承包方原因導致工程項目停工超過120天且經建設單位同意的。建造師在施工管理過程中形成的管理文件，質量合格文件上簽字加蓋執(zhí)業(yè)印章。投標報價低于投標成本指的是低于投標企業(yè)的個別成本價。招標文件發(fā)售5個工作日，修改澄清招標文件必須在投標截止15個工作日之前。投標保證金不得高于合同價款的2%。確定中標人后15日向有關部門作出招標書面報告。知道違規(guī)投標后，10日內投訴。中標通知書發(fā)出后30日內簽訂合同，陰陽合同按備案的合同結算工程價款。不良行為建筑市場誠信行為記錄規(guī)定，不良行為在行政處罰后7日內公布，公布期限6個月到3年（但不得低于3個月）；良好行為公布期限3年。招投標違法記錄公告期限6個月。一方違約，定金雙倍返還；可選擇違約金，定金照還不誤。不可抗力是可以免除違約責任的唯一理由。建設工程合同范本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。勞務派遣單位與被派遣者簽訂的勞動合同最低期限為兩年。三同時制度：新建、改建、擴建的勞動安全衛(wèi)生設施必須與主體工程同時設計、同時施工同時投入使用。勞動調解爭議委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成，工會代表擔任主任。勞動爭議申請仲裁的時效為一年，公布仲裁結果后15天內無異議即生效。建筑施工噪聲限制，白天70分貝，夜間55分貝（最多70分貝）。一般晚上22點至早上6點為夜間。建筑施工使用機械可能產生環(huán)境噪聲污染的，施工單位在開工前15日向工程所在地縣級以上環(huán)保部門申報。大氣污染，土方作業(yè)目測揚塵小于1.5米，裝修目測揚塵小于0.5米，大氣總懸浮顆粒小于0.08毫克/立方米。每萬平方米產生的建筑垃圾不超過400噸；建筑垃圾再回收利用率不低于30%；建筑物拆除所產生的垃圾回收利用率不低于40%；碎石土方利用率不低于50%。文物分為一般文物和珍貴文物。文物保護范圍由相應人民政府劃定，文物建設控制地帶由相應人民政府文物主管部門會同規(guī)劃行政主管部門劃定。發(fā)現文物，應保護現場，報告文物主管部門，文物部門24小時內趕到現場，7日內給出處理意見。二十、編制安全專項施工方案的工程：基坑支撐與降水工程、土方開挖工程、