第4頁(yè)共4頁(yè)公墓墓位買賣協(xié)議范文甲方（買方）：_____乙方（賣方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。一、品種、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、金額、交貨時(shí)間、花卉名稱、品種。合計(jì)人民幣金額（大寫）：______________________________。數(shù)量單位：□公斤□盆□枝□棵二、質(zhì)量要求（一）花卉品種的規(guī)格：________________________________。（二）等級(jí)等質(zhì)量要求：有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，未有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。（三）雙約定標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________。三、包裝方式和要求（一）包裝方式和要求：________________________________。（二）包裝物由方提供，費(fèi)用由方承擔(dān)，由乙方按合同約定的要求進(jìn)行包裝。四、貨物交付和貨款支付（一）交付方式按下列第項(xiàng)辦理：1.實(shí)行送貨的，乙方應(yīng)送至。2.實(shí)行提貨的，甲方應(yīng)到提貨。3.實(shí)行第三方物流（快遞）承運(yùn)的，由方確定承運(yùn)方，乙方應(yīng)在發(fā)貨當(dāng)日將發(fā)貨單據(jù)證明知會(huì)甲方。（二）運(yùn)輸方式與費(fèi)用承擔(dān)：____________________________。（三）貨款的支付按下列第項(xiàng)執(zhí)行：1.交付之日，即時(shí)結(jié)清。2.甲方應(yīng)于每批花卉交付之日起日內(nèi)結(jié)清該批貨款。3.合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付乙方定金元;乙方交付該批花卉后，甲方應(yīng)于每批花卉交付之日起日內(nèi)結(jié)清該批貨款，至最后一批花卉交清時(shí)，定金抵作貨款。4.其他方式：________________________________________。五、驗(yàn)收甲方應(yīng)于收貨當(dāng)日自行驗(yàn)收花卉，驗(yàn)收內(nèi)容：_____，驗(yàn)收地點(diǎn)：_____;或者委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)花卉的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為，檢驗(yàn)地點(diǎn)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)為。甲方有權(quán)拒收不符合質(zhì)量要求的花卉。六、合同的變更（一）交貨時(shí)如市場(chǎng)價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的%，雙方可對(duì)花卉價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商。（二）因氣候發(fā)生重大變化或不可抗力等因素造成無法按合同約定的時(shí)間交貨的，雙方可另行協(xié)商。七、違約責(zé)任（一）交付的花卉質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)在日內(nèi)調(diào)換，無法按期調(diào)換的，應(yīng)扣除不符合約定的花卉的相應(yīng)價(jià)款，并按該價(jià)款的%向甲方支付違約金;交付花卉的數(shù)量低于合同約定的，應(yīng)在天內(nèi)補(bǔ)齊，無法在該期限補(bǔ)齊的，按欠交花卉價(jià)款的%向甲方支付違約金;交付的數(shù)量超出合同約定的，超出部分，甲方有權(quán)選擇是否接收，甲方同意接收的，則按合同約定的單價(jià)計(jì)算。（二）乙方延遲交貨的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方約定批次價(jià)款額萬分之五的違約金;甲方逾期提貨的，每延遲一日，應(yīng)支付該批次價(jià)款額萬分之五的違約金。（三）因甲方逾期提貨或不能提貨等原因造成花卉變質(zhì)等損失，甲方除賠償乙方的損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提貨貨款萬分之五的違約金;甲方不能提貨的，應(yīng)向乙方償付不能提貨部分貨款%的違約金。（四）甲方逾期支付貨款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款額萬分之五的違約金。（五）因包裝物質(zhì)量不符合要求造成的損失由包裝物提供方承擔(dān)。八、合同爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向人民法院起訴。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。十、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法定代表人：經(jīng)營(yíng)者（農(nóng)戶）：委托代理人：_____身份證號(hào)碼：__________經(jīng)營(yíng)地址：_____地址（住所）：電話：_____電話：_____郵箱：_____郵箱：_____公墓墓位買賣協(xié)議范文（二）協(xié)議雙方當(dāng)事人：_____出賣人：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____編碼：_____委托代理人：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____編碼：_____買受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____編碼：_____電話：_____買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1賣方擁有位于的工業(yè)用地，土地信息如下：_____《土地使用證》號(hào)：_____;地號(hào)：_____;土地使用權(quán)面積：____平方米。（其他信息詳見《土地使用證》）賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：_______________________________________________________________;（其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證;本協(xié)議交易土地及廠房以下簡(jiǎn)稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的）1.2買方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。第2條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對(duì)其享有完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。第3條轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣_(tái)____元。成交價(jià)不含本協(xié)議第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本協(xié)議第八條之約定承擔(dān)。第4條交易定金買方應(yīng)在本協(xié)議簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣_(tái)____元。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第5條付款方式5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將元支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至行、持新的登記證書原件（包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。5.3剩余元作為交房保證金（其中元為房產(chǎn)稅清繳保證金），在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：_____5.3.1本協(xié)議第九條所述之交接確認(rèn)文件;5.3.2本協(xié)議第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接責(zé)任，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買方支付給賣方。第6條賣方指定代理人6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本協(xié)議所約定的全部甲方權(quán)利、履行本協(xié)議所約定的全部甲方責(zé)任，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。6.2代理人身份信息如下：_______________________________，身份證號(hào)：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____6.3本協(xié)議第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付（或由行解付）至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個(gè)賬戶即視為已完成了付款責(zé)任。具體按照行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。賬戶一：_____開戶行：_____賬號(hào)：_____賬戶二：_____開戶行：_____賬號(hào)：_____6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。第7條過戶7.1買方向賣方支付定金之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本協(xié)議第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣協(xié)議（以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)），至國(guó)土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。7.3買方應(yīng)于本條7.2款約定的協(xié)議責(zé)任履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條之付款方式向指定行資金監(jiān)管賬戶付清全部協(xié)議價(jià)款。7.4過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助責(zé)任。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行責(zé)任而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第11條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取。第8條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除（公司）所得稅外，由買方承擔(dān)，即：8.1.1契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（若有）、公證費(fèi)等等，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國(guó)家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔(dān)。8.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。8.2本協(xié)議履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。第9條交接9.1雙方應(yīng)于：買方付清部分協(xié)議價(jià)款/或買方付清第期協(xié)議價(jià)款/或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后____日內(nèi)，共同至現(xiàn)場(chǎng)開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)完成。9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。9.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。9.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。9.6上述過戶、清點(diǎn)交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng)）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。第10條協(xié)議解除及變更10.1雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長(zhǎng)不超過5個(gè)月。因此，本協(xié)議第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。10.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長(zhǎng)，并在期限屆滿前通知行。延長(zhǎng)的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第11條違約責(zé)任11.1若買方未按照本協(xié)議約定的期限支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合責(zé)任，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合責(zé)任之日。11.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除協(xié)議，要求賣方立即退還全部款項(xiàng)（包括行監(jiān)管資金）外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。11.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭(zhēng)議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購(gòu)買目的無法實(shí)現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除協(xié)議，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。第12條法律適用與管轄因本協(xié)議發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)