第1頁共1頁城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板委托人：_____性別：_____身份證號(hào)：_____受托人：_____性別：_____身份證號(hào)：_____桂門嶺安吉樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋被征收人因病醫(yī)治無效于____年辭世，其名下被征收房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____郴房私字第號(hào)）的補(bǔ)償款由媽媽和我們共同繼承?，F(xiàn)特委托媽媽作為我們的合法代理人，簽訂《郴州市北湖區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》（貨幣補(bǔ)償），并全權(quán)辦理上述房屋征收過程中的所有事宜，我媽媽在此房屋征收過程中所簽署的文件和在下列賬戶接收的房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)，我們均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：_____自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。結(jié)算賬戶：_____結(jié)算賬號(hào)：_____開戶銀行：_____交通銀行郴州北湖支行身份證號(hào)：_____委托人：_________年____月____日聯(lián)系電話或地址：_____委托人：_____被委托人：_____城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板（二）拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_____注冊地：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____風(fēng)險(xiǎn)告知：填寫完整的個(gè)人或單位信息，有助于與對(duì)方發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時(shí)能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險(xiǎn)及案件處理效率。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及____省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項(xiàng)目已經(jīng)____省建設(shè)廳和____省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)_____文件，已列入____省____年度拆遷計(jì)劃，并取得《____省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號(hào)），對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機(jī)械設(shè)備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1。乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：序號(hào)，姓名，性別，年齡，與戶主關(guān)系，身份證號(hào)碼。2。丙方有正式戶口____人，分別：序號(hào)，姓名，性別，年齡，與戶主關(guān)系，身份證號(hào)碼。（二）被拆除房屋是非住宅：1。乙方情況：_____2。丙方情況：_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式：1。貨幣補(bǔ)償;2。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;3。貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)告知：拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞接校簩?shí)行貨幣補(bǔ)償;實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償，依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的市場評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)以及重置價(jià)，三種方法來實(shí)現(xiàn)貨幣補(bǔ)償。、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式：1。根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;2。當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二）被拆遷房屋補(bǔ)償金額（大寫）：人民幣_(tái)____元整。1。房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元。2。土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計(jì)價(jià)，小計(jì)_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。3。房屋裝潢作價(jià)方式：_____，補(bǔ)償金額_____元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。4。房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_____元。5。附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。（三）補(bǔ)償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)為_____，用途為_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法：_____。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1。甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2。房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）____________________________________________________;（2）_____;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;（5）_________________________________________________。3。房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。4。新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。5。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。（五）差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1?！疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置;2。由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_____，戶型為_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。（五）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_____）之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣（大寫）：_____元整。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1。甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2。逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_____個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3。逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4。________________________________________________。5。________________________________________________。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;（三）________________________________________________。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：___________________________________________。第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_(tái)____元。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：1。雙方自行約定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）_________________________________________________。2。雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不實(shí)行累加制）1。逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2。逾期超過____日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。第十四條其他違約責(zé)任：（一）___________________________________________________;（二）________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_____元。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_____份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：_____委托代理人：_________年____月____日城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板（三）拆遷人：被拆遷人：根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為、。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：2、有線電視安裝成本：3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金元，乙方承諾將在____年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶：銀行帳號(hào)。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。被拆遷人：__________拆遷人：______________年____月____日____年____月____日城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板（四）拆遷人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____，地址：_____;單位名稱______________________________________________;郵編_____，電話_____。委托代理人：_____法定代表人_____，地址：_____單位名稱______________________________________________;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____姓名：_____，性別：_____;年齡：_____住址：_____委托代理人：_____姓名：_____，性別_____;年齡：_____住址：_____甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條、房屋拆遷依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目名稱_____，建設(shè)地點(diǎn)_____，建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號(hào)_____。第二條、被拆除房屋現(xiàn)狀1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____方米。2、乙方有正式戶口____人。常住人口____人，應(yīng)安置人口____人.分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）_____3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____________________________。第三條、拆遷安置1、乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。2、乙方臨時(shí)過渡到_____，房屋_____間。3、乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。第四