空商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（空商鋪地址）（以下簡稱空商鋪）的商鋪出租事宜，達成如下租賃協(xié)議：第一條：租賃物及規(guī)格（商鋪描述）商鋪面積：約（平方米）商鋪規(guī)格：（商鋪規(guī)格）商鋪用途：（商鋪使用用途）第二條：租賃期限雙方約定商鋪租賃期限為（租賃開始日）起至（租賃結束日）止，租期共（租賃時間）個月。第三條：租金及支付方式1.租金金額：人民幣（租金金額）元整/月，共計人民幣（租金金額）元整。2.租金支付方式：每月（租賃開始日）前支付上月租金。支付方式：（支付方式）第四條：租金逾期罰款乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）天，每天按照逾期租金數(shù)額的（罰息率）%支付滯納金。第五條：保證金乙方應在簽訂本合同時交付保證金人民幣（保證金金額）元整，作為乙方履行本合同的保證金。乙方在租賃期滿后返還商鋪并清算所有費用后，甲方將保證金（扣除乙方未支付的租金、物業(yè)管理費、維修費等）全部返還乙方。第六條：發(fā)票因本合同所涉及的租賃物及其他服務，如需要由甲方出具發(fā)票，須事先與甲方確認，并提供相應的納稅證明。第七條：商鋪使用1.乙方應按合理的商業(yè)管理模式使用商鋪，按規(guī)定定位、陳列、管理、銷售，并維持商鋪內貨品陳設的優(yōu)雅、整潔、干凈、良好的形象。2.乙方不能擅自改變商鋪的結構、陳設和用途。第八條：維修和保養(yǎng)1.如商鋪及相關設施出現(xiàn)意外損壞情況，乙方有義務第一時間通知甲方，并積極配合甲方聯(lián)系相關維修、保險事宜。2.商鋪及相關設施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，并保證商鋪及相關設施不受破壞或污損。第九條：違約責任1.如乙方未按照規(guī)定時間支付租金、保證金等費用，甲方有權收回商鋪并解除合同。乙方所支付的保證金不予返還，并應承擔因此產(chǎn)生的所有損失。2.如乙方違反其他合同規(guī)定，經(jīng)甲方通知后在（通知時效）內未能改正，甲方有權立即解除合同，并有權收回商鋪，乙方所支付的保證金不予返還，并應承擔因此產(chǎn)生的所有損失。第十條：不可抗力因不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等，致使合同不能履行，甲乙雙方不承擔任何違約責任。但應采取一切必要的措施盡力避免損失的擴大。第十一條：爭議解決本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應盡力協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：其他（附加內容）第十三條：合同變更和解釋1.任何與本合同有關的問題，應由甲、乙雙方進行協(xié)商并達成一致意見。2.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方面修改本合同的任何條款，包括優(yōu)先購買、優(yōu)先續(xù)租、定價和價錢的調整