物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：【出讓人的名稱】乙方：【承受人的名稱】鑒于：1.甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)，擁有位于【地點】的【物業(yè)名稱】物業(yè)的經(jīng)營權(quán)；2.甲方希望將該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的物業(yè)出讓人授權(quán)乙方所有的該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。該物業(yè)位于【地點】，具體的地址和周邊環(huán)境見附件1。第二條物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因甲方因企業(yè)發(fā)展需求或其他經(jīng)營考慮，決定將該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條協(xié)議的付款1.【財務(wù)支付方式】：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方的指定賬戶。2.【價格】：乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項為【金額】元，款項包括但不限于該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，及其相關(guān)的設(shè)備和工具設(shè)備。3.【違約金】：甲方保留向乙方收取轉(zhuǎn)讓款項【金額】%的違約金的權(quán)利，若乙方過期不支付或拒絕支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付該違約金。第四條應(yīng)急情況處理1.本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生下列情況：（1）該物業(yè)發(fā)生意外事故；（2）該物業(yè)出現(xiàn)違法行為；（3）當(dāng)?shù)卣扇≌魇沾胧唬?）該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)有爭議；2.則甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并積極協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施，防止乙方受到損失。第五條經(jīng)營合作1.協(xié)議簽訂后，乙方可以按照自己的經(jīng)營計劃和主張對該物業(yè)進行經(jīng)營管理。乙方應(yīng)確保該物業(yè)管理，維護以及衛(wèi)生等相關(guān)工作的順暢進行。2.乙方在經(jīng)營管理物業(yè)時，應(yīng)15天前向甲方和該物業(yè)的居民和業(yè)主發(fā)布經(jīng)營計劃表，確保公示透明。第六條法律責(zé)任與違約1.本協(xié)議的履行受《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的限制；2.若出讓人甲方違約，未按照本協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)對受損方乙方賠償損失；3.若承受人乙方違約，未按本協(xié)議履行義務(wù)，將對，對出讓人甲方及其他第三方產(chǎn)生的損失負全部責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后立即生效；2.若出讓人甲方和承受人乙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，終止前需要雙方書面確認并簽字或蓋章，同時約定終止原因以及終止方式。3.若出讓人甲方和承受人乙方在本協(xié)議中約定的期限內(nèi)未達成一致，協(xié)議自然終止。第八條其他條款1.本協(xié)議附件包括物業(yè)位置，物業(yè)權(quán)證及其他與物業(yè)有關(guān)的附加信息；2.本協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)，如本合同條款與法律法規(guī)沖突，則以法律法規(guī)為準。3.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面確認，不得更改或解除。第九條爭議解決及適用法律1.本協(xié)議訴訟除非法律規(guī)定，將接受【管轄法院】的管轄；2.適用的法律、法規(guī)為中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十條合同生效與履行1.本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，并具有相應(yīng)的法律效力。出讓人（蓋章）：