成都學(xué)生房屋租賃合同第一部分：協(xié)議的締結(jié)本協(xié)議由甲方和乙方于合同簽訂日期簽訂，是關(guān)于甲方出租房屋給乙方使用的合同。甲方：房屋所有人/房屋委托管理人姓名、身份證號、聯(lián)系方式乙方：租賃人姓名、身份證號、聯(lián)系方式第二部分：租賃物品和租賃期限租賃物品：甲方將位于成都市（具體地址填寫）的房屋出租給乙方。租賃期限：合同簽訂日期為起始日期，房屋租賃期限為租賃時(shí)長（以月/年為單位）。房屋的用途：租賃期限為居住。第三部分：租賃費(fèi)用租金：乙方承租該房屋，每月應(yīng)按照合同規(guī)定繳納租金。租金金額為每月租金元。每月的租金應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前交付給甲方。押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方押金押金金額元。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)清退房屋并返還押金。房屋退還的同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還押金。如乙方違約而產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用，首先從押金中扣除。水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如有物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四部分：租賃維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生和安全，遵守公共衛(wèi)生規(guī)定。乙方不得在房屋內(nèi)設(shè)置非法電線、違章電器或其他非法用電設(shè)備或進(jìn)行與租賃性質(zhì)不符的活動。房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如消防設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、鎖具設(shè)施、水、電、氣的正常使用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。如有房屋損壞或故障，乙方須與甲方及時(shí)聯(lián)系，并根據(jù)需要協(xié)助維修或更換。如屬于乙方或乙方親友過錯(cuò)造成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得隨意改變房屋原狀，包括墻體涂刷、拆改室內(nèi)布局等等。如需改變，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。第五部分：租賃期限及提前終止租賃期內(nèi)，乙方不得擅自退租。若因特殊原因確實(shí)需要退租，需提前提前時(shí)間，至少提前1個(gè)月通知甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部及部分公共區(qū)域原狀保持不變，租期截止前歸還房屋。若乙方未按合同規(guī)定交納房租，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。逾期一周以上，甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下直接取走房屋。若乙方意外死亡或因其他原因不能遵守協(xié)議規(guī)定時(shí)，由其家屬或繼承人代為承擔(dān)該項(xiàng)義務(wù)。家屬或繼承人應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，妥善處理該房屋的租賃關(guān)系。如乙方因個(gè)人因素或其他因素需要放棄該房屋租賃合同，則需要按照合同約定提前退租，直至乙方與甲方完成簽字、志愿結(jié)束等形式手續(xù)，否則甲方有權(quán)保留乙方已交納的全部費(fèi)用，不予退還。第六部分：附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議中若有未盡事宜均由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議自簽訂當(dāng)日生效，至租期屆滿后自動終止。本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（簽字/蓋章）：__________________________乙方（簽字/蓋章）