房屋租賃合同沈陽市本合同由以下出租人和承租人簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：定義出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。承租人：指房屋出租期間享有使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。房屋：指出租人擁有或使用的位于沈陽市內(nèi)的物業(yè)房屋。租賃期：指承租人承租房屋的起始日至終止日。租金：指承租人支付給出租人的租金總額。房屋出租出租人同意出租房屋，承租人同意租賃房屋，雙方在本合同上簽名蓋章后生效。房屋地址：沈陽市xxx區(qū)xxx小區(qū)x號(hào)樓x單元x室。房屋面積：xx平方米。房屋內(nèi)部配置及裝修狀況：xx（具體以承租人驗(yàn)收時(shí)為準(zhǔn)）。出租人向承租人交付鑰匙時(shí)，同時(shí)交付房屋所有權(quán)材料、房管局備案等相關(guān)文件。租賃期租賃期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共計(jì)xx個(gè)月。若承租人需延長租賃期，應(yīng)提前xx天書面告知出租人，并經(jīng)出租人同意后簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議。過期后，承租人應(yīng)如實(shí)退還房屋鑰匙等物品，并支付逾期使用費(fèi)用。租金及付款方式租金總額：xx元。支付方式：承租人須于每月x日前交付當(dāng)月租金xx元。如承租人逾期未支付，需繳納xx%的滯納金，并在xx天內(nèi)支付清欠款項(xiàng)。房屋使用及維護(hù)承租人應(yīng)當(dāng)遵守政府的各種有關(guān)法規(guī)、政策等規(guī)定，不得發(fā)生違法行為。如若承租人因違法作出的行為導(dǎo)致?lián)p失，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)通知出租人對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，并保持房屋清潔。承租人不得擅自更改房屋設(shè)施，虛構(gòu)房屋使用情況以獲得其他權(quán)益，違者要提前兩個(gè)月退房并賠償。違約責(zé)任如承租人未按照約定期限及時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。如承租人違反上述約定第4、5、6、7、8條的約定而導(dǎo)致出租人受損失時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。如出現(xiàn)承租人違法用途，出租人有權(quán)選擇立即解除租賃合同，并要求承租人支付違約金。如承租人對(duì)房屋造成損害，出租人還應(yīng)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。本合同附件為：出租人身份證明（或出租人法人身份證明）、房屋證明文件。本合同簽署日期為xx年xx月xx日。本合同經(jīng)承租人和出租人簽字之后立即生效。出租人（簽字）：___________________承