房屋貸款合同書合同雙方甲方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）地址：電話：法定代表人：授權(quán)代表人：身份證明文件類型及號(hào)碼：乙方：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：住所地：電話：合同背景甲方為提供貸款服務(wù)，借款人乙方于貸款機(jī)構(gòu)處申請(qǐng)借款，經(jīng)甲方審核同意，甲、乙雙方就有關(guān)房屋貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：貸款金額和用途甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________________元整，用途是獲得房屋所有權(quán)或按揭購(gòu)置房產(chǎn)。償還方式乙方以等額本息的方式償還貸款本息。還款期限為（借款期限），每（還款周期）還款一次。還款日為每月（還款日）日，如遇法定節(jié)假日順延至工作日。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款。利率、費(fèi)用和違約金1.：利率為（利率）%/年，執(zhí)行基準(zhǔn)利率（基準(zhǔn)利率）。甲方可以根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)定期變更貸款利率，但不得超過(guò)華夏銀行對(duì)同期限同類型貸款的最低合理利率水平。2.：借款人應(yīng)一次性收取手續(xù)費(fèi)_________元，或?qū)⒃撡M(fèi)用計(jì)入貸款本金，總還款額將相應(yīng)增加。還款時(shí)每期還應(yīng)按比例繳納相關(guān)費(fèi)用。3.：借款人應(yīng)按違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：貸款余額x違約金比例%/360x應(yīng)還天數(shù)。擔(dān)保及保險(xiǎn)1.：借款人應(yīng)出具質(zhì)押物，以保證甲方能夠獲得其本金和利息。甲方與乙方協(xié)商，達(dá)成以下質(zhì)押物擔(dān)保協(xié)議：（1）借款人將其名下合法擁有的房產(chǎn)質(zhì)押給甲方；（2）擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額，評(píng)估費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；（3）擔(dān)保物在貸款期內(nèi)歸甲方所有，乙方需負(fù)擔(dān)擔(dān)保物管理費(fèi)；（4）如借款人未能按期支付貸款，甲方有權(quán)行使擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓、處理、處分等權(quán)利。2.：借款人應(yīng)投保貸款保證保險(xiǎn)。甲方有權(quán)在借款人未投?；蛭窗匆?guī)定投保的情況下代為投保，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違約1.，應(yīng)按照違約比例和違約金支付違約金。2.，如有擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。訂單生效和爭(zhēng)議解決1.：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效。2.：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜兴痉ü茌牂?quán)的人民法院提起訴訟解決。合同備份1.，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.：_____________年月日地址：電話：授權(quán)代表人：身份證明文