預(yù)購商品房抵押合同書一、甲方（抵押人）信息名稱：住所：郵政編碼：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：二、乙方（貸款人）信息名稱：住所：郵政編碼：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：三、抵押物信息房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證號：房屋地址：建筑面積：土地使用權(quán)證號：四、貸款金額和借款用途甲方向乙方貸款人借款人申請貸款金額為__________萬元。此次貸款的借款用途是_______________。五、貸款期限和利率貸款期限為_______年。貸款利率為年利率_________%，計_______（按_______支付）。六、還款方式甲方應(yīng)自_____年_____月_____日起按照以下還款方式歸還貸款利息和本金：（1）本金按_______等額分期還款，共計_____期。每期應(yīng)還本金：_______元。（2）利息按照_________%的年利率計算，按月付息，每月應(yīng)還利息：_______元。甲方在合同約定的還款日期前，應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)還款項；逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的逾期利息進行計算，并承擔(dān)乙方為追索債權(quán)而發(fā)生的費用。七、抵押物的權(quán)利和擔(dān)保抵押物應(yīng)當(dāng)具有完整、有效的所有權(quán)，無任何糾紛或權(quán)利爭議。甲方同意將抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對貸款人乙方的債權(quán)；甲方將該抵押物轉(zhuǎn)移給乙方擔(dān)保后，抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押給其他人或?qū)⑵渑馁u，依法優(yōu)先受償。甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物并按照規(guī)定保持抵押物的價值。乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，并要求甲方采取必要措施保持抵押物的價值。甲方同意將抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他有關(guān)證據(jù)和文件一并交給乙方保管，乙方保管該證書、證件和文件的費用由甲方承擔(dān)。八、借款人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時還款，不得違反合同約定。乙方應(yīng)當(dāng)履行貸款義務(wù)，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或處分。抵押物因不可抗力導(dǎo)致被拍賣或處分時，處理所得的款項應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于還清貸款本息。九、合同生效、變更和終止本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，當(dāng)甲方清償全部貸款本息后，合同自動終止。本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政機關(guān)或仲裁機構(gòu)申請仲裁。十、其他本合同正本一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力。本合同下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。甲、乙雙方同意在合同生效后，保密合同的全部內(nèi)