物業(yè)管理服務(wù)合同樣式合同雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]電話：[物業(yè)管理公司電話]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人（或負(fù)責(zé)人）名稱、職務(wù)]乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱]地址：[業(yè)主委員會(huì)地址]電話：[業(yè)主委員會(huì)電話]法定代表人（或委員會(huì)主席）：[法定代表人（或委員會(huì)主席）名稱、職務(wù)]服務(wù)內(nèi)容甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：物業(yè)日常維修、保養(yǎng)、管理；安保服務(wù)，包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控、門禁管理等；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；綠化planting、管理；其他必要的實(shí)物設(shè)施管理。甲方向乙方提供上述服務(wù)，收取每月服務(wù)費(fèi)人民幣[服務(wù)費(fèi)金額]元，具體金額雙方協(xié)商一致，在合同簽訂后不得變更。服務(wù)時(shí)長本合同有效期為[有效期]年，自簽署之日起生效。到期前雙方如欲繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前書面協(xié)商，續(xù)簽合同或重新簽訂新合同。服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)。甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，采取科學(xué)、規(guī)范、人性化的管理方式，為乙方提供全方位、多層次、個(gè)性化的管理服務(wù)。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)班組的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)班組的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)能力。服務(wù)保障甲方承諾在服務(wù)合同有效期內(nèi)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并在服務(wù)合同期限內(nèi)管理所承接的物業(yè)項(xiàng)目。如服務(wù)期間出現(xiàn)以下任一情況，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，確保乙方權(quán)益不受損失：出現(xiàn)重大安全事故；出現(xiàn)大面積供電、自來水、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)故障；新房屋裝修影響社區(qū)居民、小區(qū)其他業(yè)主的正常生活等。管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方收取的服務(wù)費(fèi)用僅包含物業(yè)日常維修、保養(yǎng)、管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安保服務(wù)等服務(wù)費(fèi)用，對(duì)于出現(xiàn)的需進(jìn)行維修、保養(yǎng)的設(shè)施、器具等設(shè)施本身產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，管理費(fèi)用的變更應(yīng)提前七日通知乙方，除非雙方協(xié)商一致，否則變更費(fèi)用不得收取。合同違約責(zé)任若甲方未履行合同約定，致使乙方權(quán)益損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未履行合同約定，致使甲方權(quán)益損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同爭議解決本合同履行中如產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局裁決。合同生效本合同正本一式[張數(shù)]份，各方各執(zhí)[張數(shù)]份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式若干份，具有