上海房屋租賃委托合同委托方委托方：（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）地址：電話：受托方受托方：（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）地址：電話：委托內(nèi)容出租人按照委托內(nèi)容，委托中介公司代理租賃以下房屋：地址：面積：房型：出租人承諾，上述房屋系出租人所有，不存在任何法律糾紛或糾紛已解決。出租人提供的相關(guān)資料及證件真實(shí)、有效。中介公司接受委托，負(fù)責(zé)以下工作：1.代表委托方對(duì)出租房屋進(jìn)行信息發(fā)布、巡查等租賃服務(wù)。2.接受和安排租賃房屋看房申請(qǐng)，并安排看房。3.協(xié)助出租人與租戶溝通，推動(dòng)雙方完成租賃手續(xù)簽約。4.維護(hù)出租人和租戶之間的關(guān)系。中介公司應(yīng)按照《上海市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)自律公約》（以下簡(jiǎn)稱“公約”）開(kāi)展租賃服務(wù)，嚴(yán)格遵守公約規(guī)定，保護(hù)出租人合法權(quán)益，為租戶提供滿意的租賃服務(wù)。委托費(fèi)用中介公司應(yīng)從租戶處收取租金，將委托費(fèi)用從中扣除后，余款轉(zhuǎn)給出租人。中介公司收取的委托費(fèi)用不得超過(guò)房屋租金的3%。協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6個(gè)月。若出租房屋在有效期內(nèi)完成租賃，則本協(xié)議自行失效；若出租房屋在有效期內(nèi)未完成租賃，則雙方可以重新協(xié)商延長(zhǎng)有效期或解除合同。違約責(zé)任任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介公司違約，應(yīng)按實(shí)際損失賠償出租人；若出租人違約，則應(yīng)按照公約和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議解除雙方有以下解除協(xié)議的情形：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.協(xié)議有效期屆滿，未延長(zhǎng)，也未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；3.一方認(rèn)為對(duì)方違約，提出書(shū)面解除協(xié)議的通知。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成未完成的事項(xiàng)，如有已收到的委托費(fèi)用余額，應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)給予退還。協(xié)議條款變更對(duì)本協(xié)議的任何修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和適用，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律及相關(guān)規(guī)定。因本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；若任何一方不愿進(jìn)行仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。協(xié)議生效方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，