按揭中房屋買賣合同合同背景房屋買賣合同是指買賣雙方就房屋的買賣關(guān)系所達(dá)成的書面協(xié)議。當(dāng)房屋買賣交易中，購房一方需要通過按揭方式進(jìn)行支付時，按揭中房屋買賣合同也應(yīng)運而生。按揭指的是買家在向銀行等金融機構(gòu)申請貸款并成功貸款后，將房屋作為貸款的抵押物，以供還款的一種方式。按揭中房屋買賣合同是買賣雙方在按揭這一方式下進(jìn)行房屋買賣所訂立的合同。合同主要內(nèi)容房屋基本信息按揭中房屋買賣合同在合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋所在地、房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。買賣雙方基本信息按揭中房屋買賣合同應(yīng)列明買賣雙方的姓名、住址、身份證號碼等基本信息。同時，合同中也應(yīng)當(dāng)明確購房者的按揭貸款機構(gòu)和相關(guān)貸款情況。房屋交割與過戶按揭中房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的交割時間和方式、房屋的權(quán)屬過戶時間和方式。同時，對于未交付或存在爭議的公用設(shè)施和外墻、屋頂、基礎(chǔ)等共有部分使用權(quán)應(yīng)當(dāng)在合同中作出明確說明。價格、支付方式和期限按揭中房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的總價、首付款和按揭款的比例、支付方式及期限等詳細(xì)內(nèi)容。合同中應(yīng)當(dāng)明確首付款和按揭款的支付順序和比例，以及如果買方未按期還款等情形的違約責(zé)任和違約金等問題。其他條款按揭中房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)在其他條款中包括買方享有的權(quán)利和責(zé)任、賣方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任、違約情形和違約責(zé)任等內(nèi)容。同時，合同中也應(yīng)當(dāng)列明買賣雙方與房屋中介機構(gòu)等第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。合同簽署按揭中房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)由買賣雙方當(dāng)事人在明確理解合同內(nèi)容的情況下，在合同所載明的簽名、簽字欄目簽署并加蓋公章或個人章。合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。合同備案按揭中房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)依法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)并備案。同時，在按揭貸款有關(guān)手續(xù)全部辦妥，本手續(xù)盡職審查合格后，雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)依法提出不動產(chǎn)登記申請，完成不動產(chǎn)登記后該買受人方可取得該不動產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)利。合同效力按揭中房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)切實履行各自在合同中的約定，確保合同的履行和持續(xù)效力。合同中的條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、合理、公平，若因買賣一方違反合同條款對其他一方造成損失的，其他一方可以求償。合同終止按揭中房屋買賣合同若因買賣一方的違約或其他一方同意解除合同的原因而導(dǎo)致合同終止，應(yīng)當(dāng)按照合同中的規(guī)定處理。結(jié)論按揭中房屋買賣合同是買賣雙方在按揭方式下進(jìn)行房屋買賣所訂