解鈴還須系鈴人——辯證看天璟,溝通講策略——朱雀機構(gòu)/2020/03單價3萬7——是枷鎖,也是鑰匙200塊的早餐對我說就是"mygod"對馬云來說家常便飯不是價格問題,而是人群問題因為沒辦法洗腦但是,對于這部分人,有個最重要的“物質(zhì)門檻”,現(xiàn)金!2、首付60萬+現(xiàn)金且月供1萬+（以當前折后均價約32000元/2、本地戶口3成首付計算）通俗的講,“成功人士”是沒錯的,只是非塔尖的成功人士中產(chǎn)之上,塔尖之下,正宗的高管級別“資產(chǎn)累加的不換房族”買一套就是加一套,不是小換大、舊換新著眼點有兩個:板塊價值與項目價值工業(yè)路,二環(huán)路無伺項目核心價值:大家都有共識項目核心價值:大家都有共識板塊價值3看的都對9但是看反了!福州第二大商圈,婆金地段、全系成熟配套但福州向來不缺商圈資源,與東街口比不夠“老”、與萬達比不夠“新”目前,給大家的觀感是:價格一直很高,但價值一直未變寶龍,對于本案來說,是一個重要的"心理門檻"跨過200萬的"物質(zhì)門檻"之后,問題就來了我有錢,第一關(guān)不是恒大的產(chǎn)品好不好,而是好房子太多了,為什么一定買寶龍?奧體宜居板塊的融僑精裝大平層,或是咬咬牙蹭上東街口西湖邊的老學區(qū)或是跟著福州“東拓南進”政策走,馬尾、長樂、閩侯高新,同樣的錢可以投資倆理由來了!曾經(jīng)福州人心中第二大繁華商圈,即將煥新:寧化片區(qū)的拆遷,使得寶龍廣場周邊即將和閩江北商務(wù)區(qū)相連成為福州真正意義上的超級CBD寶龍的一切,地圖上見!寶龍的一切m地圖上見寶龍的一切m地圖上見m寧化片區(qū)共有七幅地塊納入舊改m總占地面積207.95畝m舊房總面積26.45萬2m涉征處)危舊房,舊屋區(qū)改造項目寶龍的一切,地圖上見寶龍的一切,地圖上見馬河西側(cè),紅星美凱龍南側(cè)、地塊,地塊位于寧化支路以北,寧化路以東。錦標園、白馬河新村東側(cè),北寶龍的一切,地圖上見寶龍的一切,地圖上見從區(qū)位上看,浦西村、燈泡廠江區(qū)二環(huán)內(nèi),屬于福州傳統(tǒng)市中心,緊鄰萬寶蘇超級商圈,CBD(中央商務(wù)區(qū))和上下杭歷史文化街區(qū),片區(qū)北側(cè)亦有地鐵2號線寧化站布局,地段優(yōu)勢明顯,周邊生活配套成熟寶龍的一切,地圖上見寶龍的一切,地圖上見根據(jù)規(guī)劃,寧化片區(qū)舊改地塊綠地等,其中經(jīng)營性用地面積101.4畝,可建建筑面積約17.63萬方(住宅15.73萬方、寶龍的一切,地圖上見寶龍的一切,地圖上見北江濱中央商務(wù)區(qū)出讓兩幅地塊宗地2020-05號05號地塊由99號競買人中匯升(福建）發(fā)展有限公司以8400萬元宗地2020-05號是臺江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北方米(合5.37畝）,用途為商服(商務(wù)）宗地2020-06號06號地塊由19號競買人吳我林以1.42億元競得,平均樓面地價宗地2020-06號是臺江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北方米(合8.02畝）,用途為商服(商務(wù)）宗地2020-05、06號不得設(shè)置單元式或公3萬7的價值,不是"寶龍價值+項目價值"而是"未來CBD一體化的高反差與強捆綁"推廣11VI升級以全新形象,22福州各大板塊,熱度齊頭并進,我們應(yīng)當代言寶龍板塊發(fā)聲,從市政,生活配套,升值潛力等33重新系統(tǒng)化梳理價值點,產(chǎn)品及戶型的優(yōu)勢,差異化形象包裝,44老業(yè)主維系活動常態(tài)化,提升已購業(yè)主滿意度,更新形象,更新形象,VI升級煥新產(chǎn)品,定位升級煥新產(chǎn)品,定位升級70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶1、住宅產(chǎn)權(quán):可落戶,產(chǎn)權(quán)無條件續(xù)期;2、瞰景高層:俯瞰都會繁華;3、9A精裝:成品交付,拎包即住;4、兩房小戶:同地段,低總價。價值炒作,主張升級價值炒作,主張升級風起云涌的城市改造,高管級的成功人生標準不是羨慕首富,不是追限量版,不是做陶淵明而是站在風暴中心,敢于迎風而上,讓財富再增值叁叁寶龍芯上房空警報寶龍芯上房空警報70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶鉅惠清盤中2棟封卷壓軸臻享70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶78折清棟在即··營銷推廣階段戰(zhàn)略【新品面世期】第二階段【產(chǎn)品強銷期】第三階段【余貨清盤期】形象形象項目亮相,直直效對話客群,強化直擊銷售,搶賺寶龍芯70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶熱襲榕城第1階段:新品亮相對話客群70年產(chǎn)權(quán)·60～752天際成品小戶·熱襲榕城形象——寶龍正席————鉑金奢配——一條工業(yè)路,半座老榕城——天際視野——居超高境界,環(huán)視云端天幕第2階段:直擊銷售,節(jié)點釋放70年產(chǎn)權(quán)·60～752天際成品小戶·78折清棟在即價值[老商圈」物業(yè)才經(jīng)得起考驗政策調(diào)控,樓市增長放緩老商圈的不動產(chǎn),價值依然堅挺周邊舊城改造,未來可期[超一線」的CBD價值地鐵上蓋才是「硬通貨」被譽為"全球最貴公寓"第3階段:清盤期70年產(chǎn)權(quán)·60～752天際成品小戶·鉅惠清盤中#我咬下一口寶龍芯,抿下去,味道甜甜的#主要內(nèi)容:與寶龍商圈商家形成異業(yè)聯(lián)盟,聯(lián)合舉辦的寶龍網(wǎng)紅美食節(jié),讓全福#互動玩法#打卡寶龍,來訪就送周邊個大網(wǎng)紅店美食券,10萬美食領(lǐng)券送全城##城市入夜,寶龍生活才剛剛開始##互動