外商投資企業(yè)土地使用合同本一、合同基本信息1.合同名稱本合同名稱為“外商投資企業(yè)土地使用合同本”。2.合同簽訂方本合同簽訂方為土地出讓方（以下簡稱出讓方）和外商投資企業(yè)（以下簡稱投資方）。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為YYYY年MM月DD日。4.合同有效期本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年。二、合同條款1.土地位置和面積1.1出讓方將位于XX地區(qū)、XX縣/區(qū)的土地xx平方米轉(zhuǎn)讓給投資方使用。1.2土地使用范圍為建設(shè)投資方所投資的項目所需的固定資產(chǎn)和配套設(shè)施、場地和道路等土地使用需要的范圍。2.土地使用權(quán)期限2.1投資方取得的土地使用權(quán)期限為XX年。2.2土地使用權(quán)期限屆滿，若需要繼續(xù)使用，應(yīng)向出讓方申請續(xù)期。經(jīng)批準后，續(xù)期時間為XX年。3.土地使用方式3.1投資方應(yīng)嚴格依照國家規(guī)定和出讓方的要求使用土地，并確保其使用方式符合本合同約定。3.2投資方應(yīng)保證土地的合理使用，不得改變土地規(guī)劃、用途和建筑物類型等。3.3投資方應(yīng)按照約定的時間和數(shù)量，繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅以及其他相關(guān)稅費。4.土地轉(zhuǎn)讓和拍賣規(guī)定4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或拍賣時，應(yīng)優(yōu)先向原土地使用者（即投資方）提供受讓權(quán)。4.2投資方有優(yōu)先購買權(quán)，但不能影響土地使用權(quán)出讓和土地市場運行等。5.合同變更和解除5.1合同內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)出讓方和投資方雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。5.2若合同中的變更違反國家法律的規(guī)定，或投資方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，則出讓方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)。5.3如因出讓方原因需要解除合同，應(yīng)在30天前向投資方書面通知，并退還投資方已繳納的土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)稅費，但不承擔(dān)任何其他經(jīng)濟損失。三、合同爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)裁決。四、合同效力及附加條款4.1本合同自簽署之日起生效，適用中華人民共和國法律。4.2本合同未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.3本合同一式兩份，出讓方和投資方各持一份。本合同的任何修改、補充協(xié)議或解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字確認后生效