房地產(chǎn)收購(gòu)合同1.合同基本信息本合同由以下各方簽署：甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（出售方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽約日期：____________________房產(chǎn)地址：____________________2.合同主要條款2.1交易價(jià)格及付款方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付房屋價(jià)款，金額為_(kāi)___________________元人民幣。支付方式：____________________2.2交易條件及權(quán)利義務(wù)甲乙雙方確認(rèn)，所交易的房產(chǎn)為乙方所有，乙方有完全的所有權(quán)。在交付完整房產(chǎn)權(quán)證及其它有關(guān)房產(chǎn)交易的必備文件后，甲方成為房產(chǎn)的合法所有者。乙方按期交付房產(chǎn)權(quán)證，如有延誤，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如因乙方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)交接延誤或無(wú)法正常交接，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失以及違約責(zé)任。甲方確認(rèn)并同意，本合同簽署后，不可擅自放棄房產(chǎn)的收購(gòu)交易，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式支付房屋價(jià)款，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)在房產(chǎn)權(quán)證交接后，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的采光、通風(fēng)、水電等問(wèn)題引起的風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)使用不當(dāng)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。房產(chǎn)因自然災(zāi)害、政府征用等原因所致的損失和風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。甲方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因甲方原因而導(dǎo)致的問(wèn)題和損失，甲方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.4解決爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力，應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行。2.5合同生效和效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，并在雙方約定的期限內(nèi)執(zhí)行。雙方簽字蓋章的原件每方各一份，具有同樣的法律效力。3.合同終止和解除甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。如因乙方原因使本合同無(wú)法履行或喪失了合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。如因甲方原因使本合同無(wú)法履行或喪失了合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。4.附則本合同經(jīng)甲乙雙方充分閱讀，并對(duì)合同的各項(xiàng)條款達(dá)成共識(shí)后簽署。如雙方未約定的，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章同意后方可生效。本合同各條款的解釋和適用，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.簽署確認(rèn)甲方：（蓋章）____________________乙方：（蓋章）____________________甲方代表人簽字：_______________