二手房商品房買賣合同范本二手房商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊地址：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售其合法所有權(quán)的二手房商品房，與乙方進(jìn)行買賣交易，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1二手房商品房的詳細(xì)信息如下：房屋坐落地址：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：房屋類型：房屋現(xiàn)狀：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋權(quán)屬證書號(hào)碼/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：房屋抵押情況（如有）：其他備注：1.2乙方已經(jīng)確認(rèn)并知曉上述商品房的信息，對所購買的房屋性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、權(quán)屬等有充分的了解，并對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、法律風(fēng)險(xiǎn)等承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第二條交易價(jià)格和付款方式2.1甲方同意將上述二手房商品房以人民幣（￥）____________元的總價(jià)出售給乙方。2.2乙方同意按照以下方式付款：（1）在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣（￥）____________元，作為買賣雙方的交易保證金。該定金在本次交易完成后，作為房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣（￥）____________元。房款應(yīng)當(dāng)一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付房款金額的百分之____。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本次商品房過戶手續(xù)，并支付相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在買賣合同生效之日起____天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋的使用權(quán)、所有權(quán)等合法權(quán)益。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋交付單，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條房屋瑕疵5.1乙方在收房之日起____天內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或者與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方在____天內(nèi)予以修復(fù)、更換或者補(bǔ)償。5.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決上述瑕疵問題，乙方有權(quán)要求退還全部房款并解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可以被解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽