商業(yè)性質(zhì)公寓購(gòu)房合同前言商業(yè)性質(zhì)公寓是指具有商業(yè)性質(zhì)的居住建筑物，通常由開發(fā)商開發(fā)、建設(shè)，并出售給購(gòu)房者。商業(yè)性質(zhì)公寓購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的一份法律協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是購(gòu)房者保護(hù)自己利益的重要文件。合同條款1.合同雙方本合同是以開發(fā)商(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)和購(gòu)房者(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為合同雙方，雙方具有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況甲方向乙方出售位于（房屋地址）的商業(yè)性質(zhì)公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)、房型面積等）建筑結(jié)構(gòu)，總建筑面積為（面積）平方米。該房屋為（商品房/非商品房），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（使用權(quán)/所有權(quán)）。3.房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為（金額）萬(wàn)元。乙方應(yīng)當(dāng)在（約定的交付時(shí)間）前一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)，則須支付逾期付款的利息。4.契約簽訂和過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)，一并辦理過(guò)戶手續(xù)，并由乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶后，乙方即擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。5.房屋交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋的質(zhì)量保證期為（約定時(shí)間）年。在保證期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋功能正常運(yùn)行。6.稅費(fèi)房屋的所有不動(dòng)產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等一切涉及稅費(fèi)的問(wèn)題均由乙方自行承擔(dān)。若因開發(fā)商原因未注明稅費(fèi)項(xiàng)目，或是開發(fā)商收取稅費(fèi)不合理，乙方有權(quán)拒絕支付稅費(fèi)。7.違約和解除合同雙方在履行合同時(shí)應(yīng)該提前確定可能發(fā)生的違約責(zé)任和違約條件以及違約方的賠償責(zé)任、時(shí)間和方式。當(dāng)一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)通知對(duì)方限期履行；逾期仍未履行或者明確表示不履行，則不履行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。8.附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自此合同簽訂日起，該房屋成為乙方合法財(cái)產(chǎn)。本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同依法須經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方能生效。對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可依法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。結(jié)語(yǔ)商業(yè)性質(zhì)公寓購(gòu)房合同是購(gòu)房者確保自己利益的重要文件，雙方應(yīng)按照上述條款執(zhí)行。為了保障自己的權(quán)益，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看合同