商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同前言商業(yè)性質(zhì)公寓是指具有商業(yè)性質(zhì)的居住建筑物，通常由開發(fā)商開發(fā)、建設(shè)，并出售給購房者。商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同是購房者與開發(fā)商之間的一份法律協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是購房者保護自己利益的重要文件。合同條款1.合同雙方本合同是以開發(fā)商(以下簡稱“甲方”)和購房者(以下簡稱“乙方”)為合同雙方，雙方具有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況甲方向乙方出售位于（房屋地址）的商業(yè)性質(zhì)公寓（以下簡稱“房屋”）。該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)、房型面積等）建筑結(jié)構(gòu)，總建筑面積為（面積）平方米。該房屋為（商品房/非商品房），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（使用權(quán)/所有權(quán)）。3.房屋價格及支付方式房屋總價為（金額）萬元。乙方應(yīng)當在（約定的交付時間）前一次性支付購房款項。若乙方逾期未支付購房款項，則須支付逾期付款的利息。4.契約簽訂和過戶甲乙雙方應(yīng)當在簽訂合同時，一并辦理過戶手續(xù)，并由乙方支付過戶費用。過戶后，乙方即擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。5.房屋交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋的質(zhì)量保證期為（約定時間）年。在保證期內(nèi)，甲方應(yīng)及時對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修和保養(yǎng)，確保房屋功能正常運行。6.稅費房屋的所有不動產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等一切涉及稅費的問題均由乙方自行承擔。若因開發(fā)商原因未注明稅費項目，或是開發(fā)商收取稅費不合理，乙方有權(quán)拒絕支付稅費。7.違約和解除合同雙方在履行合同時應(yīng)該提前確定可能發(fā)生的違約責任和違約條件以及違約方的賠償責任、時間和方式。當一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)通知對方限期履行；逾期仍未履行或者明確表示不履行，則不履行方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。8.附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自此合同簽訂日起，該房屋成為乙方合法財產(chǎn)。本合同的修訂和補充應(yīng)當由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同依法須經(jīng)政府部門批準的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門批準后方能生效。對于本合同未約定的事項，雙方可依法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。結(jié)語商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同是購房者確保自己利益的重要文件，雙方應(yīng)按照上述條款執(zhí)行。為了保障自己的權(quán)益，購房者應(yīng)當仔細查看合同